プレミスト円山北５条ってどうですか？

[匿名さん]

プレミスト円山北５条についての情報を希望しています。
採光が良く、角住戸が多いのは良いですよね。
生活利便性、周辺の環境等はどうでしょうか？


公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/kita5/index.html

所在地：北海道札幌市中央区北5条西25丁目7番1（GT）、7番2（BT）（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「西２８丁目」駅 徒歩4分 （GT、BT）
「北5西24丁目」バス停から 徒歩2分（GT、BT）（JR北海道バス）
面積：58.19平米～109.84平米
売主：大和ハウス工業
施工会社：大林組
管理会社：大和ライフネクスト

【物件情報を追加しました 2015.12.15　管理担当】

[121: 匿名]

人によるでしょうけどパチンコ屋やお向かい(南向き)のお寺とかは気になりませんか？

[122: マンション検討中]

今、近くの賃貸マンションに住んでいてそろそろ購入しようかなと考えている。
お寺は俺はあまり気にならないが、ここが建つ前の雑品屋や八百屋も地権者として住むのだろか？
かなり前だけど雑品屋の商品が歩道をかなりはみ出し、しかも崩れかけていたのでそこのオヤジに注意したら「うるせ、俺の勝手だろ」と怒鳴られ言い合いになった。
マンション自体や環境はそれなりに気にいっているが、あのオヤジと同じマンションかと思うと二の足を踏むな(笑)

[123: 口コミ知りたいさん]

夜は人通り少ないんですね～。
昼だけでなく夜に歩いてみるのも大事ですね。
まぁでも昨日は猛吹雪でどこも人通り少なかったかもですね(笑)
マンション周囲が今後新しくなってきれいになるといいですよね。
何とか医院とか古い建物ありますし。
駅までの道にパチンコ屋があるのはちょっと気になります。
ここだと普段の買い物はどちらの東光ストア利用しますか？

[124: マンション検討中さん]

122さん
非販売住戸は１つなので八百屋さんか雑品屋さんが住むかもですね(笑)
プレミアム住戸に住めてうらやましいかぎりです。

[125: 周辺住民]

>123
そうですね。西28丁目駅の利用者は圧倒的に環状線より西側が多いから、雪が降らなくてもあまり人通りないのよね。


買い物～最寄りが28の東光になるのかな。品揃えとか考えると円山の東光や円山クラスなのかも知れないけど所詮アークスとイオンなので、あまり期待しない方が良い。東急ストアだった時の方が断然良かったのに。ちょっと遠いけど山の手ラッキーがお勧めですよ。

[126: マンション検討中]

>124
雑品屋と隣になったら地獄やな笑

[127: 口コミ知りたい]

こちらも鳳苑みたいに中国人狙いなの？

[128: 口コミ知りたい]

123
ネットスーパーがあるだろ

[129: 匿名]

>127
外観も中身も普通のマンションだから中国人は買わないべ

[130: 口コミ知りたいさん]

ここの立地の悪い点てどこでしょう？
教えて下さい！

[131: 匿名]

>130
メリットもデメリットも既出ですよ。ここを１から読まれたらいかがですか？

[132: 匿名さん]

中国人が買うのはタワーマンションと相場は決まっておる！
大通りのやつは外人ばっかりのようね

[133: 匿名]

いやいや、それは昨年までの話だよ！最近は中古含めて色々買い漁っているみたいだよ。
まぁ、ここは中国人に好まれるような物件でないから大丈夫だと思いますが。

[134: マンション検討中]

大和さんならしっかりした会社だから購入者の身辺調査もしっかりして下さることでしょう。

[135: マンション比較中さん]

＞＞122,126
雑品屋と隣にならないことを祈る！(笑)

＞＞124
プレミアム住戸に住めるのは羨ましい限りだが、土地代と営業権を保証している分この物件の価格に上乗せだろな。此処に限らず営業権ってのはややこしいからな。

雑品屋は昔からあったが八百屋は数年前いきなり出来たからびっくりした。南からの日光が野菜や果物を直撃し、道路の粉じんまみれでよくやっていたよ。対面販売だったからたまに客が入っているのは見たが、俺は一度も入ったことはなかったが・・・

＞＞134
ホントかな？

[136: マンション検討中]

すごく初歩的な質問なんですが、Grace TerraceとBright Terraceでお互い内側の部屋やテラス(向かい合っている)って、プライバシーは保持できるのでしょうか？

テラスに出たらいきなり「にらめっこ」ってことにはならないのでしょうか？
間の距離があまりないので気になります。

[137: 匿名さん]

金持ちの中国人が買うなら、投資用なりセカンドハウスだろうからたいした害はありませんよ。
子持ち夫婦の方が子供が大騒ぎして迷惑です。

[138: 匿名]

なるほど、そうなんですね。
東西に長い感じの地形だから２棟になったと思ったのですが、テラスを売りにしているので、購入者相互間のプライバシーはどんな感じなんだろと思っていました。
あとこのマンションなんかでも投資家や中国人が買うのでしょうか？

[139: マンション比較中]

買わないべ

[140: マンション検討中さん]

私も136さんと同じこと思っていました。

あと全く同じ高さのマンションが並列すると強風の時ビル風が吹いたり、冬に吹き溜まりになったりしないのでしょうか？