購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART104】

[匿名さん]

引続き購入者のために討論しましょう！

[341: 匿名さん]

商社の友人に三軒茶屋多い。

[342: 匿名さん]

俺は乃木坂2分の戸建てに住んでいるがステテコでジーサンも歩く普通の町だよ。

[343: 匿名さん]

＞＞３３４
都内在住をやたら意識していて、批判ばかりするるのは・・・


そういえば、都内でも利便性が良くて住みやすいところには、40/80無いですね。

[344: 匿名さん]

>>341
社宅がある場所にそのまま定住する事が多くないですか？
世田谷も多いけど練馬や埼玉とかも結構多かったよ。財閥の商社とか。自社の分譲マンションって人もいたし。たまたま入った社宅でそのまま子供が学校行ったりすると地域に定住するし。

[345: 匿名さん]

>>339
探すのは土地、または、古家付ですよ。

[346: 匿名さん]

社宅って横浜とかもよく聞くけど、なぜか千葉ってあんまり聞いた事がない。
千葉の社宅って昔は財閥系だと少なかったんじゃないかな。
うちの親は財閥系銀行だったけど、社宅のあった目黒に定住したわ。
地域の話はスレチだけど、大手の社宅は閑静な住宅地が多かったよ。
今は社宅ってもう少なくて、転勤族でも家賃補助なのかな。

[347: 匿名さん]

いやいや千葉は財閥の社宅多いよ

[348: 匿名さん]

戸建さん達、室温確認して
外気と連動して下がってるから

[349: 匿名さん]

>306

賃貸(１Ｆ)と分譲、親会社と給料同等の子会社で、東日本大震災の後分譲に移転
今の土地に住むが、２０年ぐらい住むが停電や災害の経験がない。

東日本大震災は昼過ぎに会社の中層階で体験、生涯１番の強さと思うが幸い
東北沖が震源で東京は大したこと無く、何も倒れていない。

当日は地下鉄の復旧が夜遅くで徒歩で帰った。階段を降りたが、中層階で数階
降りただけ、翌日からエレベーター１台だったが、フレックスで昼出勤だった

からエレベーターを待った事無し。その後フッレクスのコアタイムが１０時に
なったが、ラッシュ時は通勤快速という実質各駅に全部かわったから停車する
電車が増えた。

余震は築浅の分譲で体験したが大したこと無く、エレベーターもガスも停止
してない。アイホンが余震の２０秒前に警告して驚いた。

[350: 匿名さん]

千葉というか、

東西線沿線が多い、比較的土地を確保しやすくて
バックオフィスにロジとかも近くにあり、
大手町・茅場町・日本橋と銀座線乗り換えで虎ノ門～神田に近く
都内拠点へのアクセスも良好

少なくなったと思いますが、結構あったと思います。

[351: 匿名さん]

マンションはこんなことも起こり得るのかよ・・・
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20151027-00000045-asahi-soci

[352: 匿名さん]

>>350
千葉も大手の社宅からの定住家庭多かったですよね。友人が千葉のお嬢様学校出身でそう言ってた。
昔は場所を選ぶというより、独身寮や社宅とかで与えられた土地にそのまま住んでる人多かったから、あんまり選択肢がなかったけど、今はいきなり自分で探すから選択肢が多くて難しい。
マンションか戸建てかも選択肢が多い。

[353: 匿名さん]

>>351
こんなことまでして侵入って病気の域だな。
しかし、床（天井）に穴開けられてて気づかないものかね？？

[354: 匿名さん]

>>351
それはさすがに分譲じゃないだろ

[355: 匿名さん]

>>351

マンションの通常のオートロックは、初めから住居侵入を目的としている人物には全くもって無意味。
故に、オートロックのおかげでマンションが戸建と比べてセキュリティに優れていることにはならない。
(完)

[356: 匿名さん]

SECOMしてますか？(笑)

[357: 匿名さん]

＞３４８
下がってるとは、地方の方ですか？

[358: 匿名さん]

>350

349だけど千葉まで行かない都区内、東西線は大したこと無い。浦安も東西線沿いは地震被害
も大したこと無い。南浦安とかディズニーランドは京葉線でもっと南で海岸近くで液状化。

浦安市はディズニーランドが有り、とても豊かな市。

[359: 匿名さん]

要するに、マンション民は狭さ我慢で階段嫌悪で平屋固執民で
戸建て民は不便さ我慢で階段運動推進二階建民ってこと？

狭いのは無理だ、マジで、いやホント

[360: 匿名さん]

>358
古い社宅でも、さすがに地震の被害は無かったでしょう。
社宅の売却が進んだのは、単に経済情勢の変化と思いますよ。

液状化は、千葉は酷かったとニュースで見聞きしますが
江戸川区は人の住んでない公園とかの沿岸部で多少あったぐらいみたいですが

都と県の違いなんでしょうかね？

[361: 匿名さん]

>350

西葛西は大商業施設やマンションが多いけど空き地は殆ど無い。葛西に住宅が多く建ち
乗車数も西葛西以上になったが、商業施設・病院等は西葛西に多い。

葛西も空き地が少なくなり、千葉や都営新宿線・総武線沿いに開発は移っている。

[362: 匿名さん]

浦安はなんだかんだ地価はそれなりだけど、あの震災で引っ越した人もおおいよ

[363: 匿名さん]

>>360
埋立地かどうかの違いと思います

[364: 匿名さん]

>362

浦安では土地の売却が難しく、私の住む都区内のマンションでもキャンセルが
４軒ほど出た。浦安民だという噂があった。マンションが出来る半年以上前で

１０日ぐらいで建築の始まる前に完売したけど。

[365: 匿名さん]

>360

日本の会社では地方の事業所で生産しても東京の本社にお金が集まるようになっている。
東京都の税務署が取得するお金が地方より断然多い。これを是正するため地方に還元する
仕組みが有るが。

現実にはお金を受け取るべき住民の数が多い。都区内にお金が集まり葛飾や荒川は環境
整備が遅れているので地方交付税が多いのも分かるが。

環境整備が整っている江戸川など住民が負担する税額の4倍の収入が有り、世田谷区の
7,8割の予算がある。世田谷区は税額が多いが地方交付税は少ない。住民の税額が予算の
半分近くを占める。

江戸川区は子どもが多く、私立幼稚園への補助が所得制限が無しで３年で一人百万円有る。
二人なら２百万、３人なら３百万。今は無いが以前は給食費も一部負担していた。

東京と千葉では予算が違うし、環境整備も千葉はまだまだ必要だろう。

千葉の海岸の埋め立ては近年で工法が安く液状化が多い。東西線沿いは埋め立てが昔で
液状化が少ない。ディズニーランドは海岸だがお金をかけて地盤を強くしたので復旧が
割りと早かった。

[366: 匿名さん]

地盤の良し悪しは調査すればわかること。
埋立地に家屋を建てて住むにはマンションしかない。
でも建物が大丈夫でも、周辺が液状化でライフラインが途絶する可能性があるから
マンションでも埋立地は避けたほうがいい。
自分は狭い専有面積と区分所有が嫌なので、地盤のいい山の手の戸建て。

[367: 匿名さん]

山の手の戸建はいくらなの？

[368: 匿名さん]

マンションも一戸建ても災害に弱い湾岸埋立地になぜ買うの？

[369: 匿名さん]

環境じゃない？
浦安とか悪くない。

[370: 匿名さん]

ディズニーランドがあるからね。
でも埋立なんだからマンションや一戸建てが傾くのは当たり前、皆高等教育を受けてるだろうに

[371: 匿名さん]

寧ろ、高学歴な方多いんじゃないの？

[372: 匿名さん]

>370
山の手の戸建ですか？
おいくらでした？?

[373: 匿名さん]

浦安でも地盤に問題があるのは新浦安の方ね。
湾岸道路から南は液状化のリスクが高い。

[374: 匿名さん]

>山の手の戸建はいくらなの？

いいマンション2区画分の予算があれば何とかなる。

[375: 匿名さん]

>>でも埋立なんだからマンションや一戸建てが傾くのは当たり前、皆高等教育を受けてるだろうに

傾いたのは戸建てだけだが？(笑)

[376: 匿名さん]

浦安って子供の頃は潮干狩に行ってた埋立地だよ。
昔を知らない地方出身者が住むだけでしょ。

[377: 匿名さん]

＞傾いたのは戸建てだけだが？(笑)

マンションは傾かなくても、周囲のインフラやライフラインは液状化でズタズタだったけどね。
好き好んで埋立地や液状化リスクのある場所に住む気持ちが判らない。
70%確実といわれる首都直下型地震に耐えられるのかね？

http://www.bousai.go.jp/taisaku/chuogyoumukeizoku/pdf/13_tokyo.pdf

[378: 匿名さん]

浦安で一戸建てが傾いたのはなぜ？
うちは高台の比較的地盤が強い地域だけど
数十本の杭を支持層まで打ったよ。

浦安の傾いた家は浅年でしょ。
どんな軟弱地盤でも支持層まで杭打ちしてあれば傾く事はないのに・・・。
杭打ちしてないなんてあり得る？

[379: 匿名さん]

>>374
予算で比較をする事を戸建さんに求める事は失礼‼︎

[380: 匿名さん]

そもそも、安全性にこだわるのなら、戸建だろうとマンションだろうと臨海部に住まないのが正解
マンションだろうと引きこもりでこの掲示板に書き続けている人を除いては、通勤や通学で外に出る。引きこもりじゃない子供は近所の公園とかに遊びに行くでしょ？
そこで災害にあったらどうするつもり？

ましてや、埋め立て地や、川沿いなんて、、、、

[381: 匿名さん]

>>380
おすすめはどこ？

[382: 匿名さん]

軟弱地盤の埋立地に住みたいの？

[383: 匿名さん]

戸建てで杭打ち？
杭が必要な地盤はマンションで住むところで、戸建てで住むところではない。
マンション民は戸建ての基礎工事も知らないの？

[384: 匿名さん]

梅め立て地や、川沿いでないところ。 個別履歴は自分で調べなはれ。

[385: 匿名さん]

＞379
実際は予算より費用がかかるからね。

[386: 匿名さん]

LaLa～LaLaLa～LaLaLa～LaLa


って言ってると、このスレも閉鎖だお

[387: 匿名さん]

これから新築で造るマンションは少しはマシなんだろうけど
今すでにあるマンションは信用できないよ。

[388: 匿名さん]

マンションと戸建てでは重さの比較するできないんだから
おのずと地盤改良に必要な杭の長さも数も違って当然かと。

この改良にかかる費用だってマンションのスケールメリットを差し引いても断然戸建ての方が安い。

[389: 匿名さん]

>378
地盤が固いエリアは杭打たないんじゃないかね。

[390: 匿名さん]

>388
マンションの利点ってスケールメリットだと思うけど。
そうでなければなんだと思いますか？
メリットが戸建に対してまったくないのなら
これだけマンションが売れる理由がない。