購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART104】

[匿名さん]

引続き購入者のために討論しましょう！

[261: 匿名さん]

>>258
土地の契約前に地盤調査してくれるものなんですか？
自分が立ち会ったとして、素人が調査内容や基礎工事に瑕疵が無いと判断できるものなのですか？

[262: 匿名さん]

マンション住民やこれからマンションを買う予定の人は、
東日本大震災後マンションで露呈した区分所有に起因する問題を読んだらいい。
http://www.jicl.or.jp/wp/wp-content/uploads/teigen2012.pdf

今の法律は戸建てのような一物一権主義に基づいている。
区分所有は共同住宅を細切れにして売るための方便として、1962年につくられた。
大規模災害や欠陥建築など想定してないバーチャルな権利。
合意形成はタテマエで、実態は何も決められないまま時間だけが経過することになる。

[263: 匿名さん]

>>261
そもそも、調査しないと
請負契約も確認申請も始まらないから

やはり、施主になってみないと、
知るよしも無いけど・・

[264: 匿名さん]

＞261

家を建てる前にHMも独自に地盤調査をするから、
万一地盤改良が必要になった場合の費用負担を土地の契約に入れたらいい。

[265: 匿名さん]

両方住んでみてマンションの方が良いのは確かだけど、高くなりすぎて、戸建てにする人もふえるんじゃないかな。

[266: 匿名さん]

>>263
的外れ。
調査してハズレの土地だったらキャンセルできるの？って質問だよ。

[267: 匿名さん]

>>266
ハズレの土地って何?
建築不可能の土地？地盤が理由ならあり得ないんですけど？
法的な事なら説明瑕疵で解約出来るよ。

[268: 匿名さん]

マンションは駅から遠いから選択肢にないよ

[269: 匿名さん]

戸建ては駅から遠いから選択肢にないよ。

[270: 匿名さん]

阿佐ヶ谷だけど分譲マンションはみな駅から遠いよ、駅近は賃貸はあるよ

[271: 匿名さん]

阿佐ヶ谷は駅遠マンションの放置自転車が社会問題

[272: 匿名さん]

首都圏のマンションはバス便が多いよ

[273: 匿名さん]

今回の傾き問題で区分所有権をよく知らない住民が多いことがわかる。
イレギュラーな事象に対応できない合意前提の区分所有権。
住民説明会のニュースでは、堅気とは思えない言葉遣いの住民もいて、
4/5が合意するのは大変だろう。

[274: 匿名さん]

素人が図に乗ると、その筋の人以上

[275: 匿名さん]

駅距離より区分所有権と所有権の違いのほうが重要。
高い金を払うんだからね。

[276: 匿名さん]

>>179
何度も戸建ての人が「階段はデメリットではあるけど」と言ってるんですよ？？
非効率を認めたうえで、それとは別のマンションのデメリットを引き合いに出して「それよかマシ！」とか言ってるだけじゃないですか。

階段の効率の良さをしっかり語れるならどうぞ。

[277: 匿名さん]

>>276
まだやってるのか。がんばれ

[278: 匿名さん]

階段がどうしても辛い276さんは、介護付きマンションがいいよ。あそこも洗ってくれてパンツだって履かせてくれるよ。

[279: 匿名さん]

>>276
幼少期に階段でなんか怖い目にあったのか？落ちたのか？

[280: 匿名さん]

276さんは丸の内線や千代田線、銀座線には乗らないのですか？

[281: 匿名さん]

276さんは、エレベーター止まったらパニックになるだろうね

[282: 匿名さん]

276さんはモンサンミッシェルもピサの斜塔、万里の長城、松本城など、行くのは無理だろうね。

[283: 匿名さん]

宮崎行きの飛行機もタラップだから乗るのは無理でしょう

[284: 匿名さん]

276さんは足が不自由なんではないでしょうか。

[285: 匿名さん]

行ける神社やお寺も限られますね

[286: 匿名さん]

浦安の液状化問題で戸建ては問題あっても保障されない前例できちゃいましたね。

[287: 匿名さん]

子供と一緒にジャングルジムも無理でしょう。
エレベーターはついていないので

[288: 匿名さん]

戸建てでも阿佐ヶ谷はパス。

[289: 匿名さん]

阿佐ヶ谷から徒歩三分の戸建てです。

[290: 匿名さん]

足腰が弱いマンションさんが可哀想になってきた。
都内は何処でも階段だらけだから外出出来ない。
当然、旅行なんて以ての外。
自宅と職場以外に行動範囲が無い。

[291: 匿名さん]

そもそも不便だし、阿佐ヶ谷駅周辺でしょ？

[292: 匿名さん]

うちの85過ぎのじい様ばあサマはバンバン階段登り降りしてるよ。

[293: 匿名さん]

阿佐ヶ谷はどこへ行くのも便利だよ。田舎もんさん（笑）

[294: 匿名さん]

›291
君は上京した時、銀座が東京駅前ににあるって信じてたじゃない。阿佐ケ谷が遠い？

[295: 匿名さん]

え？阿佐ヶ谷で自慢してるの？
マジかよ。

[296: 匿名さん]

›295
阿佐ヶ谷を否定するなんて典型的な田舎者ツッパリちゃん。
ナメるなとパリでツッパってる中国人みたい。

[297: 匿名さん]

＞浦安の液状化問題で戸建ては問題あっても保障されない前例できちゃいましたね。

戸建てでもマンションでも埋立地に住むのがいけない。
いくら土地が安くても液状化リスクのある土地に住まなければいい。
地盤の問題を戸建ての問題と思い込むのがマンション流。

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2013/03/DATA/20n3ra00.pdf

[298: 匿名さん]

>>296
そういう君は前スレで負けてた人じゃん。

[299: 匿名さん]

東北の二戸から出てきて三軒茶屋の二万円アパートに住んで阿佐ヶ谷と高円寺を田舎だとバカにしていたやつがいたのを思い出しました。

[300: 匿名さん]

万損民は細かな事にいちいち反論して、区分所有問題から話題をそらす。
傾きマンションの住民への補償が提示された。
築8年だからローン残債を抱えてる世帯も多いだろうから、
これから区分所有の問題が明らかになる。

[301: 匿名さん]

阿佐ヶ谷民ってプライド高いのかな。田舎って言ってないようだが、

不便なのは確かだし、決していい住宅地ではないでしょ、

[302: 匿名さん]

阿佐ヶ谷、中央線沿線で便利で良いところと思いますよ。


地方の40/80さんには都会過ぎて不評だと思いますが・・・

[303: 匿名さん]

階段は非効率、って戸建ての人が言ってますね
でもそのデメリットを乗り越えないとやっていけませんもんね

[304: 匿名さん]

区分所有と集団居住は、階段なんかと比べものにならないデメリット。

[305: 匿名さん]

>>296
もういいの？

[306: 匿名さん]

＞303
マンション階段を昇降できないと停電や災害の時困るだろ。
自室に出入りできない。

[307: 匿名さん]

２０代シングルならありかもしれんけど、
あんなガチャガチャして淀んだところ家族で住みたくないわ。

[308: 匿名さん]

田舎者が阿佐ヶ谷を　ば　か　に　したい　気持ちわかります。なめんな！でしょう。でもいかにも田舎者なんだなーて感じですよ。

[309: 匿名さん]

もう阿佐ヶ谷はいいよ。誰も興味ない。

[310: 匿名さん]

世間の認識は、マンションだから無視できなかった三井、やっぱり大手、満額回答うらやま、そんな感じ。