OURS アワーズってどうですか？ part 2

[契約済みさん]

ours(アワーズ)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市北区長柄東2丁目9番77（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
　　　　大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
　　　　阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.55平米～96.51平米
売主：MID都市開発
売主：伊藤忠都市開発
売主：長谷工コーポレーション　関西
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
媒介：長谷工アーベスト　関西支社
媒介：伊藤忠ハウジング　大阪支店

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：ＭＩＤファシリティマネジメント株式会社

[874: 匿名さん]

夜、リバーサイドを歩くと暗いし怖いです。
昼間は川沿いで気持ち良いですが夜怖いですよ・・・

お店もまわりになくマンションだらけなんで
（ゆいいつめだつのがなにわの湯くらい？遠いし・・・）

873さんがおっしゃるように大差はあると思います。
今住んでいる住民の方には失礼で大変申し訳ございませんが。

[875: 物件比較中さん]

私も同意。大差あります。
いわゆる＊＊が多い地域です。
子育て世代にはお勧めしません。

ディンクスとか独り暮らし、トランスジェンダー、そのカップルなど、教育・治安にそこまで重点を置いていないかたにはお勧め物じゃないの。

とにかく小学校・中学校はいけてない。
地域がそうだから仕方ない。

[876: 匿名さん]

大阪市内はどこでも大差ないって言う人たちの多くは、此花や西淀川や港区や大正に住んでいる
海沿いは確かにどこも大差ないのかもしれんけど．．．

[877: 匿名]

876の方当たってる！私は西淀川区で育ち今は阿倍野区に住んでますが、環境って全然違う！ずっと西淀川区に住んでる友達に話しても、同じようにどこも一緒と言われます。
結局、自分が体感してみないとわからないみたい。

[878: 匿名さん]

いろいろ言われてるけど、安さはいちばん大切では？ 特に駐車場まで安いのは魅力。
引っ越してからけち臭い生活費で過ごすのはいやです

[879: 物件比較中さん]

安いのは魅力だけど、都島とそんなにかわらないですよねー。
それなら少しでも治安のいいところがいい。
あとはどれくらい値引きしてくれるかですね。

[880: 匿名さん]

都島より断然良いよ。
川向こうかどうかは凄く大事。ブランズは、駅遠すぎる。

[881: 物件比較中さん]

駅までの距離はここもけっこうありますよね。
学校がいいのは都島だけど、梅田にはこっちの方がちかいしなぁ。
普段の買い物とかは同じようなもんでしょうか？

[882: 匿名]

買い物は徒歩では厳しい。

ブランズ都島は目の前スーパー
徒歩3分にベルファもある。

10分もかからずライフも2件

実際に暮らしやすいのはブランズ都島だと思います。


あとは子育て環境に越えられない壁がある。

拘置所が近いブランズよりも拘置所が似合ってしまうアワーズ

[883: 匿名さん]

徒歩での都島駅からブランズと、
天六駅からアワーズまでの距離は大差ないです。
ただ、夜に駅から帰るときの明かりの多さは断然ブランズですね。

バスも通っていますし。

アワーズは大阪駅からだったら1本でバスで帰れますが
天六からだと徒歩しか無理ですよね。

ブランズは、都島駅からも、大阪駅からもバスで帰れる。
この違いは大きいと思われる。

[884: 物件比較中さん]

ブランズ都島が断然良い人は、ここでどうこう言わずにそちらを買ったら良いのでは？

アワーズに興味がない割に、ここの掲示板に執着される方がいるようで、単純に不思議です。

[885: 近所をよく知る人]

そうですね。アワーズに売れて欲しくないのかな。

都島区に住んでないから良くわからないですけど

アワーズの周辺もすごくキレイになったし、そんなに治安どうこうとか
気にした事はないですけどね。

[886: 物件比較中さん]

都島と比較されている方が多いようですね。
私は、北区の中でパークハウス梅田とアデニウムタワーと比較検討しています。

パークハウスは駅近が魅力だけど、手ごろな広さは結構な値段するし、
アデニウムもタワーの割には安いと思うけど、やっぱり管理費が高いし。

どれも一長一短で、なかなか決めきれないところです。
アワーズの魅力は、予算内で広めの部屋が手に入るのと、駐車場代の安さですかね。
気になるのは、やっぱり駅距離かなぁ・・。

私は実家も今住んでるのも北区なので、環境はどこもそれほど気にならないです。
同じようにパークハウスとアデニウムを検討されている方、いらっしゃいますか？

[887: 匿名]

前向きな書き込みが多いのに1戸も売れず2月からずっと販売戸数が40戸の不思議

[889: 購入検討中さん]

ブランズと迷っています・・・
でも商品と価格のバランスを考えると
アワーズかなあ・・・

今日も迷ってこんな時間（笑）

[890: 匿名]

じゃあアワーズにしちゃいなよ～

私は悩んでブランズにしました。

最後まで悩んだから平日休日昼夜ウロウロしました。

価格は絶賛セール中のアワーズ有利
日当たりはブランズ有利、アワーズは南向きは市営住宅ビュー…
買物はブランズ有利
間取りはどっちもどっち
ただアワーズの和室の板の間は嫌い

駐車場はアワーズ

利便性はアワーズ

だけど、夜のアワーズ周辺の不気味さ

自転車で怖かった…
電車で帰るであろう道を何度か通ってみたけどやっぱり怖かった


子供もいるけど、そこまで学区とかこだわりはなかった。でも私が怖いと思う場所に暮らすのは…と思ってブランズにしました。

[891: 匿名]

890さん。何の利便性を言ってるか分からんけど利便性はアワーズか？ブランズやと思うけど。

[892: 匿名]

堺筋線、谷町線2線利用できるのは大きいです。
南方面へのアクセスが楽だから。本町に出るのも、乗り換えで駅構内歩く事を思ったら乗り換えなしでもいいし。

って意味でのアワーズ有利でした。

ややこしくてごめんなさい。

[893: 匿名]

利便性でいえば都島区よりも北区有利でしょ。
天神橋筋商店街もあるし梅田も自転車で近いし。
何よりブランズは駅から遠すぎるのが難点。
でもアワーズは魅力ないなあ・・・

[894: 匿名]

ブランズは、バス乗れば
天六も近いよ。

アワーズも駅から遠いよね。
上にも書かれてますが
本当に夜怖いよね。

[895: 物件比較中さん]

駅からはどちらも変わらない。むしろ明るい都島の方が近く感じるかも。
でもうちは梅田と本町に通勤なのでアワーズの
方が楽。

[896: 匿名さん]

色々難癖つけてきているが、利便性はアワーズの方が上で間違いない

[897: 匿名]

こどもいないなら
アワーズでいいんじゃない？

小児科やドラッグストアが
近くにないけど

あと、習い事関係も
アワーズの近くにはあまりないよね。

[898: 入居予定さん]

都島住民ですが私はアワーズを購入しました！

ブランズは別にいいとは思えなかったし・・・

[899: 匿名さん]

価格の安さ(駐車場も安い！)なら間違いなくここだけど、
周辺環境(バスなどの利便性も含め)を考えると間違いなくブランズなんだよね～

[900: 匿名]

898さんに聞きたいのですが何故いいとｵﾓﾜﾅｶｯﾀのですか？

[901: 匿名さん]

先日用事があってこのマンションに行きました。びっくりしました！　静かな環境。緑豊富で見晴し良し。公園も目の前に豊富にあり！　しかも交通の便も良し！　日当たりもめっちゃいいですし。その上覗かれる心配のない立地。私は事情があってこのエリアに住めないですが、このマンションを選択され住まう方が羨ましく思いました。交通の利便性めっちゃいいのに別荘に住んでるような静けさと環境を兼ね備えてるのが理想ですが、ここはかなりいいです！

[902: 周辺住民さん]

確かに自家用車保有の社会人にとっては、とても良い環境ですね。
ただ、義務教育課程の子供を、お持ちの家族には、学区があまりに、悪い！
特に、中学は余程しっかりお子さんを、見守ってあげないと、トンデモナイ方向に進んでしまうかもしれませんよ。
資金的に問題が無ければ、迷わずに私立に就学させてあげてください！
子供の将来が、掛ってきますから、すなわち親の未来にも係わってきます、ご検討の参考までに。

[903: 匿名さん]

このマンションの近くで賃貸住まいですが、確かに学区があまりよくないというのを実感しますね。
マンションは値下げもしててお買い得とは思うのですが、子供ができたときのことを考えると購入を躊躇してしまいますね。

[904: 物件比較中さん]

住んでいる住民の方たちは、割と感じ良さそうでしたけどね！
都会のマンションの割には、すれ違うと挨拶してくれる人が多かったような。。。
若い夫婦が多いのかなという印象はありましたねー。

[905: 匿名さん]

ここの管理人さんもあまり気を遣わなくても良さそうな静かで寡黙な感じの人で好感を持ちました。外出する度にいちいち気を使いたくないですから重要な要素だと思います。

[906: 匿名さん]

うちは子供がもう大学生なので学区の心配はありませんが、リセールバリューのことを考えると少し心配になりましたが、ここなら環境や生活利便性も良さそうなので永住する積りですし問題ないかなと思います。学区で検討すれば都島のブランズの方が良いのですかね？　良く知らないですが近くのセントプレイスシティは子育て世代にも人気らしいみたいですしね。　でも川向こうには拘置所があります。聞いた話では教育大付属池田小学校事件の犯人なんかも死刑執行されたのはこの中なんでしょ？　なんかそうゆう人達と近くで住みたくないです。一つ川挟んで梅田寄りのこっちがいいです。

[907: 物件比較中さん]

梅田近い事は近いですが…駅から遠いですよ。
URが非常に多いですので、やはり値段なりの地域かと思われます。

[908: 物件比較中さん]

まぁ、これだけ書かれてれば、駅から近いと思って検討始める人はいないでしょ
それを承知で考えたら、結構ありな物件かと思うけど。。

[909: 匿名]

学区はちょっと悪いかなあ

[910: ご近所さん]

ちょっと？・・・かなり？

[911: 匿名]

なんか、前を通りましたが
まだ分譲中なんですね。

[912: 匿名さん]

値引きしまくっているのに即完売とならないのは人気がない証拠でしょうね
市内でももっと不便なところや、もっと（騒音・排ガス、臨海工業地帯等）環境の悪いところは
沢山あるので、まあまあだと思いますけどね

[913: 購入検討中さん]

連休中に見に行ってきましたが、周りに自然がたくさんあり、建物も良かったです。
子供がキッズルームで楽しそうに青んでいたので、子供がいる家族にはいいなと思いました。

[914: 匿名]

913さん
夜も近くウロウロしてみたほうがいいですよ

[915: 入居１か月]

思い切って購入しました。引っ越して１か月での感想です。
確かに駅からは徒歩だとかなり遠く感じますが、自転車使えば天六駅まで５分くらいだし
ぷらら天満という安いスーパーが自転車10分くらいのとこにあるのが助かります。
梅田や京橋は15分くらいで自転車で行けます
ミネラルウォーター無料やディスポーサーはかなり便利ですね～
緑が多くて、市内だけどのんびりした感じです(＾＾)

一番のデメリットは駅から遠いことですね。。
正直それは感じますが、自転車派なら特に気にならないのでいいのではないでしょうか？？

[916: 匿名]

スーパー行くのに自転車で10分は有り得ない

[917: 匿名]

確かに、アワーズ魅力的なんだけどスーパーがね。

自転車10分は確かに遠すぎる。
ま、車でまとめて買い出しすればいいんだろうけど
ちょこっとなにか買いたいとき不便だよね。

[918: 入居済み住民さん]

関西スーパーなら自転車で5～8分程度。
関西スーパ行く前に、ガスト、ケンタッキー、TUTAYA。
コンビニはマンション裏手にローソン。
パン屋さんは、マンション裏手にりくろーおじさん。
自転車屋（てるてる？）も有り。
都島駅や天六駅に行けば居酒屋も有るし、
コンビニ・ファーストフードも有ります。

外に買い物行くのが遠ければ、オートロックですが、
コープが玄関前まで運んでくれますし、
（大手の銘柄）新聞もポストで無く、玄関まで配達して
くれます。
もちろんセキュリティーの問題が懸念されますが、
登録した業者と許可登録した人員しか配達出来ません。

確かに駅までは遠いです。
私個人としては健康の為に良いと思い、地下鉄
を利用時には徒歩で天六へ、梅田にはバスで移動
します。（バス停まで徒歩5分程）

立地的にゴミゴミしてませんし、大通り一本裏なので
車の騒音もそんなに気に成りません。
飛行機も窓を閉めれば、通常の会話も、ＴＶの音声も、
電話の会話も、聞こえます。そんなに頻繁に飛んでないし、
夜中も飛びませんしね。

夜道が怖いのであれば、公団の中を突っ切っても良いと
思いますし、川沿いではなく、一本東側へ入り樋之口町
（角がローソン）から北上し、大淀警察署さざなみ交番を通過し
第一三共の側道を通ってマンションへ行けば良いと思います。

駐車場費が今現在まだ安い方ですから、阪神高速も
最寄なので、移動し易いです。

ただ教育の面では当方子供が居ないので”？”です。
学校で不良（？）と言われる人間は、クラスに少なくとも
１人は居たと思います（当方第三学区）。
私も少々グレてたタチですが…^^;;
もう新築から住んで１年経ちましたが、マンション内では
そう言った子供は見た事ないです。
もし不満があれば親御さんと先生とで変えて行けば良いと
思います。それか、別の候補で選別したら良いと思います。
（そんな簡単では無いと思いますが…）

”住めば都”と言いますが、住めば自ずと便利な部分が見えます。
不便だと思う所があれば、便利に成る様に自分で開拓するのも
面白いですよ^.^
一番良いのは、住居者で知り合いが居れば、そこら辺が分かるん
ですがねｗ

長文失礼しました。

[919: 入居済み住民さん]

誤記で…

誤：夜道が怖いのであれば、公団の中を突っ切っても良いと
思いますし、川沿いではなく、”一本東側”へ入り樋之口町
（角がローソン）から北上し、大淀警察署さざなみ交番を通過し
第一三共の側道を通ってマンションへ行けば良いと思います。

正：夜道が怖いのであれば、公団の中を突っ切っても良いと
思いますし、川沿いではなく、一本西側へ入り樋之口町
（角がローソン）から北上し、大淀警察署さざなみ交番を通過し
第一三共の側道を通ってマンションへ行けば良いと思います。

[920: 匿名]

関西スーパーってありましたっけ？？ライフではなくて？？

[921: 入居済み住民さん]

あぁ…ライフでした。。。

[922: 匿名さん]

普通スーパー間違える？

[923: 匿名さん]

まだ売れていない・・・