〈契約者専用〉ザ・パークハウス横浜新子安ガーデン part3

[住民さんＡ]

前スレが1000レス超えたのでpart3作りました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ part2: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557071/
part1: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405555/

名称：ザパークハウス横浜新子安ガーデン
所在地：神奈川県横浜市神奈川区新子安１丁目１８番１他６筆（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「新子安」駅（駅舎）より徒歩4分
　　　京浜急行本線「京急新子安」駅（駅舎）より徒歩4分 、ＪＲ横浜線 「大口」駅（西口）より徒歩14分
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[601: 注文住宅検討中さん]

>>587 住民さん

皆さん二重床、二重天井の意味を履き違えてるのでご紹介します。

二重床、二重天井は音の問題の為にあるのではなく、配管埋設の為にあります。
また自分で10年後などにリノベーションする場合、埋設した配管を移動するのに便利だから二重天井、二重床にするのです。直床だと配管が悪くなっても取り替えは不可能です。

「二重床なのに何故騒音が何故うるさいの？」といった疑問ですが、うるさくて当たり前です。何故なら通常なら断熱材を敷いているのに、当物件は入れていないからです。床とコンクリートに反響しまくります。

寒いと嘆いていらっしゃる様ですが、恐らく壁もコンクリートのままで、断熱材がしっかり入って無いのかな？と思いました。断熱材を入れるには外壁との間が必ず石膏ボードになってます。

是非皆さんご確認下さい。

[602: マンタドルボード]

三菱地所グループカード申し込まなきゃ損ですね！

[603: マンション住民さん]

>>601

チェックアイズブックによると、外壁の構造は外側から順に以下の通りです。

磁器質タイル
コンクリート壁150mm以上、又はALC壁100mm以上
断熱材40mm以上
軽鉄下地
石膏ボード9.5mm
ビニールクロス

断熱材40mm以上というのはかなり厚い部類です。
私が比較検討した近隣マンションは25mmでした。


また、床下ですが、断熱材とは断熱・防音兼用のグラスウールのことでしょうか。
このマンションの床は、220mmの鉄筋コンクリートですし、梁もあります。
グラスウールに頼った防音とは比較にならない防音性能だと認識しています。
また、二重床自体も、反響（太鼓現象）対策が施されています。

直床であっても、今は配管を埋め込む工法は採用しないと思います。

[604: 注文住宅検討中さん]

>>603 マンション住民さん

以前調べたら大口駅近隣のクオスは確か埋設だったはずですよ。間取りや収納は最高ですが、リフォーム出来ませんと営業の方に言われました。

[605: 匿名さん]

グラスウールは通常、軽量音対策だから太鼓現象には効果ないですよ。
スラブ220も一般的な厚さなので過度な期待はできない仕様です。
音問題は基本的には住民同士の気遣いの方が効果ありますのでここを見ている人
は少なくとも気を配れば効果あるのではと。

[606: 住民板ユーザーさん1]

酔っ払いうるさいな。アベニューみたいだけど、部屋どこだろ？

[607: 住民板ユーザーさん8]

今さらですが携帯の電波わるくないですか？
ミッドのリビング側にいると通話中に音声途切れたりするので、
わざわざ廊下側に移動して電話するようにしています。

ちなみに、こちらはミッド低層階、携帯のキャリアは現在Y!mobileです（半年くらい前までSoftbankでしたが同じ状況でした）
同じような方いませんか？

[608: 住民板ユーザーさん1]

Y!mobileは場所に限らず繋がりにくい時間帯がある様ですよ
一度調べてみては？
格安だけど、やはり三大キャリアでなくてはダメだとわかりました。

[609: 住民板ユーザーさん8]

お返事ありがとうございます。

時間帯によって通話品質が変わると感じたことはありません。
いつ電話しても音声が途切れます（それはY!mobileでも、以前のSoftbankでも）

他にご意見やご感想ある方、ぜひお待ちしています。

[610: 住民板ユーザーさん1]

マンション外の人がゴミ捨てたりしている気がします。
気のせいでしょうか？

[611: 住民板ユーザーさん1]

何を見てどうしてそう思うのか教えて下さい。

[612: 住民板ユーザーさん1]

>>611 住民板ユーザーさん1さん

定期的に鍵が壊されたり、明らかに業者のゴミがありました。ゴミの内容は控えます。

[613: 住民板ユーザーさん2]

>>612 住民板ユーザーさん1さん
鍵が壊されている？

[614: 匿名さん]

ゴミ捨て場の鍵の破損？
総会の議題に上がってましたでしょうか？

[615: 住民]

マンション内で鬼ごっこをしている小学生、本当に危ないです。顔、覚えていますよ！１人がおもいきりぶつかったので、注意したら逃げられた。親は何してるんだ！

[616: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

子供がエントランスで自転車こぐのも止めて欲しい。コンシェルジュって注意しないのかな？どこかの大学のアンケートで子育てしやすいマンションだって答えてた人いるけど履き違えていませんか？

[617: 住民]

>>616 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
そういう親はコンシェルジュさんに逆ギレしそうですよ。ラウンジでゲームやったり、跳び跳ねてるのどうなの？小学校出来たら無法地帯だね。

[618: マンタ]

マナー知らずな子供は黙って通報しましょう。

[619: 住民板ユーザーさん1]

オーケー開店したのは、大きいよね。

[620: 住民板ユーザーさん1]

ローゼンも今安いですね（笑）