「定年ビンボー」が怖くないですか？part5

[匿名さん]

レスが１０００件を超えていたので、新しいスレを作成しました。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577178/

[21482: 匿名]

それを言うと不動産屋が↓

[21483: 匿名]

抵当権が設定されている不動産て、本当に自分の物と言い切れるのだろうか？格闘技などに暫定チャンピオンというのがあるが、抵当権がある物件は、暫定所有者のような気がする。

[21484: 匿名さん]

>>21483 匿名さん
別に自分のものじゃなくてもお金が増えるんなら問題ないのでは？

[21485: 匿名さん]

老人が欲をかくとロクなことがない。
詐欺商法で資金を失うのは金銭欲に取りつかれた高齢者に多い。

[21486: 匿名]

日本の金利・公定歩合が上がったら、国債の金利も上がり、金利を払うための国債を多額発行することになる。国債の格付けも下がり、機関投資家などが国債を買わなくなるどころか、今持っている分を売るようになる。日本が国債でしのぐのは、あと20年くらいが限界。

[21487: 匿名さん]

財源を国債に多く依存する国は既に限界、20年もつか？

[21488: 匿名さん]

貸方借方でいえば国じゃなく政府が借金している。また国民は債務者ではなく債権者。

[21489: 匿名さん]

>>21488: 匿名さん

国と政府と国民、名称が違うだけで同じ穴のムジナ。

企業も組織の名称を変えて組織再編とか言っている事が多い。中身は今までと同じ。多くの人は名称の意味から考える癖を持っているので政府や会社に騙されやすい。

[21490: 匿名]

日本という国は、民族が他の有力な国と完全に違うから、財政的に危なくなった時に、どこの国も助けないと思う。ギリシャとは違う。

[21491: 匿名さん]

日本は世界で最大の債権国。

[21492: 匿名さん]

>日本は世界で最大の債権国。
なのに財政は火の車の自転車操業

[21493: 通りがかりさん]

日本の財政をマンションスレ風に例えると
住宅ローンが1億以上あって毎年の収支も赤字。だけどマンションの資産価値は3億超え売れば借金余裕で完済って感じ?

[21494: 匿名さん]

>>21493 通りがかりさん
全然違う。

[21495: 匿名さん]

その手はGPTで検索するなりしてよ。ここは老後難民予備軍の個々のスレタイ。

[21496: 匿名さん]

>>21493 通りがかりさん
買手がいなければ資産価値も画餅

[21497: 匿名さん]

>マンションの資産価値は3億超え売れば借金余裕で完済って感じ?

不動産が相場で売れると思ったら大間違い。
実際に売ったことがない素人考え。

[21498: 匿名さん]

>>21497 匿名さん
どうしても欲しい人、相場観が無い人、事情があってなるべく早く購入したい人が見つかれば相場より高く売れることもあるけどね。同じマンション内とか同じ小学校区でどうしても欲しい人はいる。
売り急いだら足元見られて安くなりがち。だからしばらく空き家にできる余裕のあるお金持ちはますます資産を増やしていく。

[21499: 匿名]

生活に関する金銭的な貧乏はなんとか避けられても、それで満足感が得られるかどうかは別。会社勤めの時は、休日が月に8～9日間くらいだが、勤めがないと、休日が30日間。休日が３倍になり、こづかいも３倍かかる。世の中にでている、『老後にかかる生活費』という数字には、休日が３倍の日数になった場合の赤裸々なこづかいはでていない気がする。人によるでしょうが、元気な老後は金がかかる。私の場合、会社勤めの時よりトータルの金(生活費＋こづかい)は多くなっている。

[21500: 匿名さん]

>>21499 匿名さん
時間に余裕があるからお金節約出来る面って無いのですか？
ハイシーズンに旅行に行かずにすむとか、コンビニで買わずにすむとか。

[21501: 匿名さん]

>『老後にかかる生活費』という数字には、休日が３倍の日数になった場合の赤裸々なこづかいはでていない気がする

老後に生活するのに必要な平均的な費用なので、当然個人によって趣味や旅行など支出する費用は異なる。
休日が3倍になっても支出が減ったり急増しない世帯もあるので各自実態に合わせて計算すればいい。
ただし高額な医療費や介護施設の費用は入ってないので、生活費とは別に相応の資金を確保しておく必要がある。

[21502: 匿名さん]

まず、外車やレクサスなどに乗っている人はヤフオクの中古のハイエースとかフィットに交換する。
次にギャンブルも酒もたばこも全部禁止。ビールは月4本迄。
グルメなどもってのほか。外食は精々週１、ランチかモーニングにとどめ、夜食は全部自炊。
コンビニも使用禁止。
新聞も雑誌も購読中止。
風呂もシャワーだけ。流し放しにせず毎回１５リットル以内に留める。汗かいていないなら無理して入らない。
洗濯物は週に一回洗えば十分。
服はしまむらか古着屋。靴もヒラキで2足を交互に履く。
日用品は百均で。
趣味は古本を買って読書。旅行もテントと２５０ｃｃバイクなら金がかからない。
庭があれば花より野菜と果物を育てる
家の中の装飾品はすべて処分する　ゴミはすぐ捨てる
現金は１/3、残りは全部投資に回す
最後に、今はどんなにうまい話があっても決して不動産を買わないこと。

これであなたもお金持ちになれます。

[21503: 匿名]

↑その生活は、まさしく貧乏です。

[21504: 匿名さん]

>現金は１/3、残りは全部投資に回す

金が無い定年ビンボーがやりそうなこと

[21505: 匿名さん]

資本主義の投資は拡大再生産、労働者を価値を低くして、働かせ生産した搾取した剰余価値を投資して拡大する。つまり資本家はリスクは少ない仕組み。ナンチャッテねー

[21506: 匿名さん]

>>21502 匿名さん
現金は生活費の○ヶ月分位の考えが適性なのでは？
貧乏なの？
例えば現金3000万円だと多すぎん？

[21507: 匿名さん]

>>21502 匿名さん
>現金は１/3、残りは全部投資に回す

数字を挙げているが具体的ではないですね。また、投資と言っても色々あります。
実際には投資していない人が言いそうなことですね。

[21508: 匿名さん]

話題の八王子　滝X病院ってヤバい。単身老人や生活保護者は特に気～つけてよ。

[21509: 匿名さん]

>>21507: 匿名さん

投資は国内株・ファウンドラップ・債券からスタート、、今は米国REIT４銘柄、ETF３銘柄で4割、米国株２割、国内株２割(計15銘柄）、現物で金プラのキロ売買、銀行付合いで仕方なく積立NISAもやっています。
最後に仕入れたのがコロナショック後で今はずっと寝かせているしREITの普通分配金だけ年間５百万を上限に現金化、あとは積立再投資に回しています。
ただこれらは趣味の範囲で本業はリーマン(一応上場だけど自宅謹慎ワーク中）で不動産賃貸もやっています。
実はうちにはドイツ車とスウェーデン車、国産車が１台づつありますが、かなり無駄と感じていて、ドイツ車を売って中古ジムニーを狙っています
今日の昼も袋めんだし、普段は質素ですよ。

[21510: 匿名さん]

なんとでも書ける。

[21511: 匿名さん]

ハイハイ　信じなくて結構ですｗ　

[21512: 匿名さん]

匿名掲示板で自分の夢想生活を詳細に騙る愚行

[21513: 匿名さん]

＞＞ドイツ車を売って中古ジムニー

ドイツ車なんて世間的にいい車なだけで、趣味的にはぜんぜん面白味がない車。ジムニーの方が100倍モータリングしてる。

[21514: 匿名さん]

匿名掲示板で資産を自慢するような人間は価値尺度が金

[21515: 匿名さん]

3億臭、参上？　笑

[21516: 匿名さん]

>>21506 匿名さん
>例えば現金3000万円だと多すぎん？

介護施設で晩年をおくる様になれば日々の生活費補填用の3000万ではとても足りません。

[21517: 匿名]

インスタントラーメンを食べてマネーゲームをする老後もありだとは思います。私は、ある程度稼いだので、マネーゲームはやらずに放蕩人生を目指す。しかし、放蕩人生も、思ったより金がかかるから、月のうちの半分が放蕩です。

[21518: 匿名さん]

>>21516 匿名さん
投資用の金額は、最大であって、大体何分の一かを投資するものなのじゃないのでしょうか。
常に市場に居たら、損する可能性が高くなる。

[21519: 匿名さん]

ドイツ車というのはアウディだけど１０万キロ超の傷だらけ。下取り査定してもらったら
３万にしかならなかった。
国産車も８万キロ乗ったから似たようなもんだろう。
ジムニー買いたいけど中古も高いので迷っている　４０年落ち位の２ストの幌トップがいいけど意外と高い。
投資はまあ競馬に毛の生えたようなもんだよ　でもマンションもそうだけど大暴落時に逆張りして皆が騒ぐ上昇時にスルーしとけばいつか必ず儲かるようにできている。
これ鉄則ねｗ
あと、３億臭は年は粘着マンション爺さんだから別人だよ。

[21520: 匿名さん]

>>21259　続き

入りも普通よりは多いけど出費も多いよ。子供３人で、うち２人が大学在学、一人が高校だけど皆私立で計月４０万超。
しかも１馬力だから結構カツカツよｗ　投信と家賃収入がないとマジキツイよ。家を売る訳にはいかないし。
で、話を戻すけど、子供が社会人になれば一気にお金に余裕は出る。　但し健康寿命の問題が浮上する。だから焦っている訳よｗ

[21521: 匿名さん]

>>21516 匿名さん
晩年のために何故今から現金置いとくのですか？
必要な時に現金にしないのは何故？

[21522: 匿名さん]

現金じゃなくても目減りしない流動性が高い資産ならいい

[21523: 匿名さん]

今のお勧めは何でしょうか。
株は流動性はあるが、ずっと持ち続けるには、変動リスクが怖い。
社債は、短期が比較的多いので、再購入が面倒。
残るは国債?、地方債?　途中だと原価割れするだろうし。
京都は５年物で、0.3%以上だが、さてさて。
https://www.city.kyoto.lg.jp/gyozai/page/0000064515.html

[21524: 匿名]

ここに、マネーゲームのやり方みたいなことを書いても、ほとんど参考にならない。参考にする人は少ない。老後の生活で、衣食足りる目処がたったら、心の充実を模索したほうがよい。あくせくして、金を稼ぐのは、もうたくさん。目処がたたない人は、いろいろ頑張ってください。

[21525: 匿名さん]

>>21524
目途がたたない人は、マネーゲームで頑張ったらダメでしょ
失敗してますます悲惨なことになる確率大です
増やそうなんて無謀なことは考えず、爪に火をともすように暮らしなさい

[21526: 匿名さん]

投資のつもりが、闘志になって、最後は凍死

[21527: 匿名さん]

定年までにローンを繰り上げ返済しない理由に「運用」をあげるのは長期ローンを組ませたい業者。
真に受けて定年後のローン返済原資を資産運用で考えるような人はビンボーどころか破綻まっしぐら。

[21528: 匿名]

繰り上げ返済しない人は、例えばローン3000万円、金融資産2億円みたいな人でしょ。繰り上げしてもしなくてもあまり大差ない。(笑)。仮に破綻するとして、そういう人もいないと、世の中おもしろくない。他人の破綻は蜜の味。

[21529: 匿名さん]

住宅ローンの繰り上げ返済しなくて良い人は、年収１５００万、ローン５０００万といった人
返ってくる税金がガッポリなので、早く返す理由がない

[21530: 匿名さん]

>>21527 匿名さん
住宅ローンの金利低いんだから、債券系のものでも買って借入金は残しておいたほうがいいよ。繰り上げ返済しちゃって動かせない、すぐに現金化できない不動産の比率が上がるのはリスク高すぎ。

[21531: 匿名さん]

昔も今も 投資は余裕の金でするというのは大原則

余裕のお金というのは 万が一 なくなっても生活に支障をきたさないお金
あるいは長期間中寝かしても大丈夫なお金