「定年ビンボー」が怖くないですか？part5

[匿名さん]

レスが１０００件を超えていたので、新しいスレを作成しました。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577178/

[24514: 名無しさん]

更地返却だから、建物取り壊し代で建物によっては億レベルのお金が飛ぶよ

[24515: 匿名さん]

いくら住んでも自分のものにはならない賃貸との中間的位置じゃないかな
買取よりは安く立地もいい
定期借地権

[24516: 匿名さん]

立地のいい場所に土地を持つ地主は売りたくはないが土地も活用したい
貸すだけなら子孫に財産も残せるから貸すんだろう

[24517: 匿名さん]

解体費用はいるが 固定資産税は払わなくていいというのが唯一のメリット

[24518: 匿名さん]

定期借地権付きマンションは、問題を先送りしただけのもの。特にマンションで築50年で解体は期間が短すぎる。

[24519: 匿名さん]

マンションは建物と同時に住民の劣化もすすむから解体・リセットに50年もかけるのは長すぎる

[24520: 名無しさん]

>>24517: 匿名さん

底地には税金かからないけど、建物にはしっかり固定資産税が掛かるよ
しかも建物に掛かる固定資産税は相対的に高いからメリットでは無い
（土地の固定資産税なんて猫の額ほどの持分だからたかが知れている
その他経費は諸々掛かるし、定借物件は中々売れないから簡単に引越せない。
地主以外には何のメリットも無いよ

[24521: 匿名さん]

所有権がない住居なのに固定資産税を払うのがマンション
区分所有権＝利用権でしかない

[24522: 中古マンション三軒分]

固定資産税の季節ですね。
頑張って払ってください。
皆様の税金が、警察官や先生の給料になっています。

[24523: 通りがかりさん]

やっと国が独居老人対策検討するらしい
貸し渋りが無くなり毎日でなくても見守りサービスあるなら一生賃貸でいいかな

[24524: 匿名さん]

独居老人は悪い？　子供や周りの世話にならずに済み、独居で死ぬのは本望かもしれない

[24525: 中古マンション三軒分]

全国の『ポツンと一軒家』に対する強盗が始まった。ポツンと一軒家に強盗に入れば、通報される可能性は低い。犯罪は、ありとあらゆる場所で起こる。
もう、犯罪が起こらない場所などない。過去犯罪がなかった・少なかったなど、への突っ張りにもならない。
犯罪から身を守るではなく、犯罪が起こった時に、後悔しないように、できるだけ早く仕事などやめて、楽しく暮らす。そのために、住宅取得にあまり金をかけず、貯蓄に励む。住宅関連の支払は、年収の一割までにする。
残業などはできるだけしないで、毎日、定時に帰れば、かなり郊外の場所に住宅を取得してもなんとかなる。

[24526: 匿名さん]

>>24525 中古マンション三軒分さん
ネットに個人情報漏れ漏れで闇バイトで強盗の時代ですから。またLINEやメタは詐欺だらけ。

[24527: 中古マンション三軒分]

独居老人対策は、自民党が得意な、選挙で票を入れてくれる人を重視した、シルバー政策。無駄金使い。
独居だろうと、三世代同居だろうと、老人は、放っておくのが基本。
孤独死は、生物の基本。
自宅で倒れて亡くなるまでの間くらい、苦しんだってたかがしれてる。平均寿命を過ぎたら、じたばたしないで、老衰死。よけいな治療はしない。

[24528: 中古マンション三軒分]

金塊や高級時計などを売ったり買ったりも危険。買い取り店の前で催涙スプレーを噴射させられる。
日本も、あと数年すれば、放火して消防のふりして物取りとか、子供のひったくりとかが流行り出す。

[24529: 匿名さん]

>>24524: 匿名さん

独居老人は最後は誰でもなり得るので仕方ないが
未婚高齢独身は少子化の元凶
国を滅ぼす。

[24530: 匿名さん]

強盗、ひき逃げ、過失致死事故起こした奴など
政治資金規正法違反者、巨額脱税者など
中国か北朝鮮みたいに皆死刑にして財産没収すれば良い
軽微な違反者、軽犯罪も車を取り上げ、罰金100万円とれば良い
無期懲役など税金の無駄。

[24531: 中古マンション三軒分]

個人の生命・財産が守られるなら、国なんてどうだってよい。国を守るために、子供そだてているわけではないだろう。基本は、子孫を残す本能でやっていること。結果として、少子化で、税収や労働力が足りなくても、知ったこっちゃない。足りなくなった時代の人たちが、工夫したり我慢したりして凌ぐしかない。産めよ増やせよといって素直に聞く時代ではない。日本も、あと50年くらいしたら、貧乏人が金持ちの家に侵入して、金になりそうな物を盗むことが横行しそう。金持ちは、盗られないようにピストルとかを持つようになるのでは。

[24532: 匿名さん]

もう日本が繁栄することはないでしょう。今の外国諸国は日本人がイメージしているよりはるかに進んでいる。モンゴルウランバートルも超高層ビルがたくさんある大都市。　丸の内、西新宿、横浜みなとみらい、などゴミ

[24533: 匿名さん]

自己都合で子供を作らないなら「子無し税」とらないとな。只でさえ税金泥棒なんだから
昔は子供を産めない女は石女（うまずめ）といって離婚されるくらい顰蹙モノしいが、その発想は現代も同じ。
さもなければ、医療介護を受ける資格はない。

[24534: 匿名さん]

自民党は『税金操作』『金利操作』『バラマキ操作』ばっかり何十年もやってきた。そもそも自民党には利益や価値を生み出すビジネスセンスがない事に、そろそろ気が付きましょう。代表例はマイナンバーカード。だれも欲しくないカード。アベノマスク、安倍が小学生の頃の給食当番のマスク。掃除当番のときも使っていた。

[24535: 匿名さん]

定年までに１億円貯金しようと思ってます。
なら、なんとかなりますよね。

[24536: 匿名さん]

借金があったり贅沢な暮らしを望むなら足りない

[24537: 匿名さん]

>>24535 匿名さん
昨日も社債20%で資金集めした詐欺師が逮捕されたというニュースあったので無理な投資には気をつけて下さい。

[24538: 匿名さん]

ロマンス詐欺

[24539: 匿名さん]

なんで、信用不安のある無名企業の投資商品を買うのか理解に苦しむ。
ビジネスでは上場企業の黒字企業しか相手にしないし、帝国データバンクのオンライン検索で評点55以下は取引しない。聞いたことの無い会社は門前払いだし、どうしてもと言う時は数万払って個別の信用調査をする。
みんな脇が甘い。

[24540: 匿名さん]

>>24539 匿名さん
色々なコミュニティに入ってきて最初は優しく接して断れない状況(密室や船の中とか)に追い込んでいるからじゃない？また地方だとネズミ講の様に被害が広まる被害が多いけど誘えば一部懐に入るシステム(大半は胴元)があるからね。

[24541: 匿名さん]

富裕層は詐欺グループの演出には乗らないが、定年まで無遅刻無欠勤で来たような会社員は、退職金をもらい一時的にリッチ気分になり、自分には何らかの才能があるんだと思ってしまい、詐欺Gの演出に乗ってしまう。騙されてはじめて、会社組織内では能力なんていらなかったことに気づく。残念、無念、チャンチャン。

[24542: 匿名さん]

会社組織にいても社外の人と頻繁に接触する職種だと自分の能力や勤め先を客観的にみる習性ができるし、世の中にはうまい儲け話なんか転がってない事ぐらい感覚として身につく。

[24543: 中古マンション三軒分]

50歳を過ぎたような人は、積極的に資産の運用などしないほうがよい。人生の後半で詐欺にあったり、失敗したりすると、ショックで人生が台無しになる。人生の後半で、失敗してウツ病になったりしたら目も当てられない。
証券会社の人にきいたことがあるが、どちらかというと、年配者のほうが、判断力が落ちており、おだてや騙しに乗りやすいとのこと。

[24544: 匿名さん]

と、老害がアドバイス(^-^)

[24545: 匿名さん]

>>24544 匿名さん
ジジババ君？

[24546: 匿名さん]

＞＞24544: 匿名さん

パチンコぐらいはいいよ　笑

[24547: 匿名さん]

ロマンスに酔いしれて
ロマンス詐欺
一文無しの高齢女性

[24548: 匿名さん]

今日はヘリコプターの預託商法に対する行政指導のニュースもありました。

[24549: 匿名さん]

それがなにか

[24550: 匿名さん]

それが、なにかここのかとうか（七日九日十日）

[24551: 匿名]

貧乏こそマンション

[24552: 匿名さん]

マンションは本体価格はゼロで、管理費＋解体費が譲渡価格になる。

[24553: 中古マンション三軒分]

そもそも、労働者が、楽しく生きるためには、収入の三割くらいは、自分が好きに使える体勢にしときたい。そうなると、住宅なんぞに多額のローンを組むのは、人生最大の不覚。マンションでも戸建てでもよいから、価格は、生涯年収の15%くらいまでにしておいたら。
そうすると、相当狭くて遠くて古い物件になるが、それでもよいじゃないか。住宅ローンを払うために、自分に鞭打って働いたり、残業したりするのはよくない。

[24554: 匿名さん]

少子化対策には通勤通学の利便性がいい立地の広い住居が必要
多子世帯には安価に広い住居を提供したり学費を支援する必要がある

[24555: 匿名]

それは大間違い

[24556: 匿名さん]

少子化は、日本が住みにくくなったのが原因。動物として自然の法則。これ以上人口が増える方が大問題。

[24557: 匿名さん]

この前 高橋洋一がデータ出してたよ
移民を受け入れた国の何十年後
移民を多く受け入れた国ほど没落して行ってる
主な理由は
移民を受け入れた企業は人件費が安くなって利益が出るが
その影響で周り一般の給料は上がらない
移民もやがて年を取る その家族も その社会保障費で国は 負担が増える
つまりは雇った企業だけがプラスでそれ以外は全てマイナス

[24558: 中古マンション三軒分]

少子化が改善しないのであれば、高齢者の割合を減らす必用がある。国は、高齢者に対する医療・介護の対応を冷たくして、バランスを取るしかないのではないか？医療費の窓口負担を70歳以上も全員三割にするとか、介護保険の利用者負担を15%くらいまであげるとか。
これにより、国家の財政も改善。

[24559: 匿名さん]

ご都合の良い中間派的な意見ですね、よく中間派はバランスがいいと言いますが、実際は自分のご都合によってどっちにでもなってしまう人で一番良くないタイプです。

[24560: 匿名さん]

俺は50過ぎてからの投資に全て成功した。逆にそれ以前はバブル破綻やリーマンショックで散々だった。勿論若い頃に投資した金積立でたんまり稼いだし全て損したわけじゃない。若い頃投資したアパート建築の投資費用も回収した。

投資する年齢は早いに越したことは無いがいまからでも間に合う。
要は契機のタイミングが重要。
自分は毎年投資の運用だけで十分暮らしていける、、一応リーマンやっていたから年金は月25万、アパート収入も入る。それらはＮＩＳＡ含め株や積立投信に回している。

[24561: 匿名さん]

匿名掲示板の儲けた話は信用されない

[24562: 匿名さん]

不動産屋の意見も

[24563: 匿名さん]

不動産業者の買いを煽るようなトークにのって変動金利で長期返済の住宅ローンを組んだ人も多いんじゃないか？
物価上昇で可処分所得が目減りするからローン金利の上昇で生活は厳しいだろう。