OURS アワーズってどうですか？ part 2

[契約済みさん]

ours(アワーズ)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市北区長柄東2丁目9番77（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
　　　　大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
　　　　阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.55平米～96.51平米
売主：MID都市開発
売主：伊藤忠都市開発
売主：長谷工コーポレーション　関西
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
媒介：長谷工アーベスト　関西支社
媒介：伊藤忠ハウジング　大阪支店

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：ＭＩＤファシリティマネジメント株式会社

[483: 匿名]

ヒント：用途と債権物件。

[484: 購入検討中さん]

本日用事があって、つい先ほど現地周辺を通って参りました。

セザール天神橋の周辺は、雰囲気がゴチャゴチャしていてイマイチでした。
483さんが言われる様に、恐らく用途地域が関係しているのでしょうね。

oursの周辺は、良く言えば閑静な住環境、悪く言えば暗くて寂しげな雰囲気の環境という印象です。

以前、避けた方がよい地域かどうかを質問していました点は、特に閉鎖的な感じも無く
ごく普通の環境だったので、安心しています。


ただ、マイナス点は、夜の寂しげな雰囲気に加え、飛行機騒音と駅からの距離ですね。
自分なりに北区にもかかわらず、安い理由が理解できたような気がします。

良い点は天六が近くて買い物が便利なこと、大川と公園が近く広々して開放的なことですかね。

しばらく検討を続けたいと思いますが、閑静を通り越して、寂しげとさえ感じる雰囲気は
予想以上で、今のところ少し抵抗を感じています。ただ、今後更に値引きとかがあれば決めてしまうかも
しれません。　

理想は、セントプレイスですが、予算オーバーなので
桜ノ宮リバーシティやベルパーなども視野に入れてみようかと思っています。　

長々と失礼しました。

[485: 匿名さん]

飛行機に関してはセンプレ・ＣＴ天満も同じ条件。むしろ向こうの方が高層ですけどね。
でも、飛行機の音はほんと気にならないですよ。

[486: 匿名さん]

夜遅くにこの辺を女性一人や、子供一人でウロウロするのは別にして
夜は静かにこしたことないですよーー！
騒音もなく本当に快適です。
飛行機の音は２０時半位が最終ですので本当に気になりません。
同じようなところで気にされている方がいるようなので住んでいる住人の意見として書かせていただきました。
まわしものとかそんなんではありません。
素直な意見として・・・

[487: 匿名さん]

現地行きましたが、あんまり環境は良くないですね。
しかも、思ってた以上に車の騒音が響きます。
たぶん、城北通りが近いからだと思いますけど。

入居者も全然入っていないようでびっくりしました。
本当に半分も売れているんでしょうか？私は、
駅までとても歩けない距離だと思いました。

[488: 匿名]

駅まで15分歩けないとか(笑)自転車なら半分です。ぜいたくな人ふえましたね。
半分ないとか。↑現地に来てないもしくは契約者でもないのに適当に書かないでね〜。

[489: 匿名さん]

天六から結構遠いよね。
駅からCTタワーまで遠いなぁーと思ってたけどここからじゃあ結構疲れるかも…

[490: 匿名さん]

しろきたとおりの車の音なんと皆無。
現地に来たなんてウソ、よく書けますね。

[491: 匿名さん]

は？現地言った感想だけど？
マンションの正面にでかでかと赤い垂れ幕あったの見たよ。
正面から見たら全然入居者はいなかったよ。

それに車の音が全然しない？？耳を疑いますね。かなりの
音でしたから。いい解釈しかしない、あなた方こそ、適当な
こと言うな！

駅まで15分以上掛かるし。。どんなけ早歩きなんだよｗ
夏のくそ暑い時期に、スーツ着て歩けんと思ったまで。

[492: 匿名さん]

↑
現地言った→現地行ったの誤りね。
ちなみに、マンション前に数台の路上駐車の車があった。

[493: 匿名さん]

それから、、現地行ってないと決めつけてる488、490、謝れや！

[494: 匿名]

アク禁解放されて攻撃するCT関係者。
垂れ幕？(笑)いつの話してますか！。

[495: 匿名]

垂れ幕のレスがうそばればれ。今日はありません。

[496: 匿名さん]

誰がCT天満の関係者やねんｗ
誰かと勘違いしてるんか？

今日の話はしてない、昨日は正面から見て中層階くらいにデカデカと垂れ幕してあったよ確実に。
なんで信じないのか意味不明？？頭大丈夫か？

で、494、495謝れって！

[497: 匿名さん]

このご時世、夏なのにスーツの発想？おかみの関係省庁でさえ、クールビズなのに。
その発想ないって零細？

[498: 匿名さん]

ours　vs CT天満　になってますね。
そりぁーCT天満の方がいいけど、ボッタクリ価格だからね。
oursは値段相応。でも不景気だから、更に下げないと無理かな。

[499: 匿名]

ごめんなさい。
私の間違いでした。

[500: 匿名さん]

↑
君とは違って、顧客先に行くことが多いからね。
家に引きこもってるから分らんかｗ

小心者かしらんが、イチイチ下げスレすんなよｗ

[501: 匿名]

垂れ幕は残念ながらありません(笑)

[502: 匿名さん]

501

7/1の夕方ころ、確実に垂れ幕はあったよ。
営業に確認してみろ。お前の脳内にだけないんだろｗ

[503: 匿名さん]

OURSって、梅田を謳ってるのは詐欺だろ。

[504: 匿名さん]

垂れ幕のヒモ、俺の部屋だもん。嘘はお前だろ。
いい加減売れないからってＣＴ関係者は荒らしにくんな。
明白だろ、アク禁くらって、おたなしいとおもったら、一斉にこれだｗ

[505: 匿名さん]

賭けてもいいよ。お前こそ、住民でもなんでもないだろ！
それにCT関係者扱いやめてくれる？意味わかんねえし。
アク禁なんてくらったことねえよ。お前こそ、やたら
CT天満荒を気にしてるし、あらしの張本人だろｗ

[506: 匿名さん]

たしかにマンション前なら誰でもこれるけど、城北通りの車の音が気になるとか中に入ってないものの発想だね。

[507: 匿名]

売れないマンション関係者はつらいね。。。

[508: 匿名]

>>505
現地行ったなら何階に案内された？

[509: 匿名さん]

ベランダに出たら、結構聞こえたので驚いたって話をしただけ。
いいかげんにしてくれるか？そんなにネガの揉み消しに必死だねｗ

[510: 入居済み住民さん]

営業に確認しろって住民のに向かってｗｗｗ

[511: 入居済み住民さん]

>>509
おまいさんも三階のどの部屋に行ったのさ？

[512: 匿名さん]

ちなみに14階です。

[513: 匿名さん]

高速は割と近く感じたよ・・・

[514: 匿名はん]

>503
詐欺?
詐欺を定義づ付けるとしたらマンション名だけでマンション買うやつっているのか聞きたいな。
名前だけでマンション買うなら図面いらん。

[515: 匿名さん]

ってか、ちょっとネガレスしただけで何？
必死過ぎて笑えるんだけど。こんな住民と一緒になりたくないし、ここはパス！

[516: 匿名さん]

ってか、滅多に浮いてこないここのスレを盛り上げてやったんだから、感謝くらいしなさい！

[517: 匿名]

ごめんなさい。
垂れ幕は勘違いでした。

[518: 匿名はん]

>515
荒らしにくる暇があったらちゃんと仕事しないしなさいね。

[519: 入居済み住民さん]

契約数は圧倒的に勝ってるからＣＴ関係者の荒らしなんて相手しないでいいよ。

[520: 匿名さん]

言われんでも仕事はしまくってるよ。

なんであの程度の発言で、あらし扱いか意味分らんね^^;

正直な感想を盛り上がっていないスレに書き込んであげただけやん

[521: 匿名さん]

契約数は完敗じゃないのか？
圧倒的に勝ってる根拠は？
別に天満の関係者じゃないけど、
ここが売れてるとは思えんのだよ。

[522: 匿名]

感謝してるけど、けっこう盛り上がってたよ。今までも。

[523: 匿名さん]

うそ・・・
盛り上がってたの？
そりゃ失礼。

ちなみに俺に案内された階聞いてきた奴は何だったの？
一応、ここ検討すてんだけど？

[524: 入居済み住民さん]

>521
垂れ幕しか凝視してないあなたにはそうしか見えないですよね。

[525: 匿名さん]

一応、いろいろ聞いたよ。

でも、あの垂れ幕はでかすぎやろ！

[526: 匿名さん]

って、垂れ幕なんか全然、凝視してないよ。
俺の発言を疑う奴がいたから、言い合いになっただけ。

[529: 競合物件企業さん]

現状、ＣＴ3割、ＯＵＲＳ7割↑で圧勝、センプレ住民。

[530: 匿名]

90分でレス投稿が40超すって異常だろw

[531: 匿名さん]

自演でしょ。

[532: 匿名さん]

結局、犯人は毎度毎度写真を掲載してアク禁→解除→荒らしを繰り返すＣＴ関係荒らしさんでしたね。

[533: 契約者]

盛り上がってきてうれしいですね！

みなさん、やはりこのマンション買ったんですね。これからはよろしくお願いします。

[534: 匿名さん]

実際のところ４割くらいしか売れてねえんだろうな

[535: 体験者]

購入される方はくれぐれもストーカーにご注意ください。

[536: 匿名さん]

>>528

俺はイケメンです！！！

【一部テキストを削除しました。管理人】

[537: 匿名さん]

>>532

そのCT関係者妄想脳はイタイよ。
そんなにライバル視してんのか？

たぶん、まったくレベルが違いすぎて、
相手にならんよ。向こうはめちゃ高級だったよ。
まあ、俺は手が出んかったけど。

[538: 匿名]

センプレにもアンチCT関係者が現れたみたいwww

[540: 匿名はん]

高速道路横、不便な立地、団地みたいな建物、横に競合するようなさざなみプラザあり
ここが売れてるわけない・・・

[541: 匿名]

根拠がネット！発言が多いですよね。

[543: 匿名]

西、釣り物件以外3000万弱。ほぼ埋まる。
東、南、3000～4000万～物件しかない。
いい値段する東・南側が埋まりにくいのは、ＭＲ行けば明白ですよね。

[544: 匿名さん]

最近引越ししてきましたが、近くにいいクリーニング屋さんはありませんか？
以前はホワイト急便を使っていました。

[545: 匿名]

コンシェルジュで取次ぎしてくれますよ。

[546: 匿名さん]

>545
あ、ほんとですね！明日聞いて見ます。

[547: 匿名]

天六駅の駐輪場は市営のしかないですか？

[548: 匿名]

名前忘れたけど、阪急天六ビル裏付近だったかに個人預かり所があるよ。

[549: サラリーマンさん]

ここ売れてるよね、
高速とここの間は、緑でうまってるよね、
バスで大阪駅直結だよね、
淀川、大川、最高！

[550: 女性]

夜でも、バスなら大丈夫ですよ～。

[551: 匿名]

バスで大阪駅直結なら、豊中とかも阪急で梅田直結なんだよなぁ。
しょっちゅう終電間に合わない人にはいい物件。

[552: 匿名さん]

梅田周辺で終電超えの時間ならタクシーでも拒否られる距離ですけどね。

[553: 匿名さん]

拒否られませんよ
適当なことは言わないように

[554: 匿名]

説明しますと、長蛇でならぶタクシー待ちで嫌な顔されました。
たぶん、タクシーの人からすると長く待ったあげく、1000円未満の距離が不服だったのかな。
それからは流しのタクシー捕まえるようにしていますよ。
それだけ梅田が近いと言いたかっただけです。

[555: 周辺住民さん]

梅田から1000円未満？
どのタクシーですか？

常に1300円～1500円近くは掛かってるもんで。
1000円未満は厳しいでしょう。
タクシーにも嫌な顔されたことないけどね。

[556: 近所をよく知る人]

梅田のどこでひろって、
どのルートを通るかで、数百円くらい
変わるよね～。

[557: 匿名]

太融寺あたりからワンコインタクシーで深夜料金なしの時間帯なら、ぎりぎり切るかも。
普通なら深夜料金込みで、あのあたりからでも、1100〜1200円かな。

[558: 匿名さん]

東通りで飲んで堂山交差点から三菱か個人の500円に乗れば1000円切るね。

[561: 物件比較中さん]

高倉に知り合いがいるので、何度か外観や周辺を車から拝見しています。
夜、毛馬橋から見える外観はとてもきれいですね。
その知り合いからこのへんは静かなので家族向きと聞きました（毛馬橋を渡ったところのライフが近い）。近々MRに行く予定です。

[562: 匿名さん]

周辺は夜暗過ぎて、恐ろしい感じですね。昼間はそうでもなかったので、驚きました。検討外の方向かな・・・

[563: 匿名さん]

駅そばの明るい所ににずっと住んでる人ならそうでしょうね
いまいる千中は駅から離れると街灯もあまりなく暗いです。
実家のある田舎なんてもっと真っ暗というか闇（笑）でした。

[564: 購入検討中さん]

大阪駅行きのバスも沢山あるから便利やね。

[565: 購入検討中さん]

長柄はなんとなく海に近い町のような印象を受けるな。空の感じ。なんでだろ。

[566: 匿名]

564 それ言い出したら殆ど便利な立地

[567: 匿名さん]

市内のバスは基本、大阪駅に向いてるだろ・・・
562が言うように、夜は暗すぎです。街灯でもう少し、明るくできんのか？

[568: 匿名]

本数のことだと思います。

[569: 匿名さん]

北新宿に住んでるときは明るすぎたけど、兄夫婦の住む塚口や実家のある三国も住宅街は暗いけどね。
大阪市内はひとりあたりの住宅面積が日本で一番狭いから圧迫感もあって市内にくると余計に暗さを感じるね。

[570: 匿名さん]

夕暮れ時に近くまで行った時の事
その時女房が、都島区（友渕町）は、良い感じだけど、北区（ours周辺）は暗くて怖い感じと言ってました。
都島の良い感じってどういうこと？って聞いたらなんとなくって言われました。

たぶん都島はベルファとかあったりして人が沢山いるという安心感と
街灯や店舗の数が多いで明るい感じがあったのだと思います。

人気の北区でも、都島区に負けるんだなと思った瞬間でした。

[571: 匿名]

人それぞれ。

[572: 匿名]

距離が近くても北区の外れと都島区の発展している文教地域を比べる事はナンセンスですよ。
ここはその分価格が魅力なんだから。

[573: 匿名はん]

川風は気持ちいいだろうね

[574: 物件比較中さん]

本数と実質所要時間からすれば
一般的にいってバス＞＞谷町線でしょうな
バスで通勤なんて真の大都会みたいでかっこいい。

[575: 匿名]

バスは嫌 個人的感想です

[576: 匿名]

私もバスは苦手です

[577: 匿名さん]

自転車通勤ですが、天六駐輪場まで５、６分です。
バスも自転車も５分以上歩くのも嫌な方は阪急天六タワーでも買ってください。

[578: ビギナーさん]

チョベリベバス＋自走式駐車場でもアデバンテージがありますな

[579: ビギナーさん]

アデバンテージはアドバンテージの間違いでした。

[580: 匿名]

>>577

雨の日や駐輪代考えると手が出んな

[581: 匿名]

確かに駅から遠い。雨の日は歩けない。

[582: 匿名さん]

ここまだ販売してんだ。全然話題に出ないね、なんで。