「定年ビンボー」が怖くないですか？part5

[匿名さん]

レスが１０００件を超えていたので、新しいスレを作成しました。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577178/

[26061: 匿名さん]

＞＞あと、そもそもタワマンの50年後がどうとか考えて買う人いるの？

たくさんいるでしょう。20年後で十分下がるでしょう。

[26062: 匿名さん]

20年後下がるかわからないが管理費は爆上がりだろうなあ

[26063: 匿名さん]

例えば３億のタワマンを買ったとしよう
１００年後ボロボロになり、建替すらできず維持費のかかる老人団地になっているか
更地にして各居住者に還元しても、取壊費用除いた共有持分の地代数㎡分出ればいい方
毎月の維持管理費駐車場代の合計額には到底及ばず、定借物件ならゼロ

でも仮に城南で３億の古家付土地１００坪を買ったとしたら、人口減少社会でもそれ以上の価格がつく筈

実際我家の土地は先祖が昭和初期に坪百圓（今の価値換算で坪４万円）で購入し
１００年近く経った現在、坪４百万、つまり１００倍に値上がりしている

[26064: 匿名さん]

>>26063 匿名さん
将来的に価値が上がるから買ってるんじゃなくて今居住するために買ってるんじゃないの？
ゼロで死ぬにはどうするかみたいな本も売れてるんだし。

[26065: 周辺住民さん]

>>4158 eマソションさん

資産価値が落ちても良いなら維持費の掛かるマンションやめて、郊外激安中古戸建か
賃貸で好きな場所転々と住み替える方がいいんじゃないの　
都心に居ても孤独感と出費は増すばかりだしね
これから老人だらけなので賃貸も借りやすくなると思うし

[26066: 匿名さん]

非常に基本的な話ですけど、自宅は何の収益ももたらさない、維持費がかかるだけ。自宅はほどほどにして、賃貸不動産で運用した方が将来性はある。今が良ければいいという風に単純にはいかない。

[26067: 匿名さん]

>>26065 周辺住民さん
>都心に居ても孤独感と出費は増すばかりだしね
それは郊外にいる方がもっと…

[26068: 中古マンション三軒分の金融資産]

マンションに勤務する知人に聞いた。マンションの住人で、孤独なため？、1日何回もマンションの管理人や清掃の人に話かける人がいると。孤独になるかどうかは、住む地域や住居の形態によるわけではなく、本人の問題。
出費も場合によるが、地方が全面的に安いわけではないし、都市部が必ず高いわけではない。

[26069: 匿名さん]

知り合いが多い方がいいんだからマイルドヤンキーは地元から出ない方がいいし、地方出身でも都内の大学に進学したり職場が都内の人は地方に戻らない方がコミュニティがあっていいよ。

[26070: 匿名さん]

企業を退職すると電車の定期がなくなる。都心企業で毎日都心に来ていた人がなかなか出てこれなくなる。郊外からだと往復2000円から3000円掛かる。

昔は70歳以上の都民は都営交通の無料パスがあったが今は2万円以上。行政はどうなっているのか。

都心は全交通機関で、70歳以上は半額にすれば結構寿命が延びる。サラリーマン時代の自宅と会社の往復マンからの脱皮させてあげたい。

今、散歩しているのは圧倒的に外国人。

[26071: 中古マンション三軒分の金融資産]

都庁舎でプロジェクションマッピングする費用に金が必要で、老人の無料パスには回らない。

[26072: 匿名さん]

プロジェクトマッピングは光害の典型、騒音もあるから禁止すべき　小池何考えているんだ

[26073: 中古マンション三軒分の金融資産]

いつまでも、金を儲けることかばかり考えている姿は、あまり幸せには見えない。金稼ぎもほどほどに。
マンションや賃貸物件で、住居のない人の、弱みにつけこむような金稼ぎは特にいやらしく感じる。品格をもってほどほどに暮らしましょう。

[26074: 中古マンション三軒分の金融職人]

ギャンギャン吠える自爆ばかりしているアホウは迷惑外国人のやっていることにそっくり。

[26075: 匿名さん]

世界は2人のバカに支配されそうになっている、プーとトラ。

[26076: 評判気になるさん]

>>26060 匿名さん
マンションは相続放棄されやすいから空室が増えて長く住み続けると管理費負担が重くなる

[26077: 匿名さん]

>>26076 評判気になるさん
マンションの公売で相続放棄のやつってそんなにありましたっけ？

[26078: 匿名さん]

怖いよ。