プレミスト円山北５条ってどうですか？

[匿名さん]

プレミスト円山北５条についての情報を希望しています。
採光が良く、角住戸が多いのは良いですよね。
生活利便性、周辺の環境等はどうでしょうか？


公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/kita5/index.html

所在地：北海道札幌市中央区北5条西25丁目7番1（GT）、7番2（BT）（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「西２８丁目」駅 徒歩4分 （GT、BT）
「北5西24丁目」バス停から 徒歩2分（GT、BT）（JR北海道バス）
面積：58.19平米～109.84平米
売主：大和ハウス工業
施工会社：大林組
管理会社：大和ライフネクスト

【物件情報を追加しました 2015.12.15　管理担当】

[283: 通りがかりさん]

インナーテラスお洒落ですけど、その分ベランダが狭くなるのと、結局洗濯物干場になりそうですので難しいですね。部屋の位置でテラスの形が違うので、よく見てから買う方がよろしいかと。

[284: 検討板ユーザーさん]

>>283 通りがかりさん

わかりました。

[285: マンション検討中さん]

内装、設備と間取りが好みです。
他の物件ならオプションのグローエ社の水栓が標準でした。

気に入ったので、売主の大和ハウス工業を調べてみました。
結果、マンション事業ってほんの一部だということがわかりました。

IR情報「事業セグメント別売上高・営業利益構成比」
http://www.daiwahouse.com/ir/highlight/

[286: マンション検討中さん]

8月から大幅値下げするそうですね。

[287: マンション検討中さん]

>>286 マンション検討中さん

前から値下げはしていたようだけれど大幅ってどのくらい安くなるんでしょうかね？

[288: マンション検討中さん]

既に購入した人から文句出ないのだろうか？

[289: マンション検討中さん]

>>288 マンション検討中さん
こう言う発言ってよくあるよねえ。
自由経済圏で価格が変動したからと言ってどのような論理で文句が出るのか、さっぱりわからん。
中には途中で値上げしたマンションも一部にはあったけれど、そういう場合は既購入者はやはり文句言うわけ?

[290: 評判気になるさん]

自由経済はいいけど、あまり露骨にやっちゃうと企業イメージが悪くなるわな。
次期物件も売りにくいんじゃね。

[291: マンション検討中さん]

>>288
文句は出るでしょう。でもどうしようもないですね。
現在の分譲マンションは、完成・入居までは価格変更ができないことになっています。これは既購入者の不利益を避ける為です。でも配慮されているのはそこまでで、完成してしまった物件は、表向きは新築分譲の継続ですが、実際は「完成済未入居物件」になり、これは売り主が価格を自由に決めていいことになっているのです。もちろん、自由に決めていいわけですから、「完成しようがどうしようが値引きは一貫してしない」という住不さんのようなデベロッパーもあります。

[292: マンション検討中さん]

理屈は分かるけれど何だかな〜

[293: ご近所さん]

＞これは既購入者の不利益を避ける為です。

本当にそうでしょうか。価格変更をしないって、本当は誰のためになっているのでしょうね。購入者？それともデベ？
よくある「もし他店が当店より安い場合は…」ってのも消費者保護とは真逆の販売戦略ですから。
よく考えるとそれほど単純ではないと思いますねえ。

[294: 匿名さん]

>>293
じゃあ誰のためなんですか？

[295: 匿名さん]

全て購入者のためです。

[296: 匿名さん]

変わった人がいると、止まっちゃうよね。

[297: 匿名さん]

そうです
販売は止まってます・・・

[298: 匿名さん]

動産と不動産の違いが分からないひとが
多いんですね

[299: 口コミ知りたいさん]

なぜ販売が止まっているのでしょう？変わった人がいるのですか？

[300: 評判気になるさん]

決めつけるような自分が全く正しいという論調の変わった書き込みをする人がいるとこのスレッドの会話が止まっちゃうという意味でしょう。北海道民いい人が多いですからね。炎上よりも静観になります。

[301: 口コミ知りたいさん]

実際値引きのダイレクトメールとか届いてます？
レジデンスからは800万値引きのダイレクトメール届いたので。

[302: 評判気になるさん]

レジデンスのエントランスホールすごいよね。
ユニクロだと入りにくい。管理費もかかりそう。
入居者少ないと管理費どうなるの？
値引きしても入ってくれたほうがいいのかな？