パークリュクス白金高輪

[サラリーマンさん [男性 30代]]

パークリュクス白金高輪についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：東京都港区三田５丁目５３番他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅　徒歩５分
　　　都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩１４分
　　　都営三田線・都営浅草線「三田」駅 徒歩１２分
　　　ＪＲ山手線・ＪＲ京浜東北線「田町」駅 徒歩１４分
　　　京浜急行本線「泉岳寺」駅 徒歩１３分
間取：1K～2LDK
面積：23.56平米～56.53平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[64: 匿名さん]

>>63
そうなんですか、ここは500円/平米位ですよ。ネット代込みなのか別なのかを聞き忘れました。

[65: 匿名さん]

1期で完売しそうですね

[66: 匿名さん]

そんなに勢いがあるのですか。
かなり戸数がありますし価格もしますので、時間をかけて行くのかという風に感じておりました。
すごいですね。
１期でどれ位出す予定なんですか？
物件概要には全く書かれていないのですが。

[67: 働く女子さん [女性]]

現在は事前アンケートの段階ですが、三分の二くらい申し込みが入っているそうです。

[68: 物件比較中さん]

>>61
管理費と修繕積立金合わせて、約15,000円〜36,000円でした。やはり500円／平米ですね。

[69: 匿名さん]

なんでこんなに管理費高いの？

[70: 購入検討中さん]

コンシェルジュをおいているのもありますが、三井さんは高めですよね。
1Kが多いコンパクトマンションなので駐車場の専有率も気になります。
外に貸し出す可能性ありますかね？

[71: 匿名さん]

駐車場は少な目だったはず。南側道路へは車出入口が無いみたいですね。

[72: 購入検討中さん]

何度か現地周辺を見てるのですが、近くのスーパーやピーコックもあまりいけてないし、桜田通り沿いで空気も悪いしで踏ん切りがつきません。この辺りってほんとに生活しやすのでしょうか？マンションをどこかで購入したくて、ここも検討してるのですが迷います。周辺に詳しい方、購入を決めた方の理由を教えてほしいです。ちなみに私自身は、投資ではなくずっと住み続けたいと考えてます。

[73: 匿名さん]

買物はクイーンズ伊勢丹かな。今住んでる家からも東京タワーが見えて好きだから、が検討理由です。

[74: 匿名さん]

私も周辺を見ましたが生活利便性を求めるなら他の街の方がいいでしょうね。
すぐ裏のパークホームズ白金高輪の向かいが空き地になっていて旭化成がマンションを建てるみたいですね。
そちらなら騒音は気にならないと思います。

[75: 匿名さん]

え？今駐車場の場所ですか？

[76: 購入検討中さん]

モデルルームに行った時、かなりバラがついていましたので、人気がある印象をうけました。この場所の何が魅力なのでしょうか。生活利便性なら他の街とおっしゃっられてる方もいますし…。

[77: 匿名さん]

場所の魅力というか、今の市況としてはやや割安にみえるから、かな。
ちなみに住まいサーフィンの沖式時価では坪465万だが、実価格は平均440くらいかな。

[78: 購入検討中さん]

生活利便性というより割安感ということでしょうか。

[79: 匿名さん]

>>75
裏の駐車場ではなく三田ハウスの南側のあたりの戸建てがまとめて壊されて更地になっています。
ググれは予想しているサイトが見つかりますよ。8階建てで竣工はこちらより1年後のようです。

[80: 匿名さん]

スーパーのコア　野菜安いですよ。　去年まで慶応の前に
１００円ショップあったが、廃業しました。　ラーメン二郎
相変わらず行列できてますね。

[81: 匿名さん]

お買い物は白金高輪駅周辺ですね、
ただクイーンズは大通りを渡るのでやや面倒です。そして高いです。お肉、野菜、乳製品、全てが高いので5000円なんてすぐ超えちゃいます。
ここは駅5分の割に（ホームまで10分近くかかりそうだけど）安いとは思いますね。

[83: 匿名さん]

お買い物はクイーンズも良いと思いますし、思い切って宅配系のところをお願いしちゃってもいいですし。
クイーンズはお値段はするかもしれないですが、
品質に関しては納得できるんじゃないかしら、と思います。
ちょっと凝った調味料などもあって面白いですよ。

[84: 購入検討中さん]

お買物情報ありがとうございます。
この辺りって緑のある良いお散歩コースってありますかね？