〈契約者専用〉ザ・パークハウス横浜新子安ガーデン part3

[住民さんＡ]

前スレが1000レス超えたのでpart3作りました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ part2: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557071/
part1: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405555/

名称：ザパークハウス横浜新子安ガーデン
所在地：神奈川県横浜市神奈川区新子安１丁目１８番１他６筆（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「新子安」駅（駅舎）より徒歩4分
　　　京浜急行本線「京急新子安」駅（駅舎）より徒歩4分 、ＪＲ横浜線 「大口」駅（西口）より徒歩14分
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[441: ﾏﾏさん]

我が家も先日ドタバタ音がはじめて響いてきましたがとても不快でした。
廊下や玄関側のお部屋にいると特にドタバタドタバタと響いてきて最初は上かと思ったんですが下のお家でした。

正直、下のお家のドタバタ音がこんなに響いてくるとは思いませんでした。
子供のキーキー声まで聞こえてきて驚きました。

[442: ﾏﾏさん]

うちの場合はそれっきりは静かなんですが、毎日のようにドタバタ音が響いてくるお家は相当苦痛だと思いました。

[443: 住民]

>>441
下からもかなり響くことがあります。一階やエントランス上で階下がないからといって安心して走り回るお宅がありますが実は響いてます。

[444: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

集合住宅地だから、多少響きがあってもおかしくないと思いますが。

[445: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちはめちゃくちゃ静かです。
皆さん生活してないのかなくらい静かですよ。
入居挨拶したときにお子さんいましたから不思議なくらいです。

[446: マンション住民さん]

ハズレ物件を購入された方は本当に残念でしたね
スーパーが出来たら売却されることをお勧めします

[447: 入居済みさん]

我が家は幸いにも、振動は感じたことはないのですが、季節が良くなってきて網戸で過ごすようになってくると、何処からかはわかりませんが、話し声はかなりハッキリと聞こえてきます。
気をつけないとと思います。
夜半には24時間換気口より
通行人の話し声や笑い声が聞こえ、
これから憂鬱なのは暴走族の騒音。
まあ、これらは戸建てでも同様ですね。

[448: 匿名]

今までタバコ臭いって感じたことないのですが……ついに……
我が家のベランダがタバコ臭い……
家の中もタバコ臭い……

喫煙は夜が多いのかなー
やめてほしいです！

[449: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここで愚痴るのではなにも解決されません。
管理組合に意見するなど適切な対処お願い致します。

[450: 住民さんＤ]

コンシェル荷も、何度も言っています｡
スタディルームに聞こえる位、子供を泣かせながらお茶会する人は神経疑います。
エレベーターで、注意しましたらこちらが変な奴と言われましたのでここで。

[451: マンション住民さん]

ベランダの手すり、換気口、エアコン室外機等、みなさんどうやってお掃除されてますか？良い方法があったら教えてもらえませんか。

[452: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>450
うちは子無し世帯ですが、子供と一つ屋根の下で過ごすというのはそういう賑やかさとも共に過ごす事なのかなと思ってました。
私が非常識なだけかも知れませんが…
あくまでも一意見です

[453: 住民さんＤ]

>>452
パーティールームや、各自のお部屋は駄目なのですか？スタディルームの必要性は？

[454: 住民]

>>453
しつこい（笑）
エントランスやスタディールームでも不快ならあなたがそこへ行かなければよいのでは？そもそもそんなにひどい状況だと感じたことはありません。

[455: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>454さん
激しく同意です。

[456: 住民さんＡ]

>>454

それは横暴ですね

[457: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>454
そんなにひどい状況だと感じたことはありませんとのことですが、あなたが感じたことがないだけで実際にあることです。スタディールームとエントランスに行かなければいいという考えが理解できませんね。笑

[458: 匿名 [男性 40代]]

>>450
アホか
エントランスにはテーブルがあってミニショップがあんねんせやからそこで食事しながら談笑してもええんよ。だから正解はそのオカンが「うるさい、静かにしーや」と注意する。そしてあんたはしゃーないなーとため息をつく。それで終わりじゃ、神経質すぎじゃいわれ。図書館と違うんじゃい。

[459: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

品位が失なわれていく(涙)

[461: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆さんの部屋の日当たりどうですか？

[462: 入居済みさん]

>>458
同意です。

[463: 主婦さん]

アベニューとフロントの学生2人組、毎晩のようにエントランス横でテレビ電話？してて迷惑ですね。

[464: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>463
どのような迷惑行為があるのか、書き込みからは分かりかねますが、個人を特定できるような書き込みは止めませんか。

不特定多数が閲覧可能なこのような場でなく、直接や管理人を通すなりして対処されてはいかがでしょうか。

[465: 入居済みさん]

植栽付近から虫が共用廊下に出てきてますね。緑が多いので仕方ないとはいいつつ廊下は下を見ながらなってしまいます

[466: 住民さん]

>>465
確かに虫が多いですよね。
高層階に住んでいますが、虫が出ます。これから更に増えるので、虫苦手としてはおそろしいです。

[467: 住民さんＡ]

スーパーなんて出来たらゴキブリだらけになるんでしょうね

[468: 住民さん]

>>467
ここ買えなかったんですね

[469: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

オーケーに、車でまとめ買いしにくるお客さん
多いでしょうね。
車が増えて、安全面とか、渋滞とかは少し心配。
もちろん、個人的にはオーケー嬉しいです。

[470: 契約済みさん]

>>468
でしょうね。
駅近なのに虫が困ると話題に上がるように周りに緑が多い。そして空き地に小学校移転、スーパーオープンが決まり現小学校跡地にマンションと商業施設計画、これからが楽しみです。

[471: 匿名さん]

>>470
現小学校跡地にマンションと「商業施設」ですか？商業施設の計画があるのですか？オーケーできるし、あそこは図書館とか市民施設のような公共性の高いものが良かったな。高層のマンションだったら富士山見えなくなるからすごくがっかり。

[472: 働くﾏﾏさん]

468.470みたいな方、気持ちはわかるんですが、いちいちそれを書き込むのはやめませんか。

品がないです。優越感に浸るのは自分の心の中にとどめましょうよ。

[473: 住民さんＡ]

現小学校跡地に建つパークハウスは低層のようです、御安心を。静かさを求める富裕層を誘うような高級志向の億ションには・・・ならないですいね。

[474: 住民さん]

>>472
品ある発言、ありがとうございます！

[475: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>473
どこからの情報ですか？
三菱地所レジデンスの方？

[476: 働くﾏﾏさん]

ベランダの手すりとかエアコンの室外機皆さんどうやって掃除されてますか。良い方法があったら教えてもらえますか。

[477: 匿名]

>>476
普通に雑巾で拭いてます(^^;;
他の方法、ぜひ知りたいですね！

[478: マンション住民さん]

駅前のデイリーヤマザキ跡何ができるか情報ある方いらっしゃいますか？

[479: マンション住民さん]

今日は横浜の花火大会ですね。

[480: マンション住民さん]

okストアー、いつ位から工事するんでしょうね。

[481: 匿名さん]

マックの後は、なにができるのでしょう？小学校跡地にコメダコーヒーとか出来たらうれしい。

[482: 入居済みさん]

私は郵便局横の空き地がどうなるか気になる

[483: 入居済みさん]

>>480 マンション住民さん

図面出てますね。オープンは来月3/31とか。

http://食彩品館.jp/2016/04/23/オーケー新子安店part2/

[484: マンション住民さん]

483さん、ありがとうございます。
工事が始まると、うるさくなったりなどあるでしょうが、本当にできるんだという実感がもてて、
それまでの買い物の不便さも我慢できそうです。

[485: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ちょっと教えていただきたいです。
食事のデリバリーや出前を頼まれたことのある方、おすすめありますか？
今、出前館というサイトで検討していて、ピザかインドカレーかハンバーガーかケンタッキーかな？と思うのですが。土日にデリバリーの方をよく見かけますので、おいしいところやおすすめがあったら知りたいです。

[486: 内覧前さん]

>>485 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

お蕎麦やさんが安くて美味しいです！

[487: マンション住民さん]

>>486
ありがとうございます．
コンシェルジュでそば屋の一覧をもらって来ました．

[488: 住民]

今日はいつもより騒音がひどい。早く寝てほしい。

[489: 住民さんＡ]

カレーのデリバリーのチラシがポストに入っていましたが、美味しいでしょうか？
頼んだ方、おられますでしょうか？

[490: 住民板ユーザーさん1]

オルトのそばやさんが閉店していました、、、行ってみたかったのにな。
マックと２店舗続けて閉店て、オルトってあんまりお客さんこないんでしょうか？

[491: マンション住民さん]

え～～～びっくり！！結構ヘビーユーザーだったんだけど・・・
そこそこ混んでいたのに、経営難だったのかしら？？？

[492: 住民板ユーザーさん7]

>>491 マンション住民さん

おそらく家賃が高いのではないでしょうか。

[493: 住民板ユーザーさん8]

↑でしょうね。
だって駐車場料金、ローゼンで¥2000買って1h、てあり得ない。
どんだけ高いの？て呆れる。

[494: 住民さんＡ]

カレーのデリバリーのチラシがポストに入っていましたが、美味しいでしょうか？
頼んだ方、おられますでしょうか？

[495: 住民G]

>>494
美味しかったですよ、頼んでみてはいかがでしょう

[496: マンション住民さん]

室外機などの汚れ、、、前にも出てましたが神奈川区ってこんな感じでしょうか？中区から来たのですが、少しひどい気がするのですが、、、。

[497: マンション住民さん]

>>496
都心に近づくほどに酷くなるのでしょうね…。
以前、川崎駅至近に住んでいたときはもっと酷かったのと、都内の友人(首都高速に囲まれている地域)の話を聞くとここは高速もほど近いのでこんなものかと納得しています。

[498: マンション住人]

また週末のバイクの音が、、。
風に乗って排ガスの匂いも入って来るし、憂鬱な季節がやって来ました、、。

[499: マンション住人]

また週末のバイクの音が、、。
風に乗って排ガスの匂いも入って来るし、憂鬱な季節がやって来ました、、。

[500: 入居済みさん]

郵便局の隣は継続して歯医者さんか、残念。

[501: 住民]

この辺は住宅街というより工業地帯だからしょうがないでしょう

[502: 住民板ユーザーさん1]

>500
住宅街の一角ですからね。
ホントはお店とかできて欲しいですが。
ビルが綺麗になるなら良いですね。

[503: 住民板ユーザーさん4]

虫が多い季節になりましたね。緑も多いし夏だから仕方無いのかな…

[504: 住民板ユーザーさん2]

>>503
マンションの周りの植え込み以外はそんなに緑多くはないですよね？
そんなに虫が出てますか？

[505: 入居済みさん]

上層階だけど今は飛んでくる虫が多いね。
子安台の公園が大きいし仕方ないかな。

[506: 住民板ユーザーさん1]

周りも緑が豊富だから多少の虫は仕方ないですね
みなさん虫対策はしてますか？

[507: 匿名]

最近子どもの走る音などの騒音問題出てますか？
ここ最近聞かないですよね？

[508: 匿名]

定期的に騒音問題を蒸し返す方がいますよね
本当に住民の方なのかな

[509: 入居済みさん]

お隣は赤ちゃんいますが、まったく泣き声とか聞こえませんね。ベランダ開けてると流石に聞こえますけど。
都内で5回ほど引越しありますけど、ここは一番静かですよ

[510: 住民板ユーザーさん8]

>>508 匿名さん
悩んでるならまだしも、なぜわざわざ聞くか意味が分からないですね。

[511: 住民板ユーザーさん1]

ヤマザキの跡を工事してますが、住居でしょうか？ご存知の方いますか？

[512: 住民さんＡ]

虫がいる事は極々自然な事でむしろいい事ですかね

ウチは普通に殺虫剤で殺してます

[513: マンション住民さん]

>>511
どうやら不動産会社が入るようですね。
がっかり。

[514: 住民の人に質問したいさん]

>>513 マンション住民さん

確かな情報ですか？

[515: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自分も不動産屋だと聞きましたが、確度は何ともいえません。
ここには、情報源を書けませんし。

[516: 入居済みさん]

お店の前が喫煙場所で無くなるなら、どんなお店でもいい

[517: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

514.515さん
もう目の前を通れば分かる状態ですよ。
昨日の夜にシャッターを開けて開店準備してました。

[518: 住民板ユーザー]

ベランダでプールはルール違反でしょうか？

[519: 入居済みさん]

>>518 住民板ユーザーさん
大量の水ってのが抵触するのかな
まあ、声を立てず、水少なく使用で、徐々に排水、使い終わったプールをすぐベランダから撤収してくれればいいかな。

ベランダ放置の膨らんだままのプールがいくつかみえるけど、いつか風で飛ぶだろうなと思って見てるわ

[520: マンション住民さん]

建前はルール違反でしょ。1F以外は。
「大量の水を流してはならない」と管理規約にはあります。
網戸を洗うのは諦めました。
お子様がバチャバチャなさった水は階下に落ちることもありますね。
常に階下の方のことを考えるのは当然のことでしょう。

我が家では先日、直上階と思われる場所から大量の水が落ちてきて洗濯物が濡れました。
どういう水かも分からないので洗い直しです。
失敗ということも考えられるので、1度だけは我慢することにしました。

ベランダの溝を乗り越えるような水の流し方、常識を疑いますね。

[521: 住民板ユーザー]

>>520 マンション住民さん
どちらの棟かだけ教えていただけますか？
当方、思い当たる件がございます。

[522: 住民板ユーザーさん1]

最低限のルールはもちろん守らないといけないけど、あまり硬く考えるのもどうかと思いますよ

[523: マンション住民さん]

網戸やバルコニーの清掃もできないような規約だとは思いたくないですね…

[524: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

近く、ホースで網戸と室外機の掃除を
したいと思ってました。

もちろん、近隣の住居に迷惑がかからないように
飛沫や水量には気をつけます。

他のお宅のプールも気になりませんよ。
そのくらいいでしょ、って思います。

[525: 匿名さん]

プールは、どうかと思います。ベランタでさわいだり、排水の失敗や、遊んでいる際の震動など迷惑だと思います。特に下階や近隣にに音がどうかを確認して欲しいです。

[526: 住民さんＡ]

掃除でしたら気をつければ水など飛びませんし、プールもお子様を躾けられてるなら問題ありません。

様は周囲に気を配られているか否か。

[527: 住民板ユーザー]

お庭にプールは、わからなくもないですがベランダでプールを出す方もいるのかと驚きました。ベランダに大きなプールが立て掛けてあるのは飛びそうです。人の常識のものさしもそれぞれなので、管理組合で決めた方が良いと思いますが。掃除とプールは別物だと思います。

[528: 住民さんＡ]

あきらかに常識外れな方がいるならルール化すべきですね。

当マンションではプール禁止！

[529: 住民板ユーザー]

>>528 住民さんＡさん

子育てしづらい世の中ですね。そりゃ少子化が進むわ。

[530: 入居済みさん]

実際に被害が出ててるなら明記して禁止っても仕方ないかな
プール使いたいひとたちが最初から回りに配慮していれば、と思ったけどそんな人は最初からプールは使用しないわな。

[531: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

幼児がパシャパシャ、親がつきっきりで
遊ぶ程度はいいと思うんですがね。
せいぜい1時間程度だろうし。

問題は、遊んだあとのプールの水は
どこに捨てるんでしょう？
ベランダの排水口って、そんなにキャパあるのかな。
溢れたり、詰まったりして、
下の階とかに影響しないんだろうか。

今日も複数のお宅で、
ベランダプールしているのが見えます。

[532: 住民板ユーザー]

上階から水漏れの可能性があるので、大量の水を使うプールのベランダ利用はご遠慮頂きたいです。排水が特に心配です。一階のお庭のあるお宅は土があるので、水が溢れるかとはないので問題ないとは思います。

[533: 住民ユーザー]

>>531 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

今のプールは排水口があり、チョロチョロ排水してくれます。
問題は、それをせずに、一気に流す人です。
うちは上階の人にそれをやられ、問題化しました。

[534: マンション住民さん]

隣人や階下に迷惑をかけないように配慮すればいいのでしょう。管理規約に具体的にプール禁止と記載されていないのですから、迷惑がかからないように配慮されている家庭まで禁止にする必要はないのではないかと考えます。

大量の排水とおっしゃいますが、秒間何リットル以上等の記載も無いのに雲をつかむような話ではないですか？

気になるならこのような不特定多数の見れる非公式の掲示板でなく、組合なり管理人に伝えたらいかがですか？

[535: マンション住民さん]

規約も非常に大事ですが、限界もありますし、個々のケースを柔軟に処理できないという弊害も有ります。

上階から水がかかってきて、洗濯をしなおしたという書き込みがありますが、このようなケースで、上階に気軽に声をかけて話し合えれば、原因もわかり、再発防止も依頼できるわけです。
当然、ストレスは大分軽減されたはず。
もちろん、煩わしい近所付き合いが嫌いな方も居るとは思いますが、しかし、何か有った時に、紳士的に、かつ見解の相違をカバーできるだけのコミュニケーション力を備えた関係があると理想的なんじゃないかなと思います。

ただ、上に書いたことはすぐに実現できることでもありませんので、まずは、掲示板に、以下の様な注意喚起をすることころからかな、と思います。
1.下の階に水がかからないようにすること
2.プールは排水栓、もしくは水抜きポンプ・ホース等を使って安全に排水する手立てを整えること

[536: 住民ユーザー]

>>535 マンション住民さん

私はプール賛成ですが、一気に流すのはもちろんダメだと思いますし、可能な限り配慮しております。

[537: 住民]

配慮するしないの問題ではなく考えうる事故や問題がある事になぜ気づかないんでしょう

[538: 住民さんＡ]

事故を具体的に述べて下さい

[539: マンション住人]

みなさん、換気扇の掃除ってどうしてますか。業者に依頼？自分で出来る？

[540: マンション住民さん]

>>537
なんかお前、面倒くさそうなやつだな。