「定年ビンボー」が怖くないですか？part5

[匿名さん]

レスが１０００件を超えていたので、新しいスレを作成しました。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577178/

[25881: 検討板ユーザーさん]

私は東京生まれ育ちで不動産購入も投資も散々し辛酸もなめてきたから、実践経験の浅い地方上がりの評論家にCFPや税理士、アクセンチュア、アビームなどの若手コンサルタント辺りの言うことはほとんど参考にもなりません。
その中で、オラガの牧野さんは唯一東京生まれ育ちでメガバンク上がりだし、歳も近いから参考にしています
やはり不動産をやるからには東京や近郊の地理と歴史を経験し苦労した人でないと信頼できないものです。

[25882: 中古マンション三軒分の金融資産]

セミナーは、会社・労働組合などでも斡旋する場合もあるし、本人の意識改革の機会くらいにほなる。全部、自分の意志だけでやれる人ばかりではないから、そういうのが後押しになる。ゴミ知識でもなんでも吸収して、老後に備えるべし。

[25883: 匿名さん]

>>25881 検討板ユーザーさん
何でアクセンチュアやアビームがここで出てくるんよ。個人の資産運用と何の関係が。

[25884: 匿名さん]

高齢退職者に資産運用など不要

[25885: 検討者さん]

年寄の仕事って、マンション管理人とか清掃、警備などろくな仕事しかないし、しかも時給が安すぎる　
かといって現役並に資格と経験を生かす仕事を続けるのも、この歳じゃ気力も注意力も失せ、
目も悪くなり致命的なミスしそうでキツイ。

ただ子育てもローンも終わり、支出自体は大幅に減ったけど、年金だけじゃ満足に遊べないから
そういう時は投資は役に立つ
自分は投信と株のほったらかし配当だけで年間３００万ほど利確しているけど、
不労所得はホント楽だし役に立つよ　しかも元本は手つかず
５千万の金融資産を上手く運用すれば（少なくとも今までは）５年で最低でも１．５倍、
殆どの人が２倍近くに増やせている
慎重で神経質な現金主義の人は、投信や株がいつでも５営業日程度で利確・現金化できることを知らず
あくまでも現金預金に拘るから、結局インフレで目減りし損している

[25886: 匿名さん]

＞＞25885: 検討者さん

よくサラリーマンが証券会社のショーウィンドウに張り付いて、株価を心配している姿を見かける。ああいう風にはなりたくない。

[25887: 検討者さん]

>>25886: 匿名さん

それは本末転倒だと、俺も思う
でもそういうデイトレーダーなどごく一部、転売ヤーと同じで普通の人種じゃ無い。
ＮＩＳＡや株をやる人の大半は日々一喜一憂しないし、あくまでも余剰金でするレベル
（毎日気にしてたら仕事にならないし、無駄な気苦労ばかりでろくなことない）
基本は長期ほったらかし。定期的に口座に振り込まれる普通分配金もほったらかしで
自動的に再投資するからいつのまにか資産が増える
子供の入学とか車の購入とか、まとまったお金が必要になれば確認する程度だよ
まあボーナスみたいなもんだね

[25888: 匿名さん]

いくら資産を増やしても使いきれないと意味がない

[25889: 匿名さん]

もうすぐ、ここ数年間のマンション異常高騰バブルが崩壊する。にわか金融資産家にも影響あるでしょう。

[25890: 匿名さん]

>>25889 匿名さん
損切りルールにもよるでしょうね。ピーク時より目減りするのはしゃーないですね。
暴落時のボラが大きい時の方が得意な人も多いから増やす人はもっと増やせて羨ましいですよね。

[25891: 検討者さん]

不動産投資が株と違うのは、株や投信はグローバルだし日本の少子高齢化とは比較的無縁だけど、
不動産は国内オンリーだからモロに影響を受けそうなこと
中国人も増えたとは言え、習近平がいなく無れば皆古巣へ戻ると思うし
特にマンションは車と同じで賞味期限付きだから、今買うのはリスキーだよね

[25892: 匿名さん]

>>25891 検討者さん
人生限りがあるんだし、家族もいるんだから早くいい家に住んだ方が得ですよ。
借りるより買う方がCF良くなるんだったら買ったほうがいいですよ。

[25893: 匿名さん]

マンションは高くなりすぎた。キャベツとかタコとかイカだったら少し無理すれば買えるけど、マンションは無理。中国人もそろそろ売りに転じるでしょう。売り物件過多で崩壊。

[25894: 匿名さん]

>>25893 匿名さん
>売り物件過多で崩壊。
安くなったら欲しい人いくらでもいるし、そこまで下がるんかな？
DCFで美味しいところまでは下がらんと思う。

[25895: 匿名さん]

投資市場は減速したら、一気に下がって行く。

[25896: マンション掲示板さん]

今時タワマンに住むって、田舎者、背伸び、見栄張り、カツカツのイメージしかないけど。

[25897: 通りがかりさん]

>>25896 マンション掲示板さん

私はそれに加えて
痩せ我慢・低学歴・成金・中国人・都会コンプレックス・破産・後悔などを連想します

[25898: 匿名さん]

タワマンに住む人って税金対策、戸建てを処分した中高年、移動時間を節約したい高所得層が日本人のボリュームゾーン。中華系の人は法人登記してるケースが多い。

[25899: 匿名さん]

しょせんマンションはただの共同住宅でしかない

[25900: e戸建てファンさん]

定年は伸びるから問題ないよ！

[25901: 匿名さん]

『定年後もローンを残した方がいい』と、以前投稿していた人は順調なのだろうか。

[25902: 匿名さん]

>>25901 匿名さん
順調じゃなかったら尚更残しといた方がいいですよ。

[25903: 中古マンション三軒分の金融資産]

>>25902 匿名さん
なぜですか？なぜローンを残す？
団信残しですか？

[25904: 評判気になるさん]

7月 5日の災難予言にビビり終の住処が決められない

[25905: 匿名さん]

>>25903 中古マンション三軒分の金融資産さん
そんな金利で貸してくれるところどこも無いよ。

[25906: 匿名さん]

ＮＹ市場したエヌビディア株が急落した。日本株どうなるか。

[25907: 匿名さん]

ＮＹ市場、エヌビディア株が急落した。日本株どうなるか。怖い人いっぱい。

[25908: 匿名さん]

>>25907 匿名さん
銀行、REIT、鉄道あたりはプラスですね。
こういうの買ってる人はお金あんまり増えないけど減りもしない。

[25909: 匿名さん]

射幸心の強い人間は定年ビンボーになりやすい

[25910: 検討者さん]

中国のAIが突如出てきたからね
でも欧米が警戒して徹底して排除するだろうから
一時的かと

[25911: 名無しさん]

>>25909: 匿名さん

投資は博打じゃないし、現金や定期預金を持ち続ける人こそ怖いもの知らずだと私は思う

私は退職とほぼ同時にコロナで相場が一気に下落した２０２０年３月、退職金を全額つぎ込んでドル、や米国株やＥＴＦ、ＲＥＩＴ、金、国内株などに分散投資しました　(一部はＮＩＳＡ積立）　
但し債権などは定期預金同様低利回りだし、仮想通貨は危険なのでスルーしたけど、おかげさまで平均で１．５～５倍
毎月２５万を定期配当(普通分配金）、株配当も年５０万と少ないですが生活費に回し、残りは再投資
それでも元本の１．５倍を切らずに毎年残高は増え続けているので結果オーライｗ
参考までに〇菱Ｕ〇Ｊ株は一株４００円弱で仕入れましたが、今日も市場最高値をつけ、購入時の約５倍です
配当も十分だし、もっと買っとけばよかったｗ

[25912: 匿名さん]

>>25911 名無しさん
何でMUFGを伏せ字にするんですか？
あと債権って何？

[25913: 通りがかりさん]

>>25912 匿名さん

文字検索だ引っ掛かりたくないからじゃないの？
それに、債券の変換ミスだと気がつかない？
どうでもいいことを一々挙げ足とるのは、器が小さい人だと思われるだけ

[25914: 匿名さん]

老後資金があれば投資に注ぎ込まなくて問題なし

[25915: e戸建てファンさん]

年金が去年から月25万(妻は3号）入り始めたけど焼け石に水　子供3人いると普通の暮らししてたら月100万程度じゃギリ
先月は固定資産税第3期分25万払ったばかりなのに、明日までに住民税第3期分25万を納めなければならない
2月にまた同額固定資産税第4期分を取られる。事業税も忘れた頃にやってくる
3月には大学生の子2人の前期学費だけで200万、建物のリフォームに今年は300万
ただでさえ水道光熱費6万　通信・NHK、新聞で4万、地震・生保・自動車保険計7万　車で10万　交際費3万
食糧費10万　外食費10万　会員制クラブの会費9万に母のホーム代30万も重い　
→どれか断捨離しないとだけど踏ん切りがつかない　（2月は雪まつり行くので50万飛ぶし）

家業や手に職を持たないリーマンでリタイヤ後もローン残抱えた世帯や未社会人の子持ち世帯はどうしているのかな
これから弥生会計で確定申告資料を作成開始するけど(税理士に払う金すらない）憂鬱だ