〈契約者専用〉ザ・パークハウス横浜新子安ガーデン part3

[住民さんＡ]

前スレが1000レス超えたのでpart3作りました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ part2: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557071/
part1: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405555/

名称：ザパークハウス横浜新子安ガーデン
所在地：神奈川県横浜市神奈川区新子安１丁目１８番１他６筆（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「新子安」駅（駅舎）より徒歩4分
　　　京浜急行本線「京急新子安」駅（駅舎）より徒歩4分 、ＪＲ横浜線 「大口」駅（西口）より徒歩14分
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[361: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>334
保育園はどの辺りにできるのでしょうか？

[362: 住民男性]

>>361
マンションから程近い国交省宿舎跡に出来るそうです。
生活騒音は被害に遭われている家庭では本当に深刻な問題で不毛なやりとりではないと私は思います。

[363: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

>>359
すげえおっとりしたグズならともかく、20分て結構長いぜ

[364: 住民男性]

>>359
朝は7時～、夜は18時～ドンドンドンドンドンドンドンドンドンと。
入浴で一旦静かになるが、22:20～1時間、鬼ごっこが再開する状態です。
ひどい時は0時すぎまで続くことも。

[365: 住民さん]

>>364
夜遅いのは、子供ではなく親ではないでしょうか？
このサイト書き込みによる嫌がらせだと思います。
私も以前のマンションで同様のようなことがありましたから。
マンションの何号室と名指しで管理組合に時間帯など細かく記載し、提出された方が良いと思います。
きっと近隣の方も同様に提出すれば、限度を超えた騒音問題として対応されることでしょう。

[366: 住民]

>>364
鬼ごっこはひどいですね。

[367: 匿名]

うるさい。幼稚園お休みですもんね。

[368: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>362
有益な情報をありがとうございました。

[369: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>364
以前住んでいたマンションで、真夜中に子供の駆け足のようなドタバタ音がよく聞こえていたのですが、上階はお子さんのいらっしゃらないご家庭でした。
鬼ごっこと推測できる要素が他におありなのかもしれませんが、一概に子どもの騒音ともいえない気もします。

[370: 住民さん]

>>369
二重床二重天井の場合、上階でない場合、隣の可能性があります。下階という意見もあるようです。

[371: 住民さん]

イイママアピールチェックうざい

[372: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

定期アフターサービスの案内が入っていましたね。みなさん、どこか気になる箇所は出てきていますか？

[373: 契約済みさん]

固定資産税都市計画税の減税申請しなきゃいけなかったのかな？失敗したかも

[374: 住民さん]

>>373
一括で申請されてます。先日、投函されたものに書いてありましたけど。

[375: マンション住民さん]

回収できませんのシールが貼られた分別されていないゴミが大量、どこが出してるのよ。
ぱっと見燃えるゴミに缶詰めらしきもの有ったりしてるし。

[376: 契約済みさん]

>>374
おおそうでしたか、ありがとうございました。
固定資産税はほぼ半額になっていたのですが都市計画税減額されていなかったのであれ？都市計画税も安くなるんじゃないかっと思っていたのですが勘違いのようですね

[377: 匿名さん]

>>372
家は特になさそうです。皆で共有部を良くみて指摘するといいかもしれませんね。広いので自分のよく使う辺りしか確認出来ませんが、植栽の元気がない、少し枯れきっているのはもう少し暖かくなれば元気になるのかは気になってます。

[378: 住民さん]

>>375
ゴミまで詮索してるんですか。。

[379: 住民]

近隣の騒音について、管理室へ相談しても、管理組合に提出する要望書を提出してほしいとのことでした。
要望書を出しても、注意喚起のチラシを配布するだけで、解決には至らないと思います。
騒音計（騒音測定器）がレンタルできるようですので、アフターサービスに合わせ提出しようと思います。

[380: 住民さん]

>>379
結局ピンポイントでは解決の手助けはないのですね。騒音計で音が拾えるといいですが、振動とともに響いてくる不快な音さえも測定できるのでしょうか。いまも下で走り回っています。

[381: 住民]

上下階や隣人の騒音（ドタバタ走る音など）で悩まれている方が多いようですが、みなさん管理組合に提出されているのでしょうか？解決した方はいるのでしょうか？
管理組合は運用を決めるだけであって、二重床の構造そのものが原因の場合、販売主にコンクリート厚など、再度調査いただきたいと思っています。

[382: 住民A]

>>381
走るなどの行為をするお宅がいけないのだと思います。それさえなければ静かですし快適です。

[383: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

騒がしいと思われる部屋番号ですが、ここに晒してもいいですか？

[384: 住民男性]

>>383
例のアベニュー中層階？ですか？
お気持ちお察ししますが、推測では間違えらたお部屋はかわいそうですよね。
騒がしいと思われる部屋が特定できるように徹底して調査しましょう。

[385: 住民さん]

>>383
お気持ちよくわかります。
私も同じ気持ちです。
昨日も0時すぎまで、ドタバタと走り回る音にノイローゼになりそうです。
今日も朝8時から続き、今もうるさいです。

[386: 住民A]

>>385
アベニューですか？

[387: 住民さん]

>>386
あなたに言えば解決してくれるのでしょうか？
熊谷組からは、音については個人差があると、まるでこちらが神経質だという口ぶりで話になりませんでした。
管理組合はおろか裁判でも難しいとなれば、個人間のトラブル覚悟で解決するまでやり続けるしかないと考えています。1年以上我慢してきて、あと1年耐えられそうにありません。

[388: マンション住民]

>>387
直接疑わしいお宅へご自身で言えばよいのでは？騒音があるかないかにあたるかは本当に運ですよね

[389: 匿名]

思い当たる家を訪問するしかない気がします。
仮にそのお宅じゃなかったとしても、そのお宅じゃないことは一つクリアになるわけだし、もしかしたらそのお宅も騒音に悩まされているかもしれません。

何かしらの収穫はあるはずです。

[390: マンション住民さん]

アベニューの中層、ベランダから外に干し物したり鯉のぼりをベランダ外に出すように飾ったりしてる。
危機管理というかモラルが無いというか

[391: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 40代]]

鯉のぼり、去年も、別のお部屋でしたか？ありましたよね。
ベランダから外に出すのは、危ないですし、個人的意見ですが、
なんとなくみっともないですね。
やめて欲しいです。

[392: 匿名]

景観云々じゃなくて、危険なので、やめるべき。
強風で飛ばされて、誰かが怪我でもしたら？という発想が出来ないのだろうか…

[393: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

同意見です。
アプローチ沿いなので、目立ちますしね。
マナー意識が低いのは、
アヴェニューの方に多いのでしょうか？
騒音といい、なんだか、、。

[394: 住民さん]

騒音、今もうるさいですか？
先ほど買い物から帰ってきたのですが、凄くうるさいお家がありますね。外に丸聞こえで、おもちゃを床にたたいて騒いでいます。太鼓音ってこのことかな？と思いました。
この時間ならキッズルームを使うなどできますよね。

[395: 契約済みさん]

個人を特定できる発言はひかえてください、また、周りに音の迷惑をかけるのはマナー違反だと言っている方がいますがあなたはこの掲示版のマナーを守っていませんよ。自分自身の言動が周りを不快にしていないか考えてください。近隣騒音は直接もしくは管理組合へ相談ください。　

[396: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そもそもこの掲示板でマンションの品格を下げる発言はマンション自体の価値を損ねることに繋がります。
そんなことを考えもなしに住人がするのか疑問ですし、以前も住人以外らしき方のコメントが掲示板管理人より削除されたこともあります。
このようなネットでの発言は数年経っても消えないので発言には責任を持っていただきたいです。

[397: 住民さん]

>>395
よく反省してください

[398: 匿名]

>>395
こういう家に限って、音に鈍感なんだよね

[399: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

個人を特定するような発言はダメだけど、良いことも悪いことも含めて、気づかされることも多いよ。一応契約者専用掲示板となっている訳だし、今現在住んでいる人の為の掲示板であってほしい。

[400: 住民さんＡ]

それでは良い事？を。庶民派マンションながら先日友人が遊びに来た折に、ホテルのようでお洒落な雰囲気だと褒めてくれました。外周りもお散歩に良いし、静かさにも甚く感心しておりました。アベニューです。私も暮らしていて特に問題はありません。1年経ちますがここを選んで良かったと思っております。

[401: 住民さん [ 50代]]

入り口の懇談はやめませんか。？
子供もかわいそうです。

[402: マンション住民]

>>401
どういうこと？

[403: 匿名]

>>401
ミニショップ前のロビーのことですよね？

[404: 住民さん [ 50代]]

>>403
違いますよ。私はソファーでくつろぎたいだけですよ。
なぜあなたはパーティールームを使わないのかな？

[405: 匿名]

>>404
どういうこと？
ロビーで懇談せずにパーティールームに行きなさいってこと？
ロビーでは静かにくつろぎたいってこと？

[406: マンション住民]

>>404
あなただけのソファーやエントランスではありません

[407: 住民さん [ 50代]]

>>406
それはそちらもですよね。

[408: 匿名]

長時間にわたるお喋りは、場所を移して、ということじゃないですかね。

[409: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

部屋番号晒してもいいですかって…やめなよ、モラルなさすぎる。だいぶ取り乱しているようだけど、こんなつるし上げのようなやり方で一体どんな解決方法をのぞんでいるんだろう。こんなご近所さんいたら怖。

[410: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

希望として、エントランスホールからオーセンティックラウンジ前までは、静かな空間であってほしい。エントランスホールで立ち止まられるのは迷惑です。おしゃべりするならミニショップ側のパプリックラウンジでお願いしたいです。
学校帰りの小学生が帰宅する前に、コンシェルジュ前のソファーやオーセンティックラウンジのソファーにランドセルを積み上げてゲーム等しているのを見ると、げんなりしてしまう。そこは家でもないし、遊び場でもない。
共用スペースは皆のものですが、ある程度の人数が集まると、一気にプライベート空間に変わってしまうんですよね。だったらパーティルームへと言いたくなるのもわかります。周囲への配慮が必要ってことですね。

[411: 住民さん [ 50代]]

>>410
おっしゃる通りだと思います。私は子供好きですが、あれはげんなりしてしまいます。

[412: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そもそもロビーは何のためにあるんでしょうかね？
個人的には、けたたましくなければ構いませんが。
すべて常識的に、てことですよね。

[413: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

その常識に個人差がありますね。
確かにランドセルのせてるの、ガッカリします。

[414: マンション住民さん]

自宅には入れないけれど、エントランスならOK？
なんか自分勝手な理屈がすけて見えるような気がします。
そういうことをするお子さんのお宅は、共稼ぎで留守なのかも。

[415: マンション住民]

ならば、掲示板なんかでこそこそ文句ばかり言ってないで子どもたちに注意すればいいのでは？ランドセル乗せているのはみたことあるけれどいつまでもエントランスやラウンジで騒ぎ続けている小学生はいないですよ

[416: 住民さん]

>>415
もう対策してます。ありがとうございます。
こそこそという嫌な言い方からすると、当事者ですね。さらに

[417: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>414
「なのかも」の憶測程度で共働きの家庭に対して「自分勝手」という言い方をするあたり、414さんはそもそも共働きのご家庭を好まない方なのはよく分かりました。

[418: マンション住民]

>>416
うちはまだ子どもがいません。一部分だけをみて掲示板に憶測で書き込むくらいなら子どもがいないマンションに引っ越すか戸建てに住めばいいのに。共働きの家庭を決めつけるのもよくないことです。

[419: 住民さん]

>>418
そんなとこ、無いわ

[420: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住民以外見れないパスワード付きの掲示板を作るって話しありましたよね？発信元どこか忘れてしまいましたが。
その話は進んでいるのかご存知の方いらっしゃいますか？

[421: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>420

理事会に確認された方が良いかもしれません。

ロビーでお子さんが遊んでるの、私は子供がいないので良いなぁ、うらやましいなぁ、という感想ですが、気になる人もいるでしょうね。
実際、ソファーは物置ではないですし。
このマンションは、人が滞留する事を見越して、ミニショップ前に空間を作ったりしていると思うので、うまく人の流れを誘導できるといいですね。
カーディーラーのように床に遊具を置くわけにはいかないかもしれませんが…良いアイディア探しに頭を使いませんか。

[422: 住民さん]

誰が書き込みしてるか分からないですかね？

[423: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションにママ友いないのでママ茶とかうらやましい(^ ^)どうやって仲良くなるんだろう…

[424: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エムクラウドのコスト知りたいのは私だけ？

[425: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>424
確か無料だったはずでは？
総会の時の資料に載っていた記憶が

[426: 匿名]

>>423
子育て支援日やキッズルームに行くと、自然と顔見知りが増えますよ！同じ学年のママ友がいるとうれしいですよ！

[427: 住民さん]

なんだか最近、公園付近に不審者？いますよね。
ただの浮浪者でしょうか。気になります。

[428: 入居済みさん]

http://xn--jvrv1w3s0coia.jp/2016/04/23/%E3%82%AA%E3%83%BC%E3%82%B1%E3%...

オーケー本当だったんですね。
かなり嬉しい。
資産価値も上がると思います。

[429: 入居済みさん]

スーパーが出来るのはありがたいですね。
しかし
学校の移転等も含め、子供達の通りも多いので
交通量が増えるのは心配です。

[430: 入居済みさん]

マックの跡地、デイリーヤマザキの跡地、
寿司屋の跡地と今後どう新子安が変わっていくか期待してしまいます。

[431: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[432: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

何よりも、駅が変わって欲しい！

[433: 入居済みさん]

パーティールームを営利目的で利用している人がいるって本当ですか？

[434: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どんどんマンションの価値を落とすようなコメントばかりしている人がいますが、
今度からマンション住人限定のプライベート掲示板ができるので焦ってコメントしてる住人じゃない人っぽいですね。

[435: ﾏﾏさん]

ここは赤ちゃんが多くて有難いです(^-^)
ママ友できるといいなー

[436: 契約済みさん]

小さいですが八景島の花火も見れましたね

[437: ﾏﾏさん]

騒音はその後どうなりましたか？

[438: 住民さん]

相変わらず、うるさいです。
先日は夜中3時～4時まで、バタバタ音で眠れませんでした。
夜中1時まで持ち帰った仕事をして、やっと寝たのに・・・という悲惨な状態。
早朝5時から起こされることも。
ハズレ物件です。

[439: マンション住民]

>>438
我が家はしばらくうるさい日々が続き外れの部屋をひいてしまったと残念に思っていましたが最近は静かに過ごせています。騒音は本当に生活を左右します。

[440: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ハズレ物件って、響きがちょっとね〜
我が家は今のところ騒音もなく、快適に過ごせています。
町も少しずつ活性化すると思われ、これから楽しみです。

[441: ﾏﾏさん]

我が家も先日ドタバタ音がはじめて響いてきましたがとても不快でした。
廊下や玄関側のお部屋にいると特にドタバタドタバタと響いてきて最初は上かと思ったんですが下のお家でした。

正直、下のお家のドタバタ音がこんなに響いてくるとは思いませんでした。
子供のキーキー声まで聞こえてきて驚きました。

[442: ﾏﾏさん]

うちの場合はそれっきりは静かなんですが、毎日のようにドタバタ音が響いてくるお家は相当苦痛だと思いました。

[443: 住民]

>>441
下からもかなり響くことがあります。一階やエントランス上で階下がないからといって安心して走り回るお宅がありますが実は響いてます。

[444: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

集合住宅地だから、多少響きがあってもおかしくないと思いますが。

[445: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちはめちゃくちゃ静かです。
皆さん生活してないのかなくらい静かですよ。
入居挨拶したときにお子さんいましたから不思議なくらいです。

[446: マンション住民さん]

ハズレ物件を購入された方は本当に残念でしたね
スーパーが出来たら売却されることをお勧めします

[447: 入居済みさん]

我が家は幸いにも、振動は感じたことはないのですが、季節が良くなってきて網戸で過ごすようになってくると、何処からかはわかりませんが、話し声はかなりハッキリと聞こえてきます。
気をつけないとと思います。
夜半には24時間換気口より
通行人の話し声や笑い声が聞こえ、
これから憂鬱なのは暴走族の騒音。
まあ、これらは戸建てでも同様ですね。

[448: 匿名]

今までタバコ臭いって感じたことないのですが……ついに……
我が家のベランダがタバコ臭い……
家の中もタバコ臭い……

喫煙は夜が多いのかなー
やめてほしいです！

[449: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここで愚痴るのではなにも解決されません。
管理組合に意見するなど適切な対処お願い致します。

[450: 住民さんＤ]

コンシェル荷も、何度も言っています｡
スタディルームに聞こえる位、子供を泣かせながらお茶会する人は神経疑います。
エレベーターで、注意しましたらこちらが変な奴と言われましたのでここで。

[451: マンション住民さん]

ベランダの手すり、換気口、エアコン室外機等、みなさんどうやってお掃除されてますか？良い方法があったら教えてもらえませんか。

[452: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>450
うちは子無し世帯ですが、子供と一つ屋根の下で過ごすというのはそういう賑やかさとも共に過ごす事なのかなと思ってました。
私が非常識なだけかも知れませんが…
あくまでも一意見です

[453: 住民さんＤ]

>>452
パーティールームや、各自のお部屋は駄目なのですか？スタディルームの必要性は？

[454: 住民]

>>453
しつこい（笑）
エントランスやスタディールームでも不快ならあなたがそこへ行かなければよいのでは？そもそもそんなにひどい状況だと感じたことはありません。

[455: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>454さん
激しく同意です。

[456: 住民さんＡ]

>>454

それは横暴ですね

[457: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>454
そんなにひどい状況だと感じたことはありませんとのことですが、あなたが感じたことがないだけで実際にあることです。スタディールームとエントランスに行かなければいいという考えが理解できませんね。笑

[458: 匿名 [男性 40代]]

>>450
アホか
エントランスにはテーブルがあってミニショップがあんねんせやからそこで食事しながら談笑してもええんよ。だから正解はそのオカンが「うるさい、静かにしーや」と注意する。そしてあんたはしゃーないなーとため息をつく。それで終わりじゃ、神経質すぎじゃいわれ。図書館と違うんじゃい。

[459: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

品位が失なわれていく(涙)