オーベルグランディオ品川勝島 パート7

[匿名さん]

充実の共用設備に将来性のある勝島という立地、程々の設備にお得な価格設定などから
1期に続き2期でもバカ売れ、合計340戸販売し3期で完売が現実的
素人、プロからも評価の高い地域No.1マンション、オーベルグランディオ品川勝島について
引き続き情報交換お願いします。


公式：http://www.ober.jp/og452/index.html

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前 駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

販売予定時期：平成27年10月上旬
入居予定時期：平成29年3月下旬

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション・エンジニアリング事業部

パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547298/
パート2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570421/
パート3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575144/
パート4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/
パート5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578728/
パート6：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581771/

[810: 匿名さん]

>>807
価格が違いすぎるから、天王洲と比較してる人いないんじゃない？

[817: 匿名さん]

ブランズの人が快適に生活しているようだから、勝島も悪くないでしょ。

[820: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

住宅の購入検討を目的とした当サイトのご提供趣旨に反する投稿が散見されたため、
関連する投稿の一斉削除を行わせていただきました。

以下のページにもご案内差し上げておりますが、

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿
・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿
・削除に関する話題

などについては、当サイトのご提供趣旨を逸脱する、あるいは情報交換を妨げると判断しており、
削除対象となっておりますので、改めてご確認をお願いいたします。


■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

■FAQ　不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#2

■FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#5

■FAQ「事実」を書いただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6

■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

正しくご理解いただいたうえで、ご利用くださいますよう重ねてお願い申し上げます。

なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、
むやみに反応し、荒れを助長するようなやり取りを行うことなく、
速やかに、削除依頼へのご協力をお願いできますと幸いです。

以下もご参照ください。
■FAQ 迷惑行為を行っている人がいます！
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#3

健全かつ、有益な情報交換の場としてご利用いただきたく考えておりますので、
どうぞ、ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[821: 検討中]

810さん

シティテラスとは無関係です。
オリンピックまで上がり続けそれ以降は下がると言う単純なことで良いのでしょうかと思いましたので。

[822: 匿名さん]

>>821
シティテラスは関係ないです。そもそも、価格から勝島と天王洲を比較してる人っていないんじゃないかと思いましたので。

[823: 匿名さん]

天王洲より、品川シーサイドや大井町の方が住みやすそうですよね。
勝島はランク落ちるかもしれませんが、ウィラやパトリアもあるので、生活するのには困らなそうです。

[824: 購入検討中さん]

うちは一緒検討してましたよ。椛谷のタワーやシティテラスなども。ただ出せるお金は決まってるので
広さどうしようかなって思って、こちらも検討してます。子供なしのDINKSですけどね。

[825: 検討中]

天王洲はお洒落な水辺の環境。
大井町を選ぶ方達と価値観が違いすぎ。

[826: 匿名さん]

最近このスレ天王洲推しの人が結構いるんだよね、なんでだろ？前は話題にも挙がらなかったけど。

[827: 匿名さん]

話題が無くなってきたせいじゃないですか？
ここの良さを再認識させるための逆ステマかと

[828: 匿名さん]

少なからず一緒に検討してる層もいるってことでしょうね。

[829: 匿名さん]

うちも色々検討してみましたが、結局オーベルになりました
オーベルの方が広くて安いし
生活にゆとりが持てそうです
シティテラスの近くに住んでますが、あそこは陸の孤島感半端ないです
生活に最低限必要なものが近くにない

[830: 検討中]

シティテラスは確かに陸の孤島かもしれないが、だからこそ対岸の綺麗の眺望がある。
オーベルと価値観が違いすぎで比べている人は少ないと思いますよ。

[831: 匿名さん]

私も見に行ったけど、倉庫や工場だけのシティテラスの前の道歩くと萎えます。食肉工場もあって身近には嫌です。
反対側から見るといいんだけどね。あの価格であの環境なら勝島の方がいいや。って思った。

[832: 匿名さん]

シティテラスは住環境の割に価格が高いと思います

[833: 検討中]

食肉工事とシティテラスの距離からすると、品川駅、品プリ、Vタワー、WTC
含め勝島の方がいいと？

[834: 匿名さん]

そのへんは個人の価値観次第だと思います。私は価格と費用効果考えたら勝島の物件に魅力を感じただけで、
他の方が必ずしも同じ考えるとは思っておりませんし、自分の考えを押し付ける気もありません。

[836: 匿名さん]

834さんの言う通り、価値観は人それぞれなんで、物件の優劣の議論なんて不毛ですよね。

[837: 匿名さん]

ここのネガは価格を無視しますよね。そこが重要だと書いているのにもかかわらず。

[838: 匿名さん]

割と参加するんですね！
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20151209-00000004-jsn-ind

[841: 周辺住民さん [女性 40代]]

http://president.jp/articles/-/13068

一流か三流かの違い

[842: 匿名さん]

>>841
情報提供ありがとうございます。

[843: 匿名さん]

勝島に部屋の高さ3m以上のマンションなんてあった？

[844: 匿名さん]

その話題になると直床なんちゃらの話題になって結局二重床に大したメリットなしって答えに行き着くのが今までの流れ。

[845: 匿名さん]

また直床批判にきたのでしょう。
検討者なら直床であることはわかっています。

[846: 匿名さん]

もう飽きましたね。スルーで。

[847: 匿名さん]

建築状況でも見て落ち着きましょう
http://view.tokyo/?p=19894

[848: 匿名さん]

847

ありがとうございます。
写真見ましたが、道路から建物が近いですね。
もう少し、建物がはっきりしてくると印象も変わるかもしれませんがね

[849: 検討中]

>>835

価格を無視してませんよ。WTC等で人気なのは眺望が良い海側の住戸であり、見合い住戸中古=勝島新築となりませんか？
ラグナTでも視界が抜ける東北西角住戸は高人気ですが、住戸によっては勝島とも検討対象になると思います。

新築ありき無ければですが。

[850: 匿名さん]

完成まであと１年ちょっとですか。順調そうですね。

[851: 匿名さん]

>>849
1LDKならですね。

[852: 購入検討中さん]

相変わらず大人気ですね　登録した部屋がまた抽選になるようです　いつになったら買えるのかしら…　

[853: 検討中]

とりあえず今日現在
WTCアクア
2LDK 60.06平米 9F
5880万消費税込み

実勢価格はさらにひくいかも？
私は中古まで拡げて検討します。

[854: 匿名さん]

>>853
オーベルやブランズなら、４ＬＤＫを選べる価格ですね。

[855: 検討中]

たしかにWTC直近価格苦しい
品川シーサイドレジ等なら…
駅近、公園で環境がぐっとあがる。

[856: 匿名さん]

シティテラスとオーベルですか・・主観でみれば好みの問題でしょうね。
客観的にみればどっちが一般の方の支持を得ているかは売れ行きで一目瞭然ではないでしょうか。
まぁ自分の気に入った場所に住むのが一番ですけどね。

[857: 匿名さん]

この物件は二重床ではないが二重天井

[858: 匿名さん]

>>856
安値で売った方が人気だから良いっていう消費者目線もわかるけど、結果的に全住戸売れるなら多少高値で売っても売り切るのが1番利益出るんだし、ペースが遅いから不人気物件というのは多少違う気が。。
オーベルを批判するつもりではないですがね。

[859: 匿名さん]

>>858
住友不動産は売り方が違いますから。
自社ビルの総合ギャラリーで、人員も固定、供給数も１番多いからこそ、出来る売り方ですよ。
住友不動産は、メディアを駆使した広告ではなく、ティッシュ配りや看板が基本。
他の不動産会社は、ギャラリーはビルの間借りか仮設、人員は臨時配置なので他の物件を周り、広告も大々的に出す。
だから、早めに売りきらないと、ギャラリーの設置費用や人件費、広告費もかかります。