「定年ビンボー」が怖くないですか？part5

[匿名さん]

レスが１０００件を超えていたので、新しいスレを作成しました。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577178/

[12751: 匿名さん]

>>12750 匿名さん

それなんて人類補完計画？
https://ciatr.jp/topics/302054

多くのいろいろな新しいコトやモノに触れて体験して
贈り物をしたり逆に貰ったりするのが豊かな人生と思います

ただエサを喰らい寿命まで生き長らえるだけの人生
胃ろうで寝たきりと同じだ

[12752: 匿名さん]

>>12751 匿名さん
消費を美徳とする昭和の高度成長期の思考
すでに衰退期にある日本では無理がある

[12753: 名無しさん]

昭和高度成長期の思考をもつ老害ババはは今の日本では不要ということか・・

[12754: 匿名さん]

昭和の高度成長期の思考は不要

[12755: 匿名さん]

昭和枯れすすき、平成枯れすぎ、令和東京オリンピック枯れた

[12756: 匿名さん]

オリンピック開催に思い入れがあるのは、1964年東京大会の高揚感を知る年寄りとインバウンドでひと稼ぎを目論んでた一部の連中だけ
新型コロナの感染リスクを高め国家財政を疲弊させるだけの国際体育祭など不要

[12757: 匿名さん]

外国でも東京オリンピックは中止で良いと思っている国は多いでしょう。しかし、国の大きな組織の中では『中止でいい』と言い出せない場合は多いでしょう。組織の大きな欠点。周りの空気を読んでばかりいる。空気を読むことは悪い事ではないが、組織的行動は、リスクに対する責任感が希薄になる。

[12758: 匿名さん]

>>12752

どのような生活してますか？

[12759: 匿名さん]

>>12758: 匿名さん

年金は現役収入の５０％維持が政府の目標、あと５０％は自己責任だと知ってますか？

[12760: 匿名さん]

”人生金だけじゃない”というのは金持ちになってからの台詞だろうけど
今の金持ちにインタビューしたらきっとそんなこと言う
”金があるだけで幸せですよ”なんて誰も言わない

金は必要条件で十分条件じゃない
じゃあ他の条件は何か
それは人それぞれ

[12761: 匿名さん]

東京五輪
>都財政さらに痛手　チケット返金、税収減　東京五輪・海外客断念

大体こうなる事はわかってたのに
誰一人責任を取りたくないからずるずるこういう結果になった
アホとしか言いようがないとは言わないが
失敗の後始末は全て血税

[12762: 匿名さん]

まだまだ傷口は広がるかもね
今英断するしかない

[12763: 匿名さん]

>>12759 匿名さん

そんな目標なんて当てにならないって思ってます。
自分の人生100%自己責任、半分も国に頼るなんてそんな甘い考えでは豊かな老後とは程遠いでしょう。

基本的に全て自分で賄うつもりで計画しつつも
子供たちの成長が見守れるのは今だけなので
惜しまずいろいろな経験や快適な暮らしも両立させています。
そのために、計画的に労働所得から不労所得へと割合を変化させていくのが良いものです。

老後は不労所得からきちんと納税も行い、
今現在、子ども達と多くのいろいろな新しいコトやモノに触れて体験しているのとは
また別の老後ならではの経験をしたく（特に時間の融通が利くのが良い）楽しみにしています。

あなたは、どうですか？

[12764: e戸建てファンさん]

労働ではなく、資産運用が良い選択と言える人は定年ビンボーとは全く無縁でしょう

[12765: 匿名さん]

運用を余裕資金で趣味としてやる人は定年ビンボーとは無縁かもしれないが、運用で生活資金や老後資金を確保しようとする人はほぼ確実に定年ビンボー

[12766: 匿名さん]

>>12758 匿名さん
年金と潤沢な老後資金で悠々自適の生活

[12767: 匿名さん]

余裕資金で投資をする場合、賃貸住宅が安全だと思います。中古木造住宅は築２２年で不動産価格はゼロになり、土地価格だけで販売されているものが多く割安に取得できる。また販売にあたってリフォームしてある場合が多いので、賃貸住宅として充分な機能を持っている。借りる人は最初から新築はイメージしていないので、多少古くてもきれいに清掃され全部屋にエアコンがついている事の方が重要。　物件は郊外の２０００万から３０００万がいいと思います。賃貸物件はおおよそ２０年分の家賃で元が取れるので、手持ち資金を預金しているよりはるかに有効。もともと土地価格だけで取得できたものなので、土地価格で売却すれば大きなリスクもない。

[12768: 匿名さん]

20年間入居率100%で仮定し諸経費差し引いて年率５％
土地勘もなく郊外狭小とか負動産を嵌め込まれるのがオチ、
換金性も低く手間と高リスクの割には全くメリット感じない

物流REIT系で利回り４％程度、楽ですよ
あとは自宅余剰地を駐車場として数台貸して
年間120万程度こちらも手間かからず、こちらも楽

自宅屋根の太陽光も僅かですがメリット

証券化されていて換金性の高く必要な時に現金に換えられるものや、
余剰部分から収益を得るのが安全と思いますね。

[12769: 匿名さん]

>>あとは自宅余剰地を駐車場として数台貸して年間120万程度こちらも手間かからず、こちらも楽

住宅地を駐車場にすると、固定資産税が６倍になりますよ。もともと住宅は6分の１に軽減されています。実際に税務署が来るかどうかはわかりませんが・・・来たらダメ。

[12770: 匿名さん]

金儲けに執着する無知な高齢者を狙って資産運用を持ちかける輩が多いので注意する事
小金を持つ高齢者はカモ

[12771: 匿名さん]

自分で勉強をしないで、耳学問の人には向いていないです。

[12772: 匿名さん]

>>12769 匿名さん

自宅敷地の余剰部分で数台の場合
付属地と見なされて大丈夫ですよ。

[12773: 匿名さん]

＞＞12772: 匿名さん

それは、税務署がチェックしきれていないだけで、見つかると過去5年で固定資産税だけでなく、駐車場収入に所得税もかかり、重加算税もかかるでしょう。

[12774: 匿名さん]

>>12773 匿名さん

もしかしたら固定資産税払った経験無い方？

それから、不動産所得はきちんと確定申告してますよ
納税は義務ですし、丸投げ管理委託料を不動産屋に払ってるので捕捉はされてるでしょう。
あと少額なので消費税は免税ですのであしからず。

[12775: 匿名さん]

付属駐車場は個人の住宅と一体として利用されている場合その敷地は住宅用地。
付属駐車場でも外部の人に貸付けている場合は住宅用地とは認められない。
同じ敷地内に併用住宅でもあるのかな？

[12776: 匿名さん]

固定資産税減額対象の200㎡以下の住宅用地の付属地なんて大して広くない

[12777: 匿名さん]

>>12774: 匿名さん

>>丸投げ管理委託料を不動産屋に払ってるので捕捉はされてるでしょう。

アバウトな感じですね。管理不動産屋さんに駐車場の固定資産税のこと確認してみてください。不動産屋さんも気になっているでしょう。

[12778: 匿名さん]

>>12777 匿名さん

丸投管理って不動産サイト登録と賃貸仲介するだけ
維持管理とかなにもしないで、手数料かすめとるやつ
税務相談なんて乗ってくれない
お門違いってやつ

余剰地貸すのって電柱敷地料みたいなものだよ
賃貸だけだと知らないのも無理無い
不動産所有してみたらいろいろわかると思うよ

[12779: 匿名さん]

＞＞12778: 匿名さん

駐車場、賃貸戸建て住宅２棟、自宅戸建て１つ、持ってます。

相手は税務署や管轄役所なので早めに調べて修正しておいた方がいいと思います。また。最近お隣りの駐車場５台に税務署が来て固定資産税見直しを言われ、結局、駐車場収入では合わないので、庭に戻しました。
国はコロナで税金使いすぎなので、今後は税金の徴収漏れに力を入れ始めるでしょう。

[12780: 匿名さん]

へー勉強になりますね
固定資産税と駐車場収入いくらでした？

[12781: 匿名さん]

税務署の方から来ました税金払ってくださいって突然言われたの？

[12782: 匿名さん]

＞＞12781: 匿名さん

税務署が車できて駐車場に止めたら、駐車代くださいって言うよ。

[12783: 匿名さん]

そうなんだ、支払いはsuicaとか？

庭に戻すのってDIYで？

で、税務署の方から車でやってきて
「おっ！庭だねぇ、それなら税金いらないや」
って言われるのかな？

田舎ってそんなイメージ

[12784: 匿名さん]

支払いはｓｕｉｃａでなく、スイカとウリだよ。

[12785: 匿名さん]

いいね！旨いぞ

畑なら免除していい

[12786: 匿名さん]

都会の土地じゃムリ。

[12787: 匿名さん]

>>12772 匿名さん
>自宅敷地の余剰部分で数台の場合
>付属地と見なされて大丈夫ですよ。

他人に有償で貸したらだめでしょ

[12788: 匿名さん]

>>12787 匿名さん

税務署から飛んでこられて５台分を庭に変えちゃった方？
もしかしてスイカとウリをワイロに税金はセーフにしてもらったとか？

面白いのでもうちょい詳しく聞きたいです

[12789: 匿名さん]

行政の課税部門も地価の安い地域は緩い。
地価が高額な都市部では土地課税に目を光らしている。
適当な言い訳は通用しない。

[12790: 名無しさん]

昭和の脱税手法はダメだな。やはり老害か。

[12791: 匿名さん]

12769さん
妄想で書いてる人なんでしょう
現実はでたらめなんでしょう。

固定資産税が６倍になった人いるんですか？
上限値を知らない恥。

[12792: 匿名さん]

>>12789
>>12790

　最寄りの税務署に行って、固定資産税〇〇円払いますって納めてるの？

[12793: 匿名さん]

付属地を騙った駐車場経営はバレやすい

[12794: 匿名さん]

>>12791: 匿名さん

>>上限値を知らない恥。

上限値を教えてください。

[12795: 匿名さん]

↑担当に聞け。

[12796: 匿名さん]

＞＞12795: 匿名さん

６倍が違うみたいなご意見ですか、上限値は６倍が正しいですよね。

[12797: 匿名さん]

>>12791 匿名さん
固定資産税が6分の1に減額されなくなるだけ

[12798: 匿名さん]

>>12797 匿名さん

払ってますか？

[12799: 匿名さん]

資産持たない賃貸さんには納付書来ませんから
心配しなくても大丈夫ですよ

[12800: 匿名さん]

地代を申告しなかった場合
① 延滞税
② 過少申告加算税
③ 無申告加算税
④ 重加算税
ちなみに年間20万円以下なら申告しなくてもいい

[12801: 匿名さん]

都会で地代を取れるような土地の固定資産税は高い。
相応の額を稼げないと赤字。

[12802: 匿名さん]

>>12800 匿名さん

不動産屋の決算書類等から税務署に筒抜けと思ってるよ

[12803: 匿名さん]

課税がアバウトな田舎と厳格な都会では駐車場経営も雲泥の差

[12804: 匿名さん]

ここの賃貸さんは所得税と固定資産税をごっちゃにしてるけど
別物ですよー

suicaとスイカぐらい違うから

[12805: 匿名さん]

国税と地方税の違いも知らないんです

[12806: 匿名さん]

まれなる税音痴がきたね。

税務署に注意した。控除を使える項目、相談者になぜ教えてやらないのかってね。
質問項目以外は見て見ぬふりと
搾取する一握りの税務署員に要注意。

[12807: 匿名さん]

税務署も年金事務所も無知な相談者にわざわざ有益な情報を教えることはない。
最低限の勉強をしてから窓口に行く必要がある。
申請や申告とはそういうもの。
持続化給付金不正受給の手口をみればわかる。

[12808: 匿名さん]

個人宅の固定資産税なんて
請求されるがまま、勝手に引き落とされてくもの
新築時の家屋調査でガレージや駐車場も評価されてる

[12809: 匿名さん]

次々と崩壊する神話
原発安全神話は地震で崩壊した
土地神話は固定資産課税でじわじわ崩壊
ついで年金100年安心神話は少子化で崩壊かな

昔は土地なんて一度買えばよほどのことがない限り子孫に残せたが
今は運用できないと税金払えずに困る厄介な荷物でしかなくなった

[12810: 匿名さん]

土地価格が右肩上がりでなくなった今
使わない土地は単なる金食い虫

[12811: 匿名さん]

そう思います

ホンのちょっとしたことですが
余剰地部分を無駄に庭にするよりは、
駐車場にしてご近所さんに貸してあげたほうが
有効利用できて固定資産税も賄えてお得と思います

[12812: 匿名さん]

>>12808: 匿名さん

＞＞ガレージや駐車場

駐車場収入目当てにして失敗したのですか？

[12813: 匿名さん]

＞＞12811: 匿名さん

庭を駐車場にして固定資産税が賄える？　国の税金徴収システムはそんなに甘くないですよ。　

[12814: 匿名さん]

稼ぎのいい本業が別にあれば賃貸住居の赤字は所得から控除できる。
利子や修繕費、経費や償却費等も費用だから赤字は大きいほどいい。

[12815: 匿名さん]

>>12814: 匿名さん

現実、稼ぎのいい本業があったら、自宅の土地を活用することなどしないですよ。　

[12816: 匿名さん]

所得控除ができる副業はありがたい
不動産は建物の償却費を経費として算入できる

[12817: 匿名さん]

>>不動産は建物の償却費を経費として算入できる

実際に費用が生じていない『原価償却費』を経費としてできるのは不動産運用の最大のメリット、しかし賃貸不動産での話、自宅に関してはできないので今回の話題とは関連性がない。単なる失敗やせ自慢。

[12818: 匿名さん]

>>12813 匿名さん

＞国の税金徴収システムはそんなに甘くないですよ。

国税庁の方からやってきた人に駐車場見られて
シノギをせびられて慌てて庭にした方ですね。

面白いお話だったので、もっと聞きたいです。
庭で育ったスイカが甘くなかったとか？

[12819: 匿名さん]

>>12816 匿名さん

賃貸マンション経営しませんかとかよく営業くるけど
広くない敷地で面倒なだけと断ってて
こじんまりとちょっと敷地貸すぐらいがちょうど良い感じ
経費かからないし

[12820: 匿名さん]

>>12817 匿名さん
副業と断っております

[12821: 匿名さん]

毎日新聞デジタル
松井証券口座から不正送金容疑、システム管理会社員を逮捕。

[12822: 匿名さん]

賃貸だと都から請求されるの知らないのも無理無いのかな

[12823: 匿名さん]

不動産を引き継いだ御曹司は、どことなくポエムっぽい投稿になる。

[12824: 匿名さん]

たしかに

税務署からやってきて駐車場を庭にした件とかポエムでしたね

[12825: 匿名さん]

田舎の駐車場経営の話が方向違いに

[12826: 匿名さん]

納税通知書の写真なんてセンス最低でしょ。キモイしかないですね。

[12827: 匿名さん]

この板にもどうでもいい画像をあげたがる人がいるんです。

[12828: 匿名さん]

税金払えない！ＳＯＳ画像かな
ご安心ください
これからコロナの影響で都心部の地価も下がって
どんどん負担は減るでしょう

[12829: 匿名さん]

https://www.tokyo-np.co.jp/article/93387
公示地価出ましたね
有効活用してますか？

[12830: 匿名さん]

＞＞有効活用してますか？

有効活用という考え方もある意味はリスクになる、バブル崩壊後、無傷だったのは何もしなかった人。無欲が一番の場合も多い

[12831: 匿名さん]

まぁ有効活用出来ないなら賃貸のほうがマシ
という考え方あるかもしれませんが

賃貸さんが居るから、結果大家にとしては有効活用出来てる訳で
ありがたいことです。

[12832: 匿名さん]

定年ビンボーには地価の値下がりで少しでも税金が安くなる方がいいでしょう

[12833: 匿名さん]

>>12831: 匿名さん
>>12832: 匿名さん


我田引水的なご意見、自己紹介が入っています。今回は写真なしですか？　

[12834: 匿名さん]

賃貸さんも固定資産税は税務署に申告でなく
都からの賦課課税って理解できたんじゃないのかな

[12835: 匿名さん]

税金の管轄知識なんかで自慢しても誰も興味ないのわからないかな、几帳面ですね。

[12836: 匿名さん]

滅相もないです。一般常識の範疇と思います。

[12837: 匿名さん]

>>12835 匿名さん
固定資産税を払っていない人はそう感じる
払っている人なら国税と地方税の区分は常識

[12838: 匿名さん]

財産は地位財と非地位財に分けられる
必要以上の地位財は優越感を刺激するが常に優位を確認しておかないと不安になる
だが非地位財を多く持つ人は安定して幸せという説

[12839: 匿名さん]

優越感と劣等感は表裏一体
人とは比較しないことが幸せの基本

[12840: 匿名さん]

＞＞12837: 匿名さん

つまらない常識で投稿されても困ります。大きな寄付をしたとか、コロナで家賃を免除したとか・・・

[12841: 匿名さん]

＞マイナンバー4000件誤入力　厚労省、カードの保険証利用延期毎日新聞1179
＞患者が受診する際、他人の個人情報が医療機関の端末に表示されるおそれもあると＞いう。他にも患者情報が確認できないトラブルが相次ぎ、厚生労働省は予定してい＞た3月下旬の本格運用を遅ければ10月に延期する。

そんなことよりマイナンバーを初診で赤の他人の医者に見せて大丈夫なのか
医療関係の情報だけとしても
いつどんな病院に行ったかだけでも
この患者はカネなるのかならないとか判断されて対応が変わっても困る

[12842: 匿名さん]

先日行った医者はそれとなく健康保険適用できない薬を勧めてきた

[12843: 匿名さん]

国のこの低レベル、みずほ銀行に教わった方がいいでしょう。デジタル庁も低レベルな名前だけの組織に終わるでしょう。

[12844: 匿名さん]

マイナンバーカードの健康保険証統合なんて簡単にできる話じゃない。
さんざんCMで利便性を煽ったのにこの体たらく。
紙と判子でしか動かない国の情報システムのレベルじゃ、マイナカードも住基カードのように短命に終わる可能性大。

[12845: 匿名さん]

マイナンバーカードは普段日常で使わないので、持ち歩く習慣は誰にもない。普及するはずがない。銀行のキャッシュカードと同じように、マイナンバーカードを役所やコンビニの機械に入れ暗証番号で色々ほしい証明書を作成できるようにならない限り普及しない。

[12846: 匿名さん]

>マイナンバーカードを役所やコンビニの機械に入れ暗証番号で色々ほしい証明書を作成できるようにならない限り普及しない。

いまマイナカードを使ってコンビニでとれるのは住民票と印鑑証明書。
昔の住基カードと同じ機能しかない。

[12847: 匿名さん]

いよいよ金がなくなれば政府は資産課税でもなんでもするようになる
そのためにマイナンバーは政府が国民ひとりひとりの資産を把握するための第一歩
・・という危機感はある

[12848: 匿名さん]

社会保障費を抑えるのが先でしょう

[12849: 匿名さん]

とりあえず最近では、携帯を安くした分を税金不足にあてるか。ありそうですね。

[12850: 匿名さん]

日経
利殖勧誘被害4488億で最多、投資金詐欺など若者の相談増。