〈契約者専用〉ザ・パークハウス横浜新子安ガーデン part3

[住民さんＡ]

前スレが1000レス超えたのでpart3作りました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ part2: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557071/
part1: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405555/

名称：ザパークハウス横浜新子安ガーデン
所在地：神奈川県横浜市神奈川区新子安１丁目１８番１他６筆（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「新子安」駅（駅舎）より徒歩4分
　　　京浜急行本線「京急新子安」駅（駅舎）より徒歩4分 、ＪＲ横浜線 「大口」駅（西口）より徒歩14分
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[81: 入居済みさん]

迷惑なお宅がある程度特定できているけれど直接的な注意はためらわれる…という方は、管理室に相談してみてはどうでしょうか。
以前住んでいたマンションでは、迷惑の内容に応じて、そのフロア全体や上下左右、縦一列などにピンポイントで注意のポスティングをしてくれました。

[82: 入居済みさん]

>>81
それはいいですね。
今までのマンションは上階と特定できましたが、二重床二重天井の場合、上下階と両隣どこからの音か特定できないので。

[83: 入居済みさん]

全体をコンクリートで覆われているのに、なぜ重量衝撃音が太鼓のように上下階に響くのかわかりません。
音に悩まされる箇所のコンクリートに隙間があるのでしょうか？

[84: 入居済みさん]

>>83
コンクリートの問題ではなくて普通ではない音を立てているからでしょう。走り回る飛び跳ねるの音が主に聞こえますから。

[85: 匿名さん]

走り回る音などが上からか、下からかは
大体分かるのでしょうか？
例えば、我が家の２つ下の階のかたが
うるさい場合に、下の階が上階の
我が家がうるさいと思われていたら？と
不安になります。

[86: 入居済みさん]

>>85
その可能性もあります。下の騒音をはじめは上の方だと思っていました。

[87: 住民さん]

>>78
まだ柵に布団かけてる人いるんですね。
同じ人かわかりませんが、キッズルームのベビースペースに赤ちゃんがいるのに、3歳くらいの子を遊ばせても注意せず、その子がその場にいた子の傷痕をつついて泣かせても、「傷だねー(^^)」と笑っていた母親にビックリしました。。
悪気がないんでしょうか？価値観が違うのか？ちょっと変わった人なのかもしれませんね。

[88: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

家は。ステレオの重低音で悩まされます。
今も、ズーンズーンと柱や床が響いてます。

[89: マンション住民さん]

上階の子供が走り回っていて、ドスドスうるさい。いい加減にしてほしい。
遊ばせる（走り回る）時間帯があって、上階住民の生活パターンをこちらも覚えてしまいました。
今日みたいな祝日は時間帯関係なく、一日中うるさいですね。せめて22時以降は静かにしてほしいものです。

[90: 入居済みさん]

ミッド側の駐車場をでた道のところに何日も何日も同じ車が停まっていて中に人もいるのですが…どなたかご存知ですか？

[91: 住民さんＡ]

>>90
番号とか覚えていますか？
以前、そういう目撃情報のあとに誘拐事件が起きたみたいなので。自分も今日見てみます。

[92: 入居済みさん]

>>91
番号みてなかったです…前に見たときはサングラスをかけた中年以降の男性だったのですが、昨日は車の中をサンシェードのようなもので覆っていて見えませんでした。事件に関連するものならば怖いです。

[93: 住民さんＡ]

>>92
娘がいるので、注意します。情報、ありがとうございます。

[94: 入居者]

確か一昨日辺り警察も来ていましたよ。
誰か通報したのでしょうか？
車の中を現場検証していたので、何かの事件かもしれないですね。

[95: 住民さんＡ]

>>94
え！それは怖い。。
保育園や小学校の、近くはそういう人が来るので、気を付けないといけないですね。
閑静でいい場所ですが、逆に言うと、子供が逃げる場所が無いですからね。

[96: 入居済みさん]

確かに静かな分、怖さもでてきますね。子どもを守らなくては！

[97: 入居済みさん]

>>94
現場検証ならそこで何か犯罪があったということですか？
職務質問と違いますか？
だだの言い間違いかな；

[98: 入居済みさん]

品川ナンバーのトヨタ車ですよね？

土曜日だったと思うんですが、警察と救急車が来てました。たまたま朝子供と散歩してて通りかかったのですが、どうも車の中の人が病気になったのか、救急車に運ばれてたようです。それで救急隊の人が警察の人に治療を拒否するんですよなんてのが聞こえてきました。
多分誰かが動かない？から通報したんですかね。

あの車はいつも打越公園と日産グランドの間に止まってた車ですよ。いつもサラリーマンとかが昼間に止めて休んだりしてる所で、夜は違法駐車？がたくさんある所です。ここに引っ越してきた頃から打越公園に行くといつも止まってましたよ。中の人はちょっとレゲエな感じの人ですよね？

数日いなかったんですが、今日車で通ったら戻って来てました、、、フロントの窓ガラスは警察か救急隊の人がぶち破ったんですね。段ボールで塞いでましたよ、、、まだいますかね。少し怖いです。

[99: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

フローリングの繋ぎに目に若干の段差があり、キズが目立ってきました。
こんなもんなんでしょうか？

[100: 住民さんＡ]

>>98
ちょっと変わったかたなのかな。。段ボールで塞ぐって。
何か対処してほしいですね。。

[101: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

>>99
このフローリングは柔らかいからか剥げやすい気がします。うちもちょこちょこ剥げてしまっています。同じようなキズがあります。

[102: マンション住民さん]

フローリング、柔らか過ぎませんか？
時折、こんなんで大丈夫かなと心配しています。
ひょっとして、思っていたより床の音が響くのは、
フローリングが柔らかいのが原因かも。
柔らかいと言うより、薄いのかな？

[103: 入居済みさん]

内覧会のときにフローリングが柔らかく感じたので質問してみたら、柔らかいほうが防音対策になると言われました。実際はどうなのでしょうか？

[104: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一般論から言えば、硬い素材より柔らかくクッション性がある素材の方が音は吸収してくれますね。
高級な無垢の木のフローリングという訳ではないので、我が家は消耗品として考えてます。

[105: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

家だけではなかったのですね。フローリングが一年ももたず剥げるのは、不良ではないでしょうか？とくに傷にはなってませが、角の方かからシートが浮いてきてしまいました。

[106: 入居済みさん]

1年点検のときに聞いてみてはいかがでしょうか？

[107: 住民さんＡ]

因みに家買ったら確定申告をしなければならないとか？
えーとなにをどーすれば？

[108: 入居済みさん]

マンションギャラリー跡地＆目の前の野原って、何が出来るか分かる方いますか？噂だけでも知ってる方いましたら教えて下さい。

この地域の多くの人が望んでいることって、この空き地に
大型の安いスーパーが出来ることじゃ…
利用できる商業施設余りに少なすぎますよね
スーパー誘致とか難しいんですかね？

[109: 入居済みさん]

アベニュー上層　引越しか改装している？
夜というか朝方からごとごと振動くるんだが

[110: 入居済みさん]

スーパーほしいですね

[111: 匿名希望]

>>108
小学校が移転してくるんじゃなかったでしたっけ？

[112: 入居者]

それはマンションの目の前の旧日産グランドだと思いますよ

モデルルームあった場所にスーパー欲しいですね
出店したら絶対売れるのに・・・
OKストアとか、SEIYU入ったら最高ですよね

近隣住民が望まないものばかり立てないでほしい
どんどん街力が落ちることに気づかないんですかね？
マンションとか会社とか・・・

[113: 住民さん]

>>112
>>108は、モデルルームのとこと　その前の空き地の２つを聞いているから

>>109
　上層かわからないけど引っ越していった方がいらしたようです
　いろいろ理由があるんでしょうけど1年も経たずに引越しとは大変そうですね

[114: 入居済みさん]

このマンションって完売しましたよね？フロントで自分が見る限り3月から電気が付いたところを見たことない部屋があるんですが、完売しなかったんですか？

[115: 入居済みさん]

>>114
賃貸にしてるのでは？

[116: 入居済みさん]

皆さん、暖房器具はもう使われてますでしょうか。
我が家はまだフリースを着ていれば、全く使わなくてよいくらい室内暖かいです。
常に20度以上は保ててます。

[117: 入居済みさん]

>>115
賃貸にしてるのかと思い、検索してみたら確かにここのマンションの賃貸が1室ありましたが、間取り的に明らかに違う部屋でした。

いつも帰ってくるとき今日も明かりが点いていないな〜と思っていました。しかもかなり人気があるお部屋の場所だと思うので、気になってしまいます。

[118: 住民さん]

>>117
フロントの上の部屋かな
カーテン入っているので、子供か仕事の区切りついてから引っ越す予定なんじゃないかなー

[119: 入居済みさん]

>>118
なるほど！これから引越して来られる可能性は高いですね。ありがとうございました。

[120: 入居済みさん]

マンションの広報誌に騒音の注意について書かれていましたね。我が家は最近静かになったので過ごしやすくなりました。

[121: 住民さんＡ]

>>120
良かったですね！

広報紙、とても丁寧ですよね！ありがたいです。

[122: 入居済みさん]

>>121
丁寧ですが、改定など理事会で勝手に決めたことを押し付けてる感じもします。

[123: 住民さんＡ]

>>122
いくらのパソコン買ったのかは知らせるべきと思いました

[124: 入居済みさん]

来客用の駐車場を立駐にする意味がわからない。

[125: 入居済みさん]

帰宅時にエントランスのクリスマスツリーが綺麗で癒されました。

[126: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お正月にはしめ飾りでしょうかね
確かにツリーは綺麗です。
我が家では、朝晩の冷え込みが辛く、
24h換気口を閉じていますが、それでも隙間からスースー風が入りこみ
寒いです。
テープで塞ぎたくなります。
皆さん、どうなさってますか？

[127: 入居済みさん]

そう最近寒いね．海側より通路側の吸気口からの風が寒いね．24時間換気を冬期にして寝室じゃない方の部屋の吸気口を大きく，寝室は小さく開けてるよ．
下手に締めると隙間からの風の音がするよ．
あとうちは最上階で，暑いかなと心配していたけど夏はそう暑くもならず前の住居と比べるとエアコン使用率や電気代が大幅に下がって嬉しかった．けど，11月に入ってからは寒くてリビングの床暖いれることかが多い．これからのガス代が心配になってきた．

[128: 住民さんＡ]

床暖快適〜

[129: 入居済みさん]

東京方面通勤なんだけど、今日は横浜線とまっていて京浜東北が空いている。
東神奈川乗り換えって多いんだね。

[130: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エントランスのホワイトボード、何とかしてほしい。ホテルライクってことではなかったかしら？もっと雰囲気大切にしましょう。

[131: 入居済みさん]

>>130
わかりやすいなとは思ってましたが、確かに！！

[132: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>130
そう思います！！
センスないなと、がっかりでした。

[133: 入居済みさん [女性]]

ダサいですよね。なんとかしてほしいです。

[134: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最近、騒音はいかがですか？我が家はやはり気になってしまっています。

[135: 入居済みさん]

ツリーもちょっと残念
せっかくのゆったり綺麗なエントランスからのラウンジが
おもちゃ屋さんやスーパー風のギラギラした安っぽさで…
まぁ予算とか色々考えて下さってのことでしょうから仕方ないのかな

[136: 入居済みさん]

135です。
クリスマスツリーだから、
派手なのが悪いということではなく
剥き出しの足元とかそういう全体的な安っぽさのことです。すみません。

[137: 住民さんＡ]

本当になんでも一々グチ言いますね。この辺の人、面倒臭そう〜

[138: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

気になるなら、モールなど買って寄付すると良いと思いますよ。
人様がせっかく用意してくださったものを貶すような躾は受けていないので、不思議な人だなと思いました。

[139: 入居予定さん [女性]]

人様が用意して下さったものであってもダサいものはダサいです。

[140: マンション住民さん]

そう思う。エントランスはマンションの顔。やはりそれなりの雰囲気は保ちたいなぁ。

[141: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

毎日床暖房を使うガス代と、毎日エアコンを使う電気代どっちが高いんだろう？
エアコンにもよるんだろうけどー！
ご存じのかたいらっしゃいます？

[142: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>140
そうですねー。
ホテルの様にとはいかないかもしれませんが、エントランスの雰囲気にふさわしいツリーの飾りつけがあると思います。
今あるのは、悪くはないですが大きさや飾りや色などが家庭内に飾るようなツリーなので、個人的には少々違和感ありで、無くても良かったです。

[143: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

ホワイトボードも見やすくていいし、ツリーも子供たちが喜んでいますが、確かに見た目の問題はありますね、是非気になった方は文句だけでなく、率先して改善していただけるとありがたいですね。一般ファミリー向けマンションに似つかわしいハイセンスなツリー楽しみです♪

[144: 入居済みさん]

うちの子はツリーを喜んでたのでそこまで考えていませんでした。それぞれの価値観があるから大型マンションは難しいところもありますよね。一番は家の中で快適に過ごせることがいいですよね。

[145: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

共用部に何か物を置く時は、安易に置かないで、もう少し
考えていただけたらと思います。出来ればあまり置かないほうが美しいと思います。

[146: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>145
ベビーカーやミニ自転車などね…

[147: 住民さんＡ]

>>146
え、それもだめなの？

[148: 匿名]

ここ、別に高級マンションてわけじゃないと思うし。
町、住民の質含めて、ハイセンスばかりは望めないのかなぁと。

[149: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もう、年末ですし楽しく暮らしましょう！

[150: 住民さんＡ]

>>148

同意

勘違い住民はいますね

[151: 住民さん [男性]]

>>142
こそこそこんなサイトに投稿して、文句が多いですね。
どれだけのセンスを求めてるのか分かりませんが、何とも思ってない人たちまで、毎日あそこを通る度に、気になってしまいます。

少なくとも、小さな子供達が見て、喜んでくれればそれで良いかと。

[152: 入居済みさん]

感じ方は、人それぞれ。
ツリーも今月いっぱいで終了。

[153: 入居済みさん]

ツリーのすぐ後、角松？
年末年始はまあいいけど、3月3日のひな壇とか5月5日の人形とか鯉のぼりはやめて欲しいな。

[154: 匿名]

子供いない人もいるからね、配慮してほしいね。

[155: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ペットの足音や声は響きますか？ペットを飼いたいのですが、ご迷惑にならないかと心配しています。

[156: 住民さん]

ミッドのベランダに出してる犬がほえる声は、アベニューの通路からだとよく聞こえるね。
あの犬は飼い主は、飼い主しつけ教室に行って欲しい。
猫の足音は運動会してても大丈夫な模様。

[157: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>156
ミッドから犬の鳴き声が聞こえるので、てっきりアベニューのペットかと思っていました。

[158: 入居済みさん]

フロントの低層階売りに出てる
発売時の2割程の上乗せした価格、売れるのかなぁ

[159: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[161: 匿名 [男性 30代]]

トランポリンの記事が削除されておりますね。
ゴミ置き場の画像を載せるべきではないという書き込みもありましたが
私は同意できません。
もし、上の階でお子さんたちがトランポリンで遊ぶとなると
階下の自分たちにどれほどの影響が・・・、と不安になって投稿されたのでしょう。
その気持ちは良く分かるだけに、今回の削除は残念ですね。
どうもこのマンションは、子供が騒ぐのは当たり前、周囲が我慢すべきだと
いう方々があまりにも多いと感じます。
私にも子供がおりますが、まず周囲に影響がないかを考えて
行動しますし、集合住宅である以上、それを心掛けるべきだと思います。
今回のように、階下に住民が住まれているマンションで
トランポリンを使用するなど思いもよらぬことですし
いくら子供にせがまれても、周囲の影響を考えるため
購入することはありません。
「フロントの低層階が売りに出ている」ということですが
もし、上記のような状況で住みにくさを感じて売却される
のではない、ことを祈るのみですね。

[162: 入居済み]

>>161
うちも子どもがいますが、歩き方を含め気をつけています。それなのに今日もいつものお宅の走り回る音がずっと響いています。トランポリンの音やトランポリンから飛び降りる音などが加わるとすればさらにつらすぎます。

[163: 入居済みさん]

マックの跡地、魚民が広がるんじゃないみたいです。
本当に良かった。

[165: マンション住民さん]

私はゴミ置き場の画像を載せるべきではないといと思います。
実害が出ていないのに、ゴミ置き場に騒音元になるものを捨てただけで写真をアップロードされる、となると、別の場所で使うため楽器などを買った際、梱包をゴミ捨て場に捨てられなくなります。
つまり、あの投稿はマンションの利便性を侵害する行為です。
あのような画像のアップロードは今後行っていただきたくないですし、推奨する書き込みも控えていただきたいと思います。

我が家は子供がおらず、また、たまにお子さんの声やペットの声は聞こえますが、気になる騒音はありません。
他の集合住宅で騒音に悩まされたこともありますので、それほど鈍感では無いと思いますが、こちらでは全く気になりません。
マンションの規約でバルコニー喫煙が禁止される一方で、室内喫煙を行って、排気口から副流煙を出す分には特に制限が無いように、一定の閾値までは、利便性のために他社に迷惑をかけることが許容されているのが集合住宅だと考えております。
また、程度の差はあれ、それは戸建て住宅でも変わりはありません。

したがって、騒音にせよ、躾にせよ、住民がおおむね合意できるレベルを目指すべくすり合わせが行われるべきであって、「騒ぐのが当たり前」も「周囲に一切影響を及ぼしてはならない」も、共に無理のある認識ではないでしょうか。

[166: 住民]

>>158
売れたとしても、900万ぐらいの利益の40%、360万円が不動産譲渡税、仲介料が165万、
次が同じレベルの5500万くらいの中古や新築取得なら諸経費400万ぐらい?
900-360-400=140万円？ まあ、このぐらいは儲かるんでしょうが、今の売値よりこのぐらいは値引きされそうね

[167: 住民さん]

ゴミ置き場の画像を載せる 載せないは本筋でなく
人の迷惑になるかならないかを考慮しての皆さん行動して欲しいってことですよね．
「心の欲する所に従えども矩を踰えず」の年まで先は長い人が大半でしょうが，人として歩みましょう．

[168: 匿名]

昨日のジャズ演奏で、しっとり聴く曲でも走ったりふざけ合ったりして騒いでる子たちがいましたね。
近くにいる親がなぜ注意しないのか不思議です。

[169: 住民さん]

トロロを演奏したりする中で、一部曲だけ静かにってのは無理な話
ジャズ演奏自体は良かったので昼の部夜の部とかに分けて、夜の部は大人用にとかいいかも

[170: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>165
トランポリンの件わからないのですが、最後の文章全くその通りだと思います。

[171: 入居済みさん]

オルトのマック跡、テナント募集の看板が出ていました。
魚民拡張という事態は免れて一安心(^^)

[172: 入居済みさん [男性]]

年末年始はこのマンション、閑散とするのかなー。

[173: マンション住人さん]

そういえば、移動パン屋さんは来なくなったんですか？

[174: 住民さん [男性]]

固定のパン屋さん欲しいです。

[175: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そういえばJXの煙突から水蒸気出てないなっと気づいたので調べてみたらそれが関係してるかわからないけど7月に自家発電・売電止めてるのね

冬になると水蒸気余計目立ってたのがなくなって嬉しい

[176: 住民さん]

朝日まぶしいなと思っていたけど、今度は部屋から初日の出拝める。ちょっとうれしい。

[177: マンション住民さん [ 30代]]

マンションのロビー横の・・ミニショップまでの場所でスケボー？の練習をしてる父娘がいた・・

場所考えろよ・・

[178: 住民さん]

5万円の門松いりますか？いらないと思うのですが…

[179: 住民さん]

500世帯で割ると1世帯100円ちょい

100円くらいなら・・という方もいるし
100円でも無駄なものは・・という方もいるでしょうね

難しい

[180: 住民さんＡ]

あけましておめでとうございます