イニシア門前仲町ローレルコート［旧：（仮称）門前仲町プロジェクト］について

[購入検討中さん [ 30代]]

イニシア門前仲町ローレルコートについての情報を希望しています。
価格なども気になりますし、設備もどうでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.cigr.co.jp/pj/A10063/

所在地：東京都江東区平野2丁目12番3号他5筆（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩9分 （B2番出口）
都営大江戸線 「門前仲町」駅 徒歩12分（6番出口）、東京メトロ東西線 「木場」駅 徒歩13分（3番出口）
都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩10分（A3出口）、東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩12分（6番出口）
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.33平米～83.55平米
売主・事業主：コスモスイニシア、近鉄不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2015.12.3　管理担当】

[101: 匿名さん]

学区も違うかよく分からない話をされても困惑します。
とりあえず思い込みと同化欲求が激しい人だというのはよく分かりました。

[105: 検討中の奥さま]

モデルルームに行こうか迷っていますが、何か今ひとつ魅力が沸かないんです。値段は安くないようですし。。何かカフェの様なおしゃれな雰囲気以外にないですか？
乳児がいて不便な立地ではないですか？

[106: 物件比較中さん]

会社員共働きで購入可能範囲なら買いたいけど、妥当額かどうか判断できない、、、
不透明なオリンピック後に期待して、賃貸払い続けるより、今の最高値？で覚悟決めた方が得策なんでしょうか？

[107: 匿名さん]

カフェのようなマンションというのは微妙なキャッチだと思った。郊外の安っぽいマンションみたい。

[108: 匿名さん]

ここをこの値段なら駅前の中古を買ったほうが納得感高そう、、、

我が家はエリアは変わりますが築浅の中古で予算があうものがあったのでそちらで進めます。

本命マンションだったんだけどなぁ。ここ。

[109: 匿名さん]

>>108
どちらのエリアにされました？うちもエリアを変えようかな。通勤に便利だし大好きなエリアなのですが、高すぎるのでエリアを変えるしかないです。

[110: 匿名さん]

>>107
確かに
おしゃれなカフェに憧れて･･･の様なファミリーがいらっしゃるのか･･･。地方から来た方はそれなりにときめくんだろうけどね。
カフェなんてどこでも今はおしゃれだよね。
何かよく分かんないコンセプト。

[111: 匿名さん]

地方から来た方には宣伝もないこのエリアの良さなんか分かりませんよ。
お上りさんは大方西側の私鉄沿線か、湾岸でしょ。

[112: 匿名さん]

カフェというか、基本的にはシンプルモダン系のデザインなのかなというふうには感じられます。
あまり時代に左右されないようなデザインですので、年数が経って周りから極端に浮くというようなことはないのかな。
カフェ風と言われてしまうと、家を買う人にとってはミスマッチな感じになってしまうけれど・・・。
今公式サイトを見ているとカフェ全面には出してないですね。

[114: 匿名さん]

私は野村よりここの立地がいいと思ってて、なおかつ内装やなんかも好きな感じなんだけど
あのカフェのようなマンションの看板？みて一気に脱力してしまった。

[115: 物件比較中さん]

南の3ldkはいくらからでしょうか？

[116: 匿名さん]

77戸と特に大きいわけではないマンションですが、パーティールームはあるんですね。集会室も兼ねているそうなので、それはそれでいいかも。
管理組合の集まりで理事さんたちがちょっと打ち合わせしたりするのにも使えるでしょうし、
総会の際も集まる人数によってはそこでもできるかもしれない？
どれ位の広さなんでしょうか？それにもよるのかしら？なんて思いました。

[117: 不動産購入勉強中さん]

近隣のプラウドタワー清澄白河が下がったらしいですね。お互い見合ってるのかな。こんなことあるんですね。もともとイニシアのが高いみたいですが、どちらも要望埋まってないのか、お客さん取り合い？どっちでもと思ってる人は、お得な方に買える人が流れるんでしょうか。

[118: 通りすがり]

ここは門前仲町ではない。
以上

[119: 匿名さん]

門前仲町と名前をつける辺りセンスがないなぁと思う
遠くても清澄白河にしておけばよかったのでは

[120: 匿名さん]

第１期はほぼ完売で大人気！購入して良かったです。
近くの某タワーマンションとは大違い。

[121: 匿名さん]

>>120 匿名さん

一期で何戸売れたの？
人気があるかどうかは、全体の何割が売れたかによるね。

[122: 匿名さん]

1期次第というのは確かにそうかも。
反響が多ければ1期でかなり出してくると思いますし（そうじゃないとチャンスロスになってしまう）。

ただお値段的なものとか立地的な要素とかいろいろとあるので
一瞬で売れてしまうというのとは違うのかなぁ。

1期3次分の先着順がいま出ていますね。1戸だけだけれど。
2期はどれくらいの戸数出してくるのでしょう？？

[123: マンション検討中さん]

チャイルドシート付きの自転車が駐輪場には置けないとのことで、購入検討していましたが辞めました。
幼児がいるファミリーは対象にしてないのでしょうか…
自転車さえ置ければ決めたいくらいなのに残念です。

[124: 匿名さん]

え、そうなんですか？
なんで置くことができないのでしょうか？
駐輪場のラックによっては重量的なものでチャイルドシート付きの自転車はNGであるということを聞いたことがあります。
チャイルドシートつけているのって短い時間だけれど…
電動アシスト自転車はどうなのでしょうか。