OURS アワーズってどうですか？ part 2

[契約済みさん]

ours(アワーズ)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市北区長柄東2丁目9番77（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
　　　　大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
　　　　阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.55平米～96.51平米
売主：MID都市開発
売主：伊藤忠都市開発
売主：長谷工コーポレーション　関西
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
媒介：長谷工アーベスト　関西支社
媒介：伊藤忠ハウジング　大阪支店

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：ＭＩＤファシリティマネジメント株式会社

[713: 購入検討中さん]

706です
712さん、ありがとうございます。
実際に住んでいらっしゃる方からご意見いただき大変参考になります。
私もモデルルームで感じたのは同じような感じです。
テレビをつけていたら気にならないのかなあ？とは感じました。
朝と夜はどんな感じでしょうか？
朝、飛行機の音で目が覚めることはないでしょうか？
また、夜に飛行機がうるさくて眠れないとかはないでしょうか？

[714: 匿名さん]

>>712
別の者です
飛行機騒音の件は、私も気になってます。
ご意見をお待ちしています。

[715: 匿名さん]

私はかなりストレスを感じています。
窓を開けない方は気にならないでしょう。

[716: 入居済み住民さん]

712です。
飛行機の音で目覚めてしまうとか夜眠れないとかはないです。
そこまで音大きかったら問題ですよね。
朝何時ぐらいから飛んでるかなぁ・・・７時半とかそんなもの？（正確じゃないです）
それぐらい、うわぁ飛び始めた！とか、そういう風には思わないです。
そういえば飛んでるね。ぐらいです。
夜は９時台には静まってるかなぁ・・・（これも正確じゃないです）

でもあくまでも個人の感想です。
そこが気になるならもっとよく考えた方がいいとは思います。
私は今まで線路の側とかで電車の騒音がうるさい！と思った事が何度もあって
それよりは気にならないなと思ってる程度です。

人によってマンション買う時の優先順位が違いますもんね。
夏場は窓をあけますし、そうなるとうるさーい、って思う可能性はありです。
なので騒音が気になるとかいう方は妥協しない方がいいかもしれませんね（飛行機以外の騒音は皆無ですが）

[717: 匿名さん]

個人差は感じますね。
現地にいた時に飛行機が何機か飛行してて、結構なスパンで飛んでました。
大きな飛行機(ジャンボジェット？)の時は特に騒音が酷かったです。
その時にここはないなと思いました。

[718: 入居済み住民さん]

うる覚えですが・・伊丹空港の離発着時間が午前7時から午後9時までだったと思います。
マンション上空通過はこの間ですね。

[719: 購入検討中さん]

712さん他皆さん情報いただきありがとうございます。
午前7時から午後9時頃までならそんなに気にしなくてもいい様な気がしてきました。
昔、線路沿いの賃貸に住んだときはかなり後悔しましたが線路沿いや幹線道路沿いのマンションよりは良いみたいですね。
ただ、今住んでるところが騒音のほとんどない地域なので・・・もう一度現地に行って確認してみます。

[720: 匿名さん]

そうですね。
賃貸と違って購入すると簡単に住み替えできませんから。
特にココはすでに当初より数百万円安く中古がでてますから気を付けて下さいね。

[721: 匿名さん]

ここの近くのセザールとか70平米以上なのに2000万未満で取引されているね
築10年ちょっとなのに、資産の目減りが早いわ
公団は、もちろん安値で取引されているし

[722: 購入検討中さん]

現在、近くに住んでます。
逆に私は、公団は築年数の割には結構高いなぁという印象です。
アワーズの中古のお部屋は、新築が同時に販売中の状況だったら、相場より安くなるのはしょうがない気もしますし。

結構前向きに検討してますが、なかなか踏ん切れませんね・・。
今週末にモデルルームに行って、気になる部分を確認してこようと思います。

[723: 匿名さん]

梅田まで出やすいのは魅力ですね。
実際に住んでらっしゃる方は、通勤はどうされているんでしょうか？
バスを使われている方とかいらっしゃいますか？

[724: 匿名さん]

公然と値引き始めましたね！

竣工一年と、隣の工場閉鎖に備えてかな。

[725: 匿名さん]

>>724
どこに載ってるの？
モデルルーム住戸じゃないの？

[726: 匿名]

値崩れの始まりですね。まぁ40戸も余ってたら当たり前ですが。

[727: 匿名さん]

ここは3年落ちの中古だと坪80万くらいで出てきそうな気がする

[728: 匿名さん]

727　あり得ない

[729: 匿名]

なぜあり得ないの？結構リアルかもよ。

[730: 匿名]

3年落ちで坪80なら速効売れるでしょう
一応北区だし周りを見てもそこまで安くなる要因は見当たらないけど
ところで今値引きはどれくらい？
築1年の新古で坪110万なら買ってもいいかも

[731: 匿名さん]

残り40戸じゃあ　上出来だろ
100戸近くは在るんじゃないの

焦らないことだな

[732: 匿名]

飛行機好きなパパにはオススメな物件ですね