OURS アワーズってどうですか？ part 2

[契約済みさん]

ours(アワーズ)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市北区長柄東2丁目9番77（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
　　　　大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
　　　　阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.55平米～96.51平米
売主：MID都市開発
売主：伊藤忠都市開発
売主：長谷工コーポレーション　関西
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
媒介：長谷工アーベスト　関西支社
媒介：伊藤忠ハウジング　大阪支店

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：ＭＩＤファシリティマネジメント株式会社

[351: 入居済み住民さん]

東向きに住んでいます。
誇張なしで快適に暮らしていますよ。
ご入居お待ちしています。

[352: 匿名さん]

安くて良い物件を買いたいのは誰でも同じです。この対比が家族環境により異なるのは致し方ないですが、決してアワーズ検討中の方への嫌みとか批判をしてる訳ではありません。

[353: 匿名さん]

近い将来に団地と評価されるマンションに見えました。居住性能とは別ですが。

[354: 匿名さん]

↑タワマン以外の大規模マンションは皆、団地に見えるから検討もたいへんでしょうね。
そんなひとは戸建て池。

[355: 入居済み住民さん]

ウチも、快適に生活してますよ。
大阪市内でこれだけ四季を楽しめたら大満足です。

[356: 匿名]

ここはそこそこ書き込みがありますが住人板まったく盛り上がっていませんね。なぜなんでしょう。

[358: 匿名さん]

頭の悪いレスだな
日本全体が駄目になっているのに大阪は、って。
視野が狭いんだよ

[360: 匿名さん]

アウア～！！！
日本が沈む～！！！
救命胴衣を～！！！

[361: 入居済み住民さん]

359は削除依頼済です。

[362: 物件比較中さん]

マンションコミュニティの傾向として、盛り上がらないマンションの方が快適みたいですね。芦屋のマンションとか吹田あたりのスレも結構静か。金持ちほどリア充なのでマンコミュ見ない傾向。

[363: 匿名さん]

確かに金持はここなんかみないんでしょうね。
私みたいな庶民ほどここを見たり書き込みをしたりしているんでしょね。

[364: 匿名]

金持ちかわからんが（ちょっと無理して買う人もいる）、
大阪なら北区、福島区、天王寺区、中央区、阿倍野区、東住吉区、住吉区、
吹田、豊中、茨木、高槻あたりのマンションスレは静かですね。
価格、立地、アクセスなど何かしら購入のポイントとなるものがあるので、
各家族判断基準はそれぞれですが納得して購入してる人が多いのでレスも少ないんじゃないですかね。

[365: 購入検討中さん]

先週MRにいきました。梅田の事務所に勤めています。バスが事務所近くに止まるしめっちゃ便利です（乗客は多そうですね）。子供がまだ小さいので駅近より「遠すぎず近すぎず」を探していたので、気に入りました（1時間通勤が半減しそうでうれしい）。

[366: 入居済み住民さん]

↑
「遠すぎず近すぎず」アワーズにピッタリのよい表現ですね。
”駅から遠い”事ばかり言われる方が多いですが、
実際住んでみて、最初は自転車でしたが、今は駅まで徒歩です。
急な坂もなく舗装された歩きやすい道で、気持ち良く通勤しています。

住みごごちも満足しております。
朝は鳥のさえずりが心地良いですし、夜も思ったより静かです。

マンションの中は、エントランスに入った瞬間スーと涼しい様な空気が美味しい気がします。
植木のお陰でしょうか？
家の中も気持ち良い風が通り抜けます。

かなり悩みましたが、アワーズを選んで本当に良かったと思っております。

[367: 匿名さん]

バスは雨だと時間がよめないからなぁ

[368: 入居予定さん]

それは都市部ならどこのバスでも同じ・・・・・・・・。

[369: 購入検討中さん]

北区でこんなところあるんですね～っと感心しました。駐車場もタワーや機械式じゃなく自走式。ディスポーザーに24時間ごみドラム・・・。最近の流行が全部ある。しかも単独で事業主になってもおかしくないMID（ロジュマンシリーズ）、伊藤忠（イトーピアシリーズ）の連名。価格的にがんばれたのは元がパナソニック関連企業の土地だからだいぶ安く払い下げしてもらえたのかな。（MIDって旧松下興産ですよね、今は株主関電ですが。）

[370: 匿名さん]

梅雨の時期は辛い。

[371: 匿名]

市内でバスのマンションはあるにはあるが少ないと思うなぁ
北区で敢えてバスを使うか歩くか悩みどころ。

[372: 匿名]

長柄東の交差点にレンタルビデオのゲオがあったけど

いつの間にかローソンに変わってるな。

[373: 住まいに詳しい人]

天候（雨）まで気にしてるなら駅直結マンション探せばいいだけで、
そういう人はここは即対象外になるんじゃないの？
それなのに「雨の日は・・・」まで書込みする神経がわからんよ（笑）

歩きたい人は歩く、自転車の人は自転車、バスの人はバス。全員が自分と同じ勤務地、出勤帯と思って
書込む自己脳内基準は何の参考にもならん。

[374: 周辺住民さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75547/all
こんな開発があるようです。私には手の届かない金額になりそうですが、
天六周辺が整備され有名になるといいですね。

[375: 匿名さん]

>>374
そろそろ本格的始動ですか。

[376: 入居済み住民さん]

本当、ここの空気は、とても北区とは思えない清涼感です。
駅まで歩くと、癒されている自分を感じますね。

虫よけも、天然ハーブ系のものを買いました。

[377: 匿名さん]

大規模マンション＝団地、と言う人がいるけど、住んでしまえば家の中は一緒ですよね。
そもそも「団地」っていうのが悪いとも思わない。人によりけりでしょうが。

[378: 匿名さん]

>>369さん
北区のわりに高額でないのは、元がパナソニック関連企業の土地であるのと
大阪市優良環境住宅整備事業の認定物件で補助を受けているのもあるのでしょうね。

[379: 匿名]

にもかかわらず半分くらいしか売れてないのはなんでだろう。

[380: 物件比較中さん]

6月から第5期やるようなので、あと100かな。

半分とかいつの話だよ（笑）
【一部テキストを削除しました。管理人】

[383: 購入検討中さん]

流れからして他業者か他住民って範囲でしょうね。

優良認定で補助金でてるなら、すでに適正価格ぽいなぁ。
2週間前にMRに行きましたが、あんまり値引きもなさそうなので、もう一度行って空いてる部屋があるうちに契約しようかと思います。

[384: 購入検討中さん]

確かに適正価格っぽいですし、補助をもらっている手前、値引きもしにくそうですね。
その分、今月に限っては家電プレゼントで付加価値をつけているのでしょう。

[385: 匿名さん]

1～2月に交渉し3月末までに銀行とローン契約できた方は、売主の決算期に間に合うので、そこそこの値引きはあったと思いますが、もうそれを過ぎた今ではあまり期待できません。次の中間決算の9月を待って値引きを期待すると、高額物件しか残って無いかもしれません。中間決算と年度末決算では重みも違いますし。入居が始まった3月から、このレスは非常に書き込みが多くなっています。悪口もありますが、それだけアワーズは庶民にとって気になる、関心がある物件だという証拠では。

[386: 入居予定さん]

ここって３月入居開始でしたよね。決算の話をしていますが、時期的に入居１ヶ月未満であまり値引きなんてしなかったのでは？
既出レス内容をまとめると、①元がパナソニック関連会社の払下げで土地を安く手に入れた？
②優良住宅認定（補助）建物のため、将来の値引きを視野に入れた価格設定ではなく、最初から適正価格で売り出し？　③売主がＭＩＤ、伊藤忠なので値引きも知れてる？（入居開始以降、半年経過したら知らんけど。）
あくまで妄想ですがこんなところでしょうか。
私は予定していた予算内で購入できましたので、内装と部屋の位置を選べるうちに購入しました。

今すんでいるところの都合で入居は、７月以降になりますが、みなさんよろしくです。

[387: 入居予定さん]

追加すると内装はすでにできあがっていますので選択できませんが、床やバスルームの配色、部屋の間取りが選べる意味ということです。

[388: 購入検討中さん]

間取りが画一でなくバリエーション豊かなのがいいですね。
価格も大事ですが、大きな買いものだけに間取りが選べるうちに納得のいく部屋を買いたいと思っています。

[389: 匿名]

検討板の住人は盛り上がってるのに住人板が過疎っているので住人や入居予定者は住人板盛り上げてよ。

[390: 物件検討中]

基本的にマンコミュは「２ちゃんねるの晒し板」と変わらないので、
住人板とかできれば盛り上がらない方がいいなと個人的には思います。
ネットに書き込む住人が多いマンションって監視されてるみたいで抵抗あるなぁ。

[391: 入居済み住民さん]

住民同士は、ＯＵＲＳポータルサイトに意見等書き込めるので、
住民板は、自然と書き込みが減るんだと思いますが。

[392: 匿名]

てっきり住人が少ないから盛り上がってないのかと思ったわ。
391は何故ここにいるの？検討者の為？

[393: 匿名さん]

住民レスが賑わっていたらアワーズを購入するんですか？。何千万円を支払うのに他人の評価ばかり気にしなくていいのでは。本当の住民がレス書いている訳でもないでしょうし、良い所と評価した人がローンの連帯保証人になってくれる訳でもありません。他人の意見は参考程度にし自分の信念を貫きましょう。

[394: 匿名さん]

読んでて感じ悪い「匿名」は、例の○○だからスルーでよいよ。

[395: 大阪人さん]

そうやね～。
感じ悪過ぎな匿名はスルー。

[396: 契約済みさん]

何個かMRを見に行って、はじめて嫁とともに自己基準内の合格点マンションでしたので申込みました。
駅から少し離れていますが、嫁が商店街マニアでしたので、自転車でのんびり天神橋筋商店街を徘徊するわ～～とたいへん気に入っています。子どもが出来ても駅から離れてる分閑静そだし近くの堤防でも遊べそうですし。桜もきれいだと聞きました。
商店街以外にも、ディスポーザ、24時間ゴミドラム、自走式駐車場などほしいなぁとおもってた設備もあったので満足しています。中の庭園も派手すぎず、いい感じでしたね。

[397: 申込予定さん]

すでに手付けを払って、ローン申請の段階ですが、エアコンは装着できる部屋は最初から着けた方が良いでしょうか？床暖房なのと、こどもがまだいないため二人では広すぎるので、寝室予定とリビングだけつけようかと思っています。将来の子供部屋には子供が生まれてからと装着しようと思っていますが、みなさんはどんな感じですか？

[398: 入居済み住民さん]

うちの場合、リビングのエアコンを新しく購入し、今まで使っていたエアコンを主寝室、洋室に設置しました。
とりあえず使用する予定の部屋にだけ設置すればいいのではないでしょうか。

[399: 申込予定さん]

私の場合、賃貸からの引越しになるのですべて購入になります。
なるほど～ありがとうございます。二人の間はリビングと寝室だけ検討します。

[400: 入居済み住民さん]

エアコンの省エネ技術も日進月歩で進歩するでしょうし、空き部屋の分は必要になってからでいいでしょうね。
新生活が楽しみですね。入居をお待ちしています。

[401: 匿名]

入居してから何ヶ月にもなるのに中々かんばいしませんね　交通の便の悪さは判りますがもう一つ火葬場が近くにあり敬遠されているんですか.一応北区ですよね

[402: 購入検討中さん]

週末にMRに行きましたが、他の見学者もちらほらおられました。
総戸数が多いためすぐには完売しないでしょうね。
斎場はそんなに近くなかったし、個人的には仮に近くにあっても治安にも関係なく問題ないと思っています。

[403: 周辺住民さん]

ここの校区の中学は、市内でも有数の荒れた中学で、その名を轟かせておりますよ。
私立に行かせるのは、経済的にしんどいと云う方は、よ～くご検討の程を。

[404: 匿名さん]

↑
表面上荒れていようが、荒れていまいが、
ようは自分の子供の育て方、次第です。

そういうあなたは、自分の子育てに自信が
ないんだね。

何にもない、無風でぬくぬく勉強だけさせる
ことの方が、将来的に心配だわ。

[405: 匿名さん]

>ようは自分の子供の育て方、次第です。

だったら荒れている学校に我が子を通わせてみなさい。
上記のことがどれだけ難しいかわかります。（もと教育関係者）

[406: 匿名]

確かに…「影響」ってのはありますよね。

[413: 賃貸住まいさん]

これだけ見るとココはないなと思ってしまう・・

[415: 匿名]

大阪市内で高い教育環境は難しいのでは？
今は大阪市内に住んでいますが子供時代北摂の私学でしたが大阪市内からもたくさん通学されてました。
子供時代は遠くから何故？と思っていましたが親になる年代になり意味がわかりました。
生活に市内は便利だけど子供の教育環境を考えると北摂にまた戻ろうかなとも思います。

[416: 匿名]

私学の話は別でしょ？
知ってるとこだけしか書けないけど、
大阪市内だって四天王寺中学とか良いとこあるよ。
公立だって五条小学校が良いのは周知の事実でしょ。

逆に北摂だって公立は荒れてるとこあるし、具体的には書かないけど。

[417: サラリーマンさん]

>412さんは、普通に通う小中学校が悪いと言う事実を書いてると思いますよ。
公立が気に入らなければ、みなさん私学にどうぞ。

[418: 購入検討中さん]

最終学歴が大事であって、小学校、中学校なんて何の影響もない。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[419: 物件比較中さん]

学校の勉強だけで希望の高校や大学にいけると思ってる人多いのかな。
いい校区に行けば一緒に進学させてもらえるなら、そりゃとってもいいですけど、
単なるライバルが集まるだけです。もちろん、受験を助けてくれるわけでもなく。
荒れてようが荒れてまいが進学するためには、すべて子ども自身の努力です。
それを支える家庭内環境が大事ではないでしょうか。
↑でも出ていますが、大学受験された親ならタイミングもわかってますから、
そんな小さいころから親がガツガツしなくてもいいと思います。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[420: 周辺住民さん]

でもここ良い所もたくさんあるんです。
例えば、大川沿いの桜並木、通り抜け、天神祭＆花火、毛馬水門からの河川敷公園（ここからの夕焼けの美しい事）
天神橋筋商店街、とにかく安い！楽しい！おもしろい！
美味しい飲食店、居酒屋、それに梅田やOBPにもチャリで行ける。
都島の医療センターはじめ、病院、診療所も充実しております。
そんな天六が、私はだ～～い好きでござ候。

[421: 匿名]

最終学歴はもちろん大切ですが学友もとても大切ですよ。経験上中学校は十分将来に影響しますよ。

[422: 匿名]

文教地区にでも行ったら？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[423: 匿名さん]

最近は中学校の頃からタバコや麻薬に手を出す子供もいますからね。
学校自体の環境も考えてあげなければね。
422さんのおっしゃるとおり子供が大事なら文教地区ですね。

[426: 匿名]

学校が荒れていると言う事実は消しようが無いですけど。

[427: 周辺住民さん]

403ですが、ここって販売広告版ですか？
ご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。って始めに書いてありますよね。
販売関係者の気持ちも分からないでもないが、あなた方は何かあれば転職したら済みますが、購入者はおいそれと
転居、転売等、出来ませんと云う事を、考えては頂けませんかねぇ。
子供の未来、家族の将来に大きく左右しかねない事案で、購入検討者には、知っていて損するような情報ではない
ものだと、私は思う次第でござ候。

[428: 匿名]

>412の書き込みが否定されないって事は、やっぱり本当のことなんですかね？

[429: 匿名]

相手にしてないだけでしょ。

[430: 匿名さん]

学校の環境は大切だと思っていますが通勤に便利の良い市内の中心部に
近い場所を生活の場所と選んだ場合は、学校か通勤に便利かのどっちかを選ばなければ
いけないのかと思っています
なかなか両方とも良い環境って言うのは無理なのかと思います
＞412さんの
書き込みが事実だとするとちょっと厳しいです・・・

[431: 匿名さん]

学校が荒れている・荒れていないは、よほどの文教地区でない限り時の運なのかなぁという気がします。

[432: ご近所さん]

>430

団地の中にある中学校ですよ。
「推して知るべし」です。

[435: 匿名]

そんな光景、長柄じゃ普通。
受け入れられないなら、北摂とかにしたほうがいいよ！

[436: 匿名さん]

北摂かなんかしらんが、芦屋、宝塚など戸建て中心の街はゴミ捨て場は基本外だから、あたりまえのことなんだが。

[437: 匿名]

住民はポータルサイトで会話。
あとは荒らししかこんよ。

[438: 匿名]

不法投棄されるような場所は人通りが少なく環境も悪い

[439: 匿名さん]

これってお花見の時期の写真ですよね。
ふだんは何も捨てられていないところですよ。
板を荒らして何が楽しいんでしょう。

[440: 匿名]

おい！千三つ屋！

寝ぼけるのもいい加減にしろや！

手前の木は葉桜やで(大笑)

[441: 匿名]

もう荒らししかきません。

[442: 匿名]

都合が悪くなると、荒らし、荒らしと言い出すからね。

[443: 匿名]

まとまりがあってすばらしい。住民最高。

[444: 匿名]

先日2台霊柩車を目撃しましたが近くに火葬場がありますか.長柄方面だと思いますが

[445: 入居済みさん]

またその話ですか・・・
呆れます。

[448: 匿名さん]

火葬場が近いと臭うとかありますか？

[449: 匿名さん]

斎場が近いというけれど、それほど近くないと思います。
何もにおわないし、人それぞれですが、人の死をそれほど忌み嫌うこともないのでは。

[450: 匿名]

あんまり気にしなくていいと思います。マンションからは６００メートルくらい離れていますので。
また、天六駅北側すべてにいえることですが、斎場周辺にはたくさんのマンション、戸建てがあります。
噂の阪急タワーも天六駅北側にできますので、距離はここと大差ありません。

昨年、一昨年と祖母、祖父を亡くしましたが、大事な人との最後のお別れの場所でもあり、自分もいつかはお世話になる場所なのであまり忌み嫌うものでも荒らしのために利用する建物でもないと思います。