「定年ビンボー」が怖くないですか？part5

[匿名さん]

レスが１０００件を超えていたので、新しいスレを作成しました。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577178/

[18451: 口コミ知りたいさん]

↑違った、20%強に住民税も含まれてた

[18452: 口コミ知りたいさん]

>>18451 口コミ知りたいさん
そうそう、介護保険料も高くなってた

[18453: 匿名さん]

>>18447 匿名さん
土地がただ同然の地域の戸建ては事前に住み替えをよく考えたほうがいい。
もし退職間際に住み替えるなら、建物の評価はゼロでも土地の相場だけでも退職金を軽く超えるような地域で、当然ローンの残債がない場合。
定年後までローンを返済するつもりの人も無理に住み替えなんかしない方がいい。

[18454: 匿名さん]

別に全部の口座の確定申告する必要ないのにねえ…

[18455: 評判気になるさん]

為替介入なのか利益確定なのか知らないが何十兆円使って効果なし
世界から見ればはした金

[18456: 匿名さん]

少しでも金利差を圧縮する動きをしないと円安は止まらない
外資頼みの観光業者の顔色を窺う必要はないだろう

[18457: 匿名さん]

日本は、昔の蓄えに頼る田舎の商店みたいなもの。売れる商品はほとんどなく、従業員の人件費などのため借金を重ねる。あと20年くらいで、国債も2000兆円くらいになり、そのうち三割くらいが外国人保有となり、びくびく暮らすようになる。1ドル240円くらいまでいくのではないか。(何も根拠なし。昭和59年頃1ドル240円くらいだった。)外国人相手の観光業しか利益が上がらなくなる。

[18458: 匿名さん]

>>18454
別に全部の口座の確定申告する必要ないのにねえ…

どういう意味ですか？

[18459: 匿名さん]

前に書いた4000万円で買った戸建を三年住んで2000万円で売って借金だけ2000万円残った同僚の話。どうしてもまた自宅が買いたいがローン審査が通らない。そこで、海外の支店(アフリカの国)に1年だけ行かせてもらい、年収を35%増やした。帰国した次の年に、前の年の源泉徴収票を出して審査を通し自宅購入した。しかし、ローンの支払いは、元の年収の35%を越え、飲み会などは全て断り、スーツなども、新調することはほとんどなかった。

[18460: 通りがかりさん]

団塊世代も後期高齢入りし、これからの金利はまちがいなく上がる。
しかも住宅は首都圏でも既にマンションは中古の山。
人口が毎年５０万人も減っているし、東京も減少に転じたのに
なんでこのタイミングで買うのかな
（うちは２５年前に今の半分の相場しかも変動金利で買い完納したので
まあどうでもいいけど）
　

[18461: 匿名さん]

チャイナマネーが買いあさってるから大丈夫。

[18462: 匿名さん]

>>18459 匿名さん
三年間で住み替えるような劣悪な安い家を買うと後悔するという事例。
住み替えにかかる資金の事も考えないで住み替えるような人は単に計画性がないだけ。

[18463: 評判気になるさん]

どこかの芸能人が離婚した理由は金持ちと結婚したのにコスパ重視だったから。
つまりはケチだったから離婚したのか笑

[18464: 評判気になるさん]

あれが得これが得とコスパばかり重視してるとそのうち離婚されるかもな笑

[18465: 評判気になるさん]

精神まで含めるとコスパはそんなに簡単には計算できない
一杯目のビールと2杯目のビールはコストは同じでも精神的にコスパは違う

当然一杯目のビールが一番コスパが高い

[18466: 評判気になるさん]

家も車も買ったら潰れるまで住み乗りつぶした方が一番コスパがいい。
しかしどちらが楽しいかと言えば数年で買い換えるほうがコスパは悪いが楽しいかも知れない。精神的楽しさをコスパに入れるとどちらがどうとは言えない
いつもの結論だが人それぞれということになる

[18467: 匿名さん]

>>18466 評判気になるさん
アルファード、ヴェルファイアあたりを新車で買ってしばらく乗って売る方が得だよ。

[18468: 匿名さん]

>>18467 匿名さん

それはたまたま人気車種だったからだろう
これからも人気が続くとは限らないしずっと人気なら新車からプレミアコストが付いて値引きもなし
今中古車の方が新車より高いという逆転現象もたまに聞く
部品が足りなくて納車が遅いらしいからね

[18469: 匿名さん]

アルファード、ヴェルファイアは、オラオラ系の車。オヤジ臭3000％　笑

[18470: 匿名さん]

車は損得で乗らない

[18471: 匿名さん]

昭和や平成の初期と違って、企業が、社宅を減らし、また、賃貸住宅の家賃補助も乏しくなっている。住宅を購入せざる得ない状況になってきているのではないか。昔は、3LDKで2万円とかの社宅はたくさんあったし、家賃補助最大10万円とかもあった。今は、そういった企業は少ないのではないか。

[18472: eマンションさん]

車もそうだが家も数年後に売るつもりで傷つけないようにビクビク賃貸住宅並みに気を使って暮らすなんてまっぴらごめんだね
自分の家だから壁に穴を開けるし気兼ねなくDIY できる

[18473: 匿名さん]

>>18471 匿名さん
リモワで出勤頻度が減ってる職種の人は安価な郊外の賃貸住居でもいい。
購入して長期ローンを背負うか、住み替えられる賃貸に住むか選択肢はある

[18474: 匿名さん]

日本の住宅ローン減税制度は、特に持ち家を必要としない人にも、買わせようと仕向けていて疑問だ。民需拡大という意味なら、別荘だろうが車だろうが電化製品だろうが全て、ローン組んで買った人に減税しろと言いたい。

[18475: 匿名さん]

民需拡大なら減税や超低金利より実質賃金の引上げと物価の安定
貯蓄性向が高い今の状態で減税しても効果は期待できない

[18476: 匿名さん]

国葬儀の献花に二万三千人。反対デモに一万五千人。この人数比率が、国民の国葬儀に対する賛否の比率。新聞社などがやる世論調査は、正しく結果が出ない傾向がある。調査をすると、「どちらかと言うと反対」の人は強く反応する傾向があり、「どちらかと言うと賛成」の人は、黙ってしまう。

[18477: 匿名さん]

今回の騒ぎは悪しき前例をつくっただけ

[18478: 匿名さん]

国葬を機にアベノミクスからの脱却が図れるのか？
試金石だな

[18479: 口コミ知りたいさん]

国葬なら国民として敬意を表すべき人となる
某野党が言ってたように国民の合意もないのに敬意を強制されるのは戦時中みたいでやな感じだね

[18480: マンション掲示板さん]

>>18476 匿名さん
デモにまでは出ないが反対はする者は多いよ。会社や知人に顔バレマズイと考えるが署名はするって層。

[18481: 匿名さん]

しかし、会ったこともない人の献花に数時間並んで行くなんて、暇な人が多い。芸能人に会うのと同じ感覚なんだね。そういった人たちは、交通事故などで亡くなった人の現場にも、行ける場所には全部行って、献花してもらいたい。そうじゃないと不公平だ。

[18482: 匿名さん]

アベノミクスの成果を礼賛する人を知らない
外交より国内景気の立て直しを最優先すべきなのにこの状態
国葬やってる場合じゃなかった

[18483: 匿名さん]

：そもそも安倍元総理に特段な功績がない
：森友、加計、統一教会、これが三本の矢
：アベノミクスで格差社会を創り、それを自己責任とした
：マスコミに圧力をかけた：司法を支配下にした：日銀を支配下にした
：美しき日本、で国家主義丸出し日本人を戦争に近づけた

統一教会が原因で生涯が終わった。これは自己責任

[18484: 匿名さん]

賃金なんて、口あけて待っていたって上がるはずがない。賃金上げるのは、社員のモチベーション上げなきやいけない時と社員が転職して逃げられそうな時。どちらも該当しない。だったら、高い賃金払いたくない。昔は、ストライキをやったみたいだが、最近ストライキやらないね。為替は、プラザ合意みたいなことがないと、安定しないだろう。一回1ドル240円までいかないとおさまらない。

[18485: 匿名さん]

そう思うならドルを仕込んでおくのでしょうね。

[18486: 匿名さん]

異次元の緩和策を引っ張り過ぎて引っ込みがつかないから、海外と金利の協調すらできない。経済政策の失敗だろう。

[18487: 匿名さん]

>>18472 eマンションさん
別に傷つけても通常使用の範囲内ならOKだし、リフォームしても耐用年数加味されるよ。家買う理由になってない。

[18488: 匿名さん]

金が無い人と余裕のある人は賃貸、あまり余裕がない人は持ち家

[18489: 匿名さん]

職住を接近にしたい人や、豪邸までは出来ない人が賃貸

[18490: 匿名さん]

定年ビンボースレなので。
歳をとったときに賃貸は質が落ちたり、借りられなくなったりするし、月々の住居費が持ち家よりも高くなることが多い。これが回避か許容できれば、賃貸の方が、資産が不動産に偏らないので、良いですね。
結局は個々人の状況や感が方によるのでしょうね。

[18491: 匿名さん]

マンションでも戸建でも、住んだあとで隣近所との関係が悪いと最悪。マンションのベランダに、ゴミを大量にためて、結果的にゴキブリの巣を作っていた人がいた。隣に住む人は、管理会社・組合になんとかしてと頼んだが、居留守を使ってでてこないので、二年たっても進捗せず。賃貸の場合、引っ越して逃げて行くという手がある。何事も一長一短ある。

[18492: 口コミ知りたいさん]

だから戸建ては長屋じゃないんだから
家の中の音が隣家に聞こえない程度に離れてないと
戸建てを買った意味がない

[18493: 通りがかりさん]

うちは片手間で２３区内に１０世帯ほどの賃貸（鉄筋アパートと戸建）に駐車場経営していますが
立地の関係ですぐ満室になるので、反社は勿論、水商売系、５０歳以上独身と６０歳以上は
全てお断りしています。

[18494: 匿名さん]

日本は労働組合がサボりすぎ。連合は民主党寄りだけど全然ストする勇気がない。
スト委任の紙が回ってきたら全員○付けて出しているのに、入社以来３０数年１回もしなかった。
内部留保は溜まる一方でもボーナスも手当も退職金も激減した。
こいつらのせいで日本は低所得国になった。

[18495: eマンションさん]

>>18494 匿名さん
労働組合に入らない人がどんどん増えて弱くなった事も一因。組合費惜しんで権利だけは主張する奴多すぎたし、非正規や派遣増えて一丸では無くなった。弱くなり意味が無いと脱退するものが増えて更に力が無くなり経営陣のいいようにされる負のスパイラル。

[18496: 匿名さん]

法人税率が低いから、企業が経費をいっぱい使うことが少なくなった。「金を残すと法人税でたくさん取られる。」となれば、設備投資やその他に使う。法人税率を50%アップせよ。

[18497: 口コミ知りたいさん]

無理にと言ってもどうせろくなことに金使わないから
接待費使うためにバカみたい高級クラブでお姉ちゃんに貢ぐのが関の山

[18498: 匿名さん]

黒字の会社は少なく、最低限の法人税しか払っていないのが大半。
人件費をUPすると社会保障費の折半分もUPするので、、、

[18499: 匿名さん]

>>18497 口コミ知りたいさん
お姉ちゃんはため込まずに散在するので経済的には良いのでは。

[18500: 匿名さん]

お姉ちゃんは、「財産を増やせ」という家訓をもった家で育ってないから、内需拡大に貢献する。