購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART104】

[匿名さん]

引続き購入者のために討論しましょう！

[451: 匿名さん]

戸建て「俺のものは俺のもの」
マンション「俺のものはみんなのもの」

[452: 匿名さん]

マンションの居住形態が快適だと思うなら賃貸でいいじゃない。
「賃貸は建物の質云々」を言うマンデベ営業が必ずいる。
分譲でもいい加減な物件がある事が明らかになったから、
マンション好きなら当面賃貸のほうがいいだろ。

[453: 匿名さん]

マンションの専有部分って言ってもドア・窓・壁は全て外側、または隣家と接しているわけで、厳密に考えたら専有部分なんてないよね。全部共有部分みたいなものじゃん。

[454: 匿名さん]

＞438
フラット35は普通の金融機関のローンが困難な人が最後にすがるローン。
全体の所得層が低いのは当然。

[455: 匿名さん]

戸建て「俺のものは俺のもの」それが所有権！
マンション「俺のものはみんなのもの」それが区分所有権！

わかりやすい例えだ。

[456: 匿名さん]

>>437
地盤改良と嵩上工事に坪８０万円かけて
外構にも坪３０万円ぐらいかけた

[457: 匿名さん]

傾きマンションでは区分所有の多数決制で、ゴネる住民を分断したほうが得策。
個別交渉で買い取り、Ｍ井が多数所有者になれば有利になる。
残った欲深住民は損するだけ。
区分所有は民主的で素晴らしいルール。

[458: 匿名さん]

＞フラット35利用者の平均像が

低所得・低属性の為のローン。
高所得の人は使わない。

[459: 匿名さん]

費用無しで建て直して新築か、新築価格での買い取りか、好きな方を選べるなんて羨ましいな。

やっぱり大手か。

[460: 匿名さん]

マンションも戸建も買うなら大手
この先中小はしんどいと思うよ

[461: 匿名さん]

>459

基本ゴネ得だから、合意できないふりして不動産めぐり〜ららら〜

[462: 匿名さん]

マンション買うのはしばらく見送りでしょう。
買うなら基礎工事から確認が可能な物件。
当面賃貸で様子見。
人気がなくなれば相場が下がるかもしれない。

[463: 匿名さん]

マンションのあら探しが増えるんじゃないの。
購入して後悔してる住民が、万が一とか、あわよくばと考え始めると収拾がつかない。
管理組合も忙しくなる。

[464: 匿名さん]

マンション派が１人しかいないから、書き込みがないと一気に過疎るよね～。

[465: 住民さん]

一戸建ては津波に弱い。

[466: 匿名さん]

↑
おかえり。君がいないと誰もマンションの書き込みしないからスレッドが寂しくなるんだわｗ

[467: 匿名さん]

相手にしてもらえないから自演かよ。(笑)

[468: 匿名さん]

↑
調子に乗ってきたね～ｗ

[469: 匿名さん]

マンションは地震に弱い。
地域限定の津波より深刻。
http://www.chiyoda-days.jp/wp-content/uploads/2014/07/mev-120331siryou...

[470: 匿名さん]

新耐震基準では地震で倒壊することはなくても、損壊はするから住むことはできなくなる。
住めなくなった建物を、そのあとどうするかって話だよね。

[471: 匿名さん]

＞住めなくなった建物を、そのあとどうするかって話だよね。

区分所有マンションのデメリット噴出。
権限もない区分所有者が勝手なことを言い始めて収拾がつかない。
共用敷地内の配管まで自腹補修になったら大変。

[472: 匿名さん]

戸建は倒壊したあとに住民も巻き込んで燃えるからそのへんは心配ないな

[473: 匿名さん]

耐震性についてですが、戸建住宅の構造は「木造軸組工法」が代表的ですから柱の構造は強い地震に耐えますが、天井や壁が崩れないということではありませんので御注意ください。

マンションの場合は壁・床・天井の面で構成する構造ですから、想定した地震で天井や壁が崩れることはありません。

[474: 匿名さん]

>マンションの場合は壁・床・天井の面で構成する構造ですから、想定した地震で天井や壁が崩れることはありません。

3.11では、崩れなくても住めないマンションが続出。
住めなきゃ住居の価値がないし、27ページ目には周囲の戸建ては被害が少ないという報告がある。

http://www.chiyoda-days.jp/wp-content/uploads/2014/07/mev-120331siryou...

[475: 匿名さん]

ご参考

http://www.mlab.ne.jp/columns/bousai01_20130305/

[476: 匿名さん]

›472
ここまで言うのはまずいよ。
ネットには魔物が住んでいる
一線を超えると恐ろしいぞ

[477: 匿名さん]

＞475
引用です。
「これまでマンションは地震に強く、被害が出ても生活ができないレベルではないと考えていました。しかし、今回の取材を経て、その考えが甘かったことを痛感させられました。」
「耐震性や地震対策は、年々向上しているとは思うものの、あれほどの大きな地震が起きた場合、私たちの想像を超える被害が発生する可能性があるということを、十分認識しておくことが大切だと思います。」

東日本大震災では、マンションの地震に対する脆弱性が明らかになりました。
最近のマンションでも基準ぎりぎりの耐震等級1しかありません。
古いマンションでは、資産価値が下がるという理由で、耐震診断すら実施していない物件もあります。

[478: 匿名さん]

マンション住人に大きな人的被害が無かったようで何より。大怪我したら意味ないからね。

[479: 匿名さん]

>>「耐震性や地震対策は、年々向上しているとは思うものの、あれほどの大きな地震が起きた場合、私たちの想像を超える被害が発生する可能性があるということを、十分認識しておくことが大切だと思います。」

大切だね。

[480: 匿名さん]

＞477
災害は戸建にとって辛いテーマですね！
あと金額
あと老後
あと二階
あとゴミ屋敷
あと利便性

結局安全な土地が少ない日本で1億人以上暮らすには戸建は辛い
あなたたちはいいかもしれないが追い出された人が災害に弱いところの戸建に住むと

[481: 匿名さん]

>>437
建坪と述べ床一緒にするなやｗ

総二階かそれに近い建物が一般的だから、
建坪で３０坪なら、述べ床で６０坪程度。

[482: 匿名さん]

>>481
最近の戸建ては3階建が一般的ですよ。

[483: 匿名さん]

>>482
3階建にこだわってる人はなんなんだろう。せめて3階建てには勝ると思いたいのか。

[484: 匿名さん]

>>483
現実的な話がしたいだけじゃないの？
えっと、戸建てのスタンダードは23区の複数路線の駅から5分以内で40/80で床面積120m2だっけ？

[485: 匿名さん]

>>484
プラス平屋でバリアフリー

[486: 匿名さん]

日本は森林だらけ、有効利用してない安全な土地はいっぱいあるよ

[487: 匿名さん]

>484
40/80は地方や郊外基準ですよ、

都区内で複数路線が利用可能な地域の駅近は、60/150～

バリアフリーは普通

[488: 匿名さん]

二子玉川と吉祥寺ってどっちが良いですかね？
マンションでも戸建でも良いのですが。

[489: 匿名さん]

あらら、杭打ち偽装が北海道でも見つかりましたね。
しかも例の管理者以外で、、、
安心なマンションってあるのかね？

[490: 匿名さん]

すれ違いだろうけど二子玉。
ショップが固まっていて買い物も比較的楽。子連れでも行きやすい。吉祥寺も色々あるけど、街として統一感がないような。

[491: 匿名さん]

別に傾かなければ大丈夫では。

[492: 匿名さん]

＞４９０
やっぱりそう？
蔦谷家電初めて言ったけど、
思ったより良かった。

[493: 匿名さん]

おんなじ間取り、最寄り駅までの徒歩時間も同じで、都内に一億円、品川まで乗車時間30分に五千万円の物件だったら、どちらか買える経済状態だとしても、後者を選んじゃうかな。貧民考えだけど、固定資産税と住宅ローン返済の月額差額十五万円を小遣いにしちゃうかも。

[494: 匿名さん]

人口減、都心回帰の時代ですから、
10年後の資産価値は5,000万より広がってそうな気がする。

[495: 匿名さん]

>>492
気ままにくつろげるね。時間潰しにはいい。
まあ吉祥寺は熟知しているわけではないから知らない魅力があるのかもしれないです。
私は元マンション派、最近戸建て購入しました。

[496: 匿名さん]

あらら、今度は北海道のマンションでデータ偽装ですか・・
これで欠陥マンションが終わると思っている人はもういないですね。

[497: 匿名さん]

「マンション」って何処かに書いてあった？

[498: 匿名さん]

傾かなければ大丈夫！

[499: 匿名さん]

これでヘーベルハウスも終了かな。戸建てでも強いイメージだったのに。

[500: 匿名さん]

マンションってデータ偽装の宝庫だね。