イニシア門前仲町ローレルコート［旧：（仮称）門前仲町プロジェクト］について

[購入検討中さん [ 30代]]

イニシア門前仲町ローレルコートについての情報を希望しています。
価格なども気になりますし、設備もどうでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.cigr.co.jp/pj/A10063/

所在地：東京都江東区平野2丁目12番3号他5筆（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩9分 （B2番出口）
都営大江戸線 「門前仲町」駅 徒歩12分（6番出口）、東京メトロ東西線 「木場」駅 徒歩13分（3番出口）
都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩10分（A3出口）、東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩12分（6番出口）
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.33平米～83.55平米
売主・事業主：コスモスイニシア、近鉄不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2015.12.3　管理担当】

[41: 購入検討中さん]

70平米の価格教えてください。

[42: 購入検討中さん]

すみません。70の南向きの価格を教えて頂けませんか？

[43: 購入検討中さん [男性 30代]]

70平米南向きは6800万、東向きは6500万程度だったと思います

[44: 購入検討中さん]

幾ら何でも高いですよね。

[45: 購入検討中さん]

内装はトイレもタンクレスではないし、ちょっと残念でした。南側は6800万からでした。強気過ぎる価格だと思います。

[46: 物件比較中さん [男性 30代]]

印象としては、おしゃれぶったまぁまぁの内装の割高なマンションですね。

[47: ご近所さん]

おしゃれな意識高い系の方たちをターゲットにしてるのでしょうか…広告もそんな感じですし、それにしてもずいぶんと強気な価格設定ですね。南はともかく東向きなんて日当たりも眺望もかなり微妙ですよ。

[48: 物件比較中さん]

こちらのモデルルームはどこにあるんですか？

[49: 購入検討中さん]

東向きはすぐ前に建物があり環境としては全く陽が当たりません。中層階まで行かないと悲惨です。

[50: 匿名さん]

そうなのですか。
となると価格的にかなりお得にしないとならない…ということになってくるのでしょうか。
駅まで遠くはないけれど近いわけではない分、
環境面を求めたくなってくることも多々あるとは思いますが
ここでは値段に反映させないｔ，ということなのですね。

[51: 購入検討中さん [男性 30代]]

思ったより高いですね
そんなに広くもないのでお買い得感あるかと期待してたのですが…

[52: 匿名さん]

>>45
長谷工に頼むと、基本的にはタンクトイレですよね。
タンクレスにすると手洗いを別途設置する必要があり、費用がかさみますから。
高いのは土地代でしょう。
値段はしょうがないんじゃないですか。
それだけ払ってこの土地に住みたいかという個人の価値観ですから。
損得を越えた判断が必要ですよね。

[53: 匿名さん]

説明会始まってるのに掲示板盛り上がりませんね。
お値段を見てみなさんトーンダウンでしょうか。
買う方は着々と検討進めてるのかな。

[54: 購入検討中さん]

高過ぎます。しかも東側前の建物がある階は真っ暗です。でも価格は調整の可能性があると言っておりました。、内装などはどうおもわれますか？

[55: 買いたい人]

>>54
不動産業界の習わしとして価格が折り合わないけど見込み客になりそうな人には価格改定の可能性をちらつかせてキープします

[56: 匿名さん]

>>53
説明会の案内取り寄せたけど、ここで価格見て立地の割には高っ！！と思って行くの止めました。

[57: 匿名さん]

カフェのようなマンション…(笑)よほどこのエリアに思い入れがあって新築に限定、昨今のカフェブームに影響されてる人向けの物件という感じがします。特にあの東向きであの価格はすごいなあ。

[58: 検討中の奥さま]

こちらは5500万円代のお部屋はありますか？家族4人、出来れば南向き3LDK希望です。

[59: 匿名さん]

>>58
絶対無理です。東向きの暗い部屋でも厳しいぐらいだと思いますよ。

[60: 検討中の奥さま]

>>59
そうなんですね。。
こちらもそんなに高いんですか。。
なかなか5500万円代の物件はないですね。。
やめておきます、ありがとうございました。