ライオンズガーデン水無瀬グランリバー（契約済み／住人 専用）その２

[マンション住民さん [男性]]

折角なので、立てさせていただきました。入居開始から丸５年たった状況ですね。

掲示板を作っておいてあれなんですが、最終的には意見は総会に上げるのが大事だと思います。
このマンションを良くしたい、住みやすくしたいという思いは皆さん同じだと思います。
それをどういう形で反映させるかというと、それは規約の新規制定、改訂、廃止によるべきだと思います。

この掲示板がいろいろな方の、意見、想いを聞かせていただける場所になれば、と考えています。

[61: 住民板ユーザーさん1]

液状化気になる

[62: 住民板ユーザーさん1]

ベランダのタバコ、ほんとうに毎日泣いてしまいそうなくらいつらいです。吸ってる人は窓しめて家に煙入らないようにしてるけど、窓開けてる我が家は寝室のほうまで、家中タバコ臭くなり、理不尽すぎます。

[63: 住民板ユーザーさん3]

>>62 住民板ユーザーさん1さん

うちもたまにどこからか臭ってくるけど、たまになんで全然気にならないです。

毎日泣きたくなるくらいって、そんなに酷いんですか！？
よほどのヘビースモーカーの人が隣に住んでいるんでしょうか？

[64: 住民板ユーザーさん6]

>>63 住民板ユーザーさん3さん

ほんまにツライんよ。吸ってる本人はそう思ってないんやろうけど。
管理組合に言うべし。

[65: 匿名さん]

結構売りに出てるんやな
平米単価バラバラやけど今ならそこそこ売れるんかな
水無瀬もこれから新築が爆発的に増えるから5年後とかどうなるやろ？


https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1018494332/?DOWN=1&BKLISTID=0...
中古マンション ライオンズガーデン水無瀬グランリバーＡ棟 3階 ３ＬＤＫ
価格 3,140万円
管理費等 10,510円
修繕積立金 9,470円
維持費等 －
間取り ３ＬＤＫ
専有面積 75.18m²（壁芯）
バルコニー 15.22m²
駐車場 有 6,500円/月


https://suumo.jp/sp/chukomansion/osaka/sc_300/pj_90099450/
物件名 ライオンズガーデン水無瀬グランリバー
価格 3980万円
間取り 3LDK
専有面積 86.36m²（壁芯）
その他面積 バルコニー面積：17.18m²
所在階/構造・階建 13階/RC15階建


https://house.goo.ne.jp/sp/mansion/detail/4/82370000386/8237/x48237000...
ライオンズガーデン水無瀬グランリバー 5階 3LDK
マンション名ライオンズガーデン水無瀬グランリバー
価格3450万円
管理費等12,310円
修繕積立金11,450円
住所大阪府三島郡島本町江川２丁目
交通
阪急電鉄京都線 水無瀬駅 徒歩4分
東海道本線 島本駅 徒歩11分
駐車場有 2,500円
借地期間・地代-
間取り3LDK
専有面積90.84m2
総戸数556戸
所在階/階数5階/地上15階地下1階建
バルコニー面積14.58m2


http://www.sumisei-h.jp/search/info.php?type=3&id=IB008010
ライオンズガーデン水無瀬グランリバー
3,680万円
建物面積/専有面積81.6㎡
建物構造鉄筋コンクリート造 階数10階/15階建て
間取り3LDK
管理費11210円
修繕積立金10280円

[66: 住民板ユーザーさん1]

このマンションは耐震だったはず…
免震制震問題、このマンションは大丈夫？

[67: 住民板ユーザーさん1]

車上荒らし、その後どうなった？

[68: 住民板ユーザーさん1]

歌うるさい
窓あけて、声まるきこえ。

[69: 匿名]

親のマナーがなってない。

[70: 入居済みさん]

河川敷側、出てすぐのところで、打ち上げ花火をやらせる親の常識を疑う。

[71: 入居済みさん]

住民がマンション建設規制要求へ
https://www3.nhk.or.jp/kansai-news/20190924/2000020379.html
住民が作った条例案では、新築マンションの高さを２０メートルに制限することで景観の保全につなげるほか、入居者数を抑制して急激な人口増のコントロールにもつながるとしています。

[72: 住民板ユーザーさん1]

昨年車上荒らしの被害に遭った者です。
二週間ほど前に警察から盗まれた物品も出てきて、犯人も捕まったとの連絡が入りました。
実は犯人は昨年、事件後一週間ほどで逮捕されていたけれど、あまりに被害件数が多く、裏付けに時間がかかり、今頃の連絡になったとの事。
今更感はあるけど、取られたままってのも腹が立つので、確認に行って来ます。
他の被害に遭われた方々、警察から連絡はあったのでしょうか？

[73: 中古マンション検討中さん]

管理人が不愛想で、
質問に寄り添って答えてない。
このマンションは管理人が偉いのか？

[74: 匿名さん]

2部屋売り出し中。
投資用賃貸マンションの2部屋も賃貸募集中。
2018年、2019年はこのマンションもアベノミクスの影響で高値で成約してたけど
コロナ後の価値はどうなって行くのかな？

【ホームズ】ライオンズガーデン水無瀬グランリバーの建物情報｜大阪府三島郡島本町江川2丁目15-45
https://www.homes.co.jp/archive/b-17902121/

4階　価格 3,660万円　87.48m2　3LDK　南東
7階　価格 3,180万円　71.63m2　3LDK　南西

[75: 住民板ユーザーさん1]

入口横の家、解体されましたね。
ついでにブロック塀も壊してくれれば見通しが良くなるんだけど。

[76: 中古マンション検討中さん]

駐車場の隣の車が線をふんだり、車止めより前でとめるので
止めにくいし、出にくい。
線は絶対はみ出さない様に、トラブルの元では。

[77: マンション住民さん]

マンションそのものの話題ではないですが。島本モール（阪急水無瀬駅高架下）にベトナム食材店がオープンしています。個人的にはパクチーとか色んなフォーなどが買えて良い雰囲気なのですが、油断すると潰れそうなので、皆様に存在をお知らせしておきます。

[78: 内覧前さん]

リモートワークの普及のため、郊外のマンション価格が上昇中ですね。売り時？

[79: 入居済みさん]

>>78 内覧前さん
だと思いますよ！

[80: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]