〈契約者専用〉ザ・パークハウス横浜新子安ガーデン part3

[住民さんＡ]

前スレが1000レス超えたのでpart3作りました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ part2: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557071/
part1: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405555/

名称：ザパークハウス横浜新子安ガーデン
所在地：神奈川県横浜市神奈川区新子安１丁目１８番１他６筆（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「新子安」駅（駅舎）より徒歩4分
　　　京浜急行本線「京急新子安」駅（駅舎）より徒歩4分 、ＪＲ横浜線 「大口」駅（西口）より徒歩14分
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[201: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

>>197
パルシステムを利用しています。
子育てのイベントはいろいろ開催するのに、働く女性を応援しないマンションだなと感じています。
バルコニーに置いているのが外から見え、見苦しいです。

[202: 住民]

>>201
同感です。
子供用自転車は良いとされていますが、ベビーカー2台も置いているのは如何なものかと。食材の宅配ボックスの方がよほど場所を取りません。

[203: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

バルコニーに置いてもいいものと、共有スペースに置いてもいいものは異なるでしょう。バルコニー内は見苦しくとも非常時に障害とならないのであれば個人が置くものに制約はないと思います。しかし共有スペースは働く女性であろうと専業主婦であろうと私物を置くのはいかがなものでしょうか？前を通る度に食材やバギーや沢山の傘が目に入るのは残念に思います。

[204: 住民さん]

入る前からいくつか許容されてしまってるけど、正直ポーチとかアルコープに本当は何も置かないで欲しい。
角のポーチのお宅で、乱雑なコンテナBOX等をみるとほんと残念な気分。
廊下に面するアルコープは、物が置かれることは気分もあるけど危険性も大なので、ほんと置かないで

[205: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

バギーやゴルフバック、大きな傘立てなど玄関前に置いているのを見かけます。ルールはあっても置いたもの勝ちになっているような。

[206: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

傘とか別に良くないですか？玄関狭いし。

[207: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

>>203
玄関前のアルコープやバルコニーは、共有部ですが専有部となっています。
玄関前の廊下と専有部は、床の色で分かれています。
バルコニーも、2階以上はプランターなども置いてはいけないはずです。

[208: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>207
総会で言えよ

[209: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

>>204
それほどのマンションではないと思いますが。
ミッドとアベニュー間の駐車場からの景色は、昔からの団地そのものです。
バルコニーに置いているのが見える仕様にしたせいで高級感ゼロ。

[210: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>208
え？

[211: 入居予定さん [女性]]

そうですよねー。団地みたいですよね。まあ、ここは別に高級マンションでは全くないですけど。

高級マンションだって思ってる人いるんですか？？？

[212: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

アルコープに置いて良いのは、室外機と子供用自転車だけではないですか？
注意しないのであれば、みんなバギーや傘立て、おうちコープの箱など置くようになるのは仕方ないのでは？

[213: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

集合住宅に住む以上ルールを守るのは当たり前ではないでしょうか。このマンションが高級であろうが、庶民的であろうが関係はありません。働くママ達に優しくないとぼやく前にお子さんにルールを守る姿勢を示して下さいませ。入居前に決められていたルールが
不適切だと思うなら総会で改正していきましょう。アルコープにバギー、傘立て、ゴルフバッグ、食材等を置くのは非常時に邪魔になります。自分だけといった考え方は控えたいものですね。

[214: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私は営業マンから、占有部分にはメーターボックス開閉の邪魔にならなければ、プランター等を置いても良いと言われました。規約を細かく読まれた方にお伺いします。違うんですか？
占有部分に置いて有る物に関しては、非常時の邪魔になるとは思えませんが。それより設計ミスなのか、室外機が占有部分からはみ出している方が非常時邪魔になると思います。
玄関が狭いので、占有部分にバギーを置かれるのは致し方無いかと思います。
宅配ボックスは美観、衛生面で恒常的置かれる人が多ければ、無人宅への宅配を以前の様に禁止するしか無いですね。

[215: 住民]

パル等の宅配ボックスは、通常、衛生上の問題はないです。配達時は保冷材が入っており、返却時は当然空です。

[216: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>214
自分も言われました。
ベビーカーも外に置く話もしましたよ。
何がダメなのでしょうかね。

[217: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

営業の方にベビーカーはシューズボックス（傘立て用）の棚板を外して置いて下さいと言われました。
これからは外に置きます。

[218: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>213
非常時に邪魔とありますが、防火防災面だけでみると、アルコープで色分けされている通路部さえ置かなければ、問題ありません。
ゴルフバックや、ベビーカーが倒れる可能性も、固定さえしていれば、問題ありません。
なので、非常時を述べるのは論外です。
マンションの美観やルールをはっきり明記（傘立ての大きさなど）しないと、この問題は続くでしょうね。

[219: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

やはり世帯数が多いと、私がルールブックです的な方も増えますね。

[220: 住民さん]

＞219さん。同意です．
自分の判断のみで問題ない。私は気になりません。だからから仕方ない。とかいう方は他の方をあまりにもないがしろにしてることを少しでも考えてい頂ければと思います。

[221: 働くﾏﾏさん]

まあ、自分中心の人が多いマンションだことw

[222: 住民]

>>196
今日届きましたね。

[223: 住民さん]

>>222
はい。来ましたね。無事入園決まりました。

[224: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

うちは保育園全部だめでした。
びっくりです。

[225: 住民さん]

>>224
うちも全部だめでした。

[226: 匿名]

神奈川区、今年はかなり厳しかったようですね。
隣の鶴見区は、そうでもなかったようですが。

[227: 住民さん]

保育園入れない人多い？

[228: 入居済みさん]

我が家は第一希望が通りました。

[229: 入居済みさん]

ゲストルームの利用料考えると、ビジネスホテルでもよさそうと思ってしまうところもあります

[230: 入居済みさん]

>>229
本当に。手軽に利用出来ればと思ってましたが取れないし値段は上がるしで、残念です。管理組合で話し合われている議事は都度公開してほしいです。新聞より議事詳細を配布していただけたらと思います。

[231: マンション住民さん]

でも本当に必要な方にとっては、取りやすくなって良かったかもね。

[232: 入居済みさん [男性 30代]]

ここの子連れのお母さん、キツそうな人多いよね。
大変だからそうなるものなのか、挨拶しても返さない人が多い。

[233: 入居済みさん]

おっしゃる通り、挨拶しない方が多いいです。
気分悪くなります。

[234: 住民さん]

え？そうですか？あいさつしたらあいさつ返ってきますけど。
子ども追いかけるのに必死なときもありますけど…

[235: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆さんご挨拶してくださいますよ

[236: 住民さんＡ]

挨拶返さないと大変な事になるので何があっても返す必要がありそうですね

[237: マンション住民さん]

しっかり挨拶返してくれるマンションと思っていました。
人それぞれ印象は違いますね。

[238: 入居済みさん]

小安小学校跡地の意見募集してますね。
http://cgi.city.yokohama.jp/shimin/kouchou/search/data/27001899.html

[239: 入居済みさん]

火事が駅そばであり、交番が改札近くに欲しいと思った。ちょっと通報が遅いと思われ。

[240: 住民さん]

消防車のサイレンが鳴っていたのはそのせいか
赤色灯が窓から見えるけど煙や火が見えないからボヤ程度で鎮火できたのかな

[241: 入居済みさん]

時々外がくさいと感じるのですが、なんのにおいなのでしょうか…

[242: マンション住民さん]

新子安橋の補修の検討が始まるようですね。
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/160215400055.html

歩道橋まわりの改善が進むといいのですが…。

[243: 住民さん]

子ども用自転車、玄関前においてほしくないですね。
ポーチではなく、玄関前。
エアバギー、傘立てなど、子どもが興味もって触ってしまうので危ないです。
みなさんどう思いますか？

[244: マンション住民さん]

玄関前はグレーゾーンなので、なんとも・・・。
少し前に出てましたが、廊下の色変わって以降のはアウトですが、他は仕方ないかなーと思ってます。
ファミリーマンションですし。

[245: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

都合が良いラックとかあると良いんですけどね…美観を損なわず着脱可能な感じの

[246: 匿名さん]

自転車、ベビーカーは規約に記載されてるので、仕方ないとはいえベランダロッカーとか置物は止めて欲しいところですね。
傘たても雨のときは仕方ないけど、いつもはしまっておいて欲しいです。

[247: 匿名さん]

ポーチの門は、開けたら閉めましょう。半開きのままは だらしなく見える。

[248: 匿名さん]

扉で区切られたポーチ門の向こうは、カオスなとこもあるんだね。
大人自転車、食料BOX、多数のトランクボックス、ゴルフバック、ガーデニングってレベルを超えた大鉢、シーサー、信楽焼き et.al.

[249: マンション住民さん]

隣のテラスでairbnb。
こっちの規約ってはっきり禁止事項にかいてあったっけ？

[250: マンション住民さん]

そんなに人のうちの玄関先覗いて楽しいの？

[251: 住民さん]

覗きたいのではなく、見えちゃうのです…

[252: 入居済みさん [男性 30代]]

>>243
それは自己中な理由だね。
子供が触らないように貴方が気を付けなきゃ。

[253: 住民さん[女性]]

>>251
わざわざ覗かなくても前を通れば、見えますよね。

[254: 住民さんＡ]

でも門がある居室は端っこなので、前を通ることってあります？

[255: 入居済みさん]

本当、玄関とかベランダとか覗くものではないと思う

[256: ﾏﾏさん]

ベビーカー外に置くと砂ぼこりとかで汚れませんか？

[257: 匿名さん]

ポーチの門を開いたままなのが、不思議。開けたら閉めましょ。

[258: 住民さん]

>>252
子育てしたことありますか？

[259: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

外から見えるベランダの色。黒のほうが中が透けてハズレっぽい‥

[260: 入居済みさん [男性 30代]]

>>258
まーんw

[261: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 50代]]

遮音性の高いマンションですが、上階で走る音は気になります。皆様はいかがでしょうか。

[262: マンション住民さん]

>>258
同じ子を持つ親として、さすがに恥ずかしいです。
（というか、情けない）
モンペアって、こういう思考なんですかね。

[263: 住民]

>>261
同感です。深夜までドタバタ音が響いています。
妻はストレスから耳鳴りがひどくなり、通院するほどです。
お風呂場と居室の間に隣人宅との隙間が開きすぎているのか、そこから天井まで音が漏れ響いている気がします。

[264: マンション住民さん]

>>263
早めに地所レジに確認されたほうが良いのではないでしょうか。

[265: 入居済みさん]

>>261
下の階で走る音も響いて気になる

[266: マンション住民さん]

建物の質もですが、住人の質も当たり外れがあるのかな？お陰様で我が家は周囲の住人に当たったみたいで、たいへん心地よく生活ができております。自分が外れとならぬよう、これからも気を付けて過ごしていきたいです。

[267: 匿名さん]

音はしますが、どこから響いているのか、わからなくて。隣なのか、上下階なのか、斜めなのか、廊下側の居室で壁に響くのですが廊下側の反対側の居室でも響いています。

[268: 住民さん]

ここのマンションでは、どこの幼稚園に通われるかたが多いんでしょうか？

[269: 住民]

>>264

以前にマンションの点検で熊谷組の方に言いましたが、何の確認もせず、「個人差もあると思いますが、音は響かない構造にしてるので、それはないと思いますよ」と話になりませんでした。
二重床が直床より遮音性が劣ることは、最近になってわかり始めたらしく、建築業界でも認識している人は少ないそうです。
データ取りも難しいようですが、証拠を掴んで対応して
もらうつもりです。

[270: マンション住民さん]

大京穴吹からしつこくダイレクトメール（郵便）が来て困っています。みなさんはどうですか？

↓から送付停止できたと思ったら、忘れたころにまた来ました…。
https://www.daikyo-anabuki.co.jp/inquiry/dmUnscribe/

[271: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

みなさん、確定申告はされましたか。
うちは２月上旬に申請したので、もう振り込まれました。還付請求は２月15日前から受け付けているんですね。
申請前まで知らなかったです (°∀°)

[272: 入居済みさん]

>>269
普通に生活をしていれば響きません。走ったり子どもが飛び跳ねたりと生活音レベル以上の音が響くのです。

[273: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 50代]]

皆様、ご意見くださりありがとうございます。

程度の差こそあれ、やはり響くところはありそうですので、管理室に相談してみたいと思います。

過去レスの81の方が書かれていた下記のような対応が出来たら助かります。同様の声が届けば対応の実現にも響くと思います。また、気になるところがあればこの場や管理組合にて共有できればと思います。

〉迷惑なお宅がある程度特定できているけれど直接的な注意はためらわれる…という方は、管理室に相談してみてはどうでしょうか。
〉以前住んでいたマンションでは、迷惑の内容に応じて、そのフロア全体や上下左右、縦一列などにピンポイントで注意のポスティングをしてくれました。

[274: 匿名さん]

普通の生活音は、響かないですが、バタバタ走ったり、音楽などは響きます。
少し話は違うのですが、パーティールームの使用時間延長を管理組合で検討されるようですが、夜１０時位までパーティールームを使うことになると近隣のお部屋の方はうるさくないか大丈夫かと心配になります。

[275: 住民]

>>261
我が家もすごく気になります。早朝から夜遅くまで、小さいお子様がいらっしゃるので仕方ないと思い我慢していますが…お友達が来ているのか日中ずっとドンドンとすごい音がする時もあります。
直接声をかけに行こうか悩みます。

[276: マンション住民さん]

駅への陸橋脇のヤマザキが閉店ですね。あそこのタバコ吸うところも閉鎖してくれるのかな。

騒音に関してはうちは静かですね。たまに船の汽笛の音で猫が驚く程度です。

[277: 入居済みさん]

>>274
下からの音や振動も大きければ響きますので夜遅くまでだと上や周りのお宅はいかがなんでしょうかね

[278: 住民さん]

申し訳ありません。ミニショップの話し合いはどうなりましたか？仕事で参加出来なかったので、教えていただけますか？

[279: マンション住民さん]

カラスの巣まだありますね。
いつ除去できるんでしょう

[280: 入居済みさん]

>>276
確かに灰皿撤去して欲しいですね。
エレベーターに行くベビーカーなど結構多いから本当に撤去してほしい。

[281: 入居済みさん]

>>270
電話して、しっかりとオプトアウト手続きしてくださいといってみると良いかもしれません。

[282: マンション住民さん]

ゴミ置場２のとなり（バイク置場の向かいあたり）に
見るからにヤン車な黒いワンボックスカーが駐車されますけど、
このマンションにそんな気質の人っているんですね。。。

[283: 住民さん]

>>280
またママーん。一部やろが、ばか親大杉。
コンシェルジュを子守に使う奴もいて、呆れた。

[284: マンション住民さん]

お知らせ「生活騒音ご配慮のお願い」がポストに入っていました。
みなさんも入っていましたでしょうか？
生活騒音には気を遣っているつもりですが・・・・。
ご迷惑を掛けているのか悩んでいます。

[285: マンション住民さん]

ほんとタバコ吸うところ閉鎖してほしいですよね。

それとこの付近、歩行喫煙もけっこういるのでほんと止めてほしいです。

[286: マンション住民さん]

お知らせ「生活騒音ご配慮のお願い」を良く見たら、
以前出されたものをコピーして日付を手書きで修正したものだった。
本当に管理組合から出されたものか疑ってしまう。
管理組合の名を自由に使って良いのかな～。

[287: 入居済みさん]

騒音があるお宅に入れたくなる気持ちはわかります。

[288: マンション住民さん]

モデルルーム跡地が、スーパー濃厚でうれしい。
1年くらい後かな

[289: 入居済みさん]

>>288
マイバスケットとかならば嫌だなぁ。ローゼンより充実しているスーパーだと嬉しい！

[290: 入居済みさん]

スーパー情報どこからですか？
本当なら嬉しいです！

マックの後はどうですかね？

[291: 住民さん]

>>283
本当に子守ですか？なにか緊急なことがあって頼らざるを得なかったってことはないですか？

[292: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>282
ｱﾍﾞﾆｭｰの遊歩道の外壁に沿ってよくその様な車が駐車されているのを見かけます。車で外出や帰宅する際に邪魔だったので、自分は迷惑駐車で通報しました。

[293: 匿名さん]

>>288
本当なら、便利になって嬉しいです。
どこのスーバーが来るのですか？

[294: 住民]

よその人がラウンジやキッズルームを使うのはありですか？

[295: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

ありかなしで言えばなしじゃないですかねぇ。

[296: 住民男性]

>>293
OKストア決定です。
それより生活騒音何とかせねばならない。

[297: 入居済みさん]

OKストア本当ですか？
何で情報仕入れましたか？

[298: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もしOKだったら、嬉しいですけど。
あそこ、スーパー建てるほど敷地あります？
駐車スペースもなさそう。

[299: マンション住民さん]

OKなら最高だけど、情報源知りたいです。

[300: 匿名さん]

オーケーだったらうれしい！