桜上水ガーデンズ《契約者用》Part2

[マンション住民さん]

前スレが1000をこえましたので、Part2です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/403922/

[301: 入居済みさん]

特定のお子さんが芝生を傷めるとか汚すとかは別としても他のマンションと比較すると、特に小さなお子さんが多いというのは事実ですね。
特にここは未就学児のお子さんが比率が高いと思います。昼間のキッズルームは人気がありますし（笑）
コミュニティがうまれて良いと私は思いますが。。

[302: 入居済みさん]

確かにベビーカー連れのママさんをたくさん見ますがいいじゃないですか この少子化の時代に 子供達の元気な声はいいと思います

[303: 入居済みさん]

むしろご老人ばかりだと
逆に将来が心配になります(笑)

総合的に見れば桜上水が誇れるマンションだと
私は思っています。

[304: 入居済みさん]

老人問題は、ほぼ旧住人でしょうから時が来たらいづれ解決するのでは？

さして心配なさらずとも・・・

[305: 入居済みさん]

老人そんなにいますか？時間帯が違うのかしら？
私は見掛けるのはほぼ若いママさん

[306: 入居済みさん]

誰も老人がそんなにいるとは言ってないような…

[307: 入居済みさん]

先の短い団地組の老人多数と若いファミリー世代が多数派っていう意味というわけですか？団塊世代と団塊ジュニアというわけだと考えてはいかがでしょう？

[308: 入居済みさん]

高齢者の世代がお亡くなりになられていなくなるとまた繰り返し転売されて代わりの代がまた購入するからそこは気にしなくてもいいよ
若返りを図るにはちょうどいいと思うよ

[309: 入居済みさん]

資産価値を鑑みると転売の需給はあるし売買収益もかなりあると思う。
賃貸は5パーで回れば御の字だけど。
バランスの取れた良いマンションだし。まあ簡単には手放さないけど。。。

[310: 入居済みさん]

割安ではなく適正価格なのかも。分譲価格が地権者建て替え費用を負担していたために割高だったのかな。
地権者も高齢で戻ってくるよりは、年金の足しに賃貸出している感じですよね。
地権者が高齢者が多いのは始めからわかっていること。
転売に関していうなら、完売まで大々的にWEBや専門誌に広告を出さなかったのが地権者側からの気遣いだったのかもしれないです。

一方で賃貸はいま現在では様々な媒体を合わせると何件ぐらい賃貸に出ているのか気になります。地権者の一人に不動産屋がいるのは有名な話としてありますしね。
恣意的な働きかけが無いとは言えないと思います。

[311: 入居済みさん]

>>310
論旨が不明瞭でよくわからないので、もっと丁寧にお願いします。

賃貸に出ているのは現在20戸程度。ほとんどが新規購入住戸だそうです。また地権者の不動産屋といえば三井さんですね。十数戸所有の地権者兼幹事会社。

[312: 匿名]

地権者の不動産屋といえば三井さん？？
不動産屋さんがここに住んでいるていう例の話しのことじゃなくて？
311さんご存知ないのかしら？

[313: 匿名]

あのうるさがたの地権者ですよ？知らないですか？

[314: 匿名さん]

ずっと借り手がつかない部屋はどうなるの？

[315: 入居済みさん]

賃貸は４月入居の需要期にだいぶ決まるんじゃないですか。
また引っ越しカーがあちこちに横付けされそう。

[316: 入居済みさん]

>>312
地元不動産屋は存じております。別に有名でも何でもなく建て替えに一役買ったわけでもなく普通の地権者です。

[317: 匿名さん]

>>314
賃貸マンションではないので大丈夫ですよ。むしろ静かでよいのでは。

[318: 匿名さん]

>>312
三井は旧団地時代に中古で何戸も購入して所有している地権者ですよ。312さん、ご存知ないのかしら？

[319: 匿名さん]

>>317
自分が売却や賃貸に出すときに苦労するのかなと思いまして。

[320: 匿名さん]

賃貸に出ている20数軒は、民泊になるんだろうな。外国語(中国)が生で学習できていいかな(涙)

[321: 匿名さん]

>>320
その辺は危機感持ってるリテラシー高い方が多く、日々検索されてるらしいですよ。

[322: 入居済みさん]

民泊はマンション名まで出ないから実際はわからないですね。
例のサイトを見ても”都内”とか”新宿へ一本”としか検索にかからないから彼らも強者ですしね。

[323: 入居済み]

また来た

[324: 匿名さん]

>>322
駅名まで書いてありますよ。でないとお客がつかないし。

[325: 匿名さん]

冷静に考えて、ここは民泊の需要無いでしょうに？杞憂ですよ。

民泊は都心部のタワーマンションとかが中心では？

[326: 匿名さん]

都心タワマンは富裕外人、ここは一度に多くの民泊部屋が確保できるから
中国とかトルコからの団体がくるかも。駅に近いのがアダ

[327: 匿名さん]

観光客がわざわざここまで来ないでしょ？目的も理由もないですよ。

[328: 入居済みさん]

中国人を対象としたのビジネスが成り立ってますよ

[329: 匿名さん]

在日の旅行斡旋屋が漁っているようです。思わぬところが漁られますよ。
新宿の高速バス停に一本、河口湖や箱根に便利。日本の郊外生活も体験出来るしね。油断禁物でしょうね。

[330: 匿名さん]

サイトを見る限りでは上北沢の戸建て？アパート？が人気のようですね。この辺なら爆買の方達ではなくBP主流でしょうね。

[331: 匿名さん]

おそらくは外部のdetractor　が現れるのも人気の証しということかな

[332: 匿名]

久しぶりに掲示板見たら、ここで書いても意味ない事ばかりで驚いた。意見は管理会社、理事会に言えばいい。文句しか書いてない人は住人とは思えない

[333: 入居済みさん]

そうとも言えないのでは？目を逸らしたい気持ちはわからないでもないですが。

[334: 匿名さん]

冠水対策してほしいな

[335: 入居済みさん]

冠水というか、メインゲートからの坂の水流問題。
目安箱ができたらしいので、要望を出します。

[336: 入居済みさん [男性 60代]]

マンション敷地内に嘔吐物が数カ所あり、掃除が行き届いているのかが 疑問に思います。
不衛生ですよ。

[337: 入居済みさん]

>>336
敷地内を毎日歩いてますが、気がつきませんでした。
他の棟だと、わかりにくいですね。

朝から複数の方々が、敷地内をお掃除してくれています。
それでも広い敷地なので、336さんも気がついたら、ぜひ声をかけて下さい。

ここに、書き込んでもね。

[338: 入居済みさん]

336はいつもの部外者ですね。
言い回しが同じだからいつもの人ですね。デタラメを書いて喜んでいるだけの寂しい人間なので一応サイト管理者に通報しておきました。

[339: 入居済みさん]

また何も言え返せずだんまり。
複数の嘔吐物とやらがどこにあるのか具体的に教えて下さい(笑)
悪質な嘘っぱちを無責任に流し、マンションの風評を害している愉快犯と考えざるを得ません。

通報されたみたいだし、いい加減な事はこれ以上書きこまない方がいいですよ。

[340: 匿名さん]

匿名掲示板をほんとに匿名だと思ってる人って未だにいるんですね。管理組合からブロバイダに開示請求した例もありますからね。示談にしたそうですが。

[341: 匿名さん]

水浸しになる件ですが、ドMにとっては住みやすいのかも。
雨のたびに水攻めで。

[342: 匿名さん]

排水が悪いですね。
遺憾に思います

[343: 匿名さん]

夜は静かにしろよ 隣がうるさくて目が覚めた
意外と周囲の騒音が聞こえなすよね

[344: 匿名さん]

今日は雨ふったけど大丈夫でしたね

[345: 入居済みさん]

雨で駄目だったときなんて、見たことない

[346: 入居済みさん]

今朝から春の嵐でしたが、大きな水たまりも無かったですね。どのあたりが問題箇所なんでしょうか？

[347: 匿名さん]

賃貸埋まりませんね 人気無いのかなぁ

[348: 入居済みさん]

高すぎて敬遠されているのでは？あんな価格じゃ誰も借りないよ？

[349: 匿名さん]

購入してローンはらうより、賃貸のほうが安い(管理費や修繕込みだし)3月ぐらいに大量に決まるといいですね

[350: 匿名]

雨の件で攻めるのは苦しくなったからやめたのか？w