「定年ビンボー」が怖くないですか？part5

[匿名さん]

レスが１０００件を超えていたので、新しいスレを作成しました。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577178/

[11351: 匿名さん]

コロナ不況知らず
不動産契約増えている、金もってる。

[11352: 匿名さん]

よかったね

[11353: 匿名さん]

不動産でもマンション業界は大変だろうね。

[11354: 匿名さん]

このままだと年金が枯渇するのは目に見えてる
財政逼迫して日本中不景気で年金受給者だけ安泰ってありえないからね

[11355: 匿名さん]

現役の時にローンを完済して相応の額の老後資金も確保しておかないといけない。

[11356: 匿名さん]

都内マンションも静かに売れている。
有名不動産販売の営業さん月２件以上契約だし、アッパーミドルは余裕がある。
リゾート物件は永住用マンションとして人がもどりつつ、品薄で困っている。

[11357: 匿名さん]

マンションは売出し戸数を極端に絞り込んでるからね
完成戸数を小出しに売る作戦

[11358: 匿名さん]

狭い自宅はコロナ離婚大量発生中
やっぱり家は広いに限る
出かけなければビッチなんて関係ないｗ

[11359: 匿名さん]

ビッチ＞立地

[11360: 匿名さん]

ホンダが通勤定期代を廃止し交通費は実費支払いに、その代わり自宅勤務手当を新設、今までの出勤することや会議に出席することが仕事の時代は終わり、仕事の中味が問われる。りっぱなビルで集まって事務仕事することはなくなる。

[11361: 匿名さん]

ビジネススタイルは当分様子見。

[11362: 匿名さん]

様子見人間の時代は終わった。様子見もことを静観と言ってごまかす。小さな失敗は大きな成功への道。

[11363: 匿名さん]

良いか悪いか別にし新型コロナの分類をインフルエンザ並みに引き下げるとか決まったよね。
また、テレワークが支流になったら貸し事務所やサラリーマン目当てにしている飲食業とか直撃するね。肥満が増え医療費掛かったりとか、、ニューノーマルに馴染むには時間も掛かるでしょう。

[11364: 匿名さん]

10年後ぐらいに、また現在のコロナ社会状況がまたやって来ても最小限の被害にというのが、今後のビジネススタイル。

[11365: 匿名さん]

スガノミクス、スガノマスク

[11366: 匿名さん]

テレビも8K時代　肉眼で見るよりテレビで見るほうがいいと言う時代は庶民にも始まってる

[11367: 匿名さん]

デジカメも実物よりキレイに写る、オークションサイトなどでは20年前から常識。カメラやテレビを売るためのメーカーの技術？
４Ｋや８Ｋを好むのはおじさんに多い。

[11368: 匿名さん]

住宅ローンを生涯かけて払うような風習も無くなるだろうね

[11369: 通りがかりさん]

家を買うのは古い考え。
シェアリングエコノミーだね。

[11370: 匿名さん]

実物よりもキレイに見えるというのはプリクラのような加工バーチャルではなく
肉眼では捉えられない色や微細部分までが見える事による第二の現実世界
映画やテレビ放送なら女優さんの肌加工はされるでしょうけどね

[11371: 匿名さん]

将来の経済状態が想定できないと定年ビンボーの可能性も流動的。
稼ぐに追いつくビンボーなしだろうが難しい世の中になったものだ。

[11372: 匿名さん]

老前ビンボーじゃ目先の事で精一杯。

[11373: 匿名さん]

パソナが本社機能を淡路島に移転、これからはリモートワークができる職種について、物価や土地が安いところに住めるタイプの人が経済的にも生活的にもいいでしょう。ここ数年都心回帰の不動産市場だったが、○○地所、○○不動産、など都心のオフィスビルやタワーマンションビジネス企業の株価は下がる。地区では今でも中途半端な横浜みなとみらいはもう発展しないでしょう。

[11374: 匿名さん]

所有不動産を端っから売買する気がないのなら
市場価格なんか関係ないし逆に下がってくれた方が固定資産都市計画税が下がるのでありがたい。

[11375: 匿名さん]

不動産屋建て売り業者の土地仕入れ価
国土交通省とアンケートに答える不動産屋が手を組んで
それは路線価になる。下げに引っ張っている。

実際のサラリーマンが買う土地は
路線価の２０ないし３０パーセント高。

国土交通省は法人方の繁栄をかんがえているのだろう。

[11376: 匿名さん]

固定資産税の価格は路線価よりも安い。

[11377: 匿名さん]

路線価は相続税の際の土地評価額、もともとが低めに設定されている

[11378: 匿名さん]

役人がそこに立って考えて、天から数字は降りてこない。

不動産屋の実態アンケートに飛びつく。

[11379: 匿名さん]

建て替えの出来ない老朽化マンションが大量発生する、マンションのスラム化が社会問題に、相続放棄も出てきた。どうやって国は対応していくのか。

[11380: 匿名さん]

先日テレビを買い換えようと古いテレビを処分してもらおうと思ったらリサイクル料なんちゃらが4000円もするらしいのでびっくり

そういうものは買う時にしっかり払ってるものだと思ってた
車も買う時にそういうリサイクル料は払ってるはずだったけど処分するには金がいる

まぁ燃えないゴミの袋に入る範囲に分解すれば無料で捨てられるるんですけど
道具を揃えて手間を考えると無理か

[11381: 匿名さん]

４対３から１６対９へ画面が以降の頃から買い換えるとリサイクル料は取られていたはず。

[11382: 匿名さん]

>>11379 匿名さん
マンションもリサイクル料＝解体費用を毎月の積立金に予め加算しておかないと廃墟マンションの山になるでしょうね。

[11383: 通りすがり]

>>11380 匿名さん

うちもテレビ買い換えた時、買ってくれるなら処分料いりませんって言われましたよ！
ヤ〇ダ電機で！

[11384: 通りすがり]

>>11380 匿名さん

ちなみに！冷蔵庫買った時も処分料いりませんって言われましたよ！

[11385: 匿名さん]

それは価格に織り込まれているから、おめでたい。

[11386: 通りすがり]

>>11385 匿名さん
そうだったんですね！
それならヤマダ電機は儲けないですね！
自分の上司が仕入れたやつを原価で買って処分料掛からないんだから

[11387: 匿名さん]

安心してください、利益も織り込み済み。

[11388: 匿名さん]

家電製品の量販仕入れ価は驚くほど安い
製造メーカーは流通に奉仕してるようなもの

[11389: 匿名さん]

百貨店にしても家電量販店にしても、もう斜陽でしょう。仕入れ値は低いにしても大型店舗の販売コストはかなり大きい。残る利益は非常に少ないでしょう。まさに薄利だと思います。アマゾンの急成長拡大で個人消費者市場は大型店舗は成り立たなくなるでしょう。

[11390: 匿名さん]

家電は消耗品ですからね。台風洪水被害で家電がダメになる。

[11391: 名無しさん]

ババの処分料はいくらですか？
洪水だと家もダメになるよ！

[11392: 匿名さん]

洪水のおこらない土地に住めば問題なし

[11393: 匿名さん]

ん？認証が必要になった

[11394: 匿名さん]

短い文だと必要ない

[11395: 匿名さん]

ショー　ルー　ム代わりに展示費をもらってるのかもしれない

[11396: 匿名さん]

ショー　ルーム
これを繋げるとNGワードか

[11397: 匿名さん]

>>11389 匿名さん
現物を見て選ぶ白物などもあるので通販だけでは成り立たないのが家電。

[11398: 匿名さん]

今後、地方の大型店舗は物流センターや倉庫になっていくでしょう。デパートは集客力を持っていたので今までは周辺もいい立地だったが閉店すると土地代も高いこともあって空きビルになるでしょう。

[11399: 匿名さん]

人口減少で不動産の需給が緩むし、リモートワーク等で住居に対するニーズも変化するから一生かけて家のローンを払うような時代じゃない。

[11400: 匿名さん]

生涯宿借り派で通すなら歳を重ねる度にデメリットになる項目の対策が必要。

[11401: 匿名さん]

家を買うなら現役の内に返せる額に抑えればよろしい。
景気低迷で雇用環境が変われば現役の期間も流動する。

[11402: 匿名さん]

50才過ぎたらエンディングノートを。見えて来るものがある。

[11403: 匿名さん]

50才ぐらいで、自分の貯金、収入、退職金、はわかる。社会変化で減ることはあっても増えることはない。それでローンの返済残高との兼ね合いもわかる。65才でなく70才まで働くことになるかもわかる。

[11404: 匿名さん]

下手の考え休むに似たり　
なるようにしかならない　
ケセラセラ

[11405: 匿名さん]

定年ビンボーの可能性が高くなると、なるようにしかならないと考える他ない。　

[11406: 匿名さん]

ケ・セラ・セラって老前ビンボーなら老後ビンボー指定席。

[11407: 匿名さん]

まあこれを聞いて落ち着こう
https://www.youtube.com/watch?v=2uBiLsQl8v8

[11408: 匿名さん]

つまり「備えあれば憂いなし」ということだな

[11409: 匿名さん]

犬も歩けば棒に当たる。　　人も歩けば何かに当たる。

[11410: 匿名さん]

100才までは歩かないとならないでしょう。会社で50歳のころよく同僚に『宝くじなぜ買わないのですか？みんな買ってますよ』と言われましたが、若いころからずっと買っているようですね。定年後になった今でも回りで当たった人の話はありません。

[11411: 匿名さん]

そりゃ言わぬが花だからです。

[11412: 匿名さん]

宝くじなんか買わない人のほうが稼いでるんじゃない？

[11413: 匿名さん]

日本年金機構が未払いが6億円、最近どうりで少ないと思っていた。違うか、違いますね。

[11414: 匿名さん]

年金機構から2号+3号で年に300万強もらってるけど少ないと思ってる。

[11415: 匿名さん]

11414: 匿名さん　
18.7+6.5のパターンだね、少ないと思っていても今後減ることはあっても増えることはない。

[11416: 匿名さん]

年金って最高額いくらなの？

[11417: 匿名さん]

どんなにもらってもあと2割欲しくなると言う法則がある
そこで最初から2割はないものとして貯金する
貯金をやめれば収入が2割アップ
お金も増えるし一石二鳥

[11418: 匿名さん]

>>11416: 匿名さん


国民年金と厚生年金の合計で約380万円が最高額、大企業の社長でも所詮サラリーマンなのでそんなに違わない、

一般サラリーマンは200万円前後でしょう。

[11419: 匿名さん]

>一般サラリーマンは200万円前後でしょう。

ということは2号+3号なら約250万ということですね。

[11420: 匿名さん]

パートナーが死ぬとその後はいくらになるのですか。

[11421: 匿名さん]

38年間加入で等級次第

[11422: 匿名さん]

>>11420 匿名さん
NET上にたくさん情報が出ているので調べたらよろしいかと

[11423: 匿名さん]

年金支給額は38年加入で平均年収が550～600万の年収の人で2号単独16万位。連れ合いが3号なら65000円加算。この加入年数と平均年収以上か否かで自分の世帯の位置が予想出来るよね。

[11424: 匿名さん]

2号と3号のうちの世帯では、年金機構から月29万ほど給付されてることになる。
毎月の生活費は何とかなるが各種の税金や車関係の費用、家のメンテ費用や保険料などは老後資金から充当してる。
それなりの額の老後資金が必要。

[11425: 匿名さん]

(年生活費＋その他支出－年金年支給額）×（平均寿命年齢－離職時年齢）＋多少余裕＝自助老後資金ですね。年金は消耗品だけでなくなる。その他、現状あるものの維持費が結構大きい。

[11426: 匿名さん]

年金が終わったと思ったら次は介護保険料
これは死ぬまで一生払わなくちゃならない
健康保険と同じく収入に応じて増える
消費税は使った金額に比例して増える
儲けた時に税金を払い使う時にも税金を払う
この労働意欲と消費欲を萎えさせる重税感は半端ない

[11427: 匿名さん]

労働の５０％は国の税金、サラリーマンには節税方法は少ない。しかし赤字もない。

[11428: 匿名さん]

日本のレベルで重税だと思わないほうがいい。

[11429: 匿名さん]

日本は世界で第2位なんですけど

[11430: 匿名さん]

何が？

[11431: 匿名さん]

日本の給与税25.63％
内容
所得税の源泉徴収
住民税の特別徴収
従業員と雇用主の二者で負担
健康保険など
厚生年金など
介護保険
雇用保険

最初から3割ぐらいは引かれているでしょう。

[11432: 匿名さん]

＞＞11430: 匿名さん

重税で世界2位です。アルバという知らない国が1位なので、実質世界1位でしょう。

[11433: 匿名さん]

3割で高いの？

[11434: 匿名さん]

国民負担率なら5割近い国もある。

[11435: 匿名さん]

米国なんか健保がないから10割。

[11436: 匿名さん]

健保と年金支払は所得から全額控除されてますよ。

[11437: 匿名さん]

3割は給与からひかれる税金だけで、ほかの税金もいっぱいあるのでトータルで50％、消費税、固定資産税、相続税、また、控除されているからと言ってもそれは国も織り込み済、国のやり方に騙されるているのでしょうね。

[11438: 匿名さん]

大部分の税金は公務員の給与になっている。でも雇用が崩せないのでしょうね。

[11439: 匿名さん]

>11436
年金も健康保険も実質税金なんだから所得から控除されて当たり前

[11440: 匿名さん]

正論を言うようだけど税金はいくら取ってもいいけど使い道だよね

[11441: 匿名さん]

>>11432 匿名さん
>重税で世界2位です。アルバという知らない国が1位なので、実質世界1位でしょう。

世界2位はいったい何のランキング？

[11442: 匿名さん]

>>11439 匿名さん
税金は控除されないぞ。

[11443: 匿名さん]

>>11439 匿名さん
年金は保険料。
税金ではない。

[11444: 匿名さん]

>>11432 匿名さん　
>重税で世界2位です。アルバという知らない国が1位なので、実質世界1位でしょう。

嘘はいけない。

[11445: 匿名さん]

税金、保険料、どっちでもいいことにこだわり、名称からしか理解しない人いますよね。異口同音

[11446: 匿名さん]

>年金は保険料。税金ではない。

保険料と保険税、基本的には同じ
http://www.kokuho.info/hoken-ryouzei.htm

[11447: 匿名さん]

年金保険料は実質税金

https://nenkin-manabiba.jp/pension-cost-similar-tax-cost/

[11448: 匿名さん]

＞儲けた時に税金を取られ、残った金で買う時に税を取られ、
もう一つあった
買ったものを捨てる時もリサイクル料取られる
いらないものを家に置いておくのも実質家庭内保管料

[11449: 匿名さん]

収入に比例したいろんな名前の支出があるが
選択肢がないなら実質税金　NHK の支払いだってそういうこと
そのパーセントを合計すれば理論的には100%以上にもできる
そうなると収入がない方が得っていうことになる
これは笑えない
それはないにしてもいろんな名前で取る方が取りやすいっていうことだろう

[11450: 匿名さん]

税金払えるだけの収入があればいいんじゃないの？