購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART104】

[匿名さん]

引続き購入者のために討論しましょう！

[261: 匿名さん]

>>258
土地の契約前に地盤調査してくれるものなんですか？
自分が立ち会ったとして、素人が調査内容や基礎工事に瑕疵が無いと判断できるものなのですか？

[262: 匿名さん]

マンション住民やこれからマンションを買う予定の人は、
東日本大震災後マンションで露呈した区分所有に起因する問題を読んだらいい。
http://www.jicl.or.jp/wp/wp-content/uploads/teigen2012.pdf

今の法律は戸建てのような一物一権主義に基づいている。
区分所有は共同住宅を細切れにして売るための方便として、1962年につくられた。
大規模災害や欠陥建築など想定してないバーチャルな権利。
合意形成はタテマエで、実態は何も決められないまま時間だけが経過することになる。

[263: 匿名さん]

>>261
そもそも、調査しないと
請負契約も確認申請も始まらないから

やはり、施主になってみないと、
知るよしも無いけど・・

[264: 匿名さん]

＞261

家を建てる前にHMも独自に地盤調査をするから、
万一地盤改良が必要になった場合の費用負担を土地の契約に入れたらいい。

[265: 匿名さん]

両方住んでみてマンションの方が良いのは確かだけど、高くなりすぎて、戸建てにする人もふえるんじゃないかな。

[266: 匿名さん]

>>263
的外れ。
調査してハズレの土地だったらキャンセルできるの？って質問だよ。

[267: 匿名さん]

>>266
ハズレの土地って何?
建築不可能の土地？地盤が理由ならあり得ないんですけど？
法的な事なら説明瑕疵で解約出来るよ。

[268: 匿名さん]

マンションは駅から遠いから選択肢にないよ

[269: 匿名さん]

戸建ては駅から遠いから選択肢にないよ。

[270: 匿名さん]

阿佐ヶ谷だけど分譲マンションはみな駅から遠いよ、駅近は賃貸はあるよ

[271: 匿名さん]

阿佐ヶ谷は駅遠マンションの放置自転車が社会問題

[272: 匿名さん]

首都圏のマンションはバス便が多いよ

[273: 匿名さん]

今回の傾き問題で区分所有権をよく知らない住民が多いことがわかる。
イレギュラーな事象に対応できない合意前提の区分所有権。
住民説明会のニュースでは、堅気とは思えない言葉遣いの住民もいて、
4/5が合意するのは大変だろう。

[274: 匿名さん]

素人が図に乗ると、その筋の人以上

[275: 匿名さん]

駅距離より区分所有権と所有権の違いのほうが重要。
高い金を払うんだからね。

[276: 匿名さん]

>>179
何度も戸建ての人が「階段はデメリットではあるけど」と言ってるんですよ？？
非効率を認めたうえで、それとは別のマンションのデメリットを引き合いに出して「それよかマシ！」とか言ってるだけじゃないですか。

階段の効率の良さをしっかり語れるならどうぞ。

[277: 匿名さん]

>>276
まだやってるのか。がんばれ

[278: 匿名さん]

階段がどうしても辛い276さんは、介護付きマンションがいいよ。あそこも洗ってくれてパンツだって履かせてくれるよ。

[279: 匿名さん]

>>276
幼少期に階段でなんか怖い目にあったのか？落ちたのか？

[280: 匿名さん]

276さんは丸の内線や千代田線、銀座線には乗らないのですか？