「定年ビンボー」が怖くないですか？part5

[匿名さん]

レスが１０００件を超えていたので、新しいスレを作成しました。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577178/

[16451: 匿名さん]

>>16450 匿名さん
安い物件に入居する人はそんなこと気にしてないですよ。だって同類じゃん。

[16452: 匿名さん]

中国人は自国では国家のものなので個人所有出来ない代わりに日本で買いあさってます。プチ富裕層は日本の人口ぐらい居ますんで。

[16453: 匿名さん]

>>16451 匿名さん
16449さんの投資用マンションの話
住環境が悪いと入居者が嫌がる

[16454: 匿名さん]

住宅ローン金利が上昇局面にはいったようだ。
長期変動ローンの人は返済のシミュレーションをして、利子負担増に耐えられるか見直しが必要。

[16455: 匿名さん]

1＄＝￥130超
円安が止まらないと国内景気はますます悪化。

[16456: 匿名さん]

為替は米国と日本で金融政策が真逆だからね。

[16457: 匿名さん]

円安では、輸出は有利（外国での販売価格が安くなる）、輸入は不利（輸入品が高くなる）、老後の生活にはどう影響するのか。

[16458: 匿名さん]

コロナと戦争による市況の高騰と円安で国内企業の収益が悪化
労働者の賃金が下がると年金受給額も下がる

[16459: 名無しさん]

>>16454
下がってますがｗ

[16460: 匿名さん]

よかったね

[16461: 匿名さん]

円安は海外から見れば日本のものが全て安くなる
安くなれば買いに来るし旅行にも来る
前みたいに値段を上げても外人がバンバン買って行くから値下げする必要もなく日本人を無視して値上げ


物価高超インフレに備えよ

[16462: eマンションさん]

このまま円安が進めば更に中国人が大量にマンション買い漁りそう。

[16463: 匿名さん]

物価上昇で生活費が高くなるのに、ローン金利が上がったら退職後も変動でローン返済してる人は大変そう。

[16464: 名無しさん]

>>16463
繰り上げ返済分を貯蓄しているので大丈夫ですよ
計画的に返済しています。

[16465: 匿名さん]

>>16462 eマンションさん
中国のマンションの大半が資産ではなく砂上の楼閣と言うのがバレたから、日本に投資する余力が減ったのでは？

[16466: 匿名さん]

>>16464: 名無しさん

繰り上げ返済用貯蓄を手元において、ほかに老後資金用の貯蓄もしているという事ですか。老後資金用貯蓄は少なめで良いというのがメリットなんですか。

[16467: 匿名さん]

繰上げ返済用の貯蓄の金利とローン金利を考えたら早めに返済したほうがいい。
資金が少ないから繰り上げ返済で減らせないのかな？
定年前の手元資金は残債額を除いたNET額を増やすだけ。

[16468: 匿名さん]

退職後もローンが残りそうな人が定年ビンボーを避けるには、ローン残高分の預金を無いものと考えて対策するしかない。
返済するつもりがない人を除けば選択肢は限られそうだが。。。

[16469: 名無しさん]

>>16467
>>16387には「定年前の繰上げは利子の節約が目的じゃない。」とあります。矛盾してますよ。

[16470: 名無しさん]

計画性が無いから、とにかく早く借金を返済したいのだろうと思いました

[16471: 匿名さん]

ローン返済が長引くと定年後の収入では元本も返せない人が多いからね。

[16472: 匿名さん]

終身雇用が終わりつつあるのに定年後までローン返済を伸ばすのは、身の丈に合わない額のローンを組んだか能天気なひとぐらい。

[16473: 匿名さん]

>>16472 匿名さん
何で雇用とローン返済をセットにするの？
資産額とローン残高の比率があってりゃいいでしょ。
低属性低資産定収入の人はローン組めないから関係無し。

[16474: 匿名さん]

ローンを完済しないと自宅を資産とは呼べないのが現実社会。また、返し終わっても売らない限り現実の資産とはならない。会計の見方とは違う。

[16475: 通りがかりさん]

ローンはいつ返してもいいじゃない

[16476: 匿名さん]

80才前の、銀行の営業時間内でローン完済お願いします。

[16477: 匿名さん]

>>16473 匿名さん
多くの人は最低でも将来の年収が今と変わらない事を想定してローンを組むので、解雇や転職は年収が下がるリスクが高くなる。
この板のローンカテを見ればわかるが、いまは他に複数の債務を抱えるような低属性でも住宅ローンを組めるらしい。

[16478: 匿名さん]

年間250万程度の年金生活でローン返済は無理。
高齢者の仕事は警備や清掃、介護など屋外や現場の作業が多いから肉体的にきつい割に賃金は安い。
ローンを退職前に完済して、退職金には手をつけず老後資金に充てるのがいいでしょう。

[16479: 匿名さん]

>>16478 匿名さん
繰り上げ返済しない人ってローン残高より純資産が大幅に上回ってるんですよ。
知らないの？

[16480: 匿名さん]

ローン残高より流動資産が大幅に上回ってるんじゃないの？

[16481: 匿名さん]

知りません。ローン用貯蓄も純資産っていうんですね。言葉は便利。

[16482: 匿名さん]

>>16479 匿名さん
定年ビンボースレにそんな人がどれだけいるんだ？

[16483: 名無しさん]

年間250万程度の年金生活でローン返済は無理　ではない。貯蓄やその他の収入があれば可能です。

何でもかんでも一律で言い切るのは良くない。老害の見本。

[16484: 匿名さん]

＞＞貯蓄やその他の収入があれば可能です。

あえて挑戦することでもないです。

[16485: 匿名さん]

>>16483 名無しさん
>貯蓄やその他の収入があれば可能です。

貯蓄でさっさと残債を払ってしまえばいいのに。
年寄はローンを払うと心もとないのかな。

[16486: 匿名さん]

>>16485 匿名さん
住宅ローンの金利なんて高くて1%なんだから借りたままの方が得に決まってるだろ。
何に投資したらいいか思いつかないんだったら、そういう人生を歩んで来たんだからしょうがないね。

[16487: 匿名さん]

借金で投資するの？

[16488: 検討板ユーザーさん]

借りた金利にもよるけど、繰り上げ返済するくらいなら
配当高い株でも買った方がマシな気がしてきた。

[16489: 検討板ユーザーさん]

と、思ったら同じこと書いてあって笑った
最新スレ見ずに書いてた

[16490: 匿名さん]

投資家や富裕層があえて賃貸をしているのはよく聞くけど、繰り上げ返済しないで投資資金にするのは初耳。投資才能的に疑問。

[16491: 名無しさん]

>>16484
>>16485
老害の見本

[16492: 匿名さん]

>>16490 匿名さん
投資資金にしてるというより、そもそも現金買い出来るけど住宅ローン組んでるんですが。税金面でも有利。

[16493: 匿名さん]

＞＞16492: 匿名さん

そういう人は住宅ローン控除期間は10年なので、過ぎたら完済して、定年後までローン続けないですけど　笑

[16494: 名無しさん]

定年後もローンを払い続ける選択をする人もたくさんいます

[16495: マンション検討中さん]

>>16490 匿名さん
ローンある人は資産形成しないものなの？

[16496: 匿名さん]

＞＞16495: マンション検討中さん

二頭を追う者一頭も得ず。借金を返すのが早い人は、投資才能もあるのが普通。増やすのと返すのは同じ才能。

[16497: 匿名さん]

>>16493 匿名さん
例えば残額5,000万円返しちゃったら機会損失大きすぎない？
返さないのが普通です。

[16498: 匿名さん]

例えばは大きい数字になってますが、実際は？？？

[16499: マンション検討中さん]

団信でチャラも捨てがたいとか。

[16500: 匿名さん]

>>16498 匿名さん
自分はだいたいこんなもんです。
地方でも4000万円位は出すでしょ？　都市部だと5年前でも結構
ローン控除終わって一括返済って、給与所得以外で増やした人だと勿体なくて出来ないと思う。自営の人だと尚更アイディア思いついて出来ない。このお金で何が出来るかって皆さんそれぞれプランはあるはず。