プレミスト円山北５条ってどうですか？

[匿名さん]

プレミスト円山北５条についての情報を希望しています。
採光が良く、角住戸が多いのは良いですよね。
生活利便性、周辺の環境等はどうでしょうか？


公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/kita5/index.html

所在地：北海道札幌市中央区北5条西25丁目7番1（GT）、7番2（BT）（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「西２８丁目」駅 徒歩4分 （GT、BT）
「北5西24丁目」バス停から 徒歩2分（GT、BT）（JR北海道バス）
面積：58.19平米～109.84平米
売主：大和ハウス工業
施工会社：大林組
管理会社：大和ライフネクスト

【物件情報を追加しました 2015.12.15　管理担当】

[263: 通りがかりさん]

それでも4割も決まったのですか？

[264: ご近所さん]

このマンション，住んでいる人いるのでしょうか。
会社帰りの２１時くらい，コンビニ行くときよく前を通りますが，
明かりがついてるお部屋がほとんどありません。

[265: 検討板ユーザーさん]

hpみるとどの間取りも残ってますね。
立地は悪くないですから、単純に高いんでしょうね

[266: 名無しさん]

プレミストは円山の物件でも相当苦戦しているのに関わらず懲りないですね.

大和は資産が沢山あるのでしょう.
だから値引きもできるのですね.

まだ完成間もないのに,あからさまに値引きするなら最初からの価格設定に無理があったのでしょうか.

[267: 通りがかりの近隣住民]

>>264
さっきマンションの前通りました。
歩く人気もなく（日曜だから？）マンションについている電気も寂しかったわ。

[268: マンション検討中さん]

まだ20程度しか売れていないようです。来月ブランズも並ぶことですし、焦らず模様眺めって感じですかね。ホントに夜は真っ暗で数軒しか灯がつきません。元地主さんの部屋はついていますが。

[269: マンション検討中さん]

ブランズがどんな価格かですね。
東急が強気勝負ならちょっとは灯りが 増えるかも。

[270: 匿名さん]

全戸分の駐車場が確保されているのはとても魅力的です。
完成販売が売りなのはわかるのですが、それにしても、スローな売れ行きのように思います。
物件内容は、そんなに悪くないように思うのですが価格がネックでしょうか。

[271: マンション検討中さん]

レジデンスやクレアと比較すると場所が劣る割に価格が同等やそれ以上だからでしょうね。

あと大和や三菱など大手ディベロッパーは、売却にならないと大幅に値下げするからそれに期待している人達もいるのでは？

[272: 匿名さん]

駐車場全戸分有っても住民の高齢化と共に空きが出るからね。

[273: マンション検討中さん]

>>270
確かに物件内容は悪くないけれど、近隣他の3物件（ブランズはまだ価格が出ていないけれど）と比べて、決め手がありませんね。

どこまで値引きするのかを待っている人も結構いるのでは？

[274: マンション検討中さん]

その後の動きいかがですか？
やはり大幅値引きですか？

[275: マンション検討中さん]

まだ部屋の灯り少ないですねー。

[276: マンション掲示板さん]

購入された方は残念ですね

[277: 検討板ユーザーさん]

>>276 マンション掲示板さん
そんなこと言うなよ、ほんとうでも、

[278: マンション検討中さん]

まだ22戸しか売れていないそうです。部屋は悪くないので、安く買えるのはありがたい反面、そこまで売れないのも微妙ですね。いずれは完売するんでしょうけど、まだ28%しか決まらないのは資産価値考えるとどうなのでしょう？

[279: 口コミ知りたいさん]

完売していないと資産価値は落ちるものなんですか？
同時期に４つ建ってるせいですかねぇ。
でもクレアやレジデンスよりはダイワがいいかなと。

[280: 検討板ユーザーさん]

まあ今の価格だと割高ということなので、購入価格では絶対うれないですよね。

[281: 匿名さん]

インナーテラスがある住戸と無い住戸というのがあるそうで。やっぱりみなさん、ある住戸のほうがいいなーって思ったりするもんなんでしょうか。
洗濯物を干したりなんて出来るから。
よる選択をする時、シャワー浴びたあとの浴室で乾燥させようと思っても凄く効率悪そうなんですよね。
インナーテラスでプラス除湿機みたいにしておいたほうが、邪魔じゃないし、乾くしという感じになってくるのではないでしょうか。

[282: 匿名さん]

夜洗濯禁止のマンションも有りますよ
管理組合で決める話ですけれど