クリオ札幌大通について

[物件比較中さん [男性]]

クリオ札幌大通について教えて下さい。
利便性はいいですが、1LDK、2LDK と少し小さい部屋が多そうですね。
単身の方や2人ぐらいの世帯が多いのでしょうか？
子育ての環境はどうなのか知りたいです。
ご意見や情報など、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/779_SapporoOdori/

所在地：北海道札幌市中央区南3条西5丁目21番、22番、37番（地番）
交通：札幌市営地下鉄南北線 「大通」駅 徒歩6分
間取：1LDK、2LDK
面積：35.75平米～58.98平米
売主：明和地所
施工会社：萩原建設工業株式会社
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 購入検討中さん]

札幌大通　自由区ね！
投資用でしょうか？
わたしも購入投資しよう。

[2: 匿名さん]

駅から近いですし、投資用としてもいいですね。
ただ、販売価格にもよりますけど。
間取りも広くないですし、それほど高くないですかね。
どっち向きになるのでしょう。
ここだと多分、西向き？

[3: 匿名さん]

公式URLの地図が間違っているのかなあ。HPの地図だと場所が狸小路になっていて大通とは無関係なんだけれど。
もし地図が正しいとすると、狸小路はドラッグストアとアミューズメントと土産店と中国人の街になったので、普通の人が生活する場とはほど遠いかな。ま、好き好きだけど。

[4: 匿名さん]

今、公開中のGタイプはレイアウトが使いづらそう。
生活動線的に。
キッチンとバスルームが。

[5: 匿名さん]

良い立地だわと思ったけど、
プランを見ると狭い間取りしかないようです。
夫婦のみ世帯や独身者向けのマンションのようです。

[6: 住民ママさん]

永住は難しんじゃないのかなぁ～
１DKと2DKで狸小路でしょ
投資目的で賃貸がほとんどじゃないかな
駐車場も実質6台
ススキノ店長専用MSみたいな～
出入りが激しそう
シッカリ管理できるのかな？

[7: 匿名さん]

謳い文句が都心自由区って意味ありげだねぇ～
ファミリー向け出ないことは明らかだけど、セカンド、賃貸、独身貴族向け？
価格的には２DKで2千万台かな？3千万はキツそう

[8: 匿名さん]

間取りの種類が少ないことが残念。
単身者向けのマンションなのかもしれませんね。
３ＬＤＫの間取りもあれば良かったのにな～と思います。

[9: 匿名さん]

駅までの距離やなんとなくエリア的なことを考えて単身者DINKS向けなんでしょうか。
ファミリーでも需要はありそうでしたが、
部屋数を多くしたほうが、デベの方は利益が出やすくなるとういのがあるのかもしれません。
ここはこういうタイプの部屋ばかりだと、投資用にというふうに考える方も多くなってくるのだろうかなんて思いました。

[10: 匿名さん]

この間取りだと、単身者や夫婦世帯しか難しいですね。
駅まで徒歩６分という立地、周辺環境も悪くなので
広い間取りがあっても良かったのにとは感じました。

[11: 匿名さん]

Dinksなんかいいですね。
お互いに仕事を持っていれば利便性が最優先になってきます。
都心は便利だし店舗も多くていいですよね。
やはり、便利な所で生活したいです。
閑静でも雪が降ったらそれでどころではないですから。

[12: 匿名さん]

クリオ狸小路

[13: 匿名さん]

ここだと利便性重視の人だと暮らしやすいのではないでしょうか。
もっと広くてとかゆったりとか、静かな環境という人だともともとここは
あまりチェックしないような気も。
子どもがいたりって言う風になるとまた別。
ここの場合は投資目的の人も多いのでしょうか。

[14: 物件比較中さん [男性 40代]]

構成が1LDKと2LDKですから、子育て世帯は買わないでしょう。単身、夫婦、富裕層のセカンドハウス需要、あとは資産物件としての購入ですか。69戸はけっこう長い道のりになりそうです。
しかし、この立地で「大通」を物件名に謳うのはマズくないのかな…準大手のデベさんですし、規約は何らかの形でクリアしてると思うんですが。でも結局は業界の自主規約だから無視する場合もあるのかな。

[15: 匿名さん]

恐らくそうですよね。公式サイト自体、ファミリーっていう感じの作りではないです。１４さんが書かれているようにセカンドハウス的、資産としての方が多いのかな。賃貸投資にするにはイニシャルコスト（物件価格）が掛かり過ぎるのではないかな、新築の場合だと。DINKSさんには調度良い立地でしょうから、それらの人々に振り向いてもらえるくらいの価格にするのがポイントになりそう。

[16: 匿名さん]

販売時期も完成時期も延び延びになってますね。
完成は当初の発表から1年も伸びてるし、今後もどうなることやら。
建築コストの上昇で、施工会社とか決まらないのかな？

[17: 物件比較中さん [男性 40代]]

狸小路側にエントランスを作るようですね。狸小路から入れるマンションというのは初めてではないでしょうか。面して建っている物件でしたら1丁目にありますけど、入るのは南北の路地からですし。あと、現ドンキを壊して作る高層マンションが出来たら、それも該当しますね。
雨が降っても、北は札幌駅北口から南はすすきのラフィラ前まで全く濡れずに行けることになります。地下街や地下鉄コンコースに直結したビルにお勤めのにはいいかも。でもまあ、外歩いた方が気持ちいいんじゃないかとも思いますが。

[18: 匿名さん]

来月に販売開始のようです。
販売、完成時期が遅れているという書き込みがありますが
この間取りをこの地域でどれくらい希望される人がいるのでしょうか。
単身者やDINKS向け物件なのか、間取り狭いと希望者は少ない気がします。

[19: 匿名さん]

最近は単身者やリタイア世代の需要も増えてきています
そういった層向けのマンションの供給が少ないので意外と売れるかもしれません
それと民泊をやるにはぴったりですね

[20: マンション検討中さん]

友人のところに送られて来た資料をさっき見せてもらいました。
2LDKでもサイズが2通りありましたよ。

でも、想像以上に狭いです…。
地方のホテルのスィートルームとかファミリールームといった感じかな?
よっぽど物が少ない人じゃないとダメだと感じました。ミニマリスト向け?
季節用品とか防災グッズとか置くところがない。

全体図を見ると、部屋タイプが発表されていない並びがあるのが気になります。
商業用とかになるのかな??