オーベルグランディオ品川勝島 パート7

[匿名さん]

充実の共用設備に将来性のある勝島という立地、程々の設備にお得な価格設定などから
1期に続き2期でもバカ売れ、合計340戸販売し3期で完売が現実的
素人、プロからも評価の高い地域No.1マンション、オーベルグランディオ品川勝島について
引き続き情報交換お願いします。


公式：http://www.ober.jp/og452/index.html

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前 駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

販売予定時期：平成27年10月上旬
入居予定時期：平成29年3月下旬

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション・エンジニアリング事業部

パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547298/
パート2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570421/
パート3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575144/
パート4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/
パート5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578728/
パート6：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581771/

[601: 匿名さん]

この地に必要なのは、エネファームじゃなくて二重サッシだね。
消費者は良く見てるよ。

[602: 匿名さん]

ブランズの南側(リビング)はほぼ交通量がなく静かなのは事実ですよ。

[603: 匿名さん]

近所さんももここも環境、騒音はほぼ同等、差が出るのは対策ですね

[604: 匿名さん]

通気口の防音カバーはいくらくらいですか？

[605: 匿名さん]

なんか、二重サッシ奨励派の人はコメントは無理矢理ですね。
前の人も書いてるように、二重サッシ物件と聞けば「よほどうるさい物件なの？」と構えて、プラスには捉えませんよ。

また、現在ブランズ入居者は静かで快適とほとんどの人は書いていますから、実生活は一重で十分と証明されてますね。

二重サッシがあった方が良いかは新航路の夏場たった三時間をどれだけ重く捉えるかだけでしょ。
それからいなら寝てる時間じゃないし気にならないわって人はいらないし。

[606: 匿名さん]

>>605

あちらはまだまだ販売長期化するでしょうから、わざわざ悪いこと書かないでしょうね。
入居者にとっても早く売れて欲しいですからね。快適発言を鵜呑みにするのもどうかと思います。

[607: 匿名さん]

断熱の話ですか、営業さんの話だとこのエリア含めた埋立地は海方面からの風が強く外気温以上に部屋冷えるので2重窓は断熱の面でも一定の効果あり。って話は聞きましたよ。参考までに...もちろん二重窓にしたのは断熱以外の効果も考慮しての判断なのでしょうけどね。私はあって良かったって思っております。

[608: 匿名さん]

>>604
防音フードで検索すれば出てしますが、外部用で一万しないです。
ただ外部のフードは共用部分なので厳密には管理組合に了解をとらないといけないのかな。
まあ殆ど外観変わらないし本人の費用負担ならダメと言われる理由も無さそうですが。

[609: 匿名さん]

全ては売れ行きが物語っている.....

[610: 匿名さん]

>>607
断熱についてはあちらはペアガラスだから優位性は特に無さそうです。

[611: 匿名さん]

>>610
ん？ここは二重サッシ+内側ペアですよ
どっちに優位性があるかは一目瞭然では？

[612: 匿名さん]

＞＞６１０
むしろ今の時分にガラスが複層じゃない新築マンションなんてあるの？
私は見たことありませんが、あって常識の設備がついてても何の自慢にもなりませんよ。

[613: 匿名さん]

内側がペアガラスはいいですね。
結露には、断然ペアガラスですからね。

[614: 匿名さん]

ここは凄いな、2重サッシの話でこんなに盛り上がれるとは・・・

さすがです。

[615: 匿名さん]

スレもMRも閑古鳥の周辺物件と比べたら全然人気あるからね

[616: 匿名さん]

ここでは２重サッシがすごいメリットみたいに言われてて驚きました。
私の理解では、２重サッシは立地のデメリットをカバーするため、マイナスを消してゼロに近づけるための設備と思います。

[617: 匿名さん]

相変わらず、お隣に対抗心バチバチで見苦しい限りですね。

飛行機の音がうるさいから二重サッシ最高！と前は言っていたのに、通気口から音がするって書き込みがあったら即座に断熱の話。
さすがです(笑)
お隣を蹴落とすのは大好きなのに、自分が貶されるのは一ミリも許せないんですね。

ブランズだって、騒音に悩まされたり寒くて仕方ない物件ではないと思いますけど。
現代の新築マンションなら普通の話でね。

[618: 匿名さん]

>>616

この周辺の物件ならあって当然、なければマイナスですからね。

[619: 匿名さん]

>>617

通気口の話が終わったからでしょ。読み返してみなよ。誰も話のすり替えなんてしてないからさ。

[620: 匿名さん]

まとめれば、夏場の夕方3時間の騒音が心配な人、現代の断熱性に優れたマンション事情でもまだ足りないって人はこちらの二重サッシに魅力を感じるって事ですね。

逆に、一年中ベランダに出る度に窓を二度開けなければならない面倒や景観や掃除のしやすさを大きな欠点とする人には向かない物件ですね。

[621: 匿名さん]

>>617

露骨にブランズの話題だして比較してた人が何を偉そうに　笑

[622: 匿名さん]

このエリアは飛行機もだけど、首都高や交通量多い道路あるからあったほうが快適そうではありますね（断熱も含めて）
そこに価値を見出すかは人それぞれということでしょうかね

[623: 匿名さん]

騒音リスクは減らしておきたいからね。まぁそこだけが理由で売れてるわけじゃないでしょうけどね

[624: 匿名さん]

二重サッシはあれば快適、なければ我慢かな

[625: 物件比較中さん]

>>616しっかり読みましょう。このエリアに関してと書いてますよ。騒音の観点から立地の悪さを認めた上での二重サッシへの評価ですよ。

[626: 匿名さん]

勝島含めた品川周辺はの物件ならあったほうが良いのは確か。
要らないなら外しちゃえばいいんじゃないのかな？それも管理規約に触れるのか知らないけど。

[627: 匿名さん]

このスレの流れって最初からずっとブランズには何ひとつ絶対に負けたく無い対抗心剥き出しでみっともない書き込みを必死でしてる人が何名かいますよね？この流れ見飽きました。

何かにつけてブランズよりも〜とか、お隣と違って〜とか、最後は必ず人気物件だから。
お隣のスレにはオーベルよりも、オーベルと違って〜なんて書き込みは殆ど見受けられませんから、そうゆう書き込みしてるのが購入者じゃないといいんですが。

ブランズは予算的にもう難しいのでこちらを検討してますけど、また営業さんが〜とか言われるんでしょうけど。お隣に対抗心剥き出しの書き込みばかりだとどちらの検討者にとってもマイナスだと思いますので、もっと大人の書き込みて掲示板を利用してほしいです。

[628: 匿名さん]

>>627
まったく同感です。
こちらのスレの品性は明らかに低レベルです。
ブランズスレではオーベルより～なんて書く人はあまり見受けられませんが、こちらは何かにつけてブランズより～あっちは不人気こっちは人気～ですよね。

良い大人の行動ですかね？
恥を知って下さい。

[629: 匿名さん]

>>627
わざわざそういうこと言うのオーベルにずっと粘着してるネガの方だからですかね。

[630: 匿名さん]

>>625
二重サッシへの客観的な評価にはなってないでしょ。>>627さんが言うように、ブランズとの比較ばっかりじゃないですかね。本来なら使い勝手とか利便性への影響とか、そういう話になるべきだと思いますがね。

[631: 匿名さん]

「本当のことを書いただけ」も常套句ですけど、そう思うのなら二重サッシがあまり必要ないのでは？って意見でこんなに大炎上してるのはおかしいですね。
その人はそう思ったのだから、むきにならず聞き流せば良いのでは？本当のことを書いただけなんですから。

[632: 匿名さん]

通気口の話から始まりブランズとの比較を持ち出したのはどっちかというと二重サッシ否定派の方だったと思うが・・

[633: 物件比較中さん]

仰る通りですね。検討するならブランズとの比較は当然ですけど、書き込みが下品ですね。

[634: 匿名さん]

都合が悪くなるとブランズとの比較が～～って騒ぐのここのネガの特徴です。

[635: 匿名さん]

オーベルのスレでブランズの優位性を語ってきて、反論されるとわざわざ比較すんなとか、流石に無茶苦茶です。

[636: 匿名さん]

＞＞６２７
＞＞６２８

そんな自作自演しなくても　笑

[637: 匿名さん]

>>636
そういうのを下種の勘繰りと言います。私は>>627でも>>628でもないので念のため。

[638: 匿名さん]

＞＞６３７
はいはい。それより興味ないなら他いけば 笑

[639: 匿名さん]

ブランズの話題が出たのは543あたりからだね。読む限りそこが起点ですね。オーベル派？の人がわざわざ話題振ったわけじゃないと思いますが。その後はブランズ擁護の人も現れ、オーベルの人も巻き込んでという流れでしょうかね？

[640: 物件比較中さん]

毎回荒らしか来て、めちゃくちゃなロジックで物件を批判しにくるから荒れるんですよ。まるで当たり屋です。

[641: 匿名さん]

ブランズの話題振って比較してきたので、反論したら比較するなんて下劣と言われました。←これが流れ
意味わからんでしょ。627は脳足りんなこと言ってますがね。

[642: 匿名]

何かおかしな人が多いですね。>>630
は何故このスレで二重サッシの客観的な評価を議論しようとしているか不明です。二重サッシのスレを立てればいいと思いますよ。このスレで話すんだから、このマンションの周辺環境を考慮して、もしくは近隣マンションとと比較して話すべきでしょう。

[643: 匿名さん]

検討者なら、不利益なことも知れて良かったと喜ぶはずなのに、むきになって書き込みまくってる人達はどんな立ち位置の人ですか？

ここは検討者スレなので、契約者は書き込まないで下さいね。あるいは、名前に堂々と契約者と書きましょう。

[644: 匿名さん]

それは間違ったこと書かれても反論するなってことですか？

[645: 物件比較中さん]

私は契約者には書き込んで欲しいのですが。何故契約した方の検討過程での考えが知りたいので。

[646: 匿名さん]

面白くないことを書かれると顔真っ赤にして擁護する契約者は迷惑です。
公平な目での意見じゃないので。

[647: 匿名さん]

>>644
「書かれても」って表現が既に検討者の立ち位置じゃないんですけど。
味方する気満々ですやん。

[648: 物件比較中さん]

>>643
あなたはどのような立場ですか？

[649: 匿名さん]

てか、契約者が検討スレに書いてはダメなんですか？

[650: 匿名さん]

不利益なことなら別に否定してないでしょう。勝手な決めつけをする一部の方が反感買ってるって気付けませんか？。
ポジの人の方が個人の価値観次第ですがと前置きしてるし、よっぽども大人。