コミュニティワン株式会社ってどうですか？ その２

[入居済み住民さん]

コミュニティワン株式会社についての情報を希望しています。
管理物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
特に住人歓迎です。
よろしくお願いします。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58189/

[372: マンコミュファンさん]

LKJのフロントはほぼ全員辞めた筈です。
TSのプロパーのフロントもほぼ全員辞めて移籍していません。

[373: eマンションさん]

コミュニティワンを超えるマンション管理会社なんか、世界中どこ探してもありません。
こんなに安い管理費で、高級ホテル並みの管理体制を敷いてくれる超優良の管理会社はありません。
ホントにクイックレスポンスも素晴らしく、連絡して30分以内に対応してくれます。どんな不具合にも、誠心誠意対応して頂きましてありがとうございます。
もっと管理費を値上げしてもらおうと、住民で、コミュニティワンを労っております。

[374: 匿名さん]

スレを総合し状況把握をすると。
1.昨年に続き今年も、近々、国交省より処分が予定？
2.昨年今年と多くの社員が退職している。
3.人手不足対策で未経験OKで派遣人材を調達している。
4.未経験者に対し充分な社員教育をしないで使用している。又は、教育ノウハウがない。
5.人材の劣化、質の低下によりクレームが発生。
6.社内は、人手不足で混乱状態かも。
7.先ずは、今後の行政処分の内容を見極めるべき。金銭事故なら始末に負えない。

[375: 通りがかりさん]

確か管理員が自分の私物を購入して組合会計にもぐり込ませた…ではなかったかな。(複数件あり)
クロスチェックが全く働いていないのですね。

[376: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[379: 匿名]

[NO.377～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[380: 匿名さん]

社長が交代したのは国交省の処分と関係ある

[381: 名無しさん]

匿名さん、通りがかりさん、eマンションさん、マンコミファンさんなど、
どんな関係人かな？
理事、組合員、賃借人、管理会社フロント、親会社、ライバル他社、元社員など
色々な関係人、様々な人間模様！
一つ教えやろうか。
人は、立場でものを言うよ。これ豆な！
居住者の俺は、感を働かせて、観ているよ！間違ったらゴメンね！
さて、ご回答。
当に、潰され役社長だと思うよ？
連投の373（eマンション）さんは、潰され社長の願いの様に思えてくるね。

[382: 評判気になるさん]

>>372
じゃあ今いるのはダイア管理の元社員、東急からの出向組、
コミュニティワンになってからの新卒入社組、後は派遣社員ってことなのかな。

[383: 匿名さん]

担当しているフロントから聞いたけど、業務停止って本当？

[384: 匿名さん]

業務停止？管理も停止するの？困るわね！
何やらかしたの？
何やっちゃたの？

[385: eマンションさん]

業務停止は、既存マンションの管理行為は制限がありません。同一内容なら契約更新も可能。
契約内容の変更は出来ません。
マンションにとっては特になんの問題もないですよ。
コミワンが営業停止かどうかはしりませんけど。

[386: 管理会社変更を検討中]

少なくても過去４年間に２回の処分
参考：https://www.community-one.jp/infolist/
　　　http://www.ktr.mlit.go.jp/kensan/kensan00000034.html
また処分されるという話も聞いた。

ここの投稿を見ていると
会社に何をいっても対応しない。苦情は受け付けない。住民は「お客様」ではなく「管理してやってる」感覚。会社にとっての儲け話だけは積極的に押し付ける。
総会議案書も作れず、消防設備の「法定点検」すら実施せず、最後は会社ぐるみで管理組合に責任を押し付ける。
その他問題だらけ。
この会社に管理をさせることで、資産価値も下がる。

[387: マンション検討中さん]

>>386
「マンション管理業者に対する監督処分等情報」で検索すると
選んじゃいけない管理会社が分かるね。
ただ行政庁の掲載期間が2年っていうのはなあ。
行政処分受けたとこはずっと晒しておけば良いのに。

[388: 匿名さん]

寄せ集めの会社だからガバナンスがまるで効いてない。
しかも社員や管理員に対する指示は思いつきや効果の検証もしていないから朝令暮改もザラ。
管理員の報告書類は多分業界一だと思う。

処分は出るはず。
東急不動産ホールディングスの株主総会も終わった事だし。

[389: 匿名]

行政処分受けた会社が選んではいけない会社というなら、大手はほぼ全滅ですよ。
中小は立ち入り検査されてないだけで、もしされたらほぼ全部の管理会社が全滅するでしょうね。
もちろん金銭事故はさすがにあまりないと思いますが、重説関連は結構やらかしてるとこあると思いますよ。

[390: 匿名さん]

会計よりも業務不正の方が問題でしょう。
業務監査をできる監事はいないでしょう。
国土交通省でも会計に関する不正は見抜けるが業務内容の監査は不可能に近いとの見解。

この分野は実務経験のある組合員のマンション管理士を育てるのが先決でしょう。
最近は大京の業務停止はすこしは業務内容に触れてはいます。
国土交通省の担当も真剣に取り組んではいるが、やり方が理解できないでいる。

マンション管理センターの業務を００地方整備局あたりに振りあてると良いかもしれません。私はマンション管理士だが色々な問題は００地方整備局にコンタクトをとって苦情を言っている。そのうち登録を取り消されるかも知れまさんが。？

[391: 匿名さん]

自、の社員が架空会社を作って、そこに架空工事をふくむ数種の発注をさせ支払いを行わせた。
また、保管口座の印鑑を保有した。

明らかに詐欺、横領。大京の話はレベルが違う。

[392: 匿名さん]

会社も組合も見抜けなかった。保険金の詐欺もあるんでしょう。

[393: 購入経験者さん]

>>390
>>この分野は実務経験のある組合員のマンション管理士を育てるのが先決でしょう。

組合員にマンション管理士がいる管理組合なんてあるの？
すごい稀なケースだと思う。
本業やりながら管理組合の仕事も本気でできる人なんているのかな。
でも、各管轄の地方整備局に苦情を言うってのは賛成です。