パークリュクス白金高輪

[サラリーマンさん [男性 30代]]

パークリュクス白金高輪についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：東京都港区三田５丁目５３番他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅　徒歩５分
　　　都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩１４分
　　　都営三田線・都営浅草線「三田」駅 徒歩１２分
　　　ＪＲ山手線・ＪＲ京浜東北線「田町」駅 徒歩１４分
　　　京浜急行本線「泉岳寺」駅 徒歩１３分
間取：1K～2LDK
面積：23.56平米～56.53平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[125: 匿名]

>>124
ん？20平米のワンルームなら普通にあると思うけど…

[127: けん]

新築大手マンションで３０００万　港区にほかあれば教えてください

[128: 購入検討中さん]

ワンルームメインでここまでの規模のものは珍しいですよね。私もそこに惹かれました。
単価はけっこういいお値段なんですが、確実に賃貸が付く場所なので、買って後悔する可能性は低いと思います。
何とでもなりそうです。

[129: 匿名さん]

この墓地最前線の立地で？

[130: 匿名さん]

http://manetatsu.com/2013/12/26527/

こんなのもある。

[131: 匿名さん]

バルコニーから墓地の見える不動産の価値について。これは参考になる。

http://manetatsu.com/2013/12/26527/

[132: 物件比較中さん]

営業マン言ってたよ？
墓地があるから、この価格でラッキーですね、って。
そう言う事でしょ？
営業マンは、自分で住むわけじゃないからね。
これだけ墓があったら、深夜にお風呂から出てパウダールームで鏡見たりするの怖いと思いますよ。
私はね。

[134: 匿名さん]

仕様も落とされているから安いんでしょう。耐震構造だし。トイレ洗面一体は女性に人気がなく、このエリアでは珍しいと某ブログに書かれていた。

[135: 匿名さん]

1組最大8戸までとか、賃貸でも何でもどうぞ、ってスタンスだよね。
またアジア系外国人増えたら管理組合とかメチャクチャになるんだろうな。

[136: 匿名さん]

登録直前のこのネガキャンは、競合（投資用マンション？）業者がにわかに焦りまくっての仕業？
あるいは購入希望者の倍率下げ工作？
相当人気なのかね、ここ。

[137: 匿名]

自分の志望校の倍率を下げるため、その学校のネガキャンする受験生と同じだな。

[138: 匿名さん]

>>136
いや、買わない理由を書くのは今の内だからでしょう。登録始まってから書いたら、売主や買い手に迷惑になるからね。

[139: 匿名さん]

投資で買うなら墓地とか関係ないからな。
賃貸でここを借りるような人は周りの土地なんて調べない。
中古で売る時だって地名だけで買う人は必ずいる。

[140: 購入検討中さん]

実際、倍率無しで検討できる部屋が10ぐらいしか残ってなかった。
早めに売れちゃうだろうね。

[141: 匿名さん]

地名なら、白金ではなくて三田。私は総合的に考えて辞退したから検討できる部屋は増えたはず。

[142: 購入検討中さん]

総合的にって？

[143: 匿名さん]

自分で全部調べた >>114 ね。

[144: 匿名さん]

そうなんですか…。
好みもありますし、大きな買物だから、
自分で責任持って決断しないとならないので、いろいろと決めなければならないですよね。
それならそれで、という感じで。
人それぞれの観点ってことになってくるのでは？と感じました。

[145: 入居予定さん]

当たればいいなー。

[146: 匿名さん]

1期で142戸販売とはやはり人気だったようだね。
残り10戸も抽選もれの人で埋まってしまうかな。

[147: 匿名さん]

こんなミニマンがこの値段でほぼ全戸完売とは
すげ〜〜〜〜
2004,2011港区購入組です　まるで水準が違います

[148: 匿名さん]

過去の相場と比較してもしょうがない

[149: 匿名さん]

墓があっても売れるんですねー

[150: 匿名さん]

136書いたら消えてた人だ（笑）お久しぶり。

[151: 入居予定さん]

当たればいいなー

[152: 入居予定さん]

完売したかな

[153: 匿名さん]

白金の某物件は、たくさん売り出したのに買い手の付かない残りが出ましたから、ここはどうなるかですね。

[154: 匿名さん]

プレミストは法外な価格だったからなあ。あの売り方は今でも謎。

[155: 匿名さん]

抽選ハズレました(泣)

[156: 匿名さん]

公開抽選でしょうか？

[157: 入居予定さん]

当選！人気がありそうですね。

[158: 購入検討中さん]

こちらも外れた〜
誰か辞退してくれないかなあの部屋、、

[159: 働く女子さん]

私の申し込んだ部屋は競合者がいなかったようで、早い時間帯に連絡をいただきました。
抽選は公開だったはずですよ。

[160: 匿名さん]

公開じゃない抽選はまずないので、必然的に公開になりますね。

[161: 匿名さん]

二十世紀の時代には、非公開の社内抽選なんてのもマンション販売ではあったんですよ。三井がどうだったかは知りませんが。

[162: 匿名さん]

売り出した分の即日完売はできず。

[163: 匿名さん]

160戸もあるのに6-7戸を残して一期でみな売れてしまったようですね。11倍になった部屋もあったとか。人気があったんだねえ。

[164: 匿名さん]

営業は全部抽選と言ったよ。

[165: 匿名さん]

抽選現場へ行った方がいますか？雰囲気はどうでしたか？

[166: 匿名さん]

地震、揺れましたね。ここは制振でも免震でもないんですよね。

[167: 匿名さん]

>>164
サイトに、売れ残りの先着受付住戸が出てますよ。

[168: 匿名さん]

たった2戸か。しかもやはり高いのが残ったね。
142戸売り出してこの結果は大した人気だね。

[169: 匿名さん]

人気だね。

[170: 匿名さん]

2戸だけ残って後は全部売れちゃったのでしょうか？
申し込みが無かった部屋は抽選外れた人が買いそうだと営業の人が言っていたからね。すぐ完売でしょうね。

[171: 匿名さん]

二期何戸だろう

[172: 匿名さん]

総販売戸数152戸で、140戸は売れたようだから、残りは12戸かな。
申し込みがあった住戸から数戸ずつ、1期2次、3次という形で売り出すのではないだろうか。

[173: 匿名さん]

誰か辞退してくれないかな

[174: 匿名さん]

人気の間取りは北側の１LDKだったそうです。

辞退者が出るとしたら、ローンキャンセル、とかでしょうか？