購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART104】

[匿名さん]

引続き購入者のために討論しましょう！

[361: 匿名さん]

>350

西葛西は大商業施設やマンションが多いけど空き地は殆ど無い。葛西に住宅が多く建ち
乗車数も西葛西以上になったが、商業施設・病院等は西葛西に多い。

葛西も空き地が少なくなり、千葉や都営新宿線・総武線沿いに開発は移っている。

[362: 匿名さん]

浦安はなんだかんだ地価はそれなりだけど、あの震災で引っ越した人もおおいよ

[363: 匿名さん]

>>360
埋立地かどうかの違いと思います

[364: 匿名さん]

>362

浦安では土地の売却が難しく、私の住む都区内のマンションでもキャンセルが
４軒ほど出た。浦安民だという噂があった。マンションが出来る半年以上前で

１０日ぐらいで建築の始まる前に完売したけど。

[365: 匿名さん]

>360

日本の会社では地方の事業所で生産しても東京の本社にお金が集まるようになっている。
東京都の税務署が取得するお金が地方より断然多い。これを是正するため地方に還元する
仕組みが有るが。

現実にはお金を受け取るべき住民の数が多い。都区内にお金が集まり葛飾や荒川は環境
整備が遅れているので地方交付税が多いのも分かるが。

環境整備が整っている江戸川など住民が負担する税額の4倍の収入が有り、世田谷区の
7,8割の予算がある。世田谷区は税額が多いが地方交付税は少ない。住民の税額が予算の
半分近くを占める。

江戸川区は子どもが多く、私立幼稚園への補助が所得制限が無しで３年で一人百万円有る。
二人なら２百万、３人なら３百万。今は無いが以前は給食費も一部負担していた。

東京と千葉では予算が違うし、環境整備も千葉はまだまだ必要だろう。

千葉の海岸の埋め立ては近年で工法が安く液状化が多い。東西線沿いは埋め立てが昔で
液状化が少ない。ディズニーランドは海岸だがお金をかけて地盤を強くしたので復旧が
割りと早かった。

[366: 匿名さん]

地盤の良し悪しは調査すればわかること。
埋立地に家屋を建てて住むにはマンションしかない。
でも建物が大丈夫でも、周辺が液状化でライフラインが途絶する可能性があるから
マンションでも埋立地は避けたほうがいい。
自分は狭い専有面積と区分所有が嫌なので、地盤のいい山の手の戸建て。

[367: 匿名さん]

山の手の戸建はいくらなの？

[368: 匿名さん]

マンションも一戸建ても災害に弱い湾岸埋立地になぜ買うの？

[369: 匿名さん]

環境じゃない？
浦安とか悪くない。

[370: 匿名さん]

ディズニーランドがあるからね。
でも埋立なんだからマンションや一戸建てが傾くのは当たり前、皆高等教育を受けてるだろうに

[371: 匿名さん]

寧ろ、高学歴な方多いんじゃないの？

[372: 匿名さん]

>370
山の手の戸建ですか？
おいくらでした？?

[373: 匿名さん]

浦安でも地盤に問題があるのは新浦安の方ね。
湾岸道路から南は液状化のリスクが高い。

[374: 匿名さん]

>山の手の戸建はいくらなの？

いいマンション2区画分の予算があれば何とかなる。

[375: 匿名さん]

>>でも埋立なんだからマンションや一戸建てが傾くのは当たり前、皆高等教育を受けてるだろうに

傾いたのは戸建てだけだが？(笑)

[376: 匿名さん]

浦安って子供の頃は潮干狩に行ってた埋立地だよ。
昔を知らない地方出身者が住むだけでしょ。

[377: 匿名さん]

＞傾いたのは戸建てだけだが？(笑)

マンションは傾かなくても、周囲のインフラやライフラインは液状化でズタズタだったけどね。
好き好んで埋立地や液状化リスクのある場所に住む気持ちが判らない。
70%確実といわれる首都直下型地震に耐えられるのかね？

http://www.bousai.go.jp/taisaku/chuogyoumukeizoku/pdf/13_tokyo.pdf

[378: 匿名さん]

浦安で一戸建てが傾いたのはなぜ？
うちは高台の比較的地盤が強い地域だけど
数十本の杭を支持層まで打ったよ。

浦安の傾いた家は浅年でしょ。
どんな軟弱地盤でも支持層まで杭打ちしてあれば傾く事はないのに・・・。
杭打ちしてないなんてあり得る？

[379: 匿名さん]

>>374
予算で比較をする事を戸建さんに求める事は失礼‼︎

[380: 匿名さん]

そもそも、安全性にこだわるのなら、戸建だろうとマンションだろうと臨海部に住まないのが正解
マンションだろうと引きこもりでこの掲示板に書き続けている人を除いては、通勤や通学で外に出る。引きこもりじゃない子供は近所の公園とかに遊びに行くでしょ？
そこで災害にあったらどうするつもり？

ましてや、埋め立て地や、川沿いなんて、、、、