山京建設てどうですか？

[購入検討中さん [男性 30代]]

相模原にある山京建設さんてどうですか？
山京建設さんで注文住宅をと考えてます。
建てた方の感想が聞きたいです。
宜しくお願いします。

[39: 匿名さん]

数年前にここで建てましたが、まあ、普通の家です。
注文住宅ですが普通です。
でも、大きなトラブル、雨漏りもなく暮らせてるので、まあまあ満足です。
ネットに出てる様な欠陥住宅の欠陥は皆無です。
探せば細かい所はありますが（笑）
一つ不満があると言えば、メンテナンス部の対応が非常に遅い。
相談しても回答が無いなんて事も多々あります。
上司に相談するっと言って帰って行くが、こちらから連絡しないと何カ月も連絡がないなんて事も実際にありました。
いい会社だとは思いますが長い付き合いになると言ってくれてもこれじゃねえ…と思ってしまいました。
メンテナンスは以外はスタッフさんも大工さんも本当にいいです。

[40: 匿名さん]

今年で五年目になる、注文住宅で、高気密住宅を建てました。シロアリ防虫の会社が五年目に再度防虫対策するんですが、高いです。見直しが必要。
あらを探せばたくさんあります。ペット飼育者になぜ引き戸を吊り扉を進めてくれなかっのか。レールに毛が挟まり、掃除が大変。高いお金払ったのに、やはり納得出来ない箇所は多いです。引き渡し前の段階で数多くの手直しなど。新築なのにそこ？って事がたくさんありました。もっと建築中に確認すれば良かったと後悔。冬はかなり過ごしやすいが、夏場は、普通に暑いです。今まさにシロアリ防虫の会社を探して大変です。後からどうするのかしっかり確認しないと、ずーっと高いお金を五年ごとに払う事になります。その辺もキチンと打ち合わせしたら良かったと後悔。結果、おすすめ出来るか？と聞かれたら、打ち合わせや、建築中のチェックが出来るなら、それなりです。

[41: 匿名さん]

今は各ホームメーカーさんでペット専用の設備を取り入れた商品を
販売していますが、開発側に愛犬家や愛猫家がいればこそだと思います。
犬猫の生態をよく知らない人が開発するプランはピントが外れて
いたりするんですよね。

[42: 通りがかりさん]

ホームページが見にくい。

[43: 検討板ユーザーさん]

5年前に建築をお願いしましたが、営業、監督、設計士さん、全てにおいて良かったと思っています。住む人の事を考えて終始相談に乗っていただき、理想の家が建ちました。大手の〇〇〇業とかとは違い、住む人の理想を叶えてくれる良い建築会社だと思います。設備の装備からしても坪単価は決して高くないし、また次に家を建てるとしても同じく山京さんを選ぶと決めています。

[44: 通りがかりさん]

近所の方がでこちらの建設会社で建築してますが…。
上棟の日は、クレーン車が来て大工が5名ほど、記録の女性１名など朝8時前からガヤガヤ賑やかに作業してました。うるさくて何かと思ったくらい。近所で他の会社も上棟してますが、そこまで人数いなかったしそんなに物音気になりませんでした。しかも、クレーン車含め4台位の車が他の人の家の前にも路駐していたので、すごく迷惑でした。
また、建築中も作業しているおじさんが家から出てくるたびに、カー！！っと勢いのいい音を立てて痰を切るので、なんか不潔。。痰を切った後に車に乗ってタバコを吸うのが休憩らしく、1日に2回とかならまだしも1時間経たないうちに吸いに出てきたりしてたので、窓を開けてると痰を切る音とタバコ臭で不快でした。
他の建築会社と比べて、作業している人があまり良くない気がしました。
建築した者ではないですが、ご参考までに。

[45: 匿名さん]

ペット用の家にするならば、
ペット用の建具とかを施主支給するなり、取り入れてもらうようにするなりして
やっていくのが無難なのかもしれませんね。
こちらでハンギングドアにするのが良い、ということを知ったので
こういうのは取り入れていけるといいですね。
ハンギングドアは、そもそもお掃除も楽だしいいみたい

[46: 匿名さん]

他の方も書いてましたが、とにかくひどいです！
建てるお客様にはとても良いのかもしれませんが、周りの家のことは全く考えてないと思います。
7時前から来て夜7時ちかくまでトンカンやって。看板？には禁煙と書いてあるのに吸ってますし。
挨拶も説明もなく工事をやり始めて。
ほんとにあんな建て方で建築基準法違反してないのか？！と。
あの家の近くで生活すると思うと憂鬱です。

[47: 口コミ知りたいさん]

こちらの家、どうなんでしょう？
後から建てているのに隣の家と窓の位置が全く同じだったり、
ベランダもサイドの壁に何にも工夫が無いので同じタイミングで出ると、こんにちは状態。
ちゃんと現地調査して建てているのでしょうか。
これじゃ建売と大して変わらないですね。

[48: 匿名さん]

定期点検は引き渡し後4回とアフターメンテナンスもしっかりしているようですし、こちらの会社の場合リフォームまでカバーしていただけそうですね。
5年目の点検ではシロアリ保証延長のお知らせがあるようですが、延長の場合の費用がどのくらいになるか気になります。

[49: 匿名さん]

窓がお見合いにならないように、施主側で気を使って設計に反映してもらうようにしないといけないのかな、とは思います。
ここに限らず、どこであってもそれは先に伝えておいた方がよさそう。
後から作るので、
お見合いにならないようにっていうのはしやすいでしょう。
お見合いになりやすい位置の場合には、窓は高い位置に設置してお隣が見えないように見たいな感じで
対応ができたりすると思う。

[51: 匿名]

いくら苦情言っても、
申し訳ありません。気を付けます。だけで、何も改善なし！！
下請けに伝わってないです！
挨拶もないし、タバコの煙りすごいし、最悪！
最悪の業者です！
ここで建てたら、ご近所とは仲良くできないんじゃないでしょうか。

[52: 匿名さん]

他の口コミに投稿したことがあるのですが、ひどく迷惑な建設会社で?
投稿に対するオーナーからのコメントがあったのですが、他の方へのコメントと全く同じ！　定型文入れただけじゃん！！て。
　足場からお宅の屋根の釘が抜けてるところがあるから直しましょうか？！って言いに来ましたが怖いので断り、うちでお世話になってる建設会社に見てもらったら、そんな箇所はないと。
まあ、そんな会社みたいですね！
また近所で工事始まりましたが、きっとみなさん迷惑してるんでしょうね?

[53: 匿名]

おすすめはしません！！
ご近所への配慮もなく、勝手に工事を始めます
早朝から夜遅くまで、すごい騒音です！
禁煙と言いながら、朝からタバコのにおいがすごくて
とにかく、迷惑しかないですね！
　足場から見たら、釘が抜けてる(うちの)ので直しましょうか？！って言われたのですが、怖いのでお断りして、後日信用のある業者に確認してもらったら、そんなところはないとのこと！
そんな建設会社みたいです！！

[54: 匿名さん]

おすすめしません！！
迷惑だし、配慮のない会社です！
ほかの口コミに書いたら、オーナーから他の方と全く同じコメントがかえってました！
定型文を入れただけじゃん？！って
誠意も反省も何もないです！
　建設中、足場からお宅(うち)の屋根の釘が抜けてるところがあるから直しましょうか？って言われましたが、怖いのでお断りしました。後日うちでお世話になってる建設会社に見てもらったら、そんな箇所はないと?
そんな会社みたいです！

[55: 匿名さん]

最新の施工事例を拝見しましたが、床や壁のテクスチャがかわいいですし腰壁に開けた四角い穴から灯りがもれていていい雰囲気でした。
かなり個性的なデザインだと思えば、施主さんは海外住宅の良さを取り入れた家を要望されたようでなるほどそれなら納得だと腑に落ちました。

[56: 匿名さん]

工事事例を見ていると、いい感じの家も多くあるように思う。
結構、施主側の意見は取り入れられているのかなと見ていて感じました。
施主支給とかもできるのだろうか…？
こだわりたい人向け、というかんじの注文住宅ですね。
金額的にはどうなんでしょう？

[57: 匿名さん]

不動産会社から大手ハウスメーカーや山京建設を含む複数社の紹介を受けて比較検討しました。

紹介料が150万円云々という書き込みがありますが、建て主が紹介料を支払うなんてことはないですよ。
紹介料を支払うのは建設会社が工事を受注できた場合に客を紹介してくれた不動産会社に支払うものです。
所謂キックバックですね。
もちろん、キックバックが施工費に反映されるということはあるでしょうが、それらも含めた見積金額です。
私の場合、検討社の全てが不動産会社からの紹介だったので、同じ条件（紹介料が含まれた見積額）で高い安いを判断すれば良いので、紹介料が云々ということは問題になりませんでした。
むしろ、自分からノコノコ展示場に訪れてる素人は、ハウスメーカーの営業マンにすればカモがネギ背負って来るようなものですから、紹介を受けるよりも高い買い物をさせられると覚悟した方が良いです。

さて、山京建設ですが、比較検討した大手ハウスメーカーと比べたら格段に低価格でした。
プラン提案力も大手ハウスメーカーより優れていたと思います。
しかし、私は大手ハウスメーカーが最長60年保証だったので、アフターを優先して大手ハウスメーカーを選びました。
コスパで言えば山京建設の方が圧倒的に優れていたし、担当スタッフ（営業・設計）もとても対応の良い方々ばかりだったので、悪い印象はありません。
結局、建て主が何を重要視するかの選択基準だと思います。

[58: 匿名さん]

本当に何気なく公式ホームページの会社概要を見ていると、スタッフ紹介にテキストと共にご本人の映像が映し出されて驚いてしまいました。
今のホームページではこのような作りもできるんですね。
住宅とは無関係な話題で恐縮ですが、とても雰囲気が良かったので書き込ませていただきました。

[61: 匿名さん]

ここは低価格を売りにしているわけではなさそうですが、
投稿では安かったと書かれている方もおられたのですね。

施工例を見ていると、デザイナーズ住宅みたいにオシャレなお宅も多く
かなりコストはかけているんじゃないかなぁと思って今いたが…。
こういうタイプの家にしては、
コスパが良かったということなのでしょうか。