〈契約者専用〉ザ・パークハウス横浜新子安ガーデン part3

[住民さんＡ]

前スレが1000レス超えたのでpart3作りました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ part2: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557071/
part1: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405555/

名称：ザパークハウス横浜新子安ガーデン
所在地：神奈川県横浜市神奈川区新子安１丁目１８番１他６筆（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「新子安」駅（駅舎）より徒歩4分
　　　京浜急行本線「京急新子安」駅（駅舎）より徒歩4分 、ＪＲ横浜線 「大口」駅（西口）より徒歩14分
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[661: 住民板ユーザーさん1]

誰も子供嫌いという話しをしてないよね？推して知るべし。

[662: 住民板ユーザーさん1]

どうしても納得できない事があったら意見箱に入れるとかして理事会で話し合って貰うしかないんじゃないですかね？

[663:]

>>662
ぶっちゃけ靴の件は声の大きいおかしな人が騒いでるだけで皆別に気にしてない

[664: 住民板ユーザーさん3]

んーでも、今回の靴の件のように、気に入らないことや、管理規約に反してることなのがあれば随時ここで晒していくのも手段の一つかもね。

現に非常識な靴出し家族らしきのもここを見て自分を擁護してるみたいだしさ。

おかしいのはどんどん糾弾していかないと、マンションの資産価値を維持することなんてできませんよ。

[665: 住民板ユーザーさん1]

こちらを見てそんなことがあったんだーと思いますが、どこのお宅か特定できる書き方はよろしくないと思います。
やはり、意見箱に投書が一番スマートでしょうね。ご自分の身を守るためにも。
だって、わざわざこちらに投稿するってことは近隣住民、もしくは同じ階の人でしょ？

[666: 匿名さん]

>>665 住民板ユーザーさん1さん

規約違反、共同の利益に反する行為なわけですから、晒されて然るべきです。むしろ、個別に晒されて「恥」をかかせない限りは、決してやめることはないでしょう。

そこらへんはどれだけ強行にやってもやり過ぎということはありませんよ。資産価値維持のためにもやるべきです。

[667: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エントランスをキッズルーム代わりに大声で騒ぎ、挙げ句自転車に乗って遊ぶ子供を好きにはなれません。当たり前のようにほったらかしにしておしゃべりに夢中な親御さんも如何なものかと思います。

[668: 住民板ユーザーさん1]

そのような民度の低い非常識な親ばかりだと資産価値も心配になってしまいます

[669: 住民の人に質問したいさん]

２年目アフターですが、みなさん、天井裏はどうですか？
毎日、深夜まで上階の騒音に悩まされているため、さくら事務所に調査をお願いしたところ、間仕切りボードが天井スラブまで届いている箇所がほとんどなく、両隣の戸境壁（コンクリート）が筒抜けで見えるため、上階の振動が天井面全体に響きやすくなっていると言われました。
上階から聞こえる音は、足音／ディスポーザーの振動音／浴室・トイレの排水音／浴室の音など、古いアパートに住んでいるかのように音が聞こえます。
このサイトでは、音に悩まされている方は少ないようなので、施工に問題があるのではないかと思っています。
浴室から天井裏を見た際、浴室から両隣の戸境壁のコンクリートが見える方、いらっしゃいますか？

[670: 住民板ユーザー]

ディスポーザーの音と子供の足音はうちも聞こえます。

[671: マンション住民さん]

私もさくら事務所に依頼しました。
浴室の照明の明かりが、浴室隣の部屋（壁の角）から漏れており、間仕切りボードが天井まで届いていないため、張りなおすしかないと言われました。三菱地所からはパテ埋めの話をもちかけられるが根本的に直せず、経年劣化でまた明かりが漏れるため、根本的に直してもらった方がいいとアドバイスをうけました。売却を考えているので、売却前にわかって良かったです。

[672: マンション住民]

浴室に面した戸境壁(コンクリート)は見えますが、反対側の戸境壁は見えません。筒抜けで見えるのはひどいですね

[673: マンション住民さん]

上階のディスポーザーやトイレやお風呂の排水音聞こえます。
安っぽいマンションの作りだなと感じます。

[674: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なぜお部屋によって品質が違うのでしょうか。私のところは気になる生活音はほとんどありません。ただ時々においが気になることはありますが・・・まぁお料理の時間なのでしかたないかと思っています。

[675: マンション住民さん]

まるでレオパレスですよね

[676: 住民板ユーザーさん7]

>>674 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

音が気にならない方にご質問です。
浴室天井から見る天井裏、間仕切りボードは天井裏まで届いていますか？
洗面台やクローゼットの天井は見えませんか？

[677: 住民板ユーザーさん1]

現子安小学校の跡地にマンションが出来るという噂を聞いたのですが本当なんですかね...マンション以外が良かった。

[678: マンション住民さん]

入居時三菱地所から小学校建設中の土地と、現小学校の土地を等価交換して、現小学校の土地には１０階を超えないマンションを建てると説明がありました。

[679: 住民板ユーザーさん4]

火曜日の赤ちゃん学級、このマンションのママ達は子供放置して話してばかりだよね。
自分の子とだけ遊びたいのに知らない子が来ると迷惑すぎます。シカトしてるからいいんだけどね！

[680: 住民板ユーザーさん7]

>>679 住民板ユーザーさん4さん

親同士のコミュニケーションというのも重要です。

具体的に放置の内容を記載して下さい。

[681: 住民板ユーザーさん4]

>>680 住民板ユーザーさん7さん

書くと特定されるので遠慮しておきますです。

[682: 匿名]

>>680 住民板ユーザーさん7さん
親同士のコミュニケーションを大切にされるのは結構ですが、周りから怪訝な扱いされても文句は言えませんよ。放置親は現に話の種になっています。要は嫌われても文句は言えませんよということです。

[683: 住民板ユーザーさん]

>>676 住民板ユーザーさん7さん

天井裏の作りは、良くも悪くもマンション全体で同一かと思っていましたが、そうとは言えないということですか？

どれだけの方が天井裏を確認されているのでしょうか？
確認していないので、心配になってきました。

ちなみに、わが家は時々、家具を動かすガタガタという音が聞こえますが、上下左右は不明です。

[684: マンション住民さん]

騒音なんて人それぞれ感じ方が違いますからね
間仕切ボードの施工に問題があると感じるなら訴訟も視野に入れてみてはいかがですか？

[685: 住民板ユーザーさん7]

>>644 住民板ユーザーさん

この程度で不快なんて甘い！
毎日深夜に椅子を引きずる音、走り回る音が聞こえ、2年間続いています。
お願いしても、数日間だけで、ノイローゼになりそうです。

[686: 住民板ユーザーさん7]

>>683 住民板ユーザーさん

マンションの壁紙を見てもわかるように、職人の良し悪しによります。
私の自宅は、ハズレ職人です。
専門家からも、ひどいと言われました

[687: マンション住民さん]

臨時総会開催のご案内がきたけど、内容がすごいですね～

[688: マンション住民さん]

何人も役員拒否っているの？議案がなんか先走り過ぎてる気がする。

[689: 住民板ユーザーさん4]

>>684 マンション住民さん

訴訟は簡単なものではありません。
重低音は専用の機械でないと音がとれませんし、マンション全体でアンケート調査し、対象のお宅には天井裏や床下を調査する必要があります。天井裏も人が入れない箇所まで撮影するには機材も必要なため、専門業者を探しています。

[690: 住民板ユーザーさん4]

>>683 住民板ユーザーさん

時々ではありません。こちらは毎日です。
朝5時～0時まで3時間走り回ることもあれば、大人がジャンプして飛び降りるドスンという音が20分続き、1時間後にまた数分間続きます。音がない30分間は、ホッとします。
浴室にいて、ドンドン足音などが聞こえ、夫が帰宅したと思っていたら、誰も帰宅しておらず、上階の騒音だったこともしばしばです。

[691: 匿名]

投書の内容、気持ち悪い。人のベランダ覗いたり、植栽を覗いたり

[692: 住民板ユーザーさん4]

>>691 匿名さん
マンション1階のバルコニーを覗く不審者がいるってことですか？アベニューですか？

[693: マンション住民さん]

>>656 住民板ユーザーさん7さん
プールは良くないですか？もちろん水を下に流すのはご法度ですが。
私はアベニューですが、ミッドフォートの半分はプール出してますよ。私もやりますよ

て書き込みあるよ
ミッドのベランダはアベニューに見られてる

[694: 匿名]

>>693 マンション住民さん

書いてるのはアベニューの人か

[695: マンション住民さん]

ここはアベニューの人が多い印象

[696: 住民板ユーザーさん2]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[697: 住民板ユーザーさん4]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[698: 住民さん]

上階の音は、時々気になる程度ですが、浴室の天井を開けて見たことはありません。
売却を計画しているので見た方がいいですね。
情報ありがとうございます。

[699: 住民板ユーザーさん1]

ディスポーザーの清掃のチラシ入ってたけど、皆さんやります？

[701: 住民板ユーザーさん7]

[No.700～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、その返信のため、削除しました。管理担当]

[702: 住民板ユーザーさん2]

>>699 住民板ユーザーさん1さん

けっこうなお値段だし、お客さんとかに見られる訳でもないのでウチはパスしようと思ってます。
でも、まぁやるに越したことないですよね。

[703: 住民板ユーザーさん1]

役員が個人の情報を流すのって違法ですよね？

[704: 住民板ユーザーさん4]

>>703 住民板ユーザーさん1さん
どういうこと？

[705: 住民板ユーザーさん3]

新子安駅の2階分くらい上がる階段のところってエスカレータ付けれないんですかねぇ。
けっこう広いからいける気がするんですけど。
費用がけっこう掛かるから作らなかったのか。。

[706: 住民板ユーザーさん1]

ベビーカーで京急側へ行くときエレベーターでしか行けないの何とかして欲しい。
何故スロープが京急と繋がっていないのか。。

[707: 住民板ユーザーさん8]

中古、高値で出てますよね。新築時よりこんなに高くて売れるのかな？

[708: 住民板ユーザーさん3]

幼稚園って今から間に合いますか？

[709: マンション外部]

自称美魔女グループに入ればぁ？

[710: 住民板ユーザーさん1]

みなさんどこの幼稚園、保育園に行かれてますか？