購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART104】

[匿名さん]

引続き購入者のために討論しましょう！

[621: 匿名さん]

>619
マンション民が戸建て基礎の杭打ちなんて無知を晒すからでしょう。

[622: 匿名さん]

体重が重いデブと軽い痩せでは、一般的にデブのほうが転びやすい。

[623: 匿名さん]

>>621
「戸建ては普通摩擦杭」、て何が根拠だったんだろう。

[624: 匿名さん]

業者の新米従業員同士の浅い知識披露会はもうええわ
他でやれ

[625: 匿名さん]

初歩的なことも知らないで家を買おうとするとは。いずれにせよ、無知はひけらかさない方がいいね笑

[626: 匿名さん]

住宅性能評価書くらい確認しろよ。(笑)

[627: 匿名さん]

必要な地盤工事をすればマンションも一戸建ても傾いたり沈んだりしません。

[628: 匿名さん]

ただ支持層が変わるような自然現象があれば傾いたり沈んだりします。

[629: 匿名さん]

浮き上がったりもします。
地盤をイメージするときはぶっちんプリンを
イメージしてください。

[630: 匿名さん]

住むなら注文戸建てだね。

[631: 匿名さん]

＞「戸建ては普通摩擦杭」、て何が根拠だったんだろう。

埋立地など地盤の悪い地域のことでしょ。
戸建は直基礎が一番。

[632: 匿名さん]

埋立地は杭打ちでしょう

[633: 匿名さん]

昔のマンションはパッコンパッコンの爆発ハンマー形杭打ち機で刺さらなくなるまで打ってたから、今のマンションより、杭はきちんと打たれているのではない。

[634: 匿名さん]

信頼性にかける工事が横行する可能性のあるマンションより
工事過程が判る注文戸建てのほうがいい。

[635: 匿名さん]

ああ、戸建ては住宅性能評価書すら持ってないんだっけか。

[636: 匿名さん]

>信頼性にかける工事が横行する可能性のあるマンションより
>工事過程が判る注文戸建てのほうがいい。

データ偽装されたら、戸健だっ全く分からないけどね
また、そもそも戸健の場合、まともにデータなんかとって測定すらしていないし、現場で臨機応変にやられているから
最初の設計と違うことなんて日常茶飯事だから、構造計算すら意味なさないんだけどね

[637: 匿名さん]

どっちもデータ偽装されたとして
それでも深刻な問題を引き起こすのはマンションだと思うけど。

[638: 匿名さん]

>>636
この情勢下ではブーメラン

[639: 匿名さん]

>それでも深刻な問題を引き起こすのはマンションだと思うけど。

これはケースバイケースですね
そもそも戸健の場合は、問題があってもデベが取り合ってもくれないので、自分でお金払って修繕できるという意味では深刻な被害は戸健のほうが少ないかもね。まぁお金に余裕があればって前提だけどね

[640: 匿名さん]

ケースバイケースにもならないかと。

マンションも問題があってもデベは取り合ってくれません。
問題に対しての被害の深刻度は圧倒的にマンションは不利ですよ。

[641: 匿名さん]

>>639
戸建ては不同沈下はデベの保証対象だから、取り合ってくれないなんてないだろ。
むしろ過剰に地盤改良や杭打ちさせられる印象だけど。

[642: 匿名さん]

うちは戸建ての建替えだったが、以前の古い家の土台も全く問題なかったし
HMの地盤調査もOKでベタ基礎で建替えた。
戸建てで地盤改良や杭打ちが必要な地盤は避けたほうがいい。
埋立地や液状化リスクの高い土地は、安くても戸建て向きではない。

[643: 匿名さん]

＞埋立地や液状化リスクの高い土地は、安くても戸建て向きではない。

マンションでも住みたいと思いませんね。
どのみちインフラが寸断されると住めなくなる。

[644: 匿名さん]

湾岸埋立地タワマンの買い煽りもしばらく見ない。

[645: 匿名さん]

＞また、そもそも戸健の場合、まともにデータなんかとって測定すらしていないし、現場で臨機応変にやられているから

戸健？あなたはそんなHMと契約する？
必要だと思ったら専門家と一緒に立ち会わないの？

[646: 匿名さん]

公表できないほど相当数の偽装があったのか？
他の企業も含めて、日本全国には相当数の偽装マンションがあると考えて間違いなさそうだ。
安全神話、完全に崩壊だなこりゃ。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20151030-00000120-jij-bus_all

[647: 匿名さん]

今回の教訓は補償が手厚い大手マンションにしておけば、万が一でも安心ってこと。できれば、財閥系。戸建は問題外。

[648: 匿名さん]

行政が真相公表に圧力をかけた？
647みたいなタカリモドキがいるから、マンション民の疑心暗鬼で収集がつかなくなる。
社会不安を煽るような公表は止めさせたほうがいいね。

[649: 匿名さん]

>>647

工事を第三者の専門家にチェックしてもらいながら工務店とか設計士と一緒に家建てた方が、財閥系のマンションや建売買うより安いし安心だと思うな。

[650: 匿名さん]

マンション基礎の問題は安全宣言して闇へ。
大きな災害があればうやむやになる。
敢えて騒ぐ必要なし。

[651: 匿名さん]

＞ああ、戸建ては住宅性能評価書すら持ってないんだっけか。
建売りにはない。

[652: 匿名さん]

建売にも住宅性能評価書あります。
ってか、建売業者は大手ですけど

[653: 匿名さん]

>651
うち、建売だけど住宅性能評価書ついてるよ。もちろん耐震はオール3。
フラット35SもA対応だし。
高台で地盤強固、駅から10分圏内だしJRと地下鉄の2路線利用可。
津波も大雨も台風も心配なし。
そんな物件、探せばいくらでもあるよ。

[654: 匿名さん]

>>653
同じく。

[655: 匿名さん]

そりゃ金出せばマシな物件いくらでもあるわな

[656: 匿名さん]

>>653
そんな素晴らしい物件はいくらぐらいで買えるのでしょうか…？

[657: 匿名さん]

>655
いや、戸建も建売の場合はそんなに高くなくても上記条件の物件はある。
うちは夫婦の仕事の関係でさいたま市だけど、3000万台でもあるよ。
40/80とか求めるならもう少し必要だと思うけど。

[658: 匿名さん]

戸建には公的保険がある。
マンションには存在しない。
よって、マンションは大手でも危険だが、戸建は中小企業でも安心。

住宅瑕疵担保責任保険 まもりすまい保険 の存在を知らない白痴が
コソスレにいるみたいですね。

[659: 匿名さん]

マンションもあるよ。
そもそも戸建の場合、瑕疵があっても見つけにくい。
見つけても瑕疵であることを、
認めさせるのがたいへん。

[660: 匿名さん]

今、欠陥住宅のテレビやってるけど、
明らかに戸建ての方が悲惨じゃん、、、
あんな豪邸なのに裁判して全然取り返せてない。

戸建て欠陥ヤバい。

[661: 匿名さん]

今回の問題って56mで2.4cm傾いたって話ですよね。
戸建てだと10mで5cm傾かないと瑕疵と認めてもらえない？ようなので、どちらが良いのだろうかとなやんでいます。

[662: 匿名さん]

>659

マンションも同じ。
今回の傾きも地震の影響という説明から、杭の問題を認めるまでどれだけかかったんだ？
別の見方をすれば、本当の問題は杭ではないのかもしれない。
マンションの耐震強度の問題を、杭のせいにしているかもしれない。
杭の工事不具合を原因にすれば問題の矮小化と、対象を企業や個人に絞れる。

[663: 匿名さん]

>>661
根拠は？
無ければ風説の流布で通報しますね。

[664: 匿名さん]

>>663
ご自身の保険の内容をご存知ないのですか？
「不同沈下 基準」で検索すれば角度5/1000って出てくるじゃないですか。
ちょっと調べればわかるのに、どうして風説の流布なんて言って脅すような言い方をなさるのでしょうか？

[665: 匿名さん]

>>636
快適さに繋がる、Ｃ値は計測立ち会って数値見ましたよ

[666: 匿名さん]

>>660
そんなに豪邸だった？

[667: 匿名さん]

改修できないマンションってヤバくないか！？

[668: 匿名さん]

>>660

見た見た。
戸建ては泣き寝入りしか無いからキツいね。。。

[669: 匿名さん]

みんな感知がいしてるけど
新築マンション業者は、4/1000～5/1000程度を傾斜範囲基準としているところが多いよ。
今回の横浜マンションは充分に許容範囲基準内だから杭に瑕疵が見つかった事が問題なのね。

[670: 匿名さん]

戸建の基礎ってちょっと掘ってコンクリ流して終わりだからね

豪邸も建売も変わらない