「定年ビンボー」が怖くないですか？part5

[匿名さん]

レスが１０００件を超えていたので、新しいスレを作成しました。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577178/

[7351: 匿名さん]

知らないで融資受ける○○○

[7352: 匿名さん]

>>7351 匿名さん
いやだから、どんなカラクリなの？

[7353: 匿名さん]

とりあえず複利とか35年ローンとか固定とか変動とかじゃないの？かぼちゃの馬車とかだと書類偽造とか話題になった。

[7354: 匿名さん]

定年までに老後資金確保すればいい。働いて働いて働いて。家はあるので安心でしょう？
一生賃貸だと金ないと相手にされない。簡単です。働いて稼ぐこと。

[7355: 匿名さん]

>>7353 匿名さん
その言葉を>>7349のカラクリに置き換えて読んでみ。意味が通じる？

[7356: 匿名さん]

他のローンスレをみると、自分の稼ぎや可処分所得を考えずに、長期ローンで高額な借金をする人が少なからずいる。

[7357: 匿名さん]

>>7356 匿名さん
そうだろうねぇ。
で？

[7358: 匿名さん]

とりあえず 2％で35年間借りると 約2倍になる　とだけ 覚えておこうｗ
実際は毎月の 返済する元金の割合でその返済総額が違ってくるが
均等返済だと最初の頃はかなり利払いの割合が高い
早めに元金を減らした方が 返済総額が減る効果が高いということだから
最初10年間の 住宅控除を考えても 早く返した方がいいかもしれないなぁ

[7359: 匿名さん]

元金が減らない期間のローン減税を有り難がる人が多数。

[7360: 匿名さん]

>>7358 匿名さん
なんか突っ込みどころ満載なんだけど。
・金利2%で35年元利均等で返済した場合、金利の負担総額は元金の4割弱
・元利均等、元金均等。どちらも均等返済だけど
・住宅ローン控除に関連し、金利<1%を前提とした場合、仰る通りになるケースは10年間、借入残高が控除の上限を超え続けた場合
途中まで上限を超えている場合、ケースバイケース。
最初から上限を下回っている場合、10年間は繰上げ返済した方が損。

大丈夫？

[7361: 匿名さん]

>>7359 匿名さん
元金が減る減らないは、住宅ローン控除のありがたみとなんらの相関を示さない。

大丈夫？

[7362: 匿名さん]

>>7358 匿名さん
恐らく72の法則を聞きかじったか何かなんだろうけど、返済を一切しなければ。という前提がつくからね。
ちゃんと理解して活用しような。
生兵法で大怪我する典型じゃん。

[7363: 匿名さん]

>7360
前半は単純に借りっぱなしでほっといた最悪の場合
1.02＾35＝1.99989
わざと誤解させやすく書いたけど（笑）

[7364: 匿名さん]

>>7363 匿名さん
35年も借りっぱなしにできるなら貸してほしいわ。
で？
それで何が言いたいの？
相変わらず、早々に支離滅裂モードに突入してるねぇ。

[7365: 匿名さん]

>7360
そこが盲点
初年度に繰り上げ返済するとその後３５年に渡って
それとほぼ同額の利息を払わなくて済む事になる
＝１００％
２０％控除よりいい
返す金があればね

[7366: 匿名さん]

>>7365 匿名さん
あのさぁ、仰ることを数字で示してみて。
月々の返済を免れる。なんて現実ではありえない前提抜きで。

[7367: 匿名さん]

金がないのに目の前のもの欲しがる子供と同じ。
何かあれば保険でチャラとか、せこい考え。

[7368: 匿名さん]

＞7364
実際 まだ返してない部分のお金は 数十年借りぱなしだからね

[7369: 匿名さん]

>7366
じゃあ全く利息もつかない１００万円をずっと寝かしてるのと
借金残高が減って住宅控除が 減額されても早く返したのと どっちが得か。
計算しないとわからないなら
もうローンは借りない方がいいね

[7370: 名無しさん]

>>7367
せこくてもいいじゃない。なにか問題でも？

[7371: 匿名さん]

>>7369 匿名さん
ん？もう一度言うね。
貴方の仰る得とやらを数字で示して。

[7372: 匿名さん]

大問題です！

[7373: 名無しさん]

有利子ローンを早く返せっていうほうがせこいよね。
金貸してくれってお願いしておいて、手数料は払いたくないって、、、どんだけせこいのか（笑

[7374: 匿名さん]

利率2%なら初年度に返す100万円は200万円の価値がある
つまり100万円の得

借金が100万円減って 住宅ローン控除は1％として
控除額が1万円減る　 10年間で10万円損だが
差し引き90万円得

[7375: 匿名さん]

返す金ができたんなら不労所得の銀行を儲けさせる必要はない
銀行はもっとリスクを取ってベンチャー企業に貸せばいい

[7376: 匿名さん]

>>7374 匿名さん
なんで今時態々2%なんて高利で資金調達せにゃならんの。

[7377: 匿名さん]

連帯保証人とってノーリスク、35年で２倍近くになるなら年金よりいい
私も貸したい

[7378: 匿名さん]

>>7375 匿名さん
凄いね現時点で銀行業務を否定できるなんて。
どんなステータスをお持ちなのか興味津々だわ。

[7379: 匿名さん]

>>7377 匿名さん
だから、35年も返済猶予してもらえる資金調達方法を教えてよ。

[7380: 名無しさん]

銀行はリスクを取らない組織じゃないか。
リスクの少ない優良市民に金を貸すのが仕事！

[7381: 匿名さん]

>>7380 名無しさん
違うよ。
株主に利益をもたらすのが使命だよ。
統制経済の水を飲んで育ったの？

[7382: 匿名さん]

>7379
最後の一年にまだある残高は35年借りてたって事だよ
全体平均して17.8年

[7383: 匿名さん]

>>7382 匿名さん
もう一度言うね。
35年もの長期にわたり返済を猶予して貰える資金調達方法はあるの？

[7384: 匿名さん]

元金だけを均等に35年返していくとすれば 実質 17.5年 借りている ことになる
前半は残高が多いので利息も多く 均等返しだと元金返済部分が少ない
なので均等返しだと実質もっと 長期間 借りていることになる

[7385: 匿名さん]

>>7384 匿名さん
だから、あるの？ないの？

[7386: 匿名さん]

ズバリ書かないとわからないのかな 最後までの部分は35年借りてるっていう事だよ

[7387: 匿名さん]

>7385
35年ローン3500万くらい借りれば 100万円くらいは35年くらい利息払わずに
最後に複利の利息といっしょに返せる
だから条件付きで あり笑

[7388: 匿名さん]

残念ながら連帯保証人もなしビンボー救う方法はなし笑

[7389: 匿名さん]

>>7386 匿名さん
ずばりの回答は、35年もの長期にわたり返済を猶予する融資があるのかないのかだよ。
簡単だろ？
あるかないかだけでいいんだよ。
なぜ答えない？

[7390: 匿名さん]

>>7387 匿名さん
全くわからん。
420回の返済金額を1回から書いてみて。
くだらん逃げ口上はいらない。

[7391: 匿名さん]

これ以上あんたの相手にしても何の得もない
逃げたと思うならそう思っといて
どうせ時間つぶしの掲示板だから めんどくさいと思ったら やめる笑

[7392: 匿名さん]

携帯代ゼロ円の契約はあるのかないのか
あるといえばある
ないといえばない
世の中そんなに単純じゃない

実質ゼロ円
つまり 条件付き

[7393: 匿名さん]

「家賃で買える家がある」と一緒

[7394: 匿名さん]

>>7391 匿名さん
え！？今まで何か得があったの？
逃げたとは思わないよ。
ただ、興醒めではある。

[7395: 匿名さん]

>>7392 匿名さん
ない。ってことね。
今更、実質とか後付け感満載だねぇ。
ご愁傷様。

[7396: 匿名さん]

>>7393 匿名さん
もはや、禅問答にすらならん主張やね。
お大事に。合掌。

[7397: 匿名さん]

夜寝ないとビンボー。

[7398: 匿名さん]

何だ…静観してたけど結局はないのか。
狼少年は迷惑だからやめて欲しいね。

[7399: 匿名さん]

金持ち喧嘩せず。
老後安心組みなら、そうイライラしなさんな。

[7400: 匿名さん]

＞35年 利子後払い
銀行が実質金利を上げる為に使う手だけどね
連帯保証人が倍額以上の定期預金を担保に入れれば 貸してくれるよ

連帯保証人がいないなら自分で入れてもいい
実質は自分の金笑

しつこい実質ビンボーさんは　期待しすぎｗ

[7401: 匿名さん]

>>7400 匿名さん
それが何？で終わる話だね。
ご苦労さん。

[7402: 匿名さん]

ビンボー脱出に王道なしｗ

[7403: 匿名さん]

念の為、平均年齢４６歳２号被保険者の老後難民予備軍でも、年収554万、貯蓄1,428万だかんね。

[7404: 匿名さん]

第1号とか2号とか 役所がつけるネーミングはどうしてこんなにセンスがないのか
関連してパッとイメージが出ない

改善して わかりやすくしようとする気もない
庶民は余計な事考えさせず言われた通りにしろってさ

[7405: 匿名さん]

１号２号とか最初はピンとこないけど、定期便受け取って受給が近くなる内に慣れまっせ。

[7406: 匿名さん]

>>7404 匿名さん　
年金受給者の常識。
うちは2号+3号被保険者世帯。
公的年金だけで年300万ほど受給中。

[7407: 匿名さん]

1号や掛けたり止めたりしていた人は理解しにくいのでは？まー盆休みググって知識を得てくれ。

[7408: 匿名さん]

自分は2号で報酬比例分の特別支給を受けながら払ってますわ。非正規に成れれば払わなくて良いそうだけど。分からない人には解らないだろうね。

[7409: 匿名さん]

GPIF の運用益減少で基礎年金が赤字
でも厚生年金は 黒字
さすが厚生年金だけはしっかり管理してるね

ちなみに
２０１９年度第１四半期
＋0.16%（期間収益率）
＋2,569億円(期間収益額)
うち、利子・配当収入は1兆1,041億円

市場運用開始以降
（2001年度～2019年度第1四半期）
＋3.00％（年率）
＋66兆777億円(累積収益額)
うち、利子・配当収入は35兆47億円

まぁまぁかｗ

[7410: 匿名さん]

↑ よく見たら今期は利子・配当収入がなければ完全に赤字じゃないか

[7411: 匿名さん]

第１四半期末
（２０１９年６月末）
（年金積立金全体）
資産額
（億円） 構成割合
国内債券 432,620 26.93%
国内株式 377,642 23.50%
外国債券 290,030 18.05%
外国株式 424,606 26.43%
短期資産 81,788 5.09%
合計 1,606,687 100.00%

[7412: 匿名さん]

今期　160兆運用して 2569億円黒字ってほとんど ZEROだね

[7413: 匿名さん]

すでに年金を受給してる身には公的年金財源の運用状況は気にならない。
各種年金と老後資金で普通に暮らせればいい。

[7414: 匿名さん]

運用に失敗すればなんだかんだ理由を付けて年金支給額を更に減らしてくるよ。

[7415: 匿名さん]

>>7414 匿名さん
だから老後資金には余裕をもたせないといけない。
2000万じゃ足りないだろうね。

[7416: 匿名さん]

>>7415 匿名さん
そして始まる不動産投資ネタ。

[7417: 匿名さん]

投資で老後資金を稼ぐのは愚の骨頂だね。
現役のときから稼いで備えればいちばん確実。

[7418: 匿名さん]

老後は消費するだけというのも脳がないね
廃人じゃないんだから
価値を作り出せば自動的に 金は入ってくる

[7419: 匿名さん]

じゃあ投資や 金利収入はどんな価値を生み出してるのかといえば
成長企業に投資しても儲かれば それだけ成長 促進したということだし
金利を払ってでも借りたい人に 貸す価値を作ってる

年金だけかな 支給側が早く終わらして 欲しいと思ってるのは笑

[7420: 匿名さん]

投資抜きなんてあり得んな
老後はまだ先だけど
年金なんざゼロでも問題ないだろう仕組みは作った

労働収入だけで食うのは奴隷と同じ
というのは全くその通りだと思う

[7421: 通りがかりさん]

老害の巣

[7422: 匿名さん]

各々、触覚動かないのはスルーすりゃ良いだけ。

[7423: 匿名さん]

>労働収入だけで食うのは奴隷と同じ
適正価格なら無問題

[7424: 匿名さん]

>>7420 匿名さん
>労働収入だけで食うのは奴隷と同じ

労働収入で豊かに暮らせれば気にならない

[7425: 匿名さん]

今朝の新聞記事。
投資トラブル受け登録制
住宅の転貸
規制へ新法
国土交通省検討。

[7426: 匿名さん]

>>7423 匿名さん
あぁ、時給900円だっけ？

[7427: 匿名さん]

>>7424 匿名さん
随分と慎ましい豊かさだね。

[7428: 匿名さん]

レオパレス2万1千棟で不正が見つかったって、確か3万棟のうち。

[7429: 匿名さん]

いつまでも時給900円じゃ 家賃払って 食べて寝てポン
貯蓄どころじゃない
それで結婚子育てなんて夢の夢

[7430: 匿名さん]

日本人の3割がそう。

[7431: 匿名さん]

>>7426 匿名さん
時給4000円+賞与だとあまり贅沢はいえないでしょう。

[7432: 匿名さん]

>>7431 匿名さん
ここの人間でそれ越えてるやつ何人いんだよ

手始めにお前の源泉徴収アップしてくんない？

[7433: 名無しさん]

>>7432
無職のBBAにそれは無理
厳しい質問はダメですよ

[7434: 匿名さん]

>>7432 匿名さん
ここには定年ビンボーが怖くない人もいる。
あなたの源泉徴収票はどうなの？

[7435: 匿名さん]

>>7431 匿名さん
あまりじゃないよ。
切ないよ…。
這い上がれ！
応援するよ！

[7436: 匿名さん]

いつまでも時給900円じゃ 家賃払って 食べて寝てポン
貯蓄どころじゃない
それで結婚子育てなんて夢の夢

[7437: 匿名さん]

>>7436 匿名さん
そりゃそうだろ。
何を今更。

[7438: 匿名さん]

現役時の力不足を棚に上げて、定年ビンボー自慢は嫌だね

[7439: 匿名さん]

>>7434 匿名さん
いいからはやくアップしてくんない？

[7440: 匿名さん]

時給900円アップ乞う

[7441: 匿名さん]

お盆だから、健康ネタ。
ガン3年生存率72%
ワースト
すい臓がん16,2%
胆嚢がん33，3%
肺がん50，8%
食道がん53，6%
肝臓ガン54，6%

[7442: 匿名さん]

公的年金を75歳まで繰り下げ受給できるように検討してるそうだが、見掛けの受給額が増えても平均余命までに受け取れる額を考えれば、繰り下げは得策じゃない。

[7443: 匿名さん]

国会議員が年金を欲しがっていたけどその後どうなったか。
国民年金を払っていたか厚生年金時代があったか、
議員の現役は国民年金を納付してください、だよ。
政治資金という乞食みたいにただ貰いしているのに強欲。

[7444: 匿名さん]

ノノムラさん、マスゾエさん、ほんと情けなかった。医療の妊婦20円加算の検証もある意味同じ、20円を問題にしてもしょうがないでしょ。10月からの軽減税率も同じ。

[7445: 匿名さん]

社会保障費1200億抑制
後期高齢者窓口負担引き上げ
薬剤負担増や保険給付範囲見直し
外来受診時定額負担導入
金融資産に応じた負担引き上げ
介護サービス計画書有料
軽度者向け生活援助サービス負担増
働く高齢者年金減額制度見直し
厚生年金加入者対象拡大
マクロ経済スライドを発動しやすく

[7446: 匿名さん]

定年退職後に利子つけて住宅ローンを返済してる時代じゃない。

[7447: 名無しさん]

こんなに低金利の今こそ、定年退職後に利子つけて住宅ローンを返済してる時代ですよ？

[7448: 匿名さん]

ローン経験ゼロだけど 知り合いが借りてるので 調べてみると
繰り上げ返済も2種類あって 期間を短くするのか 毎月の負担を減らすのか
期間を短くする方が トータルで支払う額は少なくなる
でも手数料や かんやでそう簡単に 繰り上げ返済させてくれないかもね

[7449: 匿名さん]

繰上でも残債全額か否か、時期によっても効果は異なりますがネットからでも簡単に繰上出来ますよ。後は効果が生活費に貴重な額なら繰上について考えれば良い。

[7450: 匿名さん]

金利15%のリボ払い使う人に
1,2%のローンを繰り上げ返済したほうが得って話がピンとくるはずないか笑