OURS アワーズってどうですか？ part 2

[契約済みさん]

ours(アワーズ)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市北区長柄東2丁目9番77（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
　　　　大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
　　　　阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.55平米～96.51平米
売主：MID都市開発
売主：伊藤忠都市開発
売主：長谷工コーポレーション　関西
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
媒介：長谷工アーベスト　関西支社
媒介：伊藤忠ハウジング　大阪支店

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：ＭＩＤファシリティマネジメント株式会社

[109: 匿名さん]

立地的には淀川や大川向こうよりいいと思う。駐車場も安いね。

[110: 入居予定さん]

No108さんと同意見です。
大川沿いは散歩、ジョギングする人には良い環境ですよ。
春は桜並木が最高です。

[111: 物件比較中さん]

なるほど、ジョギング好きと飛行機好きにはいいマンションなんですね。
確かにセンプレよりも楽しめるかもしれませんね。

センプレしかりアワーズしかり、「価格は今の相場にあわせています。」だそうです。
まあ売り手側の相場でしょうが。
次の価格改定はいつだろう。

[112: 物件比較中さん]

103＞　
はい、誰でも結局最後はそこです。
メリットどデメリットを考え、自分がそれに相応のお金を出す。
それが資本主義です。

104＞
どのあたりが萎えるのか教えてください。
また、萎えないレスの書き方も教えてください。

[113: 購入検討中さん]

100さん
第二種住居地域、パチンコ店は出店出来るようですよ。

[114: 匿名さん]

１０４にある萎えるって表現はちょっとねぇ…

[115: 匿名さん]

パチンコ屋ですか

[116: 匿名]

100さんの分析は、わたしはなかなか的を射てると思いますよ。特別養護老人ホームとか、なるほどなーと。パチンコ屋は、建ててもOKな地域だとしても、建たない気がします。周辺住民の苦情が目に見えてますし。
スーパーは、あり得ると思うのですがねぇ。すぐ近くにあるわけじゃないし、さざなみの住民含め、喜ばれそうですよね。個人的には、マックスバリューあたりが広さ的にも立地的にも、あり得そう＆希望です。

[117: 匿名はん]

１００　萎えると思うよ。
冷静に分析してるように見せて最後は価値がないと上から目線で落とす。
萎えるなぁ。
じゃあどのくらいの価値があるのでしょうか？不動産にお詳しいようなので教えて下さい。
２８００万の価値はどのくらいの物件であれば価値があるのでしょうかね？

[118: 匿名さん]

梅田までバスやタクシーを使わないとしんどい以外はいいんじゃないかな。
淀川にも直ぐ出れるし、子持ちやサイクリングなど好きな人には最高でしょう。隣に便利な施設ができれば尚いいだろうけど、自分ではどうしようもないことだからね。
幹線道路に囲まれているわけでもなく、子育て環境もまずまずと思います。

[119: 購入予定者]

皆さんのお分かりになる範囲で、この物件のメリット、デメリットを教えてください。

[120: 匿名さん]

119は他にも同じ事書いてるけど何だろうね

[121: 匿名]

１１９さま
１２０さまの言われる通りでしたら、
各マンションのスレッドを良く読んでご覧になってはどうですか？
面倒くさいですけどね。

[122: 入居予定さん]

内覧会終わりました。　立地については色々思うところもあるでしょうが、私は出来上がり見ていいマンションだと素直に思いました。

[123: 購入検討中]

いろいろ見た物件の中で、一番気かなと思うのですが、やっぱり駅までの距離が気になりますね。
今週末は実際に駅まで歩いてみたいと思います。

それとバス停までは5分、この辺だとバスを利用する人が多いかなと思いますが、朝の通勤ラッシュ時は梅田まで実際何分かかるんでしょうか。書いてあるのは7分ですが・・・・・・

[124: 匿名さん]

通勤で梅田(大阪)から出るバスを利用した際には、遅延はほぼなく電車並みの正確さ。
朝、梅田に行くにはどうかはわからない。

[125: 購入検討中さん]

124さん、ありがとうございます。

[126: 契約済みさん]

内覧会では、
私も、１階の共用部分が素敵で、感激しました！
内側の庭も、良かったです。

[127: 匿名]

ずっと気になっていたマンションです。ここを見てますます興味が出てきました。近々見に行きます！

[128: 物件比較中♡]

現物を見て他と比べると、ＯＵＲＳはかなりいい線行くと思います。
近隣マンションの中で、プレゼン、１００点満点はシティータワー天満やと思いましたが…、
価格、使い勝手、デザインの良さでは、ＯＵＲＳでした。

シティータワーも、お金に糸目がないなら、良いですがね。
駐車場が機械式やし、２万弱くらいは、毎月かかってきそうやし…。
不便＋コスト高いって…
毎回エスカレーターでロビーまで上がるのもなあ…。
梅田、福島のシティータワーシリーズもまだ残ってるんでしょ…。
お金持ちは少ないのかな？

セン・プレは、温泉や花崗岩のオブジェ？？
駅近はいい。
飛行機＋救急車の音…。
救急車は夜も走るからなあ…。

ＯＵＲＳ、レンガをあしらった素朴なガーデンでいいじゃん。
んで、センスも良くて、広すぎず狭すぎずぅ。
駅までも、１２分、歩く、歩くぅ～。
樋之口町までは木陰道でしょ？
今時季は、寒いか！？
暖冬でせっかくのコートが泣いてるから、それも良し♡