桜上水ガーデンズ《契約者用》Part2

[マンション住民さん]

前スレが1000をこえましたので、Part2です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/403922/

[453: 住民板ユーザーさん1]

[No.447～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[454: 住民板ユーザーさん1]

共有部分の会議室借りたことある方いますか？

[455: 桜上水住民]

>>435 by 住民様
その後管理事務所に相談されましたでしょうか。
我が家も上階の子供の足音で悩んでおります。
子供に走り回るなというのも無理な話しですが、
さすがに２３時をすぎてもドンドンされてはたまりません。
防音対策もできる限りお願いしたいです。
お悩みは解決できましたか。
その後の経緯もお知らせいただくと助かります。

[456: 住民板ユーザーさん8]

>>455 桜上水住民さん
まだ管理事務所には相談していません。
年明けにでも言おうと思っているところです。
何してるんだろうって音が今も聞こえています…

[457: 桜上水住民]

>>456 住民様
先日コンセルジェに相談したところ
すまいるセンターに言ってくれといわれ
そこではとりあえず掲示板に注意喚起するよう
担当者に伝えるとのことでした。
ほとんど効果期待できませんが
同じような悩みを抱えている住民が
ほかにもみえるとおもいます。
すまいるセンターは直接上階の住民には伝えられない
ようなことを言っていますが、住みやすい環境を維持
していくのが管理会社の仕事ではないでしょうか。
複数住民が悩んでいることを管理組合にお伝えして
気遣っていただきたいものですね。

[458: 住民板ユーザーさん8]

>>457 桜上水住民さん
ソフト面のルールは、私達でつくっていかねばなりません。その場合はクラブハウスにある意見箱に部屋番号とお名前を書いて理事会へあげるのがよいかと思います。
住まいるセンターはハード面のケアなので、コンシェルジュの答え、おかしいですね。

[459: 桜上水住民]

>>458 住民板ユーザーさん8様
そうですね。理事会で事実認識していただき
解決を図っていただけるようお願いしてみます。

[460: 住民]

生活音は階下の方と上階の対象の方の意識のGAPが問題ですよね。ご利用のエレペーターに生活音の具体的な事例と解決の工夫を紙で貼ってもらうなど、上階の方の気づきを促すというのはどうでしょうか?

[461: 住民板ユーザーさん1]

おそらく階上にお住まいと思われる子供の走り回る音がかなり迷惑で困っています。
生活音とは言え、流石に毎日繰り返されると気が滅入ります。
直接文句を言うわけにはいかないので管理会社には言っていますが、理事会にあげたほうが良いかどうか悩んでいます。
皆さんのお宅は大丈夫ですか？

[462: 住民]

うちも子供がバタバタと走る足音が凄く聞こえます。おそらく下の階からの音です。しかし、聞こえるのは日中ですし夜中までバタバタ音が聞こえる訳ではないので気にしないようにしています。日中、未就学の子供が走るのはしかたないと思っています。

[463: 住民板ユーザーさん8]

上の階の騒音がひどく、たまりかねて翌日、管理事務に伝えたところ、直接言うか、手紙を書くよう言われました。騒音のまさしくその瞬間に言えばご理解いただけるのでしょうかね。
しかしながら、直接やりとりしていいとは驚きです。

[464: 住民板ユーザーさん1]

それは驚きですね。
普通は何かしらの介入があっても良さそうなのに。

ウチはボール遊びをしてはいけないと管理人に言われました。規約にそんなこと書いてないですよね？
出来ると思ったのに買ったのに、勝手にルールを作られるのもどうかと思っています。

[465: 住民板ユーザーさん1]

初めて投稿します。
深夜の上階の騒音がひどくて困り果てています。
以前思い切って、直接お願いに行ったのですが、「ウチではない！」と言われ、その後、『自分たちはうるさくしてないのに、下階から言われた』と、管理室に伝えたと言われました。
その日は、騒音が始まったタイミングで、上階に上がったところ、帰宅直後だったし、斜め上の階はどちらも留守だったので、間違いはないのですが。。
それ以来、エレベーターであっても無視されるし、非常に居心地が悪いです。

[466: 匿名さん]

集合住宅って一つ屋根の下の共同生活、気遣いが大切ですよね

[467: 住民板ユーザーさん8]

騒音問題は、ほんと難しいですよね。
しかしながら、うちではないと言い切れるのもすごいですね。

[468: 住民Ｓ]

私の所も階上の子供の走る音に困っています。管理事務所、不動産屋に相談しましたが直接話して下さいとの事だったので、2回ほど注意に行きました。1回は直接謝罪に来られましたが、その後も状況はあまり変わりませんでした。以前住んでいたマンションでも騒音問題があり、その時は警察に連絡しました。その時警官が言ってましたが、「国民全員に静かに生活する権利があるので、遠慮なく連絡して下さい。」と言ってました。大事にはしたくはないですが、警察に入ってもらうのも手かもしれませんね。

[469: 住民板ユーザーさん5]

>>468 住民Ｓさん

子供の走る音で、警察ですか？
いくらなんでもそこまで神経質ならなぜマンションお買いになったのですか？

[470: 匿名さん]

嘘つけ。 民事不介入。

[471: 住民板ユーザーさん1]

>>465 住民板ユーザーさん1さん

深夜の騒音はどのような感じなのですか？
騒音問題は特定が難しいですよね。
上階の方が本当に何もされてなく
怒ってしまった可能性もあるでしょうか？
私も以前住んでいたマンションで
上下左右小さなお子様がいないにも
かかわらず、走り回る音が聞こえて
一体どこからなのか？謎に思っていた
こともありました。

[472: 住民]

ピアノの音は我慢した方がよいですか？

[473: 住民]

私も以前下の階が余りにもうるさかったので、近くの交番に相談したところ注意してくれました。

[474: 入居済みさん]

建替え物件であるBrillia多摩ニュータウン（約1300世帯）の管理組合の理事長は30代らしい。
意識して雑誌やネットの記事などを見ていると、千葉や埼玉、東京など色々なマンションが特集されていますね。
やはり、どこもここと同じような問題をマンション全体として抱えているのでしょうか。
音の問題やタバコの問題など、どこも同じような問題を抱えていると思います。
つまり、マンションってそういうものなのではないかと思います。
上手く皆で気遣いながら生活していきたいですね。

[475: 住民板ユーザーさん1]

最近、犬の糞がそのままになっていますが、外部のかたが清掃せずに放置しているのでしょうか？
理事会にあげたほうがよいか迷っています。
汚いマンションだと思われたら資産価値がさがるので辛いです

[476: 住民板ユーザーさん7]

朝な夕なの虫の声、本当に素晴らしいですね！大合唱ですよね。
こんなに都心に近くても、自然を享受できるなんて、買うときには考えてもみませんでしたが、住んでみて素晴らしさに気付きました。自分の出身の超田舎にも対抗出来る位で懐かしさを覚えます。

もうすぐお月見の季節ですねえ、去年も一昨年も、ガーデンズ内の広場で、お月見している人が結構いて、会社帰りの自分もふと立ち止まり、夜空を見上げてしまいました。今年もそんなひとときが楽しみです。

[477: 住民板ユーザーさん1]

虫の声もいいけど、鳥のさえずりもいいなあって思うな。
早朝から山鳩が鳴いてますから！毎日、山間渓流沿いの温泉地か！って突っ込みますわ。豊かさって最高ですね。

[478: 住民板ユーザーさん2]

虫の声、鳥のさえずりだけでなく敷地内の植栽からも四季の移り変わりを感じます。昨年も棟入口付近の楓が少しずつ色付いていくのを眺めては、夫婦でほっこりしていました。ガーデンズの名前に恥じない素敵な植栽は年を経るごとにその厚みが増し、そんな自然を享受できていることは本当に幸せです。お月見も楽しみですね！

[479: マンション住人]

子供の泣き声でノイローゼになりそうです。これだからファミリーマンションは嫌だと言っておいたはずです。つよく主張しておけばよかった

[480: 住民板ユーザーさん3]

>>479 マンション住人さん
言っておいた？つよく主張？
どこのどちら様に？
意味不明な書き込みはヤメましょう。

[481: マンション住民さん]

理事会活動は30～50代が主体となってリードしていって欲しいと思います。
いずれ自分も担当する時がやってくるかもしれませんが、そのときはきちっと頑張ろうと思います。

[482: 住民]

困っています。どなたか、おわかりでしたら教えてください。
リビングにとりつけてある光回線でインターネットなどを利用しております。
玄関に近い部屋だと、ＷＩＦＩ環境が繋がりません。リビングからドアが２枚あるからでしょうか？
どうしたら、すべての部屋でＷＩＦＩと繋がるのでしょうか？アナログ人間ですが、寝室（玄関に近い部屋）でも
タブレットでテレビ番組が見たいのです。よろしくお願いいたします。

[483: 住人C]

書き込みからだと判断できかねますが、私の環境では全ての部屋で充分な受信状況です。私の無線LANの設置位置は、玄関の裏側の部屋にあるクローゼットの最上部にルーターと無線LANの発信装置があり、全体の中心からは外れていますが、各部屋のドアを閉めても全く影響はありませんでした。
光回線ならばNTTかAUが設置したルーターと無線LANの発信器がリビングだったということだと思います。それならば設置した会社に調べてもらうことが一番確かだと思います。ご自身がリビングに無線LANの発信器を設置したのならば、発信器の位置を移動させるか、無線LANの増幅器を購入して対処するしか有りませんが、改善されるかは保証できません。無駄な労力やお金を使う前に、設置した会社に相談されてはいかがですか。

[484: 住民です]

確かに間取りにより起きます。WiFiの電波は直進性が強く、カーブしているととても弱くなります。解決策はシンプルで、市販のWiFiルーター、例えばバッファローのAirStation HighPower Giga WHR-1166DHP4を買って、パソコンやスマホを使用する部屋の壁にあるソケットからカテゴリー5Aの太いLANケーブルを繋ぎ、設定すれば解決します。

[485: 住民板ユーザーさん8]

日大アメフト事件で、毎日ガーデンズがテレビに映りますね。

[486: 住民でない人さん]

大学の対応に近隣住民が怒りの抗議文

　一連の日大の対応を見ていて「この大学らしいですよ」というのは、アメフト部のグラウンド近隣に住む世田谷区民だ。
この住民はこれまで、午後１０時３０分までアメフト部のグラウンドから聞こえる練習中の大きな声と、深夜０時まで消えない日もあるグラウンドの照明で日常生活に支障をきたしてきたと訴える。
「日大アメフト部のグラウンドは住宅地のど真ん中にある。練習をやめろというのではない。
せめて大声を出すのは午後７時ぐらいまでにしてくれと。それに日大の照明は強く、厚手のカーテンをしても光が室内に入ってくるのです。
マンション住民の署名を集め、理事長と学長に改善を求める抗議文を送っても返事はまったくありません。
私はグラウンドに２回ほど直接抗議に行ったこともある。だから井上（前）コーチも内田（前）監督のことも知っています。
抗議をしてもまったく無視です。だから、世田谷区役所の環境保全課に申し入れたのですが、それでもダメでした」

　世田谷区環境保全課にこの件について問い合わせたところ、「確かに一昨年ぐらいから、日本大学文理学部の部活動における騒音や電気に関する近隣住民からの苦情はありました。
しかし、学校関連の騒音については難しい問題なので当事者同士で話し合ってくださいとお答えしました」という返答だった。

　前出の住民は続ける。

「同じ区内にある明大のアメフト部を調べたら、練習は１４時から１７時まで。１８時には選手は引き揚げる。
地元の自治会とはその点について文書で（取り決めを）交わしているといいます。
大学はとても協力的です。今回の事件で日大アメフト部の学生は練習ができなくてかわいそうだという声を聞きますが、私たちにとっては今は平穏なので助かっています」

[487: 住民板ユーザーさん8]

ここ数日、ずっと強風がすごくないですか
バルコニーの洗濯物があおられて物干し竿が斜めになり、軽いバルコニー用サンダルがバルコニーのハジまで吹き飛ばされます まるで台風並みです。
何だか外よりマンション内の風が強い気がします。
風通しは極めて良いですが。

[488: マンション住民さん]

こどもに走り回るなと言うのは無理かもしれませんが、朝から晩までドタンバタンとやられては滅入ります。
防振マットを敷くとか、部屋の中では走り回らせないような躾が必要なのではないでしょうか。
管理組合も管理会社も不介入を決め込んでいるようですが、自転車の敷地内乗車禁止を注意するなら、エレベーター内に騒音注意の掲示くらい行ってもらいたいです。
ガーデンズがトラブルマンションになってもいいのですか。

[489: 移転組購入者]

モデルルームやパンフレットでは良い点のみ説明するのは仕方有りませんが、けっこう生活音が響きます。エレベータ内の鏡やボタン、玄関のインターフォンは清掃後すぐに汚れや指紋だらけになります。828戸の集団ですから色々あるかとは思います。私もまだご意見箱に投書していませんが、郵便・宅配ボックスの掲示板以外に張り紙が多いのも？です。張り紙の前で保護者同伴のお子さんが内部通路で自転車やボードに乗っていても注意すらしません。駐車場で無灯火の車が危険なスピードで走り怖い思いもしました。マナー以上のことが集団生活では求められますが、時代でしょうか？個人個人ではトラブルに発展してしまいます。まずはご意見箱が最良かと思います。

[490: 住民板ユーザーさん5]

>>489 移転組購入者さん
掲示板以外の張り紙を見たことはありませんが、どちらの棟ですか？

[491: 移転組購入者]

私はD棟です。張り紙は、玄関からのメールボックスへの途中通路、またクラブハウス裏の通路や管理用倉庫のドア、クラブハウスの駐車場へのアクセス階段のドア（1階、地下）に貼ってあります。他の棟の方でもクラブハウスの階段横に駐車場へのドアが有りますから見て下さい。

[498: 内覧前さん]

スレ主はパートナーズなんでしょ？

[499: 住民板ユーザーさん8]

床暖房の増設を検討しています。
床暖房のある南側リビングは、日中は陽射しとあわせて25?27℃とTシャツで過ごせるほど暑い。
床暖房の無い北側寝室はエアコンを運転させても底冷えする寒さ＋乾燥で喉がやられる。

リモコンの品番より既設品はリンナイ製だと分かりました。できれば同じモデルにしようと思いますが、フローリングを剥がしたり後付けでキレイに仕上がるのか心配もあります。
住民で床暖房を後付けされた方、情報共有いただけませんでしょうか。宜しくお願いします。

[500: 入居予定さん]

ここの理事会は管理会社とのハネムーン関係が大切だと言ってどちらが主か分からない状態。管理会社に支配されているみたい。だからコミュニティも全然形成されてない。