購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART104】

[匿名さん]

引続き購入者のために討論しましょう！

[824: 匿名さん]

戸建てに向いてる地域とマンションに向いてる地域がある。要は立地の問題だけど、うちは低層の戸建て地域なので迷わず戸建てにしましたが、主人の実家はマンション地域の戸建てですが、代々住んでるので土地はかなり広いのですが、マンションだらけで空が暗い気がします。

そういう地域なら広くても戸建ては暮らしづらいというか、マンションの方が快適そうです。

[825: 匿名さん]

コンクリがちょっと流してある基礎は安泰だね

[826: 匿名さん]

＞822
入居後の修繕積立金を見かけ上抑えるため、修繕積立基金と称して数十万円を別徴収するらしい。
「販売時に適正な修繕積立金額を設定すると、毎月の支払いが多くなるために、
マンションが売れなくなると販売業者が考えた苦肉の策が「修繕積立基金」なのである。」

[827: 匿名さん]

>811
千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、渋谷区 、品川区、目黒区
の都心部をsuumoで新築建売をsuumoで調べてみたら、

全３８１件中、6000万円未満１８５件、6000万円以上２０７件
だそうです。

[828: 匿名さん]

>>824　広い戸建てで容積率が高い地域なら、マンションに建て替えて賃料を稼げるよ。

[829: 匿名さん]

＞コンクリがちょっと流してある基礎は安泰だね

戸建では強固な地盤の直接基礎が安泰です。

[830: 匿名さん]

＞827
あまり戸建て向きの地域じゃないね。
地価とのバランスが悪いから、狭小の売れ残りが多いんじゃない？

[831: 匿名さん]

誰か区分所有法を上回るメリットって説明できる人居ますか？

[832: 匿名さん]

戸建てでもRCは良くないってことですか？
お金持ちはRCで建てるイメージがありますが、お金持ちだから頻繁に建て替えるってことてましょうか。

[833: 匿名さん]

ＲＣは寿命を縮めます。
動物実験で証明されている

[834: 匿名さん]

>833

そんなデマを信じる程度のリテラシーだから、まともな住宅を選べないんだね

[835: 匿名さん]

>823

外断熱なら室温に近く変化が少ないから、熱膨張率の違いも問題なし。

>817

普通の賃貸は狭い。ディスポーザー、宅配ロッカー、オートロックがないマンションも。
設備の良いのは高級賃貸。数が少なく賃貸料がメチャ高い。

賃貸にかかる固定資産税は家主が賃貸料に上乗せ。

[836: 匿名さん]

コンクリート中の水分も鉄筋が錆びる原因
コンクリートは乾燥すれば砂同然。

[837: 匿名さん]

>836

今どきのマンションは酸性雨の問題以後、プラシートで防水してる。

[838: 匿名さん]

賃貸マンションをネガるのはデベ営業。
そもそも集合住宅なんて賃貸で住むものなのに、
無理に実態のない区分所有権をひねり出して、
分譲したから災害や工事不良に対応できない。
区分所有には何のメリットもない。

[839: 匿名さん]

戸建買いたかったけどマンションで我慢したと言う人はいても、
マンション買いたかったけど、戸建で我慢したと言う人はいないのでは?
マンション買いたかったけど、戸建で我慢したと言う人のレポートお願い。

[840: 匿名さん]

そういえば今の家が出来るまでの間に仮住まいにしてたマンション、
築15年くらいだったけど、
雨が降ったわけでもないのに、
いつもタイル外壁の目地が濡れてる部分があったな。
あれは雨漏りかなんかだったんだろうか。
中身どーなってたのかな。

[841: 匿名さん]

>839

マンションと戸建ては需要が違う。勤務先に近いのはマンション。家族が多くなると
都心近くを諦め戸建て。世帯人数は減っているので戸建ての必要性は少なくなっている。

遠隔地戸建ては将来大暴落の恐れ。マンションは広さより立地を優先した結果。

遠くのマンション。特にリゾートマンションは自動車みたいな値段で定年後の老夫婦が
それまで居た街から関係ないリゾート地に多いらしい。長く住む必要も無い。

[842: 匿名さん]

マンションに住んでた頃のウチの嫁は酷い出不精で、
敷地内に公園があるにも関わらず、
子供を散歩に連れてくことなど週に一度あればいいくらいだったが、
戸建に越してきて半年たつ今は、毎日３〜４時間くらい親子で外遊びしたり、
他所さんとこ邪魔したり食事に出かけたり、まぁ忙しい。
家でのんびりしようものなら、近所のお友達らから擁壁越しに大声で呼び出しがかかり、
その声を聞いた娘は火がついたような勢いで飛び出していく。
おかげで仕事の合間に家事を手伝う事が増えたが、まぁ良かったよ。

[843: 匿名さん]

定年後は通勤の必要がないから、都心に住むことはない。