パークリュクス白金高輪についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都港区三田５丁目５３番他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅 徒歩５分
都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩１４分
都営三田線・都営浅草線「三田」駅 徒歩１２分
ＪＲ山手線・ＪＲ京浜東北線「田町」駅 徒歩１４分
京浜急行本線「泉岳寺」駅 徒歩１３分
間取：1K～2LDK
面積：23.56平米～56.53平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-10-29 20:53:09
パークリュクス白金高輪
| No.151 |
by 入居予定さん 2016-05-14 17:01:17
投稿する
削除依頼
当たればいいなー
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|---|---|---|
| No.152 |
完売したかな
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| No.153 |
白金の某物件は、たくさん売り出したのに買い手の付かない残りが出ましたから、ここはどうなるかですね。
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| No.154 |
プレミストは法外な価格だったからなあ。あの売り方は今でも謎。
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| No.155 |
抽選ハズレました(泣)
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| No.156 |
公開抽選でしょうか？
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| No.157 |
当選！人気がありそうですね。
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| No.158 |
こちらも外れた〜
誰か辞退してくれないかなあの部屋、、 |
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| No.159 |
私の申し込んだ部屋は競合者がいなかったようで、早い時間帯に連絡をいただきました。
抽選は公開だったはずですよ。 |
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| No.160 |
公開じゃない抽選はまずないので、必然的に公開になりますね。
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| No.161 |
二十世紀の時代には、非公開の社内抽選なんてのもマンション販売ではあったんですよ。三井がどうだったかは知りませんが。
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| No.162 |
売り出した分の即日完売はできず。
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| No.163 |
160戸もあるのに6-7戸を残して一期でみな売れてしまったようですね。11倍になった部屋もあったとか。人気があったんだねえ。
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| No.164 |
営業は全部抽選と言ったよ。
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| No.165 |
抽選現場へ行った方がいますか？雰囲気はどうでしたか？
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| No.166 |
地震、揺れましたね。ここは制振でも免震でもないんですよね。
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| No.167 |
>>164
サイトに、売れ残りの先着受付住戸が出てますよ。 |
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| No.168 |
たった2戸か。しかもやはり高いのが残ったね。
142戸売り出してこの結果は大した人気だね。 |
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| No.169 |
人気だね。
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| No.170 |
2戸だけ残って後は全部売れちゃったのでしょうか？
申し込みが無かった部屋は抽選外れた人が買いそうだと営業の人が言っていたからね。すぐ完売でしょうね。 |
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| No.171 |
二期何戸だろう
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| No.172 |
総販売戸数152戸で、140戸は売れたようだから、残りは12戸かな。
申し込みがあった住戸から数戸ずつ、1期2次、3次という形で売り出すのではないだろうか。 |
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| No.173 |
誰か辞退してくれないかな
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| No.174 |
人気の間取りは北側の１LDKだったそうです。
辞退者が出るとしたら、ローンキャンセル、とかでしょうか？ |
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| No.175 |
>>174
柱を引いた事実上の面積はどうなんだろと思いますが、大通りの逆で静かでしょうね。 |
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| No.176 |
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| No.177 |
資産価値で考えると、やっぱり不安
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| No.178 |
地震を考えると、やっぱり不安
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| No.179 |
地震？ここなら、大丈夫でしょう。地盤が固いから
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| No.180 |
坪単価が高い！
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| No.181 |
坪単価が高いのは仕方が無いかも。
そこは営業さんに頑張ってもらってマンションの価格を何パーセントか安くしてもらうとか。 それからオプションを付けて、その分、いっぱい安くして貰えるように交渉してみるとか、方法はたくさんあるよ。 |
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| No.182 |
地盤が固くても、免震でもなく制震でもなく安上がりな耐震
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| No.183 |
白金高輪駅と品川駅を結ぶ案とか出ているので(あくまでも案、ですが)、地域としてはよいかな？という気がします。
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| No.184 |
抽選はずれちゃったので幡ヶ谷にしようと思ってます。
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| No.185 |
白金高輪駅と品川駅を結ぶ？
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| No.186 |
>>185
地下鉄話ですよね、全く構想段階なので何十年先に具体化するかもわかりません。ザハ氏案の競技場並のお金が必要との話もあります。 |
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| No.187 |
白金高輪と品川の上空を結ぶ通過飛行機は先に実現しそうですけど。地元説明会が終ってますので。
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| No.188 |
一期でほぼ終わったみたいですね。１分の渋谷西原と迷ってたら乗り遅れました。色々書かれてたけど結局人気物件だったのが悔やまれます。
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| No.189 |
ここはワンルームが多いですが、自己居住で買われた方はいらっしゃいますか？何もなければワンルームに一生住むつもりですか？10年後ぐらいに売却する予定ですか？
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| No.190 |
ワンルームはデフレが終わらない限りは売却すると1000万円くらい損が出ちゃうと思うよ。
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| No.191 |
これから、マンション価格がどんどん高くなると思いますが
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| No.192 |
マンション価格は今がピーク、というか、デベも直近物件では上げてない。
ここも思ってたほどじゃなかったという人が多かったはず（だから販売好調）。 これ以上上げても客がついてこない。デベもわかってる。 ただ、ここは例えば10年後に売却するとしてもそこそこの値はつくと思うし、需要はある（投資用に考えれば高い新築より築10年ぐらいを仕入れるほうがいい）と思う。 |
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| No.193 |
結局、買って良かったですか？それとも…
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| No.194 |
買えるときに感覚で買うのが一番。考えすぎるとなかなか買えませんよ。
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| No.195 |
その通り！
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| No.196 |
残り２戸しかなく、人気物件ですね！
1LDKのキャセル待ちしかないかな 2LDK完売？ |
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| No.197 |
第一期で辞退が出たのが2戸で、第二期は残る10戸、という状況のようです。
2LDKは第一期で完売、ではなかったようですよ。 |
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| No.198 |
なぜ、人気でしょう？理解できません。
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| No.199 |
山手線新駅の恩恵を受けないでしょう。
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| No.200 |
なぜ、人気なんでしょう、同感です。
通り沿い、排気ガス、うるさい、仕様も坪400万越えの物件のものではないですね。 |
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