〈契約者専用〉ザ・パークハウス横浜新子安ガーデン part3

[住民さんＡ]

前スレが1000レス超えたのでpart3作りました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ part2: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557071/
part1: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405555/

名称：ザパークハウス横浜新子安ガーデン
所在地：神奈川県横浜市神奈川区新子安１丁目１８番１他６筆（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「新子安」駅（駅舎）より徒歩4分
　　　京浜急行本線「京急新子安」駅（駅舎）より徒歩4分 、ＪＲ横浜線 「大口」駅（西口）より徒歩14分
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[501: 住民]

この辺は住宅街というより工業地帯だからしょうがないでしょう

[502: 住民板ユーザーさん1]

>500
住宅街の一角ですからね。
ホントはお店とかできて欲しいですが。
ビルが綺麗になるなら良いですね。

[503: 住民板ユーザーさん4]

虫が多い季節になりましたね。緑も多いし夏だから仕方無いのかな…

[504: 住民板ユーザーさん2]

>>503
マンションの周りの植え込み以外はそんなに緑多くはないですよね？
そんなに虫が出てますか？

[505: 入居済みさん]

上層階だけど今は飛んでくる虫が多いね。
子安台の公園が大きいし仕方ないかな。

[506: 住民板ユーザーさん1]

周りも緑が豊富だから多少の虫は仕方ないですね
みなさん虫対策はしてますか？

[507: 匿名]

最近子どもの走る音などの騒音問題出てますか？
ここ最近聞かないですよね？

[508: 匿名]

定期的に騒音問題を蒸し返す方がいますよね
本当に住民の方なのかな

[509: 入居済みさん]

お隣は赤ちゃんいますが、まったく泣き声とか聞こえませんね。ベランダ開けてると流石に聞こえますけど。
都内で5回ほど引越しありますけど、ここは一番静かですよ

[510: 住民板ユーザーさん8]

>>508 匿名さん
悩んでるならまだしも、なぜわざわざ聞くか意味が分からないですね。

[511: 住民板ユーザーさん1]

ヤマザキの跡を工事してますが、住居でしょうか？ご存知の方いますか？

[512: 住民さんＡ]

虫がいる事は極々自然な事でむしろいい事ですかね

ウチは普通に殺虫剤で殺してます

[513: マンション住民さん]

>>511
どうやら不動産会社が入るようですね。
がっかり。

[514: 住民の人に質問したいさん]

>>513 マンション住民さん

確かな情報ですか？

[515: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自分も不動産屋だと聞きましたが、確度は何ともいえません。
ここには、情報源を書けませんし。

[516: 入居済みさん]

お店の前が喫煙場所で無くなるなら、どんなお店でもいい

[517: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

514.515さん
もう目の前を通れば分かる状態ですよ。
昨日の夜にシャッターを開けて開店準備してました。

[518: 住民板ユーザー]

ベランダでプールはルール違反でしょうか？

[519: 入居済みさん]

>>518 住民板ユーザーさん
大量の水ってのが抵触するのかな
まあ、声を立てず、水少なく使用で、徐々に排水、使い終わったプールをすぐベランダから撤収してくれればいいかな。

ベランダ放置の膨らんだままのプールがいくつかみえるけど、いつか風で飛ぶだろうなと思って見てるわ

[520: マンション住民さん]

建前はルール違反でしょ。1F以外は。
「大量の水を流してはならない」と管理規約にはあります。
網戸を洗うのは諦めました。
お子様がバチャバチャなさった水は階下に落ちることもありますね。
常に階下の方のことを考えるのは当然のことでしょう。

我が家では先日、直上階と思われる場所から大量の水が落ちてきて洗濯物が濡れました。
どういう水かも分からないので洗い直しです。
失敗ということも考えられるので、1度だけは我慢することにしました。

ベランダの溝を乗り越えるような水の流し方、常識を疑いますね。

[521: 住民板ユーザー]

>>520 マンション住民さん
どちらの棟かだけ教えていただけますか？
当方、思い当たる件がございます。

[522: 住民板ユーザーさん1]

最低限のルールはもちろん守らないといけないけど、あまり硬く考えるのもどうかと思いますよ

[523: マンション住民さん]

網戸やバルコニーの清掃もできないような規約だとは思いたくないですね…

[524: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

近く、ホースで網戸と室外機の掃除を
したいと思ってました。

もちろん、近隣の住居に迷惑がかからないように
飛沫や水量には気をつけます。

他のお宅のプールも気になりませんよ。
そのくらいいでしょ、って思います。

[525: 匿名さん]

プールは、どうかと思います。ベランタでさわいだり、排水の失敗や、遊んでいる際の震動など迷惑だと思います。特に下階や近隣にに音がどうかを確認して欲しいです。

[526: 住民さんＡ]

掃除でしたら気をつければ水など飛びませんし、プールもお子様を躾けられてるなら問題ありません。

様は周囲に気を配られているか否か。

[527: 住民板ユーザー]

お庭にプールは、わからなくもないですがベランダでプールを出す方もいるのかと驚きました。ベランダに大きなプールが立て掛けてあるのは飛びそうです。人の常識のものさしもそれぞれなので、管理組合で決めた方が良いと思いますが。掃除とプールは別物だと思います。

[528: 住民さんＡ]

あきらかに常識外れな方がいるならルール化すべきですね。

当マンションではプール禁止！

[529: 住民板ユーザー]

>>528 住民さんＡさん

子育てしづらい世の中ですね。そりゃ少子化が進むわ。

[530: 入居済みさん]

実際に被害が出ててるなら明記して禁止っても仕方ないかな
プール使いたいひとたちが最初から回りに配慮していれば、と思ったけどそんな人は最初からプールは使用しないわな。

[531: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

幼児がパシャパシャ、親がつきっきりで
遊ぶ程度はいいと思うんですがね。
せいぜい1時間程度だろうし。

問題は、遊んだあとのプールの水は
どこに捨てるんでしょう？
ベランダの排水口って、そんなにキャパあるのかな。
溢れたり、詰まったりして、
下の階とかに影響しないんだろうか。

今日も複数のお宅で、
ベランダプールしているのが見えます。

[532: 住民板ユーザー]

上階から水漏れの可能性があるので、大量の水を使うプールのベランダ利用はご遠慮頂きたいです。排水が特に心配です。一階のお庭のあるお宅は土があるので、水が溢れるかとはないので問題ないとは思います。

[533: 住民ユーザー]

>>531 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

今のプールは排水口があり、チョロチョロ排水してくれます。
問題は、それをせずに、一気に流す人です。
うちは上階の人にそれをやられ、問題化しました。

[534: マンション住民さん]

隣人や階下に迷惑をかけないように配慮すればいいのでしょう。管理規約に具体的にプール禁止と記載されていないのですから、迷惑がかからないように配慮されている家庭まで禁止にする必要はないのではないかと考えます。

大量の排水とおっしゃいますが、秒間何リットル以上等の記載も無いのに雲をつかむような話ではないですか？

気になるならこのような不特定多数の見れる非公式の掲示板でなく、組合なり管理人に伝えたらいかがですか？

[535: マンション住民さん]

規約も非常に大事ですが、限界もありますし、個々のケースを柔軟に処理できないという弊害も有ります。

上階から水がかかってきて、洗濯をしなおしたという書き込みがありますが、このようなケースで、上階に気軽に声をかけて話し合えれば、原因もわかり、再発防止も依頼できるわけです。
当然、ストレスは大分軽減されたはず。
もちろん、煩わしい近所付き合いが嫌いな方も居るとは思いますが、しかし、何か有った時に、紳士的に、かつ見解の相違をカバーできるだけのコミュニケーション力を備えた関係があると理想的なんじゃないかなと思います。

ただ、上に書いたことはすぐに実現できることでもありませんので、まずは、掲示板に、以下の様な注意喚起をすることころからかな、と思います。
1.下の階に水がかからないようにすること
2.プールは排水栓、もしくは水抜きポンプ・ホース等を使って安全に排水する手立てを整えること

[536: 住民ユーザー]

>>535 マンション住民さん

私はプール賛成ですが、一気に流すのはもちろんダメだと思いますし、可能な限り配慮しております。

[537: 住民]

配慮するしないの問題ではなく考えうる事故や問題がある事になぜ気づかないんでしょう

[538: 住民さんＡ]

事故を具体的に述べて下さい

[539: マンション住人]

みなさん、換気扇の掃除ってどうしてますか。業者に依頼？自分で出来る？

[540: マンション住民さん]

>>537
なんかお前、面倒くさそうなやつだな。

[541: 住民板ユーザーさん1]

同感。

[542: 入居済みさん]

540：マンション住民さん
541：住民板ユーザーさん1

品が無いのはご自分の資質と育った環境のためでしょうが、少なくとも品のある振りだけでもしてください。

[543: 住民板ユーザーさん1]

>>542

> 少なくとも品のある振りだけでもしてください。
なんで？

[544: マンション住民さん]

>>543 分からなければ黙っていればいいのに・・・

[545: 住民板ユーザーさん6]

換気扇は自分で掃除してます。
ちょっと手間かもしれませんが、慣れれば自分でできますよ。

[546: マンション住人]

換気扇の件、ありがとうございます。まず自分でやってみますね。

[547: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

みなさんお風呂の排水口の掃除ってどうされてますか？
スーパーでよく売ってる髪の毛キャッチのネット(？)がはまらず、手で取ってるのですが、なにかいい方法か商品か知ってる方いますか？

[548: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

神奈川新聞の花火大会が休止だそうです。
引っ越してから、毎年楽しみにしていたので
とても悲しいです。

[549: 住民板ユーザーさん1]

どちらの棟ですか❓

[550: 住民板ユーザーさん4]

水曜日の新しい会に行ってみたいけど、私をいじめた人がグループでいたらこわいな　新しい友達できるかな

[551: 住民板ユーザーさん4]

マンション掲示板書く場所を間違えたみたいです、上記はムシしていただければ、と思います

[552: 住民板ユーザーさん3]

>>551 住民板ユーザーさん4さん

削除依頼出したら？

[553: 匿名]

え？いじめがあったのですか？

[554: マンション住民さん]

>553
550の方は551で下記のように記載されていらっしゃるのですが、日本語が読めないのですか？
〉マンション掲示板書く場所を間違えたみたいです、

[555: マンション住民さん]

リビングドア交換
リビングドアのガラス部が変形しアフターサービスに言っても対象外とにべもないので、自費で交換した．
デザイン優先のためかドアが弱いのかも。

[556: マンション住民さん]

>>555
普通の開け閉めだけで変形したのですか？

[557: マンション住民さん]

日常生活の普通の開け閉めのつもりなんだけどね。
アフター曰く、風により急に閉まった際の衝撃により変形との見解とのこと。
確かに、空気入れ替えとかでベランダ窓開けた際急に閉まったことは数回あったけど、それで変形するとは耐久性に疑問を呈してしまう。

[558: 住民板ユーザーさん3]

凄いですね。うちも点検してみようかな…
何か強打しないと曲がらないような感じなのに、自然に歪むとは、、、
他も問題あるかもしれませんね。

[559: マンション住民さん]

やはり強度に問題があるんでしょうか、ウチも心なしか歪んでるような気がしてたんです

[560: 住民板ユーザーさん7]

駅周辺の道路で歩きタバコする人多くないですか？
人が多かったり、赤ちゃんや子供がいてもおかまいなし。
吸わない人からうっとおしがられてるって思わないんでしょうかね。

横浜駅周辺みたいに喫煙禁止エリアにしてほしいです。
いろいろ事情あってなかなか実現むつかしいんでしょうけど。。

[561: 住民板ユーザーさん]

>>560 住民板ユーザーさん7さん

あれは本当に困りますね

[562: 住民板ユーザーさん]

OK楽しみですが、違法駐車が増えそうですね

[563: 匿名]

交通量増えるのも気になりますね。

[564: 住民板ユーザーさん1]

一般車、業務用のトラックの音。ゴミ問題も気になります。景観も変わるし、OK側のフロントに、少なからず影響がありそう。
便利になるのは嬉しいんですけどね。

[565: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゴミ問題は心配ないかも。食品を扱うのだから、店舗周辺の衛生環境はきちんと管理してくれるのでは？周囲にゴミが散らかっているスーパーって見かけなくありませんか。

[566: 住民板ユーザーさん]

>>564 住民板ユーザーさん
隣が公園なので子供を遊ばせるには気を付けた方がいいですね。

そういえばマンションの子供じゃない小学生がエントランスやラウンジで溜まってますね。自転車走らせてましたよ

[567: 匿名]

ここのマンションの親は話してばかりで子供を見ませんね。防災訓練で、障害のある方をばかにしてるのに親は気づいていない。同い年の子に臭い、来るなと言っても話して気づかない。他にも赤ちゃんや犬にちょっかいを出す、まあ親が性格悪いからそうなるんだろうが

[569: 住民板ユーザー]

[自作自演行為を確認したため、削除しました。管理担当]

[570: 住民板ユーザーさん7]

>>567 匿名さん
何が目的なのこの人www

[571: 住民板ユーザー]

>>570 住民板ユーザーさん7さん

子供がお嫌いなのではないでしょうか？

[572: 住民板ユーザーさん2]

皆さん同じマンションの住人が批判されて不愉快なのは分かりますが、よってたかって非難しすぎでは無いですか？
防災訓練の件が事実無根であれば冷静に根拠を示して反論すべきですし、その状況を知らないのであればさらに詳細を聞いて少なくとも自分はそのような教育をしない等の再認識としても良いのではないでしょうか？
批判や指摘に対して感情のまま非難するだけでは同類となってしまいますよ。

[573: マンション住民さん]

2年目アフター説明会いけなかったけどどうでした？

[574: 住民さん]

>>572 住民板ユーザーさん2さん
自分は歩行困難な方に絡んでる女児二人は目撃しましたよ。注意できず申し訳ありません。ですが、１名名前は分かるのでコンシェルジュに伝えることは可能です。

[575: 住民さん]

住民同士のトラブルなので、コンシェルジェよりも集まりの時に議題にあがるようにした方が良いと思います。

[576: 住民さん]

>>575 住民さん

そうですね。

[577: 匿名さん]

健さんのマンションアドバイス 横浜市のTPYS はこちらの内覧会レポートですかね。

http://s.webry.info/sp/kensanno-mansion-advice.at.webry.info/index.htm...

依頼主が戦い抜けたのか、交渉不成立で契約破棄でキャンセル住戸になったのか。興味深い。

[578: 匿名]

ガス台の右下にある、細長い調味料を入れる引き出しについて。
今二段で使ってるのですが、真ん中に空間が出来てるので棚をつけて三段にしようと思ってるんですが、
そのような使い方されてる方いますか？

[579: マンション住民さん]

いやーあそこは何にも使えないからなんかで使えたらラッキ＾レベルでしょ

[580: 住民板ユーザーさん1]

いまロビーに、警官いたけど何かあったのか？

[581: 住民さん [ 50代]]

>>580 住民板ユーザーさん1さん

うるさいやらなんやらのトラブルみたいですよ。

[582: 住民さんＡ]

上の階が今すごいドタバタうるさいのですが
そういうのって、フロントに言えばいいんですか？

[583: 住民さん]

>>582 住民さんＡさん

もしかしてアベニューですか？

[584: 住民板ユーザー]

家は2階ですが、1階のお子さんが走り回って毎日毎日ドンドン音と振動が上に伝わってきます。1階だから音が響くなんて考えてもいないのでしょうがつらいです。

[585: 住民板ユーザーさん2]

うるさい時に直接注意しに行った方がいいですよ

[586: 住民さん]

>>585 住民板ユーザーさん2さん

行かれたことありますか？出てくれるでしょーか？

[587: 住民さん]

深夜ですが、上階がうるさいです。ドタンバタンや、ドンドンドンドンとほぼ毎日です。
夜中3時に1時間続いたこともあり、見に行くと玄関側の部屋の照明（昼白色）がついていました。
管理組合に言っても、本人に言っても解決しません。
上階の住民の人間性の問題ですから。
二重床二重天井には悩まされます。

[588: 住民さん]

>>587 住民さん
夜中の３時は厳しいですね。子供も寝てる時間ですし、大人が騒いでいるんでしょうか？

[589: 住民板ユーザーさん1]

売出してた最上階の部屋、やっと売れたみたいですね。地所からのポスティングで知りました。一度値下げしてましたよね。

[590: 住民板ユーザーさん1]

なんか詐欺まがいのチラシがポスティングされていましたね。
電話番号で検索すると、胡散臭い情報が出てくる出てくる。

[591: 住民]

今日イベントあったんですか？
友達から連絡来たけど知らないし。連絡あった？

[592: 住民板ユーザーさん]

なかったよ

[593: 住民板ユーザーさん1]

イベント前に子供達がクリスマスカードを作っていたみたいです。
掲示で「抽選券を配布した」みたいに書いてあって慌ててでコンシェルジュに聞いたら「これから配布」と聞いて
なんだかチグハグだなぁと。

[594: 住民板ユーザーさん5]

1038号室って元々いくらだったかわかる方教えていただけるとうれしいです。

[595: 住民]

アホばっかり。

[596: 住民]

>>595 住民さん
気取った方が多い、新子安なのに？と感じますね
二子玉なんかの青葉区の方なら分かるのですがね

[597: 医師だ]

医師ださん、まさか同じマンションだったとわ！
猟はお返ししますわ

[598: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

無償保証期限となる2年次点検は、こちらから三菱に連絡するのでしょうか？それとも先方から連絡が来るのかな？皆さんどうしていますか？

[599: 住民板ユーザーさん5]

>>596 住民 さん
二子玉は東京都世田谷区です。田園都市線は二子玉の隣の二子新地から鷺沼まで川崎市で、たまプラーザからようやく横浜市青葉区です。

[600: 注文住宅検討中さん]

>>53 入居済みさん

マック跡地はファミマになりました。