ライオンズガーデン水無瀬グランリバー（契約済み／住人 専用）その２

[マンション住民さん [男性]]

折角なので、立てさせていただきました。入居開始から丸５年たった状況ですね。

掲示板を作っておいてあれなんですが、最終的には意見は総会に上げるのが大事だと思います。
このマンションを良くしたい、住みやすくしたいという思いは皆さん同じだと思います。
それをどういう形で反映させるかというと、それは規約の新規制定、改訂、廃止によるべきだと思います。

この掲示板がいろいろな方の、意見、想いを聞かせていただける場所になれば、と考えています。

[36: マンション住民さん]

ジオのできる場所は阪急と新幹線の線路と171号線が近すぎて
かなり騒がしいだろうから住環境としてはどうかと思うな。
グランリバーですら新幹線の通過音と車や珍走団の騒音が聞こえるのに
あんな間近だと普段でもうるさくて夏場は悲惨なことになるんじゃないかと思う。
竣工するまでが勝負だろうね、現地モデルができたらうるさいから検討外ってなりそう。

まるしげの跡地は駅近だけどジオと同じく音が気になる。
個人的にはJRが遠いところが気になるけど静かだしここでよかったと思うな。

[37: 匿名]

駅近で、景観よくて、静かでのどか　
なにより小学校が目の前なのが安心で嬉しい
幼稚園バスは前まで来てくれるし、保育園も目の前
ぶっそうな世の中なので子どもいる家庭には本当にいい環境だと私は気に入ってます

[38: 知りたい]

で、工場跡地は何になるの？
それが一番重要やんね。

[39: 住民板ユーザーさん1]

外から裏の堤防に上がるスロープのところに
尋常じゃない量のミミズがいた！！
ホントに足の踏み場がないくらい…

[40: 住民板ユーザーさん1]

日立金属の工場跡地はどうなるんでしょうか？マンションが真横に建つのでしょうか？
どなたか教えてください。

[41: 匿名]

まだ決まってはないのでは？好立地ですからマンション説が一人歩きしてますが、はっきりしたソースはないです(水面下は知りませんが)
町としては企業を誘致したいと日立や大阪府に要望を出しているようです。

[42: 匿名希望]

最近、夕方は過ごしやすくなって、子供達がたくさん遊んでいて楽しそうだなぁと思うのですが。。
保育園や幼稚園くらいの子が2、3才くらいの兄弟の面倒をみていて、親は公園内にいないというのが多いように感じます。
中には面倒を見ず、2、3歳の子が１人で遊んでいるのはどうなんだろうと思ってしまいます。
6時過ぎても、そんな子が多い。
マンション内は安全という意識なのかな…

[43: 住民板ユーザーさん1]

マンション内で子どもが危険な遊びをしているのを度々見かけます。

幼稚園くらいの子が階段の横の壁にまたがっていたり、
小学生(高学年くらい)が中庭と周辺の廊下を使って鬼ごっこをしているのには、何度もぶつかりそうになりました。

グランリバー祭の時も友達がいるからと平気で列に割り込んだり、小さい子だけでうろうろしていたりと、気になることが多いですね。

[44: 住民板ユーザーさん1]

日立金属跡は何が建つのでしょうか。

[45: 住民板ユーザーさん8]

>>44 住民板ユーザーさん1さん

スゴく気になるけど、わからないなぁ。
町の建築指導課に聞きに行けば、何か情報あるかな？

[46: マンション住民さん]

すみません、話が逸れてしまい恐縮ですが2年前のグランリバー祭に来ておられた時計屋さんはなんというところだったかご存知の方いらっしゃらないでしょうか？？

[47: 住民板ユーザーさん5]

>>45 住民板ユーザーさん8さん

誰か知りませんか？

[48: 住民板ユーザーさん8]

ちょっと豆知識
マンション入口の車用ゲート、帰ってきた時に目の前まで行かないとリモコンが使えず、待たないとダメですよね。
で、ゲートのリモコンは赤外線式な訳で、赤外線は鏡などで反射します。
マンション前のカーブミラーに向けてリモコンを押せば、少し早めからゲートを開ける事が出来ます。
ゲートの開き待ち時間が少し短縮出来ます。

[49: 住民板ユーザーさん1]

>>47
日立は移転しないそうです。
研究機関だけ関東に集約で、生産機能は残るとの事。

[50: 住民板ユーザーさん1]

>>49 住民板ユーザーさん1さん
マジな情報？

[51: 住民板ユーザーさん1]

>>50 住民板ユーザーさん1さん

http://blog.goo.ne.jp/imacoco25/e/c7a58db42259989f7487e8ef596290ff

戸田議員のブログに書いてありました。

[52: 住民板ユーザーさん1]

となりの喫茶店があぶなくて邪魔。あの壁は何？

[53: 住民板ユーザーさん3]

>>52 住民板ユーザーさん1さん

マンションが建つはるか前から住んでいる人に邪魔はないんじゃない？
まあ、確かに見通し悪くて邪魔なんだけど(笑)

[54: 住民板ユーザーさん1]

いつか事故起こるで、あの壁のせいで。

[55: 住民板ユーザーさん6]

土手で下手なラッパの音が鳴り続けている。高層階なのでよく響く。引っ越すか？

[56: 嫌煙家]

ベランダのタバコが気になる季節がきた。
風に乗って室内に入ってくる。
引っ越すか？

[57: 住民板ユーザーさん8]

ベランダに出たら隣の住人もベランダに出てきて
タバコを吸い始めました。
どうしたら良いですか？
やはり管理会社に言うべきでしょうか？

[58: 住民板ユーザーさん3]

>>57 住民板ユーザーさん8さん

どうするも何も、それくらい、いいじゃないですか。

[59: 住民板ユーザーさん2]

>>57 住民板ユーザーさん8さん
共用部分では禁止です。管理会社に言って下さい。子供にも影響が

[60: 住民板ユーザーさん3]

駐輪場の屋根が倒れてしまいましたね。
柱が根元から折れてた。
その向こうの家の屋根瓦は吹き飛んでるし。
台風怖すぎる！

[61: 住民板ユーザーさん1]

液状化気になる

[62: 住民板ユーザーさん1]

ベランダのタバコ、ほんとうに毎日泣いてしまいそうなくらいつらいです。吸ってる人は窓しめて家に煙入らないようにしてるけど、窓開けてる我が家は寝室のほうまで、家中タバコ臭くなり、理不尽すぎます。

[63: 住民板ユーザーさん3]

>>62 住民板ユーザーさん1さん

うちもたまにどこからか臭ってくるけど、たまになんで全然気にならないです。

毎日泣きたくなるくらいって、そんなに酷いんですか！？
よほどのヘビースモーカーの人が隣に住んでいるんでしょうか？

[64: 住民板ユーザーさん6]

>>63 住民板ユーザーさん3さん

ほんまにツライんよ。吸ってる本人はそう思ってないんやろうけど。
管理組合に言うべし。

[65: 匿名さん]

結構売りに出てるんやな
平米単価バラバラやけど今ならそこそこ売れるんかな
水無瀬もこれから新築が爆発的に増えるから5年後とかどうなるやろ？


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中古マンション ライオンズガーデン水無瀬グランリバーＡ棟 3階 ３ＬＤＫ
価格 3,140万円
管理費等 10,510円
修繕積立金 9,470円
維持費等 －
間取り ３ＬＤＫ
専有面積 75.18m²（壁芯）
バルコニー 15.22m²
駐車場 有 6,500円/月


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物件名 ライオンズガーデン水無瀬グランリバー
価格 3980万円
間取り 3LDK
専有面積 86.36m²（壁芯）
その他面積 バルコニー面積：17.18m²
所在階/構造・階建 13階/RC15階建


https://house.goo.ne.jp/sp/mansion/detail/4/82370000386/8237/x48237000...
ライオンズガーデン水無瀬グランリバー 5階 3LDK
マンション名ライオンズガーデン水無瀬グランリバー
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管理費等12,310円
修繕積立金11,450円
住所大阪府三島郡島本町江川２丁目
交通
阪急電鉄京都線 水無瀬駅 徒歩4分
東海道本線 島本駅 徒歩11分
駐車場有 2,500円
借地期間・地代-
間取り3LDK
専有面積90.84m2
総戸数556戸
所在階/階数5階/地上15階地下1階建
バルコニー面積14.58m2


http://www.sumisei-h.jp/search/info.php?type=3&id=IB008010
ライオンズガーデン水無瀬グランリバー
3,680万円
建物面積/専有面積81.6㎡
建物構造鉄筋コンクリート造 階数10階/15階建て
間取り3LDK
管理費11210円
修繕積立金10280円

[66: 住民板ユーザーさん1]

このマンションは耐震だったはず…
免震制震問題、このマンションは大丈夫？

[67: 住民板ユーザーさん1]

車上荒らし、その後どうなった？

[68: 住民板ユーザーさん1]

歌うるさい
窓あけて、声まるきこえ。

[69: 匿名]

親のマナーがなってない。

[70: 入居済みさん]

河川敷側、出てすぐのところで、打ち上げ花火をやらせる親の常識を疑う。

[71: 入居済みさん]

住民がマンション建設規制要求へ
https://www3.nhk.or.jp/kansai-news/20190924/2000020379.html
住民が作った条例案では、新築マンションの高さを２０メートルに制限することで景観の保全につなげるほか、入居者数を抑制して急激な人口増のコントロールにもつながるとしています。

[72: 住民板ユーザーさん1]

昨年車上荒らしの被害に遭った者です。
二週間ほど前に警察から盗まれた物品も出てきて、犯人も捕まったとの連絡が入りました。
実は犯人は昨年、事件後一週間ほどで逮捕されていたけれど、あまりに被害件数が多く、裏付けに時間がかかり、今頃の連絡になったとの事。
今更感はあるけど、取られたままってのも腹が立つので、確認に行って来ます。
他の被害に遭われた方々、警察から連絡はあったのでしょうか？

[73: 中古マンション検討中さん]

管理人が不愛想で、
質問に寄り添って答えてない。
このマンションは管理人が偉いのか？

[74: 匿名さん]

2部屋売り出し中。
投資用賃貸マンションの2部屋も賃貸募集中。
2018年、2019年はこのマンションもアベノミクスの影響で高値で成約してたけど
コロナ後の価値はどうなって行くのかな？

【ホームズ】ライオンズガーデン水無瀬グランリバーの建物情報｜大阪府三島郡島本町江川2丁目15-45
https://www.homes.co.jp/archive/b-17902121/

4階　価格 3,660万円　87.48m2　3LDK　南東
7階　価格 3,180万円　71.63m2　3LDK　南西

[75: 住民板ユーザーさん1]

入口横の家、解体されましたね。
ついでにブロック塀も壊してくれれば見通しが良くなるんだけど。

[76: 中古マンション検討中さん]

駐車場の隣の車が線をふんだり、車止めより前でとめるので
止めにくいし、出にくい。
線は絶対はみ出さない様に、トラブルの元では。

[77: マンション住民さん]

マンションそのものの話題ではないですが。島本モール（阪急水無瀬駅高架下）にベトナム食材店がオープンしています。個人的にはパクチーとか色んなフォーなどが買えて良い雰囲気なのですが、油断すると潰れそうなので、皆様に存在をお知らせしておきます。

[78: 内覧前さん]

リモートワークの普及のため、郊外のマンション価格が上昇中ですね。売り時？

[79: 入居済みさん]

>>78 内覧前さん
だと思いますよ！

[80: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[81: 住民]

窓あけて大声で話すなうるさい。
男数人と女。今年春先からうるさい。

[82: 住民板ユーザーさん4]

>>81 住民さん

ベランダで、食事するのは、皆さんの勝手ですが、喋る音や、話の内容､、スープをすする音までは、聞きたくないです｡

[83: 住民さん6]

>>81 さん

ベランダで、食事するのは、皆さんの勝手ですが、喋る音や、話の内容､、スープをすする音までは、聞きたくないです｡これは、81の、方には関係なく我が家でも隣がうるさいです??

[84: 住民さん6]

>>81 さん

ベランダで、食事するのは、皆さんの勝手ですが、喋る音や、話の内容､、スープをすする音までは、聞きたくないです｡これは、81の、方には関係なく我が家でも隣がうるさいです｡

[85: 住民さん7]

年に一度かな？コロナの、時はなかったかも知れませんが、淀川の土手を島本の、住民のかたが高槻に向かって歩く会がありますねー､、丁度グランリバーの、裏辺りが集合場所みたいで　すね　　そのせいかマンション中庭の、子供のプレイルームの横の、トイレに、数人のトイレ待ちが、出来ます　果たしてマンションの、住人さんでしょうか？もし違うなら、不法侵入水道代掃除代必要ですね､、公衆トイレでは、ありません｡