「定年ビンボー」が怖くないですか？part5

[匿名さん]

レスが１０００件を超えていたので、新しいスレを作成しました。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577178/

[8551: 匿名さん]

>>8548 匿名さん
完済年齢が70歳を超えるローンを組んでる人はそんなに安くない。
年金生活になると多分払えない。

[8552: 名無し]

やはりできるだけ長く借りておき、その都度柔軟に対応できる資金を手元に保持しておき、
リスクが無くなったタイミング等でまとめて繰り上げ返済がよさそうですね。
そのタイミングは自分の場合は退職金をもらったタイミングになりそうです。

[8553: 匿名さん]

退職金は老後資金の前払いだからローン返済に使うのは最小限で。

[8554: 名無し]

自分はすべての退職金を住宅ローンの返済にあてますよ。
老後資金は別で確保していますから。退職金を住宅ローンの返済にあててはダメと決めつけるのは良くないですよ。

[8555: 匿名さん]

退職金額は確定額で信用できる、そういう機関に所属しているのですか。

[8556: 名無しさん]

退職金が老後の生活費というのも崩れてくるなあ
となるとやはり手元資金を多く保有しておく方が有利だな。納得

[8557: 匿名さん]

退職金が要らないほど十分な手元資金があるなら、いつローンを繰り上げ完済しても問題なし。

[8558: 名無しさん]

アドバイスありがとう！
繰り上げ返済する金は貯金しておいて、リスクが無くなったタイミングで一括返済するのが良さそうですね！

[8559: 匿名さん]

介護施設倒産、戸惑う家族
競合激化などで年100件超
前払い金、戻らぬ場合も。

[8560: 匿名さん]

年金や自助が同じ額でも各自が背負っているものなどで十人十色。

[8561: 匿名さん]

老後は賃貸の方が自由度が高いかな
そんなに新しく広い家もいらないので中古で便利なところに 移住しやすいし

お金さえ貯めておけば
田舎が好きなら 広い家も買えるし
人が多いところが好きなら しばらく駅前に住んでもいいし
でも年寄りだと貸してくれるところも 限られてくるかな

[8562: 匿名さん]

賃貸か持ち家かを選択できる年齢の内にメリットデメリット、好み含め夫婦で話し合って勝手にお決めくださ?い。

[8563: 匿名さん]

今の持ち家は残して賃貸で好きなところをうろうろするのが楽しそう

[8564: 匿名さん]

となると 持ち家を確保しつつのウィークリーマンションを転々とするのも楽しそうだね
そういえばウィークリーマンションで大儲けした社長の波乱の人生
その後どうなってるのかな

[8565: 匿名さん]

火災保険に入っていても全額出るとは限らない、調査後の後払いになる。その間、仮住まいの家賃以外に敷金礼金諸々現金が必要。また医療保険も同様。現金が必要で退院後に診断書、入院治療の領収書、必要書類提出して初めて保険がおりる。まとまったお金は多く持っておくに越したことはない。

[8566: 匿名さん]

>>8565 匿名さん
負債額を引いてもそれぐらい楽に負担できる資金がないと、手元資金があるとはいえない。

[8567: 匿名さん]

>>8566 匿名さん

稼ぎと蓄えで人其々
老後安心予備軍は2割りだから現役中に安心圏内は少数。
そして圏内に入れることを目指せばよい、

[8568: 匿名さん]

>老後安心予備軍は2割りだから現役中に安心圏内は少数。

奇遇ですね。持ち家をローンを組まずに現金購入する人も2割。老後安心予備軍とはローンを組まずに家を持てた人かもね。

[8569: 匿名さん]

老後資金を、退職金や年金だけに依存する時代は終わったようですね。不足分は個人の能力次第になって来ましたが、現実、副業をする人も少ないし、運用できる人も少ないでしょう。

[8570: 名無しさん]

そうですね。繰り上げ返済に励んで定年前に完済する考えしかないのは時代遅れのようです

[8571: 匿名さん]

永遠に元気で平和とそそのかすカンケイシャガいますね。

[8572: 匿名さん]

借りるなら短い借入期間で定年前に完済。

[8573: 匿名さん]

老後の借金返済は生活破綻の要因。

[8574: 名無しさん]

>>8570 名無しさん
これからどうなるかわからない状況で手元資金を減らすのは良くないですね。
手元に資金がないと選択肢が減るので不利になりそうです。

[8575: 匿名さん]

いつまでも手元資金＜ローン残債の人は心配でしょうね。
定年までに大幅に自己資金＞ローン残債になるよう稼がないと老後資金不足。

[8576: 匿名さん]

自殺して生命保険金は受け取れません。家の残債は引き継がれる。

[8577: 匿名さん]

>手元に資金がないと選択肢が減るので不利になりそうです。
債務を抱えているから不利に感じる。

[8578: 名無し]

なぜか定年前完済を必死に叫び続ける人がいますが、逆に怪しいですよね。

[8579: 匿名さん]

定年までにローンを完済しない人は、その後も毎月返済に５万～１０万が必要、昨年の政府のモデルの夫婦で年金月２２万でも毎月５万円不足なので、政府モデルより１０万から１５万不足する計算になる。年金は現役収入の半分なので、現在の月収から５万～１０万を引いてみると想像できる。

[8580: 匿名さん]

>>8578 名無
なぜか定年後も返済するよう必死に叫び続ける人がいますが、逆に怪しいですよね。
定年退職したら確実に返済できないのに。

[8581: 匿名さん]

リバースモーゲージを利用するのはどうかね。
所有自宅にある程度の資産性が必要だろうが。

[8582: 名無し]

定年前完済を必死に叫び続ける人はいるけど、
定年後も返済することを叫び続ける人はいない。

困ったらオウム返しの人がいることも把握している。

[8583: 名無し様]

>>8578 名無し
おそらくどこかの業者かと。
相手にしてはダメです

[8584: 匿名さん]

ローン組んでくれた方がマージン入るし。

[8585: 匿名さん]

定年後にローン返済がなければ定年ビンボーにはならない。
繰り上げ返済で手元資金の減少が心配なら、老後資金3000万+ローン残債 の手元資金ができたら安心できる。

[8586: 匿名さん]

ローンを完済すれば いざとなればリバースモーゲージで資金も作れて
古家の後始末もやってくれて一石二鳥じゃないかな

[8587: 匿名さん]

例えば自助１００として繰り上げ３０と仮定し繰り上げして自助７０で第2のスタートするか否かは個人の選択。

[8588: 匿名さん]

自助130ではじめてスタートが可能

[8589: 匿名さん]

親の言う通りだった。

[8590: 匿名さん]

後悔先に立たず
やね

[8591: 匿名さん]

定年退職後の収入でローン返済できると考えるのが間違いの元。
運用経験のない高齢者に元本保証のない運用を勧めるのは詐欺まがい。

[8592: 匿名さん]

>>8591 匿名さん
投資で元本保証と聞いたら、詐欺の可能性が高い。

[8593: 匿名さん]

高齢者の資産運用は破綻の元。
歳をとっても金銭欲が強いとろくなことがない。

[8594: 匿名さん]

>>8592 匿名さん
運用にはあるよ

[8595: 匿名さん]

資産運用は、ものすごく頭がよくものすごく失敗経験もある特殊な人間が必至になっても難しいもの。自分は優秀だと思っている人は業界のプラクトン。そういう勘違いマン、よくサラリーマンにいますよね。

[8596: 名無しさん]

退職金もらうまでは繰り上げ返済せず、手元資金を増やしておき、できる限りリスクに対応できるようにしておく。
退職金をもらったタイミングで一括返済するか、そのまま返済を続けるか考えようと思う。
その時死にそうだったら絶対に繰り上げ返済しないし。

[8597: 匿名さん]

これから90歳過ぎまで生きる高齢者が増えるから、日々の生活費の不足でアタフタすることになる。

[8598: 匿名さん]

>>8596 名無しさん
退職金をもらうタイミングならローンの残債もほとんどないでしょう。
手元資金にたいして影響がないのでは？
　

[8599: 名無し様]

退職金もらうタイミングだと一括返済しても得られる利子はごくわずかなので、
生命保険と思ってそのまま借りておくほうがお得。

[8600: 匿名さん]

退職後もローン返済を続けると毎月のキャッシュフローが赤字になるから、手元資金を減らしながら返済することになる。

現在の給付水準でも国民年金は2号+3号世帯で平均月20万前後なので、生活費にも不足する額からローン返済はできない。

退職時にまだローンを抱えてる人は、手元資金の額が少ないと定年ビンボー化しやすい。