購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART104】

[匿名さん]

引続き購入者のために討論しましょう！

[521: 匿名さん]

要は、いかに瑕疵の証拠を集めるかだね。証拠が無きゃ全くお話にならないから。

[522: 匿名さん]

戸建の場合は10年の躯体保証がありますからねぇ
地盤保証つけてるところも多いし

少なくても今回のような傾きに関しては、泣き寝入りにならないかと

[523: 匿名さん]

そんなの誰でもわかってるよ。
要はマンションさんにとって、戸建てが泣き寝入りという設定でしか反論できない、ってこと。
そればかり連呼してるからね。

[524: 匿名さん]

マンションさんのゲリラ反論はもういいよ

[525: 匿名さん]

災害による破損は瑕疵にはなりませんので、よいこのみなさんは真似しませんように。

[526: 匿名さん]

実際浦安の例を見ても戸建ては泣き寝入りじゃん。

[527: 匿名さん]

>>525
あれ？瑕疵の話から災害の話？
一貫性がありませんね

まあ、戸建の場合は、任意ですが地震保険というものがあり、マンションで個人が入るのと違って躯体にも適用されます

[528: 匿名さん]

一貫して欠陥の補償の話だな。(笑)

[529: 匿名さん]

災害に弱い地域にマンションや一戸建てを買うのが理解不能です。20才台で買いましたが、災害から子供の交通事故などあらゆる可能性を検討し買いました。手間なんか掛りません。

[530: 匿名さん]

>526
新浦安のマンションも補修は自己負担でしたね。
戸建てもマンションも市から僅かながらの補助金が出たくらいです。

[531: 匿名さん]

大通り沿いのマンションや戸建て。
歩道のない大通り。
貯水池の近所。

「何もなけれは良いが・・・」と心配になります。

[532: 匿名さん]

新浦安は補修に修繕費や積立金を使えるから良かったとは思うけど
後々の修繕計画に大幅な変更が必要になったんじゃないかな？

[533: 匿名さん]

イギリスとフランス、スウェーデンでは、高層階で子供を育てることは、子供の成育に悪影響が出るという考え方が強く根付きイギリスでは事実上高層マンションは建築することができないようです。

[534: 匿名さん]

>>529
どのあたりがおすすめ？

[535: 匿名さん]

>>529
どのあたりがおすすめ？

[536: 匿名さん]

都内であれば津波の心配はいらないので
河川、ゲリラ豪雨の浸水地域・液状化リスクの高い地域・首都直下型地震の震源域・住宅超密集地域
ここをはずせばいいんじゃない？

[537: 匿名さん]

①鉄道駅のある高台で、
②古地図調べで湿地帯や傾斜崖地でなく
③近所の人に状況を聞き
④鉄道駅や小中学校から自宅まで大通りや死角がなく
⑤家の前の道路は車のスピードが出せない
って感じかな、半日で調べられる。

[538: 匿名さん]

つまり利便性が良くて戸建に適した土地はほとんどないってことですね。このスレにはなぜかたくさんいるようですが、、、、

[539: 匿名さん]

ネットやメディアでどこが良いとかいうと、自分で考えもせず殺到するから。
今良いところは既に高い、探すならこれから良くなるところ。
公共事業に力を入れてどこが良くなるかは、政治家や権利者の力関係次第。

[540: 匿名さん]

いやいや戸建ては利便性が良く、マンションは利便性が悪いでしょ

[541: 匿名さん]

今思うと買い逃したなと思う物件があった。違法建築で築10年で、建物130平米の中古だった。建て替えの時は合法的に100平米の家になるという物件だった。
違法建築は住宅ローンがあまり組めない為、ほぼ土地だけの価格で破格の値段の中古だった。
子育て中はメンテナンスしながら130平米で過ごし、老後建て替えても100平米なら充分だと思った。
学校区が変わってしまうのでやめたけど、あれはお買い得だった。
中古の戸建てもありだなと思う。

[542: 匿名さん]

>>537
＞①鉄道駅のある高台で、

駅と高台の関係は、どのようなメリットからですか？

[543: 匿名さん]

住宅の利便性は、どれだけ街と一体化できているかって感じですかね。

[544: 匿名さん]

>542
駅まで起伏なく行ける

[545: 匿名さん]

不動産は現金があれば買い叩ける

[546: 匿名さん]

> ④鉄道駅や小中学校から自宅まで大通りや死角がなく

駅からの道で大通りがないって、どれだけ田舎の駅なのでしょうか？
その時点で選択肢として存在しないのだけど

[547: 匿名さん]

>546
都心でもそういう所はたくさんあるよ。
上京した事ある？

[548: 匿名さん]

まあ、いつも空想ですから具体的な話をされても困ります。

[549: 匿名さん]

今のところ、偽装データの発覚が３０～４０件。
どこまで増えるか。そして全部保障できるのか。

[550: 匿名さん]

利便性は、立地に関することは抜きで言うと

マンション
エレベーターに乗る必要がある
駐車場が遠い、立体だとさらに面倒

戸建て
家の中が2階に分かれていて移動が面倒

ってところですね

[551: 匿名さん]

どうしてもマンションは駐車場から荷物を運ぶのが面倒だと思ってしまう。

[552: 匿名さん]

性能偽装の免震ゴム
データ偽装の支持杭

問題が起きてしまうと、改修の自由度がまったくないことを思い知らされる。

[553: 匿名さん]

どのみち自分で改修することは無いので。

[554: 匿名さん]

>どのみち自分で改修することは無いので。

施工会社も改修できずに放置。
災害がおこっても影響の有無はわからずうやむや。

[555: 匿名さん]

浦安の傾いた戸建ての話？

[556: 匿名さん]

横浜のマンションは放置されてないし…

[557: 匿名さん]

マンションって大変だね。傾いたら改修もできない。

[558: 匿名さん]

あのマンションって結局、建て直すしか方法がないってことでしょ？

[559: 匿名さん]

新築になるけどね。

[560: 匿名さん]

今回は違法建築だから良かったね。
地震の影響だったらあのマンション泣き寝入りだった。
あとは３０～４０件も出てるデータ偽装も含めてどう保障していくかだよね。

[561: 匿名さん]

建て替えて住みたい10人もいれば、保障だけ頂いて建て替えたくないという住民もいるし、合意形成は難しい。

[562: 匿名さん]

561の10人は住民ね

[563: 匿名さん]

＞新築になるけどね。

いったい何年後にその新築マンションに住めるんだろう。
それまで住民はどこに住むのだろう。ほとんどがファミリー物件みたいだけど
建て替え終わる頃には子供たちも大きくなってるかもしれないね。

[564: 匿名さん]

子供と過ごす大切な時期を
数年かかる建て替えなんてことに無駄なエネルギーを使いたくないでしょ。
このスレのマンションさんみたいなDINKS？独身？だったら何も問題ないんだろうけどね。

[565: 匿名さん]

相続するにしても新しいほうが嬉しいだろうな。

[566: 匿名さん]

家族のことを考えなくてもいいお気楽な人はいいよね。

[567: 匿名さん]

相続するのは家族だが？(笑)

[568: 匿名さん]

親御さんのことかな？（笑）

[569: 匿名さん]

偽装データがどんどん出てきてるけど。旭化成大丈夫か！？
大手といえどもさすがにヤバくない？

[570: 匿名さん]

>新築になるけどね。

マンション建替えるのに時間かかりすぎ。
入居できる頃には、元の住民の大半が戻ってこない可能性あり。
傾いてない棟は住み続けたほうがいいのか？