〈契約者専用〉ザ・パークハウス横浜新子安ガーデン part3

[住民さんＡ]

前スレが1000レス超えたのでpart3作りました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ part2: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557071/
part1: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405555/

名称：ザパークハウス横浜新子安ガーデン
所在地：神奈川県横浜市神奈川区新子安１丁目１８番１他６筆（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「新子安」駅（駅舎）より徒歩4分
　　　京浜急行本線「京急新子安」駅（駅舎）より徒歩4分 、ＪＲ横浜線 「大口」駅（西口）より徒歩14分
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[241: 入居済みさん]

時々外がくさいと感じるのですが、なんのにおいなのでしょうか…

[242: マンション住民さん]

新子安橋の補修の検討が始まるようですね。
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/160215400055.html

歩道橋まわりの改善が進むといいのですが…。

[243: 住民さん]

子ども用自転車、玄関前においてほしくないですね。
ポーチではなく、玄関前。
エアバギー、傘立てなど、子どもが興味もって触ってしまうので危ないです。
みなさんどう思いますか？

[244: マンション住民さん]

玄関前はグレーゾーンなので、なんとも・・・。
少し前に出てましたが、廊下の色変わって以降のはアウトですが、他は仕方ないかなーと思ってます。
ファミリーマンションですし。

[245: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

都合が良いラックとかあると良いんですけどね…美観を損なわず着脱可能な感じの

[246: 匿名さん]

自転車、ベビーカーは規約に記載されてるので、仕方ないとはいえベランダロッカーとか置物は止めて欲しいところですね。
傘たても雨のときは仕方ないけど、いつもはしまっておいて欲しいです。

[247: 匿名さん]

ポーチの門は、開けたら閉めましょう。半開きのままは だらしなく見える。

[248: 匿名さん]

扉で区切られたポーチ門の向こうは、カオスなとこもあるんだね。
大人自転車、食料BOX、多数のトランクボックス、ゴルフバック、ガーデニングってレベルを超えた大鉢、シーサー、信楽焼き et.al.

[249: マンション住民さん]

隣のテラスでairbnb。
こっちの規約ってはっきり禁止事項にかいてあったっけ？

[250: マンション住民さん]

そんなに人のうちの玄関先覗いて楽しいの？

[251: 住民さん]

覗きたいのではなく、見えちゃうのです…

[252: 入居済みさん [男性 30代]]

>>243
それは自己中な理由だね。
子供が触らないように貴方が気を付けなきゃ。

[253: 住民さん[女性]]

>>251
わざわざ覗かなくても前を通れば、見えますよね。

[254: 住民さんＡ]

でも門がある居室は端っこなので、前を通ることってあります？

[255: 入居済みさん]

本当、玄関とかベランダとか覗くものではないと思う

[256: ﾏﾏさん]

ベビーカー外に置くと砂ぼこりとかで汚れませんか？

[257: 匿名さん]

ポーチの門を開いたままなのが、不思議。開けたら閉めましょ。

[258: 住民さん]

>>252
子育てしたことありますか？

[259: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

外から見えるベランダの色。黒のほうが中が透けてハズレっぽい‥

[260: 入居済みさん [男性 30代]]

>>258
まーんw

[261: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 50代]]

遮音性の高いマンションですが、上階で走る音は気になります。皆様はいかがでしょうか。

[262: マンション住民さん]

>>258
同じ子を持つ親として、さすがに恥ずかしいです。
（というか、情けない）
モンペアって、こういう思考なんですかね。

[263: 住民]

>>261
同感です。深夜までドタバタ音が響いています。
妻はストレスから耳鳴りがひどくなり、通院するほどです。
お風呂場と居室の間に隣人宅との隙間が開きすぎているのか、そこから天井まで音が漏れ響いている気がします。

[264: マンション住民さん]

>>263
早めに地所レジに確認されたほうが良いのではないでしょうか。

[265: 入居済みさん]

>>261
下の階で走る音も響いて気になる

[266: マンション住民さん]

建物の質もですが、住人の質も当たり外れがあるのかな？お陰様で我が家は周囲の住人に当たったみたいで、たいへん心地よく生活ができております。自分が外れとならぬよう、これからも気を付けて過ごしていきたいです。

[267: 匿名さん]

音はしますが、どこから響いているのか、わからなくて。隣なのか、上下階なのか、斜めなのか、廊下側の居室で壁に響くのですが廊下側の反対側の居室でも響いています。

[268: 住民さん]

ここのマンションでは、どこの幼稚園に通われるかたが多いんでしょうか？

[269: 住民]

>>264

以前にマンションの点検で熊谷組の方に言いましたが、何の確認もせず、「個人差もあると思いますが、音は響かない構造にしてるので、それはないと思いますよ」と話になりませんでした。
二重床が直床より遮音性が劣ることは、最近になってわかり始めたらしく、建築業界でも認識している人は少ないそうです。
データ取りも難しいようですが、証拠を掴んで対応して
もらうつもりです。

[270: マンション住民さん]

大京穴吹からしつこくダイレクトメール（郵便）が来て困っています。みなさんはどうですか？

↓から送付停止できたと思ったら、忘れたころにまた来ました…。
https://www.daikyo-anabuki.co.jp/inquiry/dmUnscribe/

[271: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

みなさん、確定申告はされましたか。
うちは２月上旬に申請したので、もう振り込まれました。還付請求は２月15日前から受け付けているんですね。
申請前まで知らなかったです (°∀°)

[272: 入居済みさん]

>>269
普通に生活をしていれば響きません。走ったり子どもが飛び跳ねたりと生活音レベル以上の音が響くのです。

[273: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 50代]]

皆様、ご意見くださりありがとうございます。

程度の差こそあれ、やはり響くところはありそうですので、管理室に相談してみたいと思います。

過去レスの81の方が書かれていた下記のような対応が出来たら助かります。同様の声が届けば対応の実現にも響くと思います。また、気になるところがあればこの場や管理組合にて共有できればと思います。

〉迷惑なお宅がある程度特定できているけれど直接的な注意はためらわれる…という方は、管理室に相談してみてはどうでしょうか。
〉以前住んでいたマンションでは、迷惑の内容に応じて、そのフロア全体や上下左右、縦一列などにピンポイントで注意のポスティングをしてくれました。

[274: 匿名さん]

普通の生活音は、響かないですが、バタバタ走ったり、音楽などは響きます。
少し話は違うのですが、パーティールームの使用時間延長を管理組合で検討されるようですが、夜１０時位までパーティールームを使うことになると近隣のお部屋の方はうるさくないか大丈夫かと心配になります。

[275: 住民]

>>261
我が家もすごく気になります。早朝から夜遅くまで、小さいお子様がいらっしゃるので仕方ないと思い我慢していますが…お友達が来ているのか日中ずっとドンドンとすごい音がする時もあります。
直接声をかけに行こうか悩みます。

[276: マンション住民さん]

駅への陸橋脇のヤマザキが閉店ですね。あそこのタバコ吸うところも閉鎖してくれるのかな。

騒音に関してはうちは静かですね。たまに船の汽笛の音で猫が驚く程度です。

[277: 入居済みさん]

>>274
下からの音や振動も大きければ響きますので夜遅くまでだと上や周りのお宅はいかがなんでしょうかね

[278: 住民さん]

申し訳ありません。ミニショップの話し合いはどうなりましたか？仕事で参加出来なかったので、教えていただけますか？

[279: マンション住民さん]

カラスの巣まだありますね。
いつ除去できるんでしょう

[280: 入居済みさん]

>>276
確かに灰皿撤去して欲しいですね。
エレベーターに行くベビーカーなど結構多いから本当に撤去してほしい。

[281: 入居済みさん]

>>270
電話して、しっかりとオプトアウト手続きしてくださいといってみると良いかもしれません。

[282: マンション住民さん]

ゴミ置場２のとなり（バイク置場の向かいあたり）に
見るからにヤン車な黒いワンボックスカーが駐車されますけど、
このマンションにそんな気質の人っているんですね。。。

[283: 住民さん]

>>280
またママーん。一部やろが、ばか親大杉。
コンシェルジュを子守に使う奴もいて、呆れた。

[284: マンション住民さん]

お知らせ「生活騒音ご配慮のお願い」がポストに入っていました。
みなさんも入っていましたでしょうか？
生活騒音には気を遣っているつもりですが・・・・。
ご迷惑を掛けているのか悩んでいます。

[285: マンション住民さん]

ほんとタバコ吸うところ閉鎖してほしいですよね。

それとこの付近、歩行喫煙もけっこういるのでほんと止めてほしいです。

[286: マンション住民さん]

お知らせ「生活騒音ご配慮のお願い」を良く見たら、
以前出されたものをコピーして日付を手書きで修正したものだった。
本当に管理組合から出されたものか疑ってしまう。
管理組合の名を自由に使って良いのかな～。

[287: 入居済みさん]

騒音があるお宅に入れたくなる気持ちはわかります。

[288: マンション住民さん]

モデルルーム跡地が、スーパー濃厚でうれしい。
1年くらい後かな

[289: 入居済みさん]

>>288
マイバスケットとかならば嫌だなぁ。ローゼンより充実しているスーパーだと嬉しい！

[290: 入居済みさん]

スーパー情報どこからですか？
本当なら嬉しいです！

マックの後はどうですかね？

[291: 住民さん]

>>283
本当に子守ですか？なにか緊急なことがあって頼らざるを得なかったってことはないですか？

[292: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>282
ｱﾍﾞﾆｭｰの遊歩道の外壁に沿ってよくその様な車が駐車されているのを見かけます。車で外出や帰宅する際に邪魔だったので、自分は迷惑駐車で通報しました。

[293: 匿名さん]

>>288
本当なら、便利になって嬉しいです。
どこのスーバーが来るのですか？

[294: 住民]

よその人がラウンジやキッズルームを使うのはありですか？

[295: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

ありかなしで言えばなしじゃないですかねぇ。

[296: 住民男性]

>>293
OKストア決定です。
それより生活騒音何とかせねばならない。

[297: 入居済みさん]

OKストア本当ですか？
何で情報仕入れましたか？

[298: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もしOKだったら、嬉しいですけど。
あそこ、スーパー建てるほど敷地あります？
駐車スペースもなさそう。

[299: マンション住民さん]

OKなら最高だけど、情報源知りたいです。

[300: 匿名さん]

オーケーだったらうれしい！

[301: 入居済みさん]

>>296
OK情報はどこから入手したんですか？

[302: 入居済みさん [女性 30代]]

というか、
モデルルーム跡地がスーパー濃厚というのも、
オーケーストア濃厚というのも、
情報源はどこですか？

そもそもスーパーにならないかもしれない。
情報源を張って下さい。

[303: マンション住民さん]

「スーパーの情報源どこ？」って、住民ならわかる情報源ですし、ここにいらっしゃるのは住民以外ってことですかね。

[304: 住民さんＡ]

住民ですが情報源知りません。

[305: 匿名さん]

床暖を使ってますが、最近、使用中に床がバキバキ鳴るようになりました。リビングドアをあけておくと廊下側の部屋までバキバキが聞こえます。特にベランダ側の窓の下の床がなりますが、こんなものでしょうか？

[306: 住民さんＡ]

掲示板にスーパーは書いてありました。
オーケーかどうかは書いてありませんでした。

[307: マンション住民さん]

スーパーの情報源はどこですか？

[308: 住民さんＡ]

ポストのとこの掲示板です

[309: 住民さんＡ]

>>305

我が家では音は感じません

[310: 住民]

>>307
まじうざいわあんたw

[311: 住民男性]

>>297
駐車場は80台以上置けるよ
周辺環境よくなって楽しみですね。
あとは生活騒音何とかしてもらうだけだよ。

[312: 匿名さん]

>>309
ご回答ありがとうございました。点検をしてもらいます。

[313: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

中古が出ていますが、どれも1.3から1.5倍くらいの価格です。売る気はないけどなんか得した気分。近くにスーパーや小学校ができるとさらに価値があがるかな？

[314: 住民さんＡ]

1.5倍ですか！
家族が増えたので売って一戸建て買うのもいいかな
と思ってしまいます。

[315: マンション住民さん]

4/2～ゲストルーム新運用になり、空室日（半月分）もあるようになりましたね。
3月までは全日予約されていますが。
当日キャンセルや無断キャンセルなど、本当に泊まる必要がある人が泊まれる可能性が高くなったので安心しています。

[316: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

郵便局横のビルが解体されているようですね。
新しいお店でも出来るようなら嬉しいです。
スーパーも出来て小学校も来て賑やかに便利になるのは嬉しいいですが、落ち着いた住居環境も捨てがたいので、悩ましい。

[317: 匿名 [男性 40代]]

中古1.5倍って4000万が6000万だよ！ ありえない。1.5倍なら売るわ

[318: マンション住民さん]

短期所有での売却益にかかる税金や手数料etcが引かれた資金で何処を買えるのだろうか．．．
ここくらい便のいいとこは高いからね～

[319: 住民さんＡ [男性]]

モデルルーム跡地、オーケーストアになる
という噂は本当ですか？
スーパーになるのは分かってるんですが…

情報お持ちの方、教えて下さい。
宜しくお願いします

[320: 入居済みさん]

先週モデルルーム跡地でなんか工事調査っぽいことしてたから待ってれば工事内容掲示されるんじゃない？
今日明日開店するわけじゃないからのんびり待てばいいんじゃない。

[321: マンション住民さん]

横浜港あたりがやけに明るいので確認したらクィーンエリザベス号の灯りなのね。
こんなにもはっきり見えるとは思いませんでした

[322: 住民さんB]

よちよち歩きの子を自転車駐輪場で歩行練習させるのはやめてほしい。父親が連れてたけど、舌打ちされた。とっさに謝ったけど、後からおかしくないか？と。

[323: 匿名]

そういう男の奥さんて、大概 ベビーカー様 だよね。

[324: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

舌打ちとか何様何ですかね

[325: 入居済みさん [女性]]

これまでのレス拝見いたしました。
正直、おどろきと共に…
反省でいっぱいでございます。
我が家は子供もおります。
騒音の件に関しましては日々配慮と共に
反省致しております。
下の階の方はもちろんの事、お隣の方
斜上下左右の方、近隣の方に関しては
誠にご迷惑おかけしておりますこと
反省と共にコメントさせて頂きます。
大訳申し訳ございません。
子供と共に、日々反省致しております。
誠に申し訳ございません。
特に下の階の御家族様に関しては日々ご迷惑おかしてしまいましたこと大変反省致しております。
主人と共に今後ご挨拶に伺わせて頂きたいとも
おもっております。

私自身、こちらに引っ越してきて
子供の事に関しましては、騒音、ご近所様とのお付き合い等、注意、配慮してきたつもりでございます。

引っ越して一年が経とうとしております。私自身の感じる事としましては、良い環境、良いご近所様に助けて頂き
何より、マンションの方々に恵まれ
子供と共にとても充実した日々を過ごしており
住人の方、ご近所皆様に
大変感謝致しております。
有難いことに、子供を通じて沢山のお母様方やご家族様、ご近所の皆様ともお話しする機会も増えました。
皆様とても良い方ばかりでございます。お心遣いに感謝致しております。
騒音に関してはお子様がいらっしゃる方、配慮していることはもちろんで、皆さま気にかけていると思います。
しかし、子供が居る
という事でご迷惑をおかけしていることも事実であること、重々承知致しました。
目に届かないところもございますので子供と共に直接でも構いません。ご注意頂ければと思っております。
今後もどうぞよろしくお願い致します。

[326: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日もエントランスでママ友さんたち大騒ぎ。子供が大声上げて走り回っているのを喜んで追いかけてた。公共の場でさえも至るところがキッズルームなのね。そりゃ子育てに良い環境っていえるよね。でも一般の住人はあと何年我慢するのかな？

[327: 契約済みさん]

世知辛い
子供は社会の宝
子供を育てにくいと思わせない社会にしたいと私は思うこれは例えるなら憲法のような基礎となる考え
ルールを守るのは当然だけれども行き過ぎたルールはいらないと私は思う、何でも法律で縛ってしまうのは息苦しい

掲示版は面と向かって言えない苦情を書き込む場所にすべきでないと私は思う、あなたはその時エントランスで言うべき

[328: 匿名]

子は社会の宝なのかもしれないけど
子というよりその親の態度が重要なんですよ

[329: 住民さんＡ]

そうなんだよね。でも直接伝えてもそんなママさんたちだから舌打ちされて終わりかもね。いやな思いするくらいならここで現状伝えるほうが賢くないかな。

[330: 働くﾏﾏさん]

私の自宅は、騒音対策のため、防音シート、その上に厚さ1cmのジョイントマット、更に厚みのあるカーペットを敷いています。
二重床二重天井は、直床より遮音性が劣ることがわかったため、安心できず、日中はしっかり外で遊ばせるなどして、気をつけています。

[331: 入居済みさん]

直接言えないのであれば我慢してください。
我慢したくなければ直接伝えてください。
ご自身にとって、親子にとって、この環境をより良くするためにはどちらが良いか考えてみて下さい。

[332: 匿名]

直接言うことがベストな方法とは言えないと思う

[333: ﾏﾏさん]

>>325
毎日、24時まで太鼓音やドスンと響く音などを聞かされ、子供も耳を塞ぎながら就寝しています。
トラブルを避けるため、マンションを買ったものの泣き寝入り状態です。
気がつかれたのであれば、早めの対策をお願いします。

[334: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

近くに保育園できるみたいですね。より安全で便利な環境になればいいな。

[335: 住民]

>>333
何階ですか？

[336: 住民さん]

>>333
太鼓ですか？楽器か何かでしょうか？

[337: 住民]

>>335
なんか自分の家じゃないか不安になりますね。何階かだけでも教えていただきたいですね。

[338: マンション住民さん]

太鼓音？フロント、アベニュー、ミッドどちらですか？

[339: 住民さん]

>>338
アベニュー中層階ではないですか？
私も悩まされています。
このサイトを見たのか、今週は半減しました。
前回同様、週末は1日中うるさくなると思いますが。

[340: ﾏﾏさん]

>>339
そうです。