三菱地所レジデンス株式会社の横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「〈契約者専用〉ザ・パークハウス横浜新子安ガーデン part3」についてご紹介しています。
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住民さんA [更新日時] 2023-07-06 06:39:15
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前スレが1000レス超えたのでpart3作りました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ part2: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557071/
part1: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405555/

名称:ザパークハウス横浜新子安ガーデン
所在地:神奈川県横浜市神奈川区新子安1丁目18番1他6筆(地番)
交通:JR京浜東北線「新子安」駅(駅舎)より徒歩4分
   京浜急行本線「京急新子安」駅(駅舎)より徒歩4分 、JR横浜線 「大口」駅(西口)より徒歩14分
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社熊谷組
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

[スレ作成日時]2015-10-28 13:48:23

現在の物件
ザ・パークハウス 横浜新子安ガーデン
ザ・パークハウス
 
所在地:神奈川県横浜市神奈川区新子安1丁目18番1他6筆(地番)
交通:京浜東北線 新子安駅 徒歩4分
総戸数: 497戸

〈契約者専用〉ザ・パークハウス横浜新子安ガーデン part3

681: 住民板ユーザーさん4 
[2017-06-21 09:34:02]
>>680 住民板ユーザーさん7さん

書くと特定されるので遠慮しておきますです。
682: 匿名 
[2017-06-21 11:01:59]
>>680 住民板ユーザーさん7さん
親同士のコミュニケーションを大切にされるのは結構ですが、周りから怪訝な扱いされても文句は言えませんよ。放置親は現に話の種になっています。要は嫌われても文句は言えませんよということです。
683: 住民板ユーザーさん 
[2017-06-21 22:52:17]
>>676 住民板ユーザーさん7さん

天井裏の作りは、良くも悪くもマンション全体で同一かと思っていましたが、そうとは言えないということですか?

どれだけの方が天井裏を確認されているのでしょうか?
確認していないので、心配になってきました。

ちなみに、わが家は時々、家具を動かすガタガタという音が聞こえますが、上下左右は不明です。
684: マンション住民さん 
[2017-06-23 20:17:38]
騒音なんて人それぞれ感じ方が違いますからね
間仕切ボードの施工に問題があると感じるなら訴訟も視野に入れてみてはいかがですか?
685: 住民板ユーザーさん7 
[2017-06-28 19:18:22]
>>644 住民板ユーザーさん

この程度で不快なんて甘い!
毎日深夜に椅子を引きずる音、走り回る音が聞こえ、2年間続いています。
お願いしても、数日間だけで、ノイローゼになりそうです。
686: 住民板ユーザーさん7 
[2017-06-28 19:23:12]
>>683 住民板ユーザーさん

マンションの壁紙を見てもわかるように、職人の良し悪しによります。
私の自宅は、ハズレ職人です。
専門家からも、ひどいと言われました
687: マンション住民さん 
[2017-06-30 21:57:41]
臨時総会開催のご案内がきたけど、内容がすごいですね~
688: マンション住民さん 
[2017-07-01 16:08:17]
何人も役員拒否っているの?議案がなんか先走り過ぎてる気がする。
689: 住民板ユーザーさん4 
[2017-07-02 23:19:33]
>>684 マンション住民さん

訴訟は簡単なものではありません。
重低音は専用の機械でないと音がとれませんし、マンション全体でアンケート調査し、対象のお宅には天井裏や床下を調査する必要があります。天井裏も人が入れない箇所まで撮影するには機材も必要なため、専門業者を探しています。
690: 住民板ユーザーさん4 
[2017-07-02 23:30:44]
>>683 住民板ユーザーさん

時々ではありません。こちらは毎日です。
朝5時~0時まで3時間走り回ることもあれば、大人がジャンプして飛び降りるドスンという音が20分続き、1時間後にまた数分間続きます。音がない30分間は、ホッとします。
浴室にいて、ドンドン足音などが聞こえ、夫が帰宅したと思っていたら、誰も帰宅しておらず、上階の騒音だったこともしばしばです。
691: 匿名 
[2017-07-04 06:10:44]
投書の内容、気持ち悪い。人のベランダ覗いたり、植栽を覗いたり
692: 住民板ユーザーさん4 
[2017-07-04 21:14:10]
>>691 匿名さん
マンション1階のバルコニーを覗く不審者がいるってことですか?アベニューですか?
693: マンション住民さん 
[2017-07-05 02:05:15]
>>656 住民板ユーザーさん7さん
プールは良くないですか?もちろん水を下に流すのはご法度ですが。
私はアベニューですが、ミッドフォートの半分はプール出してますよ。私もやりますよ

て書き込みあるよ
ミッドのベランダはアベニューに見られてる
694: 匿名 
[2017-07-05 19:31:08]
>>693 マンション住民さん

書いてるのはアベニューの人か
695: マンション住民さん 
[2017-07-05 23:02:36]
ここはアベニューの人が多い印象
696: 住民板ユーザーさん2 
[2017-07-07 19:09:00]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
697: 住民板ユーザーさん4 
[2017-07-07 19:27:17]
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
698: 住民さん 
[2017-07-11 08:43:39]
上階の音は、時々気になる程度ですが、浴室の天井を開けて見たことはありません。
売却を計画しているので見た方がいいですね。
情報ありがとうございます。
699: 住民板ユーザーさん1 
[2017-07-11 22:45:16]
ディスポーザーの清掃のチラシ入ってたけど、皆さんやります?
701: 住民板ユーザーさん7 
[2017-07-15 01:25:06]
[No.700~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、その返信のため、削除しました。管理担当]
702: 住民板ユーザーさん2 
[2017-07-21 16:50:12]
>>699 住民板ユーザーさん1さん

けっこうなお値段だし、お客さんとかに見られる訳でもないのでウチはパスしようと思ってます。
でも、まぁやるに越したことないですよね。

703: 住民板ユーザーさん1 
[2017-09-04 22:46:28]
役員が個人の情報を流すのって違法ですよね?
704: 住民板ユーザーさん4 
[2017-09-07 00:07:48]
>>703 住民板ユーザーさん1さん
どういうこと?
705: 住民板ユーザーさん3 
[2017-09-17 10:20:14]
新子安駅の2階分くらい上がる階段のところってエスカレータ付けれないんですかねぇ。
けっこう広いからいける気がするんですけど。
費用がけっこう掛かるから作らなかったのか。。
706: 住民板ユーザーさん1 
[2017-09-22 16:13:22]
ベビーカーで京急側へ行くときエレベーターでしか行けないの何とかして欲しい。
何故スロープが京急と繋がっていないのか。。
707: 住民板ユーザーさん8 
[2017-10-23 13:44:44]
中古、高値で出てますよね。新築時よりこんなに高くて売れるのかな?
708: 住民板ユーザーさん3 
[2017-10-25 18:52:31]
幼稚園って今から間に合いますか?
709: マンション外部 
[2017-10-30 19:05:14]
自称美魔女グループに入ればぁ?
710: 住民板ユーザーさん1 
[2017-11-22 10:09:08]
みなさんどこの幼稚園、保育園に行かれてますか?
711: 住民板ユーザーさん1 
[2017-12-08 12:03:45]
小学校、ミッドから見ると、4階建てでも結構なボリュームですね。
ガーデンと同規模のマンションが建設されていたら、かなりの圧迫感だったと思います。
712: 住民板ユーザーさん8 
[2017-12-12 12:44:25]
洗面所のお湯は出ますか。家お湯の方にまわしても水しか出ません。皆さんの状況も教えて下さい。
713: 住民板ユーザーさん1 
[2017-12-12 17:11:47]
>>712 住民板ユーザーさん8さん
先々週?だったかの停電で主スイッチ入ってないのでは?
床暖使っているなら違うので忘れて

714: 住民板ユーザーさん5 
[2017-12-12 22:54:14]
>>713 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
自己解決できました。
715: 住民板ユーザーさん4 
[2017-12-17 19:17:12]
子供優先のイベントばかりにお金を使うのにうんざりです。ラウンジの補償も該当者に補償させるべきでは
716: マンション住民 
[2017-12-18 08:08:50]
同感!
今年のツリーは何?ショッピングモール?
717: 住民さん 
[2017-12-22 19:26:08]
>>716 マンション住民さん

それは気になりませんが、共有部破損を皆で治そうは納得できません
718: 住民板ユーザーさん1 
[2018-01-05 03:16:58]
総会資料の修繕積立金増額案って凄い。まるでタワマンの管理費。
ここを選んだのは、毎月の修繕積立金を含めての管理費が安かったから。
719: 匿名さん 
[2018-01-05 06:11:29]
>>718 住民板ユーザーさん1さん

では反対すればいいじゃない。
そのための議決権ですよ。

何十年先の負担を今親切に先取りするか
それを不条理と思うかはあなた次第。

今の修繕積立金の月額をもとに
幾ら返せるか試算してローン組んだ
予定以上に値上げされたら破綻する
それも立派な反対理由です。

ちなみに幾らから幾らに上がるのですか?
幾らまでなら許容範囲なのですか?
720: 住民板ユーザーさん1 
[2018-01-08 18:32:38]
>>719 匿名さん

>>70
有難う!試算したよ。ここで4万円近く毎月払うより入居前に同時に検討していた東横沿線のプラウドが売りに出そうなので、移る事にしたよ。修繕積立金値上げ前の今が売り時と言われているし、今なら高く売れるからね。勿論差額は発生するけど、プラウドの管理費が25,000円以下だから、新しく追加のローン組んでもその差額でお釣りが来る。
721: 通りすがり 
[2018-01-08 22:29:57]
>>720 住民板ユーザーさん1さん
通りすがりなので恐縮ですが、買う、売るの手数料+ローンの組み直し+雑費用で、300万以上掛かるような気がするのですが、1.5万程度の差額の元を取るのに15年以上かかりませんか。転居先の修繕費計画も把握されてるなら良いのですが、一時金前提だと目算狂わないか心配です。
722: 住民板ユーザーさん1 
[2018-02-21 18:35:44]
720さん、いってらっしゃい(^^)
723: 住民板ユーザーさん4 
[2018-04-06 20:53:45]
夕方、保育園帰りの群れが五月蝿いです。
非常識極まりない。
724: 住民板ユーザーさん5 
[2018-04-17 13:47:25]
保育園帰りもうるさいですが、こちらは早朝から洗濯機を回す方がいらっしゃるのでそれに悩まされてます
725: 住民板ユーザーさん1 
[2018-05-12 18:36:14]
エントランスに充満する酒のにおい
走り回る子供を見ようともしない親
夜の集いとかいうの最悪だな
パーティールームでやれよ
726: 住民板ユーザーさん3 
[2018-05-13 18:24:06]
>>725 住民板ユーザーさん1さん
エントランスで子供遊ばせてる親が多すぎて驚くことはあります
727: 住民板ユーザーさん6 
[2018-05-13 19:53:42]

>>725 住民板ユーザーさん1さん
同感です。
理事会の人が飲みたいだけの企画に思えてなりません。
パーティールームでやるなら、何も文句はありません。
728: 住民板ユーザーさん1 
[2018-05-17 20:08:40]
このマンションはこどもパラダイス!エントランスで自転車に乗ったり、ソファでトランポリンしていたり、大声出してオーセンティックルームで追いかけっこしていたりとやりたい放題。もちろん親御さんが注意することはありません。非常識を承知でこのようなことをしたいのなら子育てぱぱさん、ままさん向きのマンションです。でも常識あるお子さんに育てたいになら、やめたほうがいいです。
729: 住民板ユーザーさん 
[2018-05-25 19:45:17]
>>728 住民板ユーザーさん1さん

子供パラダイスいただきーあざーす
730: 住民板ユーザーさん8 
[2018-05-27 21:55:31]
残念だけど、こんな親御さんばかりです。

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