オーベルグランディオ品川勝島 パート7

[匿名さん]

充実の共用設備に将来性のある勝島という立地、程々の設備にお得な価格設定などから
1期に続き2期でもバカ売れ、合計340戸販売し3期で完売が現実的
素人、プロからも評価の高い地域No.1マンション、オーベルグランディオ品川勝島について
引き続き情報交換お願いします。


公式：http://www.ober.jp/og452/index.html

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前 駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

販売予定時期：平成27年10月上旬
入居予定時期：平成29年3月下旬

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション・エンジニアリング事業部

パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547298/
パート2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570421/
パート3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575144/
パート4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/
パート5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578728/
パート6：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581771/

[388: 匿名さん]

>>387
ごめん
ただのブランズなんてあったけ？
ブランズシティかブランズタワーかブランズガーデンくらいと思ってた
ごめんね
知らないだけかも

[389: 匿名さん]

ブランズシティは大規模じゃない？
オーベルとオーベルグランディオと同じく。

[390: 匿名さん]

仮に東急にブランド力があったとしてても、あれだけ売れないということは、それを加味しても物件自体に相当魅力がないということなんじゃない？ってふと思った。

[391: 匿名さん]

>>389
わかりやすい

[392: 匿名さん]

ここらで一発逆転狙って値下げしてくるかな？
ブランズ東雲は５００万キャンペーンとか１０％オファーとかあったようだし。

[393: 匿名さん]

>>384
先進国のG5がG8になって、新興国の韓国やインドネシアが加わってG20になったようなものですね。

[394: 匿名さん]

オーベルはこれから伸びる新興国ブランドですね。

[395: 匿名さん]

共有施設にひしめき合うことを心配してる方いましたが、それだけ人気になるならよいかと。管理費払ってるのに共有施設は閑古鳥になるよりよっぽどいい。

[396: 匿名さん]

まぁこんなお得でバランスとれたマンション買えるのも３期がラストチャンスでしょうね

[397: 匿名さん]

>>381
https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/198/z2014.pdf

このサイトを見れば、実は住友不動産が供給戸数1位。しかも2.3位に結構な差をつけて。
大成有楽も8位なのでマンションデベとしては大手ではないでしょうか。

[398: 匿名さん]

ブランド力がなくても売れるオーベルとブランド力あっても売れないブランズ
どうしてこうなった・・・

[399: 匿名さん]

もうブランズネタは荒れる元ですから辞めましょうよ
あちらの方も出張してきてるようですし...
客観的な事実と主観的な判断で各々が決めればいいことです。

[400: 匿名さん]

>>395

ひしめきあうのは嫌だ
うるさそうだし
特にエレベーター
でも価格が安いから我慢するしかないと思ってる

[401: 匿名さん]

価格と仕様をいい具合にまとめたのが売れてる要因でしょうかね

[402: 匿名さん]

そうだね
もうブランズの話題は終わろうよ

ブランズみたいに少し高くてものんびりと使えるマンションに住みたい方もいるし、オーベルみたいに、少し安くて他のところは目をつむっても納得する方もいる。

自分たちがどんなマンションにすみたいかだけでしょ

上を見ればきりがない。
それはブランズだってそう。

もうブランズの話題はいいよ。

[403: 匿名さん]

ブランズで騒音覚悟で飛行機、モノレール、首都高の騒音に悩まされながら暮らすか、
オーベルの二重サッシで快適に暮らすかの違いですね。分かります。

[404: 匿名さん]

ブランズでも高速道路の騒音が気になるとの話題が出ていますね。
２４時間換気の換気口から漏れてくるなら、オーベルも同じですね。
音は上に抜けるから高速道路より低い階の方が良い選択かもしれませんね。

[405: 匿名さん]

ブランズはやっぱり音の問題出てるんだなぁ・・

[406: 匿名さん]

なんでみんなブランズが気になるの！

いいじゃん
上を見てもきりがないよ
それこそ億ションとかの世界だってあるんだし

[407: 匿名さん]

>>404
高速より下の階って、1階か２階しかないですよ。高速下の道も交通量は多く、騒音は同レベル、排気ガスは上の階より多いかも。

[408: 匿名さん]

やっぱこのエリアは二重サッシ必須の設備だね

[409: 匿名さん]

ここって二重サッシじゃないの？

[410: 匿名さん]

ということは防音フード？

[411: 匿名さん]

>>406
若干の差とはいえ手の届かない微妙な差であちらの方が高級感も仕様も上だから何が何でも負けたくないんでしょう。安物マンションとバカにされたくないから兎に角全てにおいてこっちが最高！と言えば言うほど気になって仕方ない本音を語ってる。じゃなきゃ普通話題にすらなりませんから。自分で選んだ物件を素敵と思うのは当然ですが、わざわざ近隣と優劣つけないと魅力を語れない方たちは心も貧しいのかなと心配になります。

[412: 購入検討中さん]

>>411
荒らしたいんですか？何か、かわいそうな人ですね。

[413: 匿名さん]

>>412
あなたもね。

[414: 匿名さん]

売れ行きで差が付いちゃったからね。認めたくないあちら側の気持ちもわからなくもない..

[415: 匿名さん]

そもそもネガというか、ブランズの人が荒らさなければこの掲示板も静かなのにね。
なんでこっち攻撃してるんだろう。笑えて仕方がない。

[416: 匿名さん]

>>411

確かにブランズの掲示板は、オーベルのことあまり話題にしてなさそうですね
いい加減にしてほしい
値段がやすい利点も、共有施設などに難がある点も納得してるはず

他を見てもきりがないし

[417: 匿名さん]

>>安物マンションとバカにされたくないから兎に角全てにおいてこっちが最高

誰もそんなこと言ってませんけどね。
価格とのバランスが良い程度しか書いてませんよ。

[418: 匿名さん]

価格だけを連呼してる方のほうがよっぽども悪質
それこそ価値観の押し付けですよね

[419: 匿名さん]

事実を書いただけでも、あちらの物件の方にとっては攻撃されたって思うのでしょうね

[420: 匿名さん]

>>411
安物マンションって‥

[421: 匿名さん]

いちいち引き合いに出さなければいいのに
ブランズと違って〜ブランズよりも〜
って何かにつけて書く人は実際羨ましいんでしょうね。オーベルを検討中ですがそうゆう書き込みをしてる熱烈なオーベル派の方々は見ててイタイです。

[422: 匿名さん]

＞＞４２１

事実書かれたからって怒るなよ 笑

[423: 匿名さん]

そもそもブランズ信者がこのスレでオーベル貶しつつブランズ持ち上げてるから叩かれるんだよ
402とかその典型

[424: 匿名さん]

天王洲アイルとかに住みたかったな。こんな感じの住人じゃね
勝島クオリティ

[425: 匿名さん]

天王洲いいじゃない。誰もとめないからいけばいいさ。

[426: 匿名さん]

高くて手が届かない。あそこの世界はこんなこと言い合ってないんだろうな

[427: 匿名さん]

>>408
ここは全戸２重サッシなのである程度の防音性は確保されますよ。
高速側は防音壁があるので経験上同じ高さの部屋よりは上層の方が音は感じるかと思います。
もうほとんど残ってませんがオーベルだったら東側が一番静かだと思います

[428: 匿名さん]

>>426

それなら言い合ってる、言い合ってないで物件選びすればいいじゃない
なかなか斬新な物件選びですね

[429: 匿名さん]

それだけが基準じゃないけど、いつまで言い合ってるんだろうと思ってね
お隣の住人かもしれないからね

[435: 匿名さん]

オーベルが来年始めくらいには完売しそうだから、そうすれば多少このスレも静かになるんじゃない。
それまでは我慢ですかね・・・・

[437: 匿名さん]

時期的に２期に間に合わなかった人、抽選落ち組が対象らしいけど２期２次で何戸売りますかね。１２月だともうあまり猶予もなさそうですけど